Morgunblaðið - 14.01.1978, Blaðsíða 19

18
MORGUNBLAÐIÐ, LAUGARDAGUR 14. JANUAR 1977
3. Fasteignir
Fasteignir skal telja til eignar á gildandi fasteigna-
matsverði, þ e. skv. hinu nýja matsverði fasteigna
sem gildi tók 31. des. 1977. Upplýsingar um
matið fást hjá sveitarstjórnum, bæjarfógetum og
sýslumönnum, skattstjórum og Fasteignamati ríkis-
ins, Lindargötu 46, Reykjavík. Ef staðfest fast-
eignamat á fullbyggðu mannvirki er ekki fyrir hendi
má þó áætla matsverð.
Metnar fasteignir ber að tilgreína i lesmálsdálk og
kr. dálk á þann veg er hér greinir:
Rita skal nafn eða heiti hverrar sérmetinnar
fasteignar í lesmálsdálk eins og það er tilgreint í
fasteignamatsskrá. Sé fasteign staðsett utan heimil-
issveitar framteljanda ber einnig að tilgreina það
sveitarfélag þar sem fasteignin er.
í fasteignamatsskrám er hverri fasteign skipt
niður í ýmsa matshluta eða matsþætti T d. er
jörðum í sveitum skipt í eftirtalda matsþætti: land,
tún, hlunnindi, íbúðarhús, útihús o.s.frv. Öðrum
sérmetnum fasteignum er skipt í eftirtalda mats-
hluta eða -þætti: land eða lóð, hlunnindi, sérbyggð-
ar (sérgreindar) byggingar eða önnur mannvirki.
Hins vegar er sérbyggðum byggingum ekki alls
staðar skipt eftir afnotum, t.d. í íbúðar- og verslun-
arhúsnæði sem vera kann i sömu sérbyggðri bygg-
ingu.
í lesmálsdálk ber að tilgreina einstaka matshluta
eða -þætti fasteignarinnar, sem eru í eigu framtelj-
anda, á sama hátt og með sama nafni og þeir eru
tilgreindir i fasteignamatsskrá. Sé matshluti eða
-þáttur ekki að fullu eign framteljanda ber að geta
eignarhlutdeildar. Séu sérbyggðar byggingar not-
aðar að hluta til íbúðar og að hluta sem atvinnu-
rekstrarhúsnæði ber einnig að skipta þeim eftir
afnotum og skal skiptingin gerð i hlutfalli við
rúmmál Sérreglur, sbr. næstu málsgrein, gilda þó
um skiptingu leigulanda og leigulóða til eignar milli
landeiganda og leigutaka. Fjárhæð fasteignamats
hvers matshluta eða -þáttar skal færð í kr dálk i
samræmi við eignar- eða afnotahlutdeild.
Eigendur leigulanda og leigulóða skulu telja
afgjaldskvaðarverðmæti þeirra til eignar Afgjalds-
kvaðarverðmætið er fundið með þvi að margfalda
ársleigu ársins 1977 m^ð 15. í lesmálsdálk skal
tilgreina nafn landsins eða lóðarinnar ásamt árs-
leigu en i kr dálk skal tilgreina ársleigu x 1 5.
Leigjendur leigulanda og leigulóða skulu telja sér
til eignar mismun fasteignamatsverðs og afgjalds-
kvaðarverðmætis leigulandsins eða -lóðarinnar. í
lesmálsdálk skal tilgreina nafn landssins eða lóðar-
innar, svo og fullt fasteignamatsverð lóðarinnar eða
landsins eða þess hluta sem framteljandi hefur á
leigu og auðkenna sem „L1." en i kr. dálk skal
tilgreina mismun fasteignamatsverðs og afgjalds-
kvaðarverðmætis (sem er land- eða lóðarleiga ársins
1977 x 15)
Hafi eigandi bygginga eða annarra mannvirkja,
sem byggð eru á leigulandi eða leigulóð, ekki greitt
leigu fyrir landið eða lóðina á árinu 1 977 ber land-
eða lóðareiganda að telja fasteignamatsverð lands
eða lóðar að fullu til eignar
Mannvirki, sem enn eru í byggingu eða ófull-
gerð, svo sem hús, íbúðir, bílskúra og sumarbú-
staði, svo og ómetnar viðbyggingar og breytingar
eða endurbæjur á þegar metnum byggingum eða
öðrum mannvirkjum, skal tilgreina sérstaklega í
lesmálsdálki undir nafni skv. byggingarsamþykkt
eða byggingarleyfi og kostnaðarverð þeirra i árslok
1977 í kr. dálk. Eigendum slikra eigna ber að
útfylla húsbyggingarskýrslu sem fylgja skal fram-
tali.
4. Vélar, verkfæri og áhöld
Hér skal færa í kr. dálk bókfært verð landbúnað-
arvéla og -tækja skv. landbúnaðarskýrslu. Enn
fremur skal hér færa eignarverðmæti véla, verk-
færa, tækja og áhalda, annarra en bifreiða sem ekki
eru notuð í atvinnurekstrarskyni eða ekki ber að
telja i efnahagsreikningi, sbr. tölulið 1 Slikar eignir
skulu teljast á kaup- eða kostnaðarverði i kr dálk.
Heimilt er þó að lækka þetta verð um 8% fyrningu
á ári miðaða við kaup- eða kostnaðarverð, svo og
um áður reiknaða fyrningu Þó má aldrei telja
eignarverð lægra en 10% af kaup- eða kostnaðar-
verði Fyrning þessi kemur aðeins til lækkunar á
eign en ekki til frádráttar tekjum
5. Bifreið
Hér skal færa i kr. dálk kaup- eða kostnaðarverð
bifreiða sem ekkí eru notaðar i atvinnurekstrarskyni
eða ekki ber að telja í efnahagsreikningi, sbr. tölulið
1. Heimilt er þó að lækka verðið um 10% fyrningu
á ári miðaða við kaup- eða kostnaðarverð, svo og
um áður reiknaða fyrningu. Þó má aldrei telja
eignarverð lægra en 10% af kaupverði. Fyrning
þessi kemur aðeins til lækkúhar á eign en ekki til
frádráttar tekjum
6. Peningar
Hér á aðeins að færa peningaeign um áramót en
ekki aðrar eignir, svo sem bankainnstæður, víxla
eða verðbréf
7. Inneignir
Hér skal færa í kr. dálk samtölu skattskyldra
innstæðna og verðbréfa í A-lið, bls. 3, í samræmi
við leiðbeiningar um útfyllingu hans.
8. Hlutabréf
Rita skal nafn hlutafélags í lesmálsdálk og nafn-
verð hlutabréfa í kr. dálk ef hlutafé er óskert. Sé
hlutafé skert skal aðeins færa raunverulegt verð-
mæti þess til eignar.
9. Verðbréf, útlán,
stofnsjóðsinnstæður o.fl.
Hér skal færa i kr. dálk samtölu eigna i B-lið, bls.
3, í samræmi við leiðbeiningar um útfyllingu hans.
10. Eignir barna
Hér skal færa í kr. dálk samtölu skattskyldra
eigna barna i E-lið, bls. 4, í samræmi við leiðbein-
ingar um útfyllingu hans nema farið sé fram á
sérsköttun barns (barna) til eignarskatts
11. Aðrar eignir
Hér skal færa þær eignir (aðrar en fatnað, bækur,
húsgögn og aðra persónulega muni) sem eigi er
getið um hér að framan.
II. Skuldir alls
Hér skal færa i kr. dálk samtölu skulda i C-lið, bls.
3, í samræmi við leiðbeiningar um útfyllingu hans.
III. Tekjur árið 1977
1. Hreinar tekjur af atvinnurekstri
eða sjálfstæðri starfsemi
samkv. meðfylgjandi rekstrarreikningi
eða landbúnaðarskýrslu
Framtölum þeirra sem bókhaldsskyldir eru skv
ákvæðum laga nr. 51/1968 um bókhald skal
fylgja rekstrarreikningur. Þeir sem landbúnað
stunda skulu nota þar til gerða landbúnaðarskýrslu
Gögnum þessum skal fylgja fyrningaskýrsla þar
sem fram komi a m.k. sömu upplýsingar og til er
ætlast að komi fram á fyrningaskýrslueyðublöðum
sem fást hjá skattyfirvöldum. Enn fremur skal fylgja
á þar til gerðu eyðublaði greinargerð um mat
vörubirgða, samanburður söluskattskýrslna og árs-
reikninga og yfirlit um launagreiðslur, eftir því sem
við á.
Þegar notuð er heimild t D-lið 22. gr. skattalaga
til sérstaks frádráttar frá matsverði birgða skal
breyting frádráttar milli ára tilgreind sem sérliður i
rekstrarreikningi, sbr. áðurnefnda greinargerð um
mat birgða.
Þegar notuð er heimild 4. tl. 7. gr. laga nr.
7/1972 um breytingu á lögum nr. 68/1971 til
óbeinna fyrninga skv. verðhækkunarstuðlum sem
fjár álaráðuneytið ákveður skal fylgja framtali full-
nægjandi greinargerð um notkun heimildarinnar.
Fjárhæð óbeinna fyrninga skal ekki færa á fyrninga-
skýrslu heldur sem sérlið á rekstrarreikning, sjávar-
útvegs- eða landbúnaðarskýrslu. Þessi óbeina fyrn-
ing breytirekki bókfærðu verði eignanna.
Ef í rekstrarreikningi (þ.m.t. landbúnaðarskýrsla)
eru fjárhæðir sem ekki eru í samræmi við ákvæði
skattalaga, svo sem þegar taldar eru til tekna
fjárhæðir sem ekki eru skattskyldar eða til gjalda
fjárhæðir sem ekki eru frádráttarbærar skal leiðrétta
hreinar tekjur eða rekstrartap sem rekstrarreikning-
urinn sýnir t.d. með áritun á reikninginn eða á eða
með sérstöku yfirliti. Sama gildir ef framteljandi vill
nota heimild til frestunar á skattlagningu skatt-
skylds hluta söluhagnaðar eigna en sú fjárhæð skal
enn fremur sérgreind á efnahagsreikningi.
Gæta skal þess sérstaklega að i rekstrarreikningi
séu aðeins þeir liðir færðir er tilheyra þeim atvinnu-
rekstri sem reikningurinn á að vera heimild um.
Þannig skal t d. aðeins færa til gjalda vexti af þeim
skuldum sem til hefur verið stofnað vegna atvinnu-
rekstrarins en ekki vexti af öðrum skuldum. Ekki
skal heldur færa til gjalda á rekstrarreikning per-
sónuleg gjöld sem ekki tilheyra atvinnurekstrinum
þótt frádráttarWær séu, svo sem lífeyris- og líftrygg-
ingariðgjöld, heldur skal færa þau í viðkomandi liði
í frádráttarhlið framtals. Sama gildir um tekjur sem
ekki eru tengdar atvinnurekstrinum, svo sem eigin
húsaleigu, vaxtatekjur og arð Þessar tekjur skal
færa í viðkomandi liði í teknahlið framtals.
Tekjur af útleigu eða reiknaða húsaleigu af
íbúðarhúsnæði, svo og öll gjöld vegna hennar, svo
sem fasteignagjöld, fyrningu, viðhald og vaxta-
gjöld, sem tilgreind eru á rekstrarreikningi skal
einnig draga út úr rekstrarreikningi með áritun á
reikninginn eða á eða með sérstöku yfirliti. Hreinar
tekjur af útleigðu íbúðarhúsnæði ber að telja til
tekna í tölulið 2 eins og þar er fyrir mælt. Reiknaða
húsaleigu skal telja til tekna í tölulið 3 en gjöld
tengd henni til frádráttar, sbr töluliði 1 og 2 í V.
kafla framtals.
Endurgjaldslaus afnot launþega (og fjölskyldu
hans) af íbúðarhúsnæði í eigu vinnuveitanda hans
ber vinnuveitandanum að telja til gjalda í rekstrar-
reikningi með 1,1% af gildandi fasteignamati hlut-
aðeigandi ibúðarhúsnæðis og lóðar en sömu fjár-
hæð ber honum að telja til tekna í tölulið 3 í
teknahlið framtals. Sama gildir ef hluti ibúðarhús-
næðis i eigu atvinnurekanda er notaður vegna
atvinnurekstrarins.
Láti vinnuveitandi starfsmönnum sinum í té bif-
reiðir til afnota endurgjaldslaust eða gegn óeðlilega
lágu endurgjaldi ber að láta fylgja rekstrarreikningi
sundurliðun á rekstrarkostnaði bifreiðanna að með-
töldum fyrningum, ásamt upplýsingum um afnotin
i eknum km, fjárhæð endurgjalds og nöfn notenda.
Hafi atvinnurekandi hins vegar sjálfur, fjölskylda
hans eða aðrir aðilar bifreiðir hans til afnota ber að
láta fylgja rekstrarreikningi sundurliðun á rekstrar-
kostnaði bifreiðanna að meðtöldum fyrningum,
ásamt upplýsingum um heildarakstur hverrar bif-
reiðar á árinu og umrædd afnot í eknum km og
draga gjöld vegna þessara afnota frá rekstrargjöld-
um með áritun á rekstrarreikninginn eða gögn með
honum.
Vinni einstaklingur eða hjón, annað hvort eða
bæði eða ófjárráða börn þessara aðila, við eiginn
atvinnurekstur eða sjálfstæða starfsemi ber að geta
þess með athugasemd á rekstrarreikninginn eða
gögn með honum og tilgreina vinnuframlag fram-
teljanda sjálfs, maka hans og ófjárráða barna hans.
Laun reiknuð framteljanda sjálfum eða maka
hans, sem hafa verið færð til gjalda á rekstrarreikn-
ingnum, ber að tilgreina sérstaklega á honum,
aðskilið frá launagreiðslum til annarra launþega og
gera viðeigandi úrbætur, sbr. 4 mgr þessa tölulið-
ar.
Hreinar tekjur skal síðan færa i 1 tölulið III. kafla
eða rekstrartap í 1 2. tölulið V. kafla framtals.
2. Hreinar tekjur af eignaleigu,
þ.m.t. útleiga íbúðarhúsnæðis
samkv. meðfylgjandi rekstraryfirliti.
Hafi framteljandi tekjur af eignaleigu án þess að
talið verði að um atvinnurekstur sé að ræða í því
sambandi ber honum að gera rekstraryfirlit þar sem
fram koma leigutekjur og bein útgjöld vegna þeirra,
þ.m.t. vaxtagjöld sem eru tengd þessari teknaöfl-
un. Sé slíkra tekna aflað í atvinnurekstrarskyni ber
að gera rekstrarreikning skv. tölulið 1
Hafi frameljandi tekjur af útleigu ibúðarhúsnæð-
is, hvort heldur hann telur það vera í atvinnurekstr-
arskyni eða ekki, ber honum að gera rekstraryfirlit
þar sem fram koma leigutekjur frá hverjum einstök-
um leigutaka, svo og leigutímabil og fasteignamat
útleigðs íbúðarhúsnæðis og hlutdeildar í lóð. Til
gjalda ber að telja kostnað vegna hins útleigða, svo
sem fasteignagjöld, viðhaldskostnað og vaxtagjöld
sem beint eru tengd þessari teknaöflun Enn fremur
skal telja fyrningu húsnæðisins sem nemur eftirfar-
andi hundraðshlutum af fasteignamati hins útleigða
húsnæðis:
íbúðarhúsnæði úr steinsteypu 0,20%
íbúðarhúsnæði hlaðið úrsteinum 0,26%
íbúðarhúsnæði úr timbri 0,40%
Til frádráttarbærs viðhaldskostnaðar teljast þau
gjöld sem á árinu gengu til viðhalds (ekki endur-
bóta eða breytinga) hins útleigða húsnæðis.
Tilgreina skal hvaða viðhald var um að ræða og
sundurliða viðhaldskostnaðinn með sama hætti og
sagt er í tölulið 1 c. íV kafla framtalsins.
í þessum tölulið má ekki telja tekjur af útleigðu
ibúðarhúsnæði sem framteljandi lætur öðrum í té
án eðlilegs endurgjalds, þ.e. ef ársleiga nemur
lægri fjárhæð en 1,1% af fasteignamati íbúðarhús-
næðis og lóðar Slíkar tekjur ber að telja í 3. tölulið
III kafla framtals.
3. Reiknuð leiga af ibúðarhúsnæði
a. sem eigandi notar sjálfur.
Af ibúðarhúsnæði, sem framteljandi notar
sjálfur, skal húsaleiga reiknuð til tekna 1,1% af
fasteignamati ibúðarhúsnæðis (þ.m.t. bílskúr)
og lóðar, eins þótt um leigulóð sé að ræða. Á
bújörð skal þó aðeins miða við fasteignamat
íbúðarhúsnæðis.
Sé íbúðarhúsnæði í eigu sama aðila notað að
hluta á þann hátt sem hér um ræðir og að hluta
til útleigu skal fasteignamati húss og lóðar skipt
hlutfallslega miðað við rúmmál nema sérmat i
fasteignamati sé fyrir hendi. Á sama hátt skal
skipta fasteignamati húss og lóðar þar sem um
er að ræða annars vegar íbúðarhúsnæði og hins
vegar atvinnurekstrarhúsnæði i sömu fasteign.
í ófullgerðum og ómetnum ibúðum, sem
teknar hafa verið í notkun, skal reiknuð leiga
nema 0,7% á ári af kostnaðarverði i árslok eða
vera hlutfallslega lægri eftir þvi hvenær húsið
var tekið í notkun og að hve miklu leyti
b sem eigandi lætur öðrum í té án eðlilegs
endurgjalds.
Af ibúðarhúsnæði, sem framteljandi lætur
launþegum sínum (og fjölskyldum þeirra) eða
öðrum i té án endurgjalds eða lætur þeim í té án
eðlilegs endurgjalds (þ.e. gegn endurgjaldi sem