Fréttablaðið - 11.10.2022, Síða 25

FASTEIGNIR.FRETTABLADID.IS
Fasteignablaðið
41. TBL. 11. OKTÓBER 2022
Fold fasteignasala sími 552-
1400, fold@fold.is, kynnir til
sölu eða langtímaleigu: Fal-
legt og vel skipulagt 249 fm
parhús á tveimur fastanúm-
erum með þremur íbúðum
á þessum eftirsótta stað við
Flókagötu í 105 Reykjavík.
Þrjár íbúðir eru í húsinu, 3 her-
bergja 75,5 fm íbúð á 2. hæð, 3
herbergja 75,5 fm íbúð á 1. hæð og
2 herbergja íbúð í kjallara sem er
skráð 40 fm. Hægt væri að stækka
kjallaraíbúð sem nemur sameign í
kjallara sem er skráð 58 fm og væri
íbúðin þá orðin 98 fm. Í sameign í
kjallara eru í dag stórt sameiginlegt
þvottahús með sértenglum fyrir
hverja íbúð og gluggum, gangur
með skápum og stór geymsla. Loft-
hæð í kjallara er mjög góð og aukin
lofthæð er á efri hæðum hússins. Á
framlóð hússins er útigeymsla sem
væri hægt að nota fyrir hjól.
Sameiginlegur inngangur er með
neðri og efri hæð.
1. hæð: Komið er inn í hol með
skáp og fatahengi. Tvö rúmgóð
svefnherbergi, annað þeirra er
með innbyggðum fataskáp og frá
hinu svefnherberginu er útgengt á
suðursvalir. Stór stofa. Eldhús með
nýlegri hvítri innréttingu, borð-
krók, nýlegum tækjum og glugga.
Baðherbergi með dúk á gólfi,
nýlegur sturtuklefi og tengi fyrir
þvottavél á baðherbergi.
2. hæð: Komið er inn í hol með
skáp og fatahengi. Tvö rúmgóð
svefnherbergi, annað þeirra er
með innbyggðum fataskáp og frá
hinu svefnherberginu er útgengt á
suðursvalir. Stór stofa. Eldhús með
fallegri upprunalegri innréttingu
og glugga. Baðherbergi með flísum
á gólfi og mósíklagðir veggir,
skápar og nýlegur sturtuklefi og
tengi fyrir þvottavél á baðherbergi.
Kjallari: Sérinngangur er í íbúð-
ina. Komið er inn á parketlagðan
gang. Salerni með lökkuðu gólfi og
glugga. Rúmgóð stofa með parketi
á gólfum. Svefnherbergi með park-
eti á gólfum. Eldhús með hvítri
innréttingu og tækjum. Sturtu-
herbergi er inn af eldhúsi með
nýlegum sturtuklefa. Sameign í
kjallara: Innangengt er í sameign
í kjallara bæði frá kjallaraíbúð og
íbúðum af efri hæðum í gegnum
stigahús.
Að sögn seljanda hafa neðan-
greindar endurnýjanir átt sér stað:
Húsið var steinað að utan á síðasta
ári. Skipt var um alla glugga nema
tvo vesturglugga. Þak var endur-
nýjað á síðasta ári. Stigagangur er
nýmálaður. Dren og frárennslis-
lagnir voru skoðaðar og ekki séð
ástæða til endurnýjunar. Raflagnir
endurnýjaðar að einhverju leyti og
rafmagnstafla fyrir húsið er nýleg.
Búið er að endurnýja klóaklagnir
frá húsi og út í götu. n
Vinsamlegast bókið einkaskoðun
á fold@fold.is eða hjá fasteigna-
sölum Foldar: Fold fasteignasala,
Sóltúni 20, 105 Reykjavík. fold@
fold.is

Sími 552 1400 / utan skrifstofu-
tíma: Einar 893-9132, Rögnvaldur
660-3452, Gústaf 895-7205, Viðar
694-1401, www.fold.is.
Hús með þremur íbúðum
Húsið er við Flókagötu sem er vinsæll staður og miðsvæðis.
ÁRANGUR Í SÖLU
FASTEIGNA
ÓSKAR BERGSSON LÖGGILTUR FASTEIGNASALI
SÍMI 893 2499 OG oskar@eignaborg.is
www.eignaborg.is
VIÐ LEIÐUM ÞIG HEIM
Hlíðasmára 2 Sími: 512 4900201 Kópavogur www.landmark.isLandmark fasteignamiðlun
2022
2002 Á traustum
grunni í 20 ár
Grensásvegur 3, 2 hæð 108 Reykjavík Sími 530 6500 heimili@heimili.is heimili.is