Fréttablaðið - 10.04.2006, Qupperneq 34

10. apríl 2006 MÁNUDAGUR14
Ásgeir Erling
Gunnarsson
lögg.fast.sali
Páll
Kolka
Skúli
SigurðssonBorgartúni 29 - Sími 530 7200
Ásgeir E. Gunnarsson lögg. fasteignasali
Fr
um
ÁLFKONUHVARF 47
3ja herb. 106,6 fm. íbúð á 3. hæð. Í húsinu eru 27 íbúðir, í þrem
stigagöngum, með þrjár íbúðir á hverri hæð. Íbúðin afhendist
fullbúin, án gólfefna. Baðherbergi er með baðkari og sturt-
ubotni, gólf er flísalagt og veggir upp í hurðahæð, þvottahús er
með flísalögðu gólfi. Húsið afh. fullbúið að utan, steinað með
salla og sléttir fletir filteraðir. Lóð og bílastæði að fullu frágeng-
in, Bílastæði í lokaðri bílageymslu.
BERGÞÓRUGATA
Tveggja herbergja, mikið endurnýjuð, íbúð á annarri hæð við
Bergþórugötu, 101 Reykjavík: Forstofa, hol flísalagt, stofa og
borðstofa á gólfum eru lútuð gólfborð. Eldhús, nýleg, falleg
innrétting, flísalagt gólf. Hjónaherbergi er rúmgott, skápar og
lútuð gólfborð á gólfi. Baðherbergi flísalagt hólf í gólf, stórt
baðkar og vönduð tæki. Íbúðin hefur nýlega verið endurnýjuð
á afar smekklegan hátt, raflagnaefni og rafmagnstafla eru ný-
leg, einnig vatnslagnir, skólplagnir og drenlagnir, en skipt var
um framangreint árið 2004, er íbúðin gekk í endurnýjun líf-
daga. Húsið var klætt utan með viðhaldslítilli klæðningu árið
1997: Verð 18 millj.
EINBÝLI KÓPAVOGI
BJARNHÓLASTÍGUR: Tveggja hæða einbýlishús í grónu hver-
fi í Kópavogi. Neðri hæð: Forstofa og hol, svefnherbergi, snyrt-
ing, þvottahús. Eldhús, borðstofa og stór parketlögð setustofa
með útgengi út á suður sólverönd og fallegan garð. Efri hæð:
Hjónaherbergi með útgengi út á svalir mót suðri, tvö svefnher-
bergi, sjónvarpshol og baðgerbergi sem er flísalagt hólf í gólf.
Allt umhverfi hússins er hið snyrtilegasta, garður mjög fallegur,
bílastæði lögð munstursteypu og vel hefur verið staðið að við-
haldi húss lóðar. Verð: 42,6 millj.
BORGARTÚN
Til leigu 680 m2 skrifstofuhæð á þriðju hæð og 515 m2 skrif-
stofuhæð fjórðu hæð, með tvennum 80 m2 svölum, á besta
stað við Borgartún í Reykjavík. Hæðirnar leigjast saman eða
sitt í hvoru lagi. Hæðirnar verða reistar ofan á húsið, sem fyrir
er. Húsnæðinu verður skilað fullbúnu, eða á því stigi, sem
leigutaki óskar. Nánari lýsing: Húsið verður fjórar hæðir auk
kjallara. Lyfta verður í stigahúsi. Í kjallara er bílageymsla, bíla-
stæði eru hringinn í kring um húsið. Húsið verður klætt með
flísum að utan. Svörtum á sigahúsi og gráum á veggfleti og á
milli glugga. Teikningar og nánari upplýsingar á skrifstofu Hús-
anausts.
BYGGÐARHOLT
Raðhús á einni hæð á eftirsóttum stað í Mosfellsbæ. Forstofa
er flísalögð, gestasnyrting, hol er parketlagt, rúmgóð stofa
með útgengi út á sólverönd. Í svefnálmu er hjónaherbergi og
þrjú svefnherbergi. Flísalagt baðherbergi með baðkari og
sturtuklefa, hiti er í gólfi. Úr svefnálmu er gengt inn í geymslu
og bílskúr, sem nú er nýttur sem auka íbúð. Eldhús er rúmgott,
borðkrókur, inn af eldhúsi er þvottahús. Fyrir framan húsið að
norðanverðu eru hellulögð bílastæði með snjóbræðslukerfi. Á
baklóð hússins að sunnanverðu er hellulögð sólverönd og gró-
inn garður með limgerði á lóðarmörkum. VERÐ 35,7 millj.
FAXAFEN
Gott 668,4 fm verslunar/skrifstofu húsnæði á jarðhæð í Faxa-
feni í Reykjavík. Húsnæðið skiptist í rúmgóða móttöku, stóran
sal tengdum tveimur skrifstofum, 6 stórar skrifstofur, eldhús
með borðkrók og geymslu. Auðveldlega má skipta húsnæðinu
upp í minni einingar. Lóð frágengin með malbikuðu bílastæði.
Verð 90 millj.
HRAFNHÓLAR SELF.
Vandað parhús á einni hæð 135 fm ásamt innbyggðum, 27,1
fm bílskúr samtals 162,1 fm. Húsinu verður skilað tilbúnu til
innréttinga að innan, ómáluðu, en fullbúnu að utan. Lóð verð-
ur tyrfð og búið að jarðvegsskipta í bílaplani. Húsið, er fullbú-
ið að utan og klætt bárujárni og harðviði. Gluggar og hurðir eru
úr viðhalslitlu plastefni. Hitalagnir í gólfum ásamt stýringum.
Neysluvatnslagnir eru frágengar í veggjum og gólfum. Raflögn
er ídregin. Rafmangstafla er tengd og að fullu frágengin. Af-
hendist húsið í samræmi við ÍST 51, tilbúið til innréttingar. Hús-
ið skiptist í 3 svefnh., góða stofu sem er tengd við sjónvarps-
hol, eldhús ásamt borðstofu, mjög rúmgott baðh. og þvotta-
hús með inngangi inní bílskúr. Teikn. á skrifst. Verð 23,1 millj
HRINGBRAUT
Tveggja herbergja íbúð á annarri hæð vestarlega við Hring-
braut. Forstofa er flísalögð, stofa er parketlögð, svefnherbergi
er parketlagt og með skápum. Eldhús er flísalagt, án innrétt-
ingar. Baðherbergi með flísalagt, tæki vantar. Þvottahús og
geymsla eru í sameign. VERÐ: 12,8 millj.
BAUGAKÓR
Falleg ný íbúð á 2. hæð í fjórbýli við Baugakór. Húsið er stein-
að að utan og frágangu allur hin vandaðisti. Sérinng. Forstofa
flísalögð, skápar. Björt stofa/borðstofa með útgengi á stórar
suður-svalir. Hjónah. með miklu skápaplássi. Tvö önnur svefn-
h. með skápum. Eldhús er stórt með vönduðum innréttingum
og tækjum, gólf er flísalagt. Eldhúsið er opið að hálfu leiti inn í
stofu/borðstofu. Baðh. er flíslagt hólf í gólf, baðkar og stór
sturtuklefi, falleg innrétting, handklæðaofn. Þottahús flísalagt
gólf, vaskborð. Góð geymsla gólf er flísalagt. Þvottahús og
geymsla eru innan íbúðar. Bílskúr með vandaðri hurð og hurð-
aropnara, heitt og kalt vatn. Tvö bílastæði, steinlögð framan við
bílskúr, snjóbræðslukerfi. Eftir er að setja gólfefni á íbúðina fyr-
ir utan eldhús, bað, geymslu, forstofu og þvottahús. V. 37,7 m.
SKEIÐARÁS GB. BYGGINGALEYFI
Iðnaðar og skrifstofuhúsnæði 1.063 m2, á 2.987 m2 lóð, með
byggingaleyfi fyrir stækkun um 729 m2. Nánar: Starfsemi í hús-
unum á lóðinni er iðnaðarstarfsemi og skrifstofur. Í næsta ná-
grenni er mikil uppbygging íbúðarhúsnæðis (Sjáland) og hentar
húsnæði á þessum stað vel fyrir hvers konar verslunar og þjón-
ustustarfsemi. Deiliskipulag sem samþykkt var í nóvember 2001
segir m.a.: Nýtingarhlutfall: Grunnflötur húss 40 % af stærð lóð-
ar að hámarki, en nýtingarhlutfall er mest 60 %. Núverandi
skipulag gerir ráð fyrir notkun lóðar til iðnaðar-, atvinnu- og þjón-
ustustarfsemi. Byggingareitur og nýtingarhlutfall: Á lóðinni er nú
skv. FMR. Bygginar á lóðinni alls: 1.063 m2, þar af 913 m2 á jarð-
hæð og 150 m2, á 2. hæð. Byggingareitur: Er 1.440 m2 og leyfi-
legt hámarksflatarmál húss samkvæmt skilmálum um 1.792 m2,
þar af 1.195 m2, á jarðhæð. Núverandi byggingareit þarf því ekki
að stækka til að fullnýta leyfilegt byggingamagn á jarðhæð. Van-
nýttir byggingamöguleikar innan byggingareits eru: 729 m2, þar
af: Jarðhæð 282 m2, og efri hæð 447 m2.
SKIPHOLT
Falleg tveggja herbergja endaíbúð. Íbúðin er alls 80,3 fm auk
geymslu 13,2 fm Birt stærð 93,5 fm. Íbúðin er fullfrágengin að
innan með eikarparketi og náttúruflísum á gólfum. Falleg eik-
ar-eldhúsinnrétting frá Modulia. Vegg-ofn og keramik hell-
uborð frá Ariston og veggháfur frá Tecnowind. Baðherbergi,
gólf er flísalagt og veggir upp í tveggja metra hæð, falleg inn-
rétting með halógen lýsingu. Þvottahús er með stálvaski og
tengingu fyrir þvottavél. Svalir eru á íbúðinni alls 5,5 fm Sér
bílastæði fylgir eigninni. Verð : 25,9 millj
SKÓGARÁS
Rúmgóð 129,6 fm og falleg, fjögurra herbergja íbúð á góðum
stað í Árbæjarhverfi (Selási). Íbúðin er á tveim hæðum, neðri
hæðin er 80,7 fm og efri hæðin 48,9 fm. Neðri hæð: Forstofa
og hol, gólf er flísalagt. Stofa, gólf er flísalagt, útgengi út á suð-
vestur svalir. Eldhús með fallegri innréttingu, rúmgóður borð-
krókur, korkflísar eru á gólfi. Baðherbergi með flísum á gólfi og
veggjum, falleg innrétting, baðkar. Tvö rúmgóð, flísalögð
svefnherbergi með góðum skápum.
Efri hæð: Rúmgóð parketlögð setustofa/sjónvarpshol. Stórt
svefnherbergi, parketlagt. Þvottahús er rúmgott. . Í þvottahús-
inu hefur verið komið fyrir sturtuklefa. Geymslur eru undir súð
og eru ekki taldar inn í uppgefinni fermetratölu FMR. Fleiri fer-
metrar af efri hæðin nýtast í raun, en mæling FMR gefur til
kynna. Verð: 27,3 millj
STÓRITEIGUR
Tveggja hæða raðhús, 167 fm þar af er bílskúr 22 fm, á góð-
um stað í Mosfellsbæ. Neðri hæð: Forstofa er flísalögð. Hol er
flísalagt. Eldhús er með góðri innréttingu, borðkrókur, búr er
inn af eldhúsi. Stofa snýr í móti suðri, gólf er parketlagt, út-
gengi út á sólverönd og garð. Innbyggður bílskúr. Efri hæð:
Stigi er parketlagður, hol er parketlagt. Þrjú barnaherbergi.
Hjónaherbergi, góðir skápar, útgengi út á suðursvalir. Baðher-
bergi er flísalagt hólf í gólf. Þvottahús með útgengi út á stórar
svalir. Járn á þaki hússins er nýtt. Skemmtilegt hús á góðum
stað í grónu hverfi í Mosfellsbæ: Verð: 32,9 millj.
w w w. h u s a n a u s t . i s – h u s a n a u s t @ h u s a n a u s t . i s