Morgunblaðið - 01.12.2003, Blaðsíða 14

14 C MÁNUDAGUR 1. DESEMBER 2003 MORGUNBLAÐIÐ
FASTEIGNA-
MARKAÐURINN
ÓÐINSGÖTU 4. SÍMI 570 4500, FAX 570 4505. OPIÐ VIRKA DAGA KL. 9–17.
Netfang: fastmark@fastmark.is - heimasíða: http://www.fastmark.is/
Jón Guðmundsson, sölustjóri og lögg. fasteignasali. Guðmundur Th. Jónsson, lögg. fasteignasali.
Unnar Smári Ingimundarson, viðskiptafr. og lögg. fasteignasali.
2JA HERB.
Kársnesbraut - Kóp. - sjáv-
arlóð Glæsilegt og einstaklega vel hann-
að einbýlishús, vel staðett á sjávarlóð með
fallegu sjávarútsýni. Eignin er 264 fm að
stærð á tveimur hæðum með innb. bílskúr
og er innréttuð á afar vand. og smekklegan
hátt. Arinn í stofu. Innbyggð halogen-lýsing
í flestum loftum. Parket og granít á gólfum.
Húsið er klætt að utan með áli og timbri.
Hellulögð verönd og innkeyrsla. Verð 57,0
millj. EIGN Í SÉRFLOKKI.
Birkigrund - Kóp. Mjög fallegt og
vandað um 330 fm einbýli sem er tvær
hæðir og kj. með innb. bílskúr. Stórar saml.
stofur með arni, eldhús með góðri borð-
aðst., tvö baðherb. og fjögur herb. á aðal-
hæð auk 60 fm tómstundaherb. í kj. Mass-
íft niðurlímt parket og flísar á gólfum. Stórar
svalir út af stofum sem eru með mikilli loft-
hæð. Franskir gluggar í öllu húsinu og setur
það mjög fallegan svip. Hús nýmálað að ut-
an. Verð 32,0 millj.
Sjávargrund - Gbæ Fallegt 5-6
herb. 171 fm vandað sérbýli (raðhús) í
Garðabæ. Eignin skiptist m.a. í 4 svefn-
herb., stórar stofur með góðri lofthæð, opið
eldhús og tvö flísal. baðherb. Vandaðar
innréttingar og gólfefni. Tvennar svalir, út-
sýni. Stæði í bílageymslu. Eign sem vert
væri að skoða. Áhv. húsbr. 6,7 millj. Verð
21,8 millj.
Markarflöt - Gbæ 312 fm einbýlis-
hús á þessum eftirsótta stað. Tvær íbúðir
eru í húsinu í dag. Húsið, sem er hæð og kj.
auk 40 fm tvöf. bílskúrs, skiptist í forstofu,
gestasalerni, rúmgott hol, forstofuherb.,
saml. stofur með stórkostlegu útsýni, eld-
hús með góðum borðkrók, þvottaherb., 4
svefnherb. í svefnálmu auk fataherb. og flí-
salagt baðherb. með gufubaði innaf. Í kj. er
um 60 fm 2ja herb. séríbúð. Nýlegt þak og
nýleg Steni-klæðn. Falleg ræktuð lóð með
hellulagðri verönd. Verð 38,5 millj.
HÆÐIR
Hjarðarhagi 125 fm íbúð á 3. hæð,
efstu, í þríbýli. Hæðin er 112 fm auk sér 13
fm íveruherb. í kjallara. Hæðin skiptist m.a.
í fallegar saml. stofur með góðri lofthæð, 3
herbergi, öll með skápum, rúmgott eldhús
með þvottaaðstöðu og flísal. baðherb.
Stórar og góðar suðursvalir. Korkur á gólf-
um. Áhv. húsbr. 6,5 millj. Verð 18,9 millj.
Álfhólsvegur - Kóp. Mjög vel
skipulögð 126 fm neðri sérhæð í góðu
þríbýlishúsi á útsýnisstað. Hæðin skipt-
ist í forst., hol, stórar stofur m. svölum til
vesturs og miklu útsýni, stórt eldhús, 3
rúmg. herb. og baðherb. Parket og flísar
á gólfum. Áhv. byggsj./húsbr. 11,6 millj.
Verð 16,3 millj.
Heiðargerði Gott 232 fm parhús á
tveimur hæðum auk 30 fm bílskúrs. Á
neðri hæð er forstofa, hol, 2-3 herb.,
þvottaherb., geymsla, eldhús og borð-
stofa. Uppi eru samliggjandi stofur, 2
herb. og baðherbergi. Hiti í stéttum og
plani. Skjólgóður og fallega ræktaður
garður. Verð 27,5 millj.
SAMTENGD SÖLUSKRÁ FJÖGURRA FASTEIGNASALA - EIN SKRÁNING - MINNI KOSTNAÐUR - MARGFALDUR ÁRANGUR
Tómasarhagi Falleg 5 herb. íbúð á 2.
hæð í góðu fjórbýli ásamt 22 fm bílskúr.
Eldhús m. nýlegri beykiinnrétt. og nýjum
tækjum, saml. stórar stofur með útsýni yfir
sjóinn, 3 herb. og flísal. baðherb. Tvennar
svalir. Parket og flísar á gólfum. Hús nýlega
lagað að utan. Verð 23,9 millj.
Lerkihlíð Góð 215 fm 6-7 herb. íbúð m.
sérinng. í tvíbýlishúsi ásamt 25 fm bílskúr.
Íbúðin, sem er á tveimur hæðum, skiptist í
forst., hol, gestasalerni, saml. stofur, eld-
hús, þvottaherb., 4 herb. auk forstofuherb.
og baðherb. Auk þess er ósamþ. íbúð í
kjallara sem er um 50 fm. Eign í góðu ásig-
komulagi. Verð 22,9 millj.
Bólstaðarhlíð - m. bílskúr Mjög
falleg 5 herb. neðri hæð í góðu fjórbýli
ásamt 38 fm bílskúr. Hæðin skiptist í stóra
forstofu, baðherb., rúmgott hjónaherb. með
góðum fataskápum, tvö barnaherb., sam-
liggj. stórar og bjartar stofur með fallegri
gluggasetn. og eldhús með viðarinnrétt. og
góðri borðaðstöðu. Góð staðsetn. fyrir
enda í lokaðri götu. Ræktuð lóð. Stutt í
skóla, leikskóla og þjónustu. Áhv. húsbr.
8,1 millj. Verð 18,9 millj.
Grænamýri - Seltj. Glæsileg
4ra-5 herb. íbúð á efri hæð með sérinn-
gangi í nýlegu húsi við Grænumýri. Íbúð-
in skiptist m.a. í samliggj. stofur, eldhús
með borðaðst., 3 herb., þvottaherb. og
flísalagt baðherb. Vandaðar innréttingar.
Parket og flísar á gólfum. Suðursvalir. 25
fm bílskúr. Áhv. húsbr. 4,6 millj. Verð
21,5 millj.
Freyjugata Mikið endurnýjuð 120 fm
hæð og ris í tvíbýli. Á hæðinni er m.a. eld-
hús með vönd. innrétt. og borðaðstöðu,
endurnýjað baðherb. með góðum gluggum
og þvottaaðst. og 2 rúmgóð herb. Í risi er
stórt opið rými sem hýsir stofu, borðstofu
og sjónvarpshol. Risið er allt með nýlega
klæddum loftum og nýlegum veltigluggum.
Parket og flísar á gólfum. 5 fm sérgeymsla
á baklóð. Nýlegar raflagnir. Áhv. húsbr. 7,2
millj. Verð 15,2 millj.
4RA-6 HERB.
Kaplaskjólsvegur Falleg 5-6 herb.
147 fm íbúð á 3. hæð í lyftuhúsi. Íbúðin
skiptist m.a. í sjónvarpshol, saml. borð- og
setustofu, eldhús m. búri og vinnuherb.
innaf, 2-3 svefnherb. og flísalagt baðherb.
auk flísal. baðherb. og gestasalernis.
Tvennar svalir. Geymsla í íbúð og í kj. Verð
20,0 millj.
Dunhagi 5 herb. 120 fm íbúð á 1. hæð í
nýviðgerðu og nýmáluðu fjölbýli auk
geymslu í kj. Rúmgóð stofa auk borðstofu,
3 herb. auk fataherb. og eldhús m. góðri
borðaðstöðu. Vestursvalir. Verð 16,2 millj.
Leirubakki Mjög falleg 90 fm íbúð
ásamt 9 fm herb. og sérgeymslu í kj.
Nýleg innrétt. og tæki í eldhúsi, björt og
rúmgóð stofa m. suðursvölum, 3 svefn-
herb. og baðherb. Þvottaherb. í íbúð.
Húsið er allt nýlega tekið í gegn að utan.
Nýlegt gler. Áhv. byggsj./húsbr. 5,5 millj.
Verð 12,8 millj.
3JA HERB.
NÝBYGGINGAR
ELDRI BORGARAR
Miðleiti Stórglæsileg 82 fm 2ja-3ja
herb. íbúð á 6. hæð, efstu, í vönd. lyftuhúsi
auk sérstæðis í bílageymslu. Tvær íbúðir á
þessari hæð. Íbúðin skiptist í flísal. forst.,
þvottaherb., rúmgott flísalagt baðherbergi,
hol/borðstofu, bjarta stofu með miklu út-
sýni til suðurs, vesturs og austurs og rúm-
gott svefnherb. Suðursvalir. Mikil sameign.
Húsvörður. Verð 18,9 millj.
SÉRBÝLI
Súlunes - Gbæ Glæsilegt og mjög
vel staðsett 379 fm einbýlis/tvíbýlishús á
Arnarnesi. Húsið afh. fullbúið að utan, fok-
helt að innan og með grófjafnaðri lóð í jan-
úar 2004. Tvær samþ. íbúðir með sérinn-
gangi verða í húsinu. Á neðri hæð, jarð-
hæð, verður 3ja-4ra herb. 132 fm íbúð með
stórri verönd til suðurs og á efri hæð er gert
ráð fyrir 177 fm 6 herb. íbúð með þrennum
svölum. Bílskúrar fylgja báðum íbúðum, 24
fm og 37 fm. Mögulegt er að stækka báðar
hæðir hússins ef kaup takast í tíma. Hægt
verður að fá húsbréfalán allt að 18 millj. á
heildareignina. Verð 36,5 millj.
Tunguvegur Fallegt 131 fm raðhús
sem skiptist í kj. og tvær hæðir. Á neðri
hæð er forst., eldhús m. borðaðst., stofa
m. útg. á skjólgóða lóð til suðurs. Uppi
eru 2-3 herb. og flísal. baðherb. og í kj.
er 1 herb. og 2 gluggal. herb. auk
þvottaherb. og baðherb. m. sturtuaðst.
Hitalögn fyrir framan hús. Ræktuð lóð.
Verð 14,5 millj.
Steinás - Gbæ Glæsilegt og vel
innréttað 170 fm einlyft einbýlishús auk
40 fm bílskúrs. Eignin skiptist í forst.,
forstofuherb., setu- og borðstofu, eld-
hús með maghóní-innrétt., sjónvarps-
hol, flísalagt gestasalerni, 3 svefnherb.,
flísalagt baðherb. með nuddbaðkari og
sturtu auk þvottaherb. og geymslu.
Vand. innrétt., parket og flísar á gólfum.
Mikil lofthæð og innfelld lýsing í loftum
víða í húsinu. Hellulögn fyrir framan hús
og hitalagnir í innkeyrslu að bílskúr og
fyrir framan aðalinngang. Timburverönd
með skjólveggjum. Staðsetn. er afar
góð, innarlega í botnlanga með útsýni
yfir Reykjanesfjallgarð. Áhv. húsbr./lífsj.
Verð 33,5 millj.
Kirkjustétt - Grafarholti
Glæsilegar 3ja, 4ra og 5 herbergja
íbúðir í 22 íbúða fjöleignahúsi.
Íbúðirnar eru frá 90 fm og upp í
147 fm og verða afhentar fullbúnar
án gólfefna í maí 2004. Húsið verð-
ur klætt að utan með vandaðri ál-
klæðningu. Lóðin verður fullfrá-
gengin.
Naustabryggja - Bryggjuhverfi
Stórglæsilegar 3ja, 4ra, 5 og 6
herb. íbúðir í þessum glæsilegu
húsum í Bryggjuhverfinu. Íbúðirnar
eru frá 95 fm og upp í 218 fm og
verða afhentar fullbúnar með
vönduðum innrétt. en án gólfefna,
en „penthouse“-íb. verða afhentar
tilb. til innr. Stæði í bílageymslu
fylgir öllum íbúðum. Húsin verða
með vandaðri utanhússklæðningu og því viðhaldslítil. Afar skemmtileg
staðsetn. við smábátahöfnina. Byggingaraðili: BYGG ehf. Sölubækling-
ur og allar nánari uppl. veittar á skrifstofu.
Rjúpnasalir - Kópavogi
Sérlega glæsilegt 14 hæða lyftu-
hús. Um er að ræða 2ja-4ra herb.
íbúðir. Á hverri hæð er ein 90 fm
2ja-3ja herb. íbúð og tvær 130 fm
3ja-4ra herb. íbúðir. Íb. afh. full-
búnar í ágúst 2004 án gólfefna,
nema gólf á baðherb. verður flísa-
lagt. Vandaðar sérsmíð. innrétt.
Þvottahús verður í hverri íbúð og
sérgeymsla í kj. Innangengt er úr
lyftu í bílageymslu. Öll sameign,
inni sem úti verður frágengin. Lóðin verður fullkláruð. Timburverandir
verða við íbúðir á jarðhæðum. Húsið verður klætt að utan með áli og því
viðhaldslítið. Teikn. og allar nánari uppl. á skrifstofu.
Suðurhlíð
Frábær staðsetning neðst í Foss-
vogi við sjóinn. Íbúðirnar verða af-
hentar í vor, fullbúnar með vönduð-
um innréttingum og tækjum, en án
gólfefna. Glæsileg og fullbúin sam-
eign með lyftum. Sérinng. í allar
íbúðir af svölum. Lagt fyrir arni í
mörgum íbúðum og lögn fyrir heitan
pott á svölum. Húsið er steinsallað
að utan og klætt með áli. 1-2 stæði í
upphitaðri bílageymslu fylgja hverri
íbúð. Stærð íbúða frá 90-150 fm.
Teikn. og nánari uppl. á skrifst.
Strandhverfið í Garðabæ
við Arnarnesvog
Glæsilegar íbúðir í nýja Strand-
hverfinu sem er að rísa við Arnar-
nesvog í Garðabæ. Um er að
ræða 2ja-5 herb. íbúðir í fjögurra
hæða lyftuhúsum við Strandveg
og Norðurbrú. Íbúðirnar eru frá 64
fm upp í 140 fm og afh. fullbúnar
án gólfefna, en veggir og gólf á baðherb. verður flísalagt og gólf í
þvottaherb. flísalagt. Afh. er í nóv. 2004. Hús að utan og lóð verða full-
frágengin. Stæði í bílageymslu fylgir og sérgeymsla. Teikn. og allar nán-
ari uppl. veittar á skrifstofu.
Haðaland
Fallegt og vel staðsett 186 fm ein-
býlishús á einni hæð auk 31 fm
bílskúrs á þessum eftirsótta stað
neðst í Fossvogsdalnum. Eignin,
sem hefur verið vel viðhaldið,
skiptist m.a. í samliggjandi stofur,
eldhús með góðri borðaðstöðu, 3-
5 herbergi auk fataherbergis og
nýlega innréttað flísalagt baðher-
bergi með hornbaðkari og sturt-
uklefa auk gestasalernis. Nýlegt
parket á stofum og á eldhúsi. Fallega ræktaður garður með skjólveggjum
og heitum potti. Hellulagðar stéttar við húsið. Verð 38,0 millj.
Brekkugata - Akureyri
- til leigu eða sölu
Virðuleg fasteign við Brekkugötu á
Akureyri. Eignin er 316 fm, þrjár
hæðir og ris auk 98 fm bílskúrs.
Möguleiki er á þremur íbúðum í
húsinu þar sem sérinngangur er á
hverja hæð. Bílskúr er að hálfu
leyti innréttaður sem verslun í dag.
Eignin er í góðu ásigkomulagi,
m.a. er gler og gluggar endurnýj-
aðir og nýlegar raflagnir. Ræktuð
lóð umlukin steyptum fallegum
veggjum. Frábær staðsetning miðsvæðis og nýtur stórkostlegs útsýnis.
Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu.
Grandavegur - 4ra herb. íbúð
Rúmgóð og björt 99 fm 4ra her-
bergja íbúð á 3. hæð, efstu, ásamt
7,7 fm geymslu í kjallara á þessum
eftirsótta stað. Íbúðin skiptist í for-
stofu, stofu og borðstofu, eldhús
með uppgerðri innréttingu, tvö
rúmgóð herbergi og baðherbergi.
Parket og flísar á gólfum. Suður-
svalir. Húsið allt nýlega tekið í gegn að utan. Gler endurnýjað. Áhv.
húsbr./lífsj. 5,6 millj. Verð 13,9 millj.
Hellusund- 3ja herb. þakíbúð.
Glæsileg 3ja herb. þakíbúð í
þessu nýlega endurbyggða húsi í
Þingholtunum. Sérsmíðaðar inn-
réttingar í eldhúsi og Smeg eld-
hústæki. Vandað baðherb. með
mósaik. Gegnheil eik á gólfum.
Mikil lofthæð. Mikið útsýni. Frá-
bær staðsetning í hjarta miðborg-
arinnar. Verð 20,0 millj.
Mánalind - parhús.
Nýtt og glæsilegt parhús vel stað-
sett innst í botnlanga. Húsið er
243 fm, á tveimur hæðum, með 26
fm innbyggðum bílskúr. Á efri hæð
eru forstofa, gesta w.c., stórt eld-
hús með glæsilegri eikarinnrétt. og
Mile tækjum, stofa og borðstofa
með arni og útg. á nv. Svalir með miklu útsýni. Á neðri hæð eru rúmgóð
sjónvarpsstofa, stórt flísal. baðherb., þvottaherb. og 3 herbergi auk fata-
herb. og geymslu. Eign sem er innréttuð á afar vandaðan og smekklegan
hátt. Parket og flísar á gólfum. Gólfhiti í flestum gólfum. Verð 35,5 millj.