Dagblaðið Vísir - DV - 24.08.1988, Blaðsíða 8

Dagblaðið Vísir - DV - 24.08.1988, Blaðsíða 8
8 MIÐVIKUDAGUR 24. ÁGÚST 1988. Viðskipti_____________________________________________________________________dv Ef vextir húsnæðislána hækka 1 7 prósent: Greiðslubyrðin eykst um tugi þúsunda á ári hjá lántakendum - hugsanlega verið að setja þá launalægstu á höfuðið Hækkun raunvaxta af húsnæöis- lánum úr 2,25 og 3,5 prósentum í 7 próserit, eins og rætt hefur verið um að gert verði í efnahagsaðgerðum ríkisstjómarinnar nú í haust, eykur greiðslubyrði húsnæðislána í kring- um 40 prósent á ári að mati fasteigna- sala sem DV ræddi við í gær. Þetta eru tugir þúsunda í krónum talið. Margir óttast að launalágar fjöl- skyldur, sem fengið hafa lán á 3,5 prósent vöxtum en verða að greiöa 7 prósent eftir hækkunina, hafi hrein- lega ekki efni á því og fari beinustu leið á höfuðið. Hvaö gerist á fasteignamarkaðnum? Mat manna á fasteignamarkaðnum Peningamarkaður INNLÁNSVEXTIR (%) hæst Innlán óverðtryggð Sparisjóósbækurób. 20-25 Bb Sparireikningar 3jamán. uppsögn 22-25 Bb 6 mán. uppsögn 23-26 Bb 12 mán. uppsögn 24-28 Ab 18 mán. uppsögn 34 Ib Tékkareikningar, alm. 8-12 Bb Sértékkareikningar 10-25 Bb Innlán verðtryggð Sparireikningar 3ja mán. uppsögn 2 Allir 6 mán. uppsögn 4 Allir Innlán með sérkjörum 20-34 Sb Innlán gengistryggð Bandarikjadalir 7,25-8 Vb Sterlingspund 9,75-10,50 Vb Vestur-þýsk mörk 4-4,50 Vb.Sp Danskarkrónur 7,50-8,50 Vb.Ab ÚTLÁNSVEXTIR (%) lægst Útlán óverðtryggð Almennir víxlar(forv.) 33-34 Sp.Úb Viöskiptavíxlar(forv.)(1) kaupgengi Almennskuldabréf 34-41 Sp Vióskiptaskuldabréf(1) kaupgengi Allir Hlaupareikningar(yfirdr.) 35-38 Sp Utlán verðtryggð . Skuldabréf 9-9.50 Sp.Bb Utlántilframleiðslu Isl. krónur 34-37 Ob.Lb,- SDR 9-9,75 Sb.Sp Lb.Ob,- Sp Bandaríkjadalir 10,25-11 Ob.Sp Sterlingspund 12,75- Ob.Sp Vestur-þýsk mörk 13,50 7-7,50 Allir Húsnæðislán 3,5 nema Vb Lífeyrissjóðslán 5-9 Dráttarvextir 56,4 4.7 á mán. MEÐALVEXTIR överðtr. ágúst 88 41,0 Verótr. ágúst 88 9.5 ViSITÖLUR Lánskjaravísitala ágúst 2217 stig Byggingavísitala ágúst 396 stig Byggingavisitala ágúst 123,9stig Húsaleiguvisitala Hækkaði8%1.júli. VERÐBRÉFASJÓÐIR Gengi bréfa verðbréfasjóóa Avöxtunarbréf 1,7526 Einingabréf 1 3,239 Einingabréf 2 1.858 Einingabréf 3 2,069 Fjölþjóðabréf 1.268 Gengisbréf 1,511 Kjarabréf 3,228 Lifeyrisbréf 1.628 Markbréf 1,695 Sjóösbréf 1 1,555 Sjóösbréf 2 1,379 Tekjubréf 1,545 Rekstrárbréf 1,2718 HLUTABRÉF Söluverö að lokinni jöfnun m.v. 100 nafnv.: Almennar tryggingar 115 kr. Eimskip 269 kr. Flugleiðir 240 kr. Hampiðjan 116 kr. lönaðarbankinn 168 kr. Skagstrendingur hf. 158 kr. Verslunarbankinn 120 kr. Útgerðarf. Akure. hf. 123 kr. Tollvörugeymslan hf. 100 kr. (1) Við kaup á viðskiptavíxlum og við- skiptaskuldabréfum, útgefnum af þriðja aðila, er miðað við sérstakt kaupgengi, kge. Búnaðarbanki og Samvinnubanki kaukpa viðskiptavíxla gegn 31 % ársvöxt- um og nokkrir sparisj. 30,5%. Skammstafanir: Ab = Alþýðubankinn, Bb = Búnaðarbankinn, lb=lðnaðar- bankinn, Lb = Landsbankinn, Sb = Samvinnubankinn, Úb = Útvegsbankinn, Vb = Verslunarbankinn, Sp = Sparisjóð- irnir. Nánari upplýsingar um peningamarkað- Inn blrtast i DV ð fimmtudögum. er að ásókn í lán húsnæðisstjórnar myndu minnka verulega og það drægi aftur úr þenslunni, sérstak- lega á nýbyggingamarkaðnum. Enn- fremur minnki eftirspurn eftir fast- eignum sem eru komnar með nýju húsnæðislánin en mjög hefur verið spurt um slíkar eignir á markaðnum á þessu ári. Fréttaljós Jón G. Hauksson Raunverð fasteigna lækkar Verð á fasteignum, raunverð, telja menn að lækki í kjölfariö á vaxta- hækkuninni. Frá síöustu áramótum hefur krónutöluverð á algengum íbúðum í ijölbýlishúsunm hækkað um svona 5 prósent á meðan láns- kjaravísitalan hefur hækkað talsvert meira. Þetta þýðir að raunverð íbúða hefur lækkað frá áramótum. Spáin er því að raunverðið lækki ennþá meira við vaxtahækkunina. Húsnæðisstofnun gjaldþrota með sama áframhaldi? Sigurður Guðmundsson, fram- kvæmdastjóri Húsnæðisstofnunar ríkisins, sagði við DV í gær að það segði sig sjálft að það gæti ekki geng- ið til lengdar að stofnunin tæki lán á 7 prósent vöxtum en lánaði það fé aftur á 1 til 3,5 prósent vöxtum. Slíkt leiddi einfaldiega til gjaldþrots stofn- unarinnar. „Ég varaði við þessari þróun fyrir meira en ári. Ég er enn sömu skoðun- ar. Það verður að vera samræmi í hlutunum," segir Sigurður. Sigurður telur ennfremur víst aö ásókn í lán húsnæðisstofnunar minnki ef raunvextir hækki. „Það slær á eftirspurnina.“ Húsnæðislögin snúist í andhverfu sína? Um það hvort nýju húsnæðislögin, sem áttu að vera bylting til batnaðar fyrir húsnæðiskaupendur, hafi ekki snúist í andhverfu sína og séu nú að sliga þá sem tóku lánin segir Sigurð- ur að útilokað sé að hækka vextina án þess að einhverjar hliðaraðgerðir fylgi með. „Þaö gengur ekki að gjaldþoh fólks af húsnæðisstjórnarlánum sé mis- boðið," segir Sigurður. Vextirnir samanborið við húsaleigu Einn fasteignasali sagði að hæstu lán hjá húsnæðisstofnun væru nú Komi til vaxtahækkunar á húsnæðislánum telja menn að þenslan I byggingariðnaðinum minnki, að það slái á eftirspurnina og verð fasteigna lækki jafnvel. Keflavlkurflugvöllur: íslenskur markaður fækkar starfsfólki - greiðir 32 milljónir í húsaleigu Fyrirtækið kunna, íslenskur markaður hf. á Keflavíkurflugvelli, er að fækka starfsfólki vegna færri farþega hjá Flugleiðum á Norður- Atlantshafsfluginu en Flugleiðir hafa fækkað ferðum til Bandaríkj- anna. Útlit er fyrir að taprekstur verði á íslenskum markaði þetta áriö og er himinhá húsaleiga í nýju flug- stöðinni ástæðan. Fyrirtækið greiðir um 32 milljónir í húsaleigu á þessu ári en tekjur þess eru áætlaðar rúm- lega 130 milljónir á þessu ári. „Við erum að laga okkur að breytt- um aðstæðum hjá Flugleiðum," segir Ófeigur Hjaltested, framkvæmda- stjóri íslensks markaðar. „Við fækkum úr 5 starfsmönnum á hvorri vakt í 2 til 3. Fleiri verða í hlutastörfum en mesti annatíminn hjá okkur er á morgnana og kvöld- in.“ íslenskur markaður hf. er fyrir- tæki í eigu um 20 þekktra fyrirtækja. Á meðal eigenda eru SÍS, Álafoss, SS, Osta- og smjörsalan, Glit og fleiri fyr- irtæki. Þekktast er fyrirtækið fyrir sölu á íslenskum lopapeysum en sala á matvælum er mjög að aukast. -JGH Pasteignamarkaöurinn: Mikið spurt en Irtið keypt „Ég held að það sé best að lýsa fasteignamarkaönum þannig núna aö það er gífurlega mikið spurt um fasteignir en fjöldi seldra eigna er minni,“ segir Ing- var Guðmundsson, forstöðumað- ur fasteignasölu Kaupþings hf., um fasteignamarkaðinn þessa dagana. Að sögn Ingvars ríkir nokkur óvissa um efnahagsaðgerðir rík- isstjórnarinnar, hvað muni ger- ast á næstu vikum. „Fólk íhugar dæmið meira en áður, spáir í vexti og verðbólgu og hættir við ef það sér að dæmið gengur ekki upp hjá því.“ -JGH um 3,3 milljónir króna til nýbygg- inga. Lánin væru til 40 ára og bæru 3,5 prósent vexti núna sem þýddi um 115 þúsund krónur í vexti á fyrsta ári. Færu lánin í 7 prósent vexti yrðu vaxtagreiðslurnar um 230 þúsund á þessu fyrsta ári. Það er jafnhá greiðsla og hjá þeim sem borgar um 20 þúsund krónur í húsaleigu á mán- uði. Til viðbótar kemur svo afborgun af láninu sem er verðtryggt. Af þessu er ljóst að fólk verður að hafa dágóðar tekjur á ári til að geta staðið undir greiðslu afborgana og vaxta cif húsnæðislánum. Er bylting- in sem boðuð var með nýju hús- næöislögunum hugsanlega farin að éta börnin sín? -JGH Verðbréfaþing íslands - kauptilboð vikunnar FSS= Fjárfestingarsjóður Slátur- félags Suðurlands, GL = Glitnir, IB = Iðnaðarbankinn, Lind = Fjár- mögnunarfyrirtækið Lind, SIS — Samband islenskra samvinnufé- laga, SP = Spariskírteini ríkissjóðs Hæsta kaupverð Einkenni Kr. Vextir FSS1985/1 140,09 16,9 GL1986/1 152,01 10,9 GL1986/291 113,63 10,5 GL1986/292 102,74 10,5 IB1985/3 167,30 9.6 IB1986/1 150,61 9,6 LB1986/1 116,15 10,1 LB1987/1 113,31 9,8 LB1987/3 105,93 10,0 LB1987/5 101,44 9,8 LB1987/6 121,07 11,2 LB:SIS85/2A 180,29 11,6 LB:SIS85/2B 160,31 10,8 LIND1986/1 134,17 11,2 LYSING1987/1 108,02 11,7 SIS1985/1 238,42 11,2 SIS1987/1 149,99 11,1 SP1974/1 12106,93 9,6 SP1975/1 12071,22 9,0 SP1975/2 9035,90 9,5 SP1976/1 8351,16 9,5 SP1976/2 6636,95 9,6 SP1977/1 5920,03 9,5 SP1978/1 4013,89 9,5 SP1979/1 2715,20 9,5 SP1980/1 1840,18 9,5 SP1980/2 > 1475,95 9,6 SP1981/1 1219,62 9,6 SP1981/2 931,36 9,6 SP1982/1 843,84 9,5 SP1982/2 646,33 9,6 SP1983/1 490,27 9,5 SP1983/2 329,18 9,5 SP1984/1 324,63 9,6 SP1984/3 . 316,97 9,6 SP1984/SDR 291,43 9,6 SP1985/1A 280,91 9,6 SP1985/1SDR 206.41 9,4 SP1985/2SDR 181,88 9,2 SP1986/1A3AR 193,63 9,5 SP1986/1A4AR 200,46 9,3 SP1986/1A6AR 205,40 9,0 SP1986/1D 164,58 9,6 SP1986/2A4AR- 172,90 9,3 SP1986/2A6AR 174,59 8,8 SP1987/1A2AR 156,25 9,5 SP1987/2A6AR 128,63 8,6 SP1987/2D2AR 137,90 9,4 SP1988/1D2AR 122,98 9,3 Taflan sýnirverð pr. 100 kr. nafn- verðs og hagstæðustu raunávöxt- un kaupenda I % á ári miðað við viðskipti 22.8. '88. Ekki er tekið tillittil þóknunar. Viðskipti á Verðbréfaþingi fara fram hjá eftirtöldum þingaðilum: Fjárfestingarfélagi Islands hf. Kaupþingi hf., Landsbanka Is- lands, Samvinnubanka Islands hf., Sparisjóði Hafnarfjarðar, Út- vegsbanka Islands hf„ Verðbréfa- markaði Iðnaðarbankans hf. og Verslunarbanka Islands hf.

x

Dagblaðið Vísir - DV

Beinir tenglar

Ef þú vilt tengja á þennan titil, vinsamlegast notaðu þessa tengla:

Tengja á þennan titil: Dagblaðið Vísir - DV
https://timarit.is/publication/255

Tengja á þetta tölublað:

Tengja á þessa síðu:

Tengja á þessa grein:

Vinsamlegast ekki tengja beint á myndir eða PDF skjöl á Tímarit.is þar sem slíkar slóðir geta breyst án fyrirvara. Notið slóðirnar hér fyrir ofan til að tengja á vefinn.