Morgunblaðið - 06.02.2006, Page 8

8 F MÁNUDAGUR 6. FEBRÚAR 2006 MORGUNBLAÐIÐ
ÓSKAST
3ja - 4ra herb. íbúð óskast í 101 Reykjavík.
ÓSKAST Í GARÐABÆ
Einbýlishús óskast til kaups á Flötum í Garðabæ fyrir
traustan kaupanda eða sérbýli til leigu í Garðabæ.
FASTEIGNA-
MARKAÐURINN
ÓÐINSGÖTU 4, SÍMI 570 4500, FAX 570 4505. OPIÐ VIRKA DAGA KL. 9–17.
Netfang: fastmark@fastmark.is - heimasíða: http://www.fastmark.is/
Jón Guðmundsson, sölustjóri og lögg. fasteignasali. Guðmundur Th. Jónsson, lögg. fasteignasali.
Unnar Smári Ingimundarson, viðskiptafr. og lögg. fasteignasali.
SAMTENGD SÖLUSKRÁ FJÖGURRA FASTEIGNASALA - EIN SKRÁNING - MINNI KOSTNAÐUR - MARGFALDUR ÁRANGUR
ELDRI BORGARAR
Snorrabraut m. bílskúr. Glæsi-
leg 90 fm íbúð á 7. hæð í lyftuhúsi auk 30
fm bílskúrs. Íb. skiptist í forstofu, geymslu
við forst., hol, eldhús, bjarta stofu með út-
sýni til vesturs, 2 herb. og baðherb. með
sturtuklefa. Parket á gólfum. Suðvestursv.
út af stofu. Húsvörður. Verð 29,9 millj.
Vesturgata - 2ja herb. Góð 39
fm íbúð á 3. hæð auk 7,1 fm sérgeymslu í
risi. Íbúðin skiptist í forstofu, gang með
eldunaraðstöðu, 1 herb., stofu og nýlega
yfirfarið baðherb. Gott útsýni yfir höfnina
og Esjuna úr stofu. Dúkur á gólfum.
Þvottaaðstaða á baðherb. Sameiginlegur
matsalur, setustofa, heilsugæsla o.fl. Laus
strax. Verð 15,9 millj.
Skúlagata - 2ja herb. útsýn-
isíbúð. Mjög góð 64 fm 2ja herb. íbúð á
8. hæð í góðu lyftuhúsi með yfirbyggðum
vestursvölum og sérstæði í bílageymslu.
Íbúðin skiptist í forstofu, þvottaherb./-
geymslu, hol, eitt herb., parketlagða stofu,
eldhús með ljósri innréttingu og baðherb.
með sturtuklefa. Íbúðin er nýmáluð. Laus
við kaupsamn. Verð 23,5 millj.
Eiðismýri - Seltj. 3ja herb. Góð
92 fm útsýnisíbúð á 4. hæð í nýlegu lyftu-
húsi auk 7,9 fm sérgeymslu í kj. Íbúðin
skiptist í rúmgóða forstofu, opið eldhús,
rúmgóðar samliggj. stofur, eitt herb. með
skápum og baðherb. með þvottaaðst. Yf-
irbyggðar flísal. suðursvalir. Parket á gólf-
um. Snyrtileg sameign. Húsvörður. Hiti í
stéttum. Verð 35,0 millj.
SÉRBÝLI
Vesturgata. Fallegt og mikið end-
urnýjað 99 fm einbýlishús. Í dag er 3ja
herb. íbúð á efri hæð sem er nánast öll
nýlega endurnýjuð og í kjallara sem var
innréttaður fyrir tveimur hæðum eru 3
herb. með aðgengi að sameiginlegu eld-
húsi og snyrtingu með þvottaaðst. Sér-
inngangur í kj. Verð 25,9 millj.
Ingólfsstræti. Glæsilegt steinhús í
hjarta borgarinnar. Húsið er samtals um
500 fm að stærð og skiptist í þrjár hæðir
og kjallara. 1. og 2. hæð eru 140 fm hvor,
3. hæðin 100 fm og kj. er 140 fm. Eignin
var endurnýjuð fyrir nokkrum árum á
vandaðan og smekklegan hátt. Svalir út af
efstu hæð, fallegt útsýni yfir borgina. Nýjar
lagnir og nýtt hitakerfi. 6 sérbílastæði
fylgja eigninni og bílskúrsréttur. Eign sem
býður upp á ýmsa möguleika.
Gnitaheiði - Kóp. Glæsilegt 176
fm endaraðhús, tvær hæðir og ris, með 26
fm sérstæðum bílskúr, afar vel staðsett á
frábærum útsýnisstað á móti suðri. Eignin
skiptist m.a. í gesta w.c., eldhús með
birkiinnrétt, stórar og bjartar glæsilegar
samliggj. stofur með útg. á suðursvalir,
sjónvarpshol, 3 herb., öll með skápum og
flísalagt baðherb. auk opins rýmis/herb. í
risi með stórum þakglugga. Parket og flís-
ar á gólfum. Ræktuð lóð með skjólveggj-
um og verönd. Verð 45,9 millj.
Fífurimi. Mjög gott 131 fm raðhús á
tveimur hæðum auk rislofts í Grafarvogi. Á
neðri hæð eru forstofa, hol, gesta w.c.,
þvottaherb. með hillum, eldhús með góðri
borðaðstöðu, parketlögð stofa og borð-
stofa. Uppi eru þrjú herb., öll með skápum
og flísalagt baðherb. auk rislofts sem nýtt
er sem herb. í dag. Tengt fyrir sjónvarpi í
öllum herb. Gengið í ræktaðan suðurgarð
úr stofu. Verð 29,9 millj.
Kjarrmóar - Gbæ Mjög gott 140
fm raðhús á tveimur hæðum með 21 fm
innb. bílskúr. Eignin skiptist m.a. í gesta
w.c., eldhús með góðu skápaplássi, fjögur
herb., parketlagða stofu/borðstofu og
baðherb. auk sjónvarpsrýmis á um 25 fm
millilofti yfir eldhúsi. Mikið útsýni úr stofu
til norðurs. Ræktuð lóð. Stutt í þjón. Verð
37,0 millj.
Lindargata 93. timburhús, hæð og
kjallari, í miðborginni. Húsið er nýtt sem
tvær íbúðir í dag og þarfnast lagfæringa
bæði hið innra sem ytra. Verð 17,9 millj.
Laugalækur. Mjög gott 174 fm rað-
hús, tvær hæðir og kjallari. Á neðri hæð
eru hol/borðstofa, eldhús, flísalagt gesta
w.c. og parketlögð stofa. Á efri hæð eru
sjónvarpshol, þrjú góð herb., öll parket-
lögð og skápar í tveimur og nýlega endur-
nýjað baðherb. auk rislofts og í kj. eru eitt
herb., snyrting, þvottaherb. og góð
geymsla. Tvennar svalir, til suðvesturs út
af stofu og til norðausturs af stigapalli.
Ræktuð lóð með stórum sólpalli og skjól-
veggjum. Verð 39,5 millj.
HÆÐIR
4RA-6 HERB.
3JA HERB.
Sléttuvegur - fyrir 55 ára og eldri
Glæsileg 4ra herb. endaíb. með bílskúr
Vönduð 133 fm 4ra herbergja endaíbúð á
2. hæð ásamt 23 fm bílskúr í þessu eftir-
sótta lyftuhúsi. Íbúðin skiptist í forstofu
með skápum, gesta w.c., samliggjandi
stofur, eldhús með góðum innréttingum
og borðaðstöðu, tvö góð herbergi með
skápum og baðherbergi. Flísalagðar suð-
vestursvalir út af stofu, lokaðar að hluta,
með stórkostlegu útsýni og svalir í norð-
austur út af öðru herberginu. Parket á gólfum. Geymsla innan íbúðar með innrétting-
um og möguleika á þvottaaðstöðu. Sameiginlegt þvottaherb. á hæðinni. Mikil sam-
eign m.a. matsalur, húsvarðaríbúð, setustofa, gufuböð o.fl. VERÐ TILBOÐ.
Tröllateigur - Mosfellsbæ - Ný og glæsileg raðhús
Glæsileg raðhús við Tröllateig í Mosfellsbæ. Húsin eru 165 fm
að stærð á tveimur hæðum með um 20 fm innb. bílskúr og
skiptast þannig: Neðri hæð: Forstofa með fataherbergi,
þvottaherbergi, eldhús og stofa/borðstofa. Efri hæð: Þrjú
svefnherbergi, fjölskylduherbergi, fataherbergi innaf hjónaher-
bergi og baðherbergi. Húsin skilast fullfrágengin að utan,
steinsteypt með marmarasalla. Að innan skilast húsin fullfrá-
gengin með innréttingum úr hvíttaðri eik og innihurðum úr
hlyni. Parket úr hlyn og flísar verða á gólfum. Baðherbergi verður flísalagt og bæði með baðkari og sturtu.
Bílskúr verður flísalagður og er innangengt í hann úr forstofu. Geymsla er innaf bílskúr. Útgengi á lóð er úr
eldhúsi og 11,0 fm svalir eru út af fjölskylduherbergi á efri hæð. Lóð skilast í núverandi ástandi. Afhending
er í apríl/maí nk. Verð: Endahús kr. 41.900.000. Miðjuhús: 39.900.000. Teikningar og allar nánari upp-
lýsingar veittar á skrifstofu.
Sjáland - Garðabæ - Strandvegur 1-3
4ra - 6 herb. íbúðir í 3ja hæða fjölbýlishúsum staðsettar við
sjávarsíðuna í Sjálandshverfinu með frábæru útsýni. Íbúðirnar
eru frá 124,5 fm upp í 198,4 fm og afhendast tilbúnar með
vönduðum innréttingum, en án gólfefna. Bílskúrar fylgja öllum
íbúðunum. Byggingaraðili: Byggingarfélag Gylfa og Gunn-
ars. Arkitekt Björn Ólafs. Teikningar og allar nánari uppl.
á skrifstofu.
Mímisvegur - hæð og ris
ásamt bílskúr
Falleg 165 fm eign á besta stað í Þingholt-
unum ásamt 31 fm bílskúr sem í dag er
nýttur sem stúdíóíbúð, samtals 196,2 fm.
Á hæðinni er 113 fm íbúð sem skiptist í
hol/gang, eldhús, rúmgóða stofu/borð-
stofu með arni, glæsilegum gluggum og
miklu útsýni, eitt svefnherbergi, bókaher-
bergi og flísalagt baðherbergi auk þvotta-
herbergis. Flísalagðar suðvestursvalir. Ris-
ið, sem er yfir öllu húsinu, er ekki fullfrá-
gengið í dag, en teikningar eru að
glæsilegri íbúð þar. Bílastæði fylgir. Nýlega hellulögð aðkoma að húsinu. Verð
43,9 millj.
Nýjar íbúðir í glæsilegu steinhúsi
í miðborginni
Um er að ræða sex algjörlega endurnýjað-
ar íbúðir í þessu virðulega steinhúsi við
Vatnsstíg. Íbúðirnar sem eru frá 55 fm upp
í 127 fm á 2., 3. og 4. hæð eru allar mjög
bjartar með fallegum frönskum gluggum
og mjög mikilli lofthæð. Þær afhendast
fullfrágengnar með flísalögðu baðherbergi,
en án gólfefna að öðru leyti. Allar innrétt-
ingar, inni- og útihurðir og tæki eru frá við-
urkenndum framleiðendum. Svalir eru á
öllum íbúðunum, ýmist til austurs eða
vesturs. Allar lagnir eru nýjar, nýtt gler og gluggar og húsið er allt viðgert að utan.
Verð er frá kr.19,9 millj. upp í kr. 35,9 millj. Húsið er teiknað af Einari Erlendssyni og
nýtur verndar sem 20. aldar bygging með listrænt gildi. Teikningar og allar nánari
upplýsingar á skrifstofu.
Tjaldhólar - Selfossi - Ný raðhús
á einni hæð - TVÖ HÚS EFTIR
Ný raðhús á einni hæð við Tjaldhóla á Sel-
fossi. Um er að ræða 156,0 miðjuhús með
innbyggðum bílskúr sem skiptast í for-
stofu, hol/stofu, opið eldhús, þrjú herbergi,
baðherbergi og þvottaherbergi. Húsin eru
timburhús, klædd að utan og afhendast
fullbúin með vönduðum innréttingum. Bað-
herbergi afhendist flísalagt. Eikarparket og
flísar á gólfum. Halogenlýsing í loftum. Eik-
arhurðir. VERÐ TILBOÐ.
2JA HERB.
Smyrlahraun - Hafnarfirði
Glæsilegt og nánast algjörlega endur-
byggt um 180 fm einbýlishús sem er kjall-
ari og tvær hæðir. Eignin skiptist m.a. í
eldhús með nýlegum beykiinnréttingum,
vönduðum tækjum og stórri eyju, rúmgóð-
ar og bjartar samliggjandi stofur, sex her-
bergi, sjónvarpshol og tvö glæsilega end-
urnýjuð baðherbergi. Nýjar svalir til suðurs
út af efri hæð. Húsið hefur verið mjög mik-
ið endurnýjað á sl. árum, m.a. vatns- og
raflagnir og tafla, allt járn á húsi að utan
sem og á þaki, gler og gluggar o.fl. Tvö
sérbílastæði eru á lóð hússins og hellu-
lögð verönd. Verð 41,9 millj
Hringbraut - hæð og ris með bílskúr
Falleg 151 fm 6 herb. hæð og ris í þríbýlis-
húsi ásamt 20 fm bílskúr. Hæðin skiptist
m.a. í rúmgóðar samliggjandi stofur með
útgengi á vestursvalir, eldhús með snyrti-
legri viðarinnréttingu, fjögur herbergi og
baðherbergi sem er flísalagt í hólf og gólf.
Þvottaaðstaða í geymslu innan íbúðar.
Nýtanlegur gólfflötur í risi er um 80 fm og
hefur verið allt nýlega einangrað og býður
upp á marga möguleika. Bílskúr upphitað-
ur og raflýstur. Afgirtur og fallegur suður-
garður. Verð 37,5 millj.
Sóltún - glæsileg 3ja herb. íbúð
Mjög glæsileg 81 fm 3ja herb. íbúð í ný-
legu lyftuhúsi auk sérgeymslu í kjallara.
Íbúðin skiptist í forstofu/hol, tvö herbergi,
bæði með góðu skápaplássi, stofa með
útgengi á vestursvalir, eldhús með góðum
innréttingum og baðherbergi sem er flísa-
lagt í hólf og gólf. Parket á gólfum. Húsið
er álklætt að utan og því nánast viðhalds-
frítt. Lóð og sameign til fyrirmyndar. Verð
23,9 millj.