Fréttablaðið - 01.12.2020, Blaðsíða 26

Jón Guðmundsson
Lögg. fasteignasali
jon@fastmark.is
Guðmundur Th.
Jónsson
Lögg. fasteignasali
gtj@fastmark.is
Gísli Rafn
Guðfinnsson
Aðstoðarmaður
fasteignasala
gisli@fastmark.is
Elín D. Wyszomirski
Lögg. fasteignasali
elin@fastmark.is
Úlfar Freyr
Jóhannsson
hdl og lögg.
fasteignasali
ulfar@fastmark.is
Hallveig
Guðnadóttir
Skrifstofustjóri
hallveig@fast-
mark.is
Óðinsgötu 4, 101 Reykjavík
Sími 570 4500 • fastmark@fastmark.is • www.fastmark.is
Jón Guðmundsson lögg. fasteignasali
Guðmundur Th. Jónsson lögg. fasteignasali
Í TRAUSTUM HÖNDUM Í ÁRATUGI
Vantar allar gerðir eigna á söluskrá. Mikil sala.
Skoðum og verðmetum samdægurs. Hafðu samband.
• Sólborg er vandað fjölbýli með afar vönduðum
2ja – 5 herbergja lúxusíbúðum.
• Á Kirkjusandi er örstutt í alla þjónustu, veitinga-
staði og útivist.
• Eignin er byggð úr afar vönduðum byggingarefn-
um og eru m.a. allir gluggar úr áli og klæðning
hússins úr anodiseraðri álklæðningu. Klæðningin
er sérhönnuð og meðhöndluð með sérstakri
aðferð. Hljóðvist er verulega aukin í eigninni og
er gengið mun lengra í þeim efnum en alla jafna
tíðkast í íslenskum byggingum.
• Byggingaraðili er ÍAV hf. sem er eitt stærsta, elsta
og öflugasta verktakafyrirtæki landsins.
• Nánari upplýsingar um bygginguna á
www.105midborg.is
Sólborg – Kirkjusandur - Glæsilegar útsýnisíbúðir í grónu hverfi.

• Parhús með tveimur íbúðum í útleigu á 351,0
fermetra afgritri lóð með 8-10 sér bílastæðum á
virkilega góðum stað í miðborginni.
• Tvær 2ja herbergja íbúðir eru í húsinu, ein á
hvorri hæð, og eru þær báðar í útleigu. Góðir
tekjumöguleikar til lengri tíma.
• Parhúsið er í þokkalegu ástandi að innan og
utan, en þarfnast einhvers viðhalds og endur-
bóta.
• Mögulegt væri að leigja út bílastæði á lóðinni
til viðbótar, en nýtt rafmagnshlið var sett upp
á lóðina fyrir nokkrum vikum síðan og hún því
lokuð fyrir óviðkomandi umferð.
• Ný og glæsileg 4ra herbergja íbúð í 3ja hæða
glæsilegri nýbyggingu við Naustavör 9 í Bryggju-
hverfinu í vesturbæ Kópavogs.
• Íbúðin er 129,2 fm og er með innréttingum frá
Brúnás og AEG eldhústækjum.
• Eigninni fylgir 23,7 fermetra verönd til austurs.
• Byggingarfélag Gylfa og Gunnars hf.,
www.bygg.is
• Íbúðin er til afhendingar við kaupsamning.

• Virkilega falleg og mjög mikið endurnýjuð 3ja
herbergja 108,3 fm. íbúð á jarðhæð með
sérinngangi í steinsteyptu húsi við Laufásveg í
Reykjavík.
• Íbúðin var öll innréttuð á vandaðan hátt árið
2017. Lofthæð í íbúðinni er um 2,75 metrar.
Tvær sérgeymslur fylgja íbúðinni.
• Stofa með gluggum í tvær áttir. Rúmgott endur-
nýjað eldhús. Tvö rúmgóð herbergi.
• Ný gólfefni og innihurðir. Raflagnir og tafla
endurnýjuð sem og neysluvatnslagnir, ofnar og
ofnalagnir.
Verð 59,9 millj.
Verið er að klára framkvæmdir við eignina að
utan og verða þær greiddar af seljanda.
Ingólfsstræti. Parhús með tveimur íbúðum.
Naustavör 9 – Kópavogi. Ein íbúð eftir !
• Stuðlaborg er vandað fjölbýli með 77 íbúðum í
fimm lyftuhúsum.
• Á Kirkjusandi er örstutt í alla þjónustu, veitinga-
staði og útivist. Stórbrotið útsýni yfir sundin blá,
miðbæinn og borgina.
• Áhersla á fjölbreytileika og gæði í hönnun, efnis-
vali og frágangi. Þýskar gylltar álklæðningar
ásamt stórum swiss pearl steinplötum. Sérstök
hljóðgólf í öllum íbúðum, þykkir veggir og full loft-
ræsting skapa góða hljóðvist. Gólfsíðir gluggar í
stofum skapa einstakt og óhindrað sjávarútsýni.
• Hin margverðlaunaða og heimsþekkta danska
arkitektastofa Schmidt Hammer Lassen (SHL)
hannar Stuðlaborg ásamt VA arkitektum.
• Nánari upplýsingar um bygginguna á
www.105midborg.is
• 3ja herbergja rúmgóð og björt íbúð með sérinn-
gangi í kjallara í nýlega viðgerðu og steinuðu þrí-
býlishúsi á þessum eftirsótta stað í vesturbænum.
• Íbúðin er þó nokkuð endurnýjuð m.a. baðherbergi
og gólfefni að stórum hluta sem og ofnar og ofna-
lagnir að mestu leyti.
• Húsið var allt viðgert að utan og steinað upp á
nýtt fyrir um 7 árum síðan.
• Lóðin er gróin og rækuð með tyrfðri flöt, trjágróðri,
nýlegri hellulögn upp við húsið og steyptum
veggjum í kring.
Verð 47,9 millj.
Stuðlaborg – Kirkjusandur - Glæsilegar útsýnisíbúðir í grónu hverfi.
Grenimelur 32. 3ja herbergja íbúð - sérinngangur.Laufásvegur 19. 3ja herbergja endurnýjuð íbúð.
Eignin verður til sýnis á morgun, miðvikudag
frá kl. 17.00 – 17.30
• 94,4 fm. nýlega innréttuð og vönduð 4ra her-
bergja íbúð á 1. hæð.
• 41,2 fm. nýlega innréttuð 2ja herbergja íbúð á
baklóð í sérstæðu húsi.
• Báðar íbúðirnar eru mikið endurnýjaðar og eru í
góðu ástandi. Möguleiki á góðum leigutekjum.
• Íbúðunum fylgir sér innkeyrsla/bílastæði við
Leifsgötuna sem þinglýst er eingöngu á þessar
íbúðir.
• Frábær staðsetning í miðborginni.
Verð 64,9 millj.
• Glæsilegar 3ja herbergja íbúðir á 1. og 2. hæð
í 3ja hæða glæsilegri nýbyggingu við Lund 22
í Kópavogi.
• Íbúðirnar verða afhentar án gólfefna, nema á
baðherbergi og þvottahúsi verða flísar.
• Innréttingar eru frá Brúnás ehf.
• Arkitektar: Guðmundur Gunnlaugsson (Archus)
og Gunnar Páll Kristinsson (Rýma arkitektar).
Byggingarfélag Gylfa og Gunnars hf., www.
bygg.is
• Íbúðir verða afhentar á tímabilinu des 2020.
Leifsgata 9. Tvær íbúðir- 3ja – 4ra herbergja íbúð og studióíbúð.
Lundur 22 – Kópavogi. Tvær íbúðir eftir !
• Vel staðsett 266,7 fm. heila húseign með 4 x
stúdíóíbúðum auk 3 x íbúðaherbergja með sam-
eiginlegu baðherbergi og eldhúsi á góðum stað í
miðborginni.
• Miklir tekjumöguleikar í langtímaleigu.
• Skipulagi eignarinnar var nýlega breytt og innrétt-
aðar fjórar 2ja herbergja íbúðir auk 3ja íbúðarher-
bergja. Allar eldhúsinnréttingar, öll baðherbergi
og gólfefni að stórum hluta eru nýleg.
• Lóðin er 650,0 fermetrar, frágengin og tyrfð. Á
lóð er nokkuð rúmgóður geymsluskúr.
Verð 135,0 millj.
Auðarstræti – Heil húseign
• Afar vel staðsett um 320,0 fm. einbýlishús, jarð-
hæð, efri hæð og ris við Freyjugötu 47 í Reykja-
vík auk 63,0 fm. bílskúrs. Rishæð hússins, sem
byggð var síðar, er ekki skráð í Fasteignaskrá en
fyrir liggja samþykktar teikningar vegna hennar.
• Sér 3ja herbergja íbúð er á jarðhæð hússins.
Risloft er óinnréttað og með góðum gluggum til
allra átta og útgengi á svalir til suðurs með frá-
bæru útsýni. Risloftið er mjög vel manngengt að
stórum hluta.
• Eignin stendur á rólegum og eftirsóttum stað
á 620,0 fm. eignarlóð sem er ræktuð með
steyptum veggjum í kring að hluta, steyptri inn-
keyrslu og hellulögðum stéttum.
Verð 159,0 millj.
Freyjugata. Heil húseign.
OP
IÐ
HÚ
S
MI
ÐV
IKU
DA
G
Strikið – Sjálandi Garðabæ. 60 ára og eldri.
Ein 2ja herbergja íbúð eftir! Leitið upplýsinga á skrifstofu.
BÓ
KIÐ
SK
OÐ
UN BÓ
KIÐ
SK
OÐ
UN
BÓ
KIÐ
SK
OÐ
UNBÓ
KIÐ
SK
OÐ
UN