Morgunblaðið - 25.03.2003, Blaðsíða 2

2 B ÞRIÐJUDAGUR 25. MARS 2003 MORGUNBLAÐIÐHeimiliFasteignir
Seljavegur
Mjög vönduð algerlega endurnýjuð 2ja
herb 48 fm íb. á 3. hæð í góðu fjölbýli.
Sérgeymsla og þvottah. í sameign. Útsýni.
Frábær staðsetning. Laus. Verð 9,3 millj.
Langholtsvegur
Ósamþykkt 2ja herb 40 fm íbúð í kjallara.
Sameiginlegur inngangur með efri hæð og
annarri íbúð í kjallara. Sameiginlegt
þvottahús. Nýlegar flísar á herbergi. Lítil
snyrting. Ekkert bað. Verð 3,7 millj.
Bræðraborgarstígur
Mjög sérstök og falleg 3ja herb rishæð,
57,2 fm, auk u.þ.b. 10 fm rýmis í kjallara.
Sérinng. Nýlegt gler, gluggar og þak. Hús
nýl. klætt að hluta. Nýleg rafmagnstafla.
Íbúðin að mestu leyti endurgerð í upp-
runalegt ástand. Furugólf, panill á veggj-
um, nýl. bað. Geymslurými á háalofti. Inn-
angengt úr íbúð í kjallara, einnig sér inng.
Sérbílastæði. E.t.v. hægt að fá forkaupsr.
að hinum hluta hússins. Verð 11,7 millj.
Fagrabrekka - Kópav.
Glæsilegt einbýli innarlega í lokuðum
botnlanga, 229 fm, á 2 hæðum. Innbyggð-
ur bílskúr. Mjög fallegur garður, hellulagð-
ur sól-/grillpallur. Sérinngangur á neðri
hæð, hægt að gera séríbúð. Hús í góðu
viðhaldi, þak og hús að utan nýlega við-
gert. Falleg eign á góðum stað í Kópavogi
með miklu útsýni. - LAUST -
Grófarsel
Gott tvílyft einbýli um 220 fm auk 21 fm
bílskýlis. Húsið er forstofa, þvottahús,
snyrting, baðherb., 5 herb., 2 stofur og
gott eldhús með búri inn af. Parket á flest-
um gólfum. Aukaíbúð 2ja herb á jarðhæð
með sérinngangi. Úr stofum er gengið út á
sólpall. Garður gróinn og vel hirtur. Stutt í
skóla og leiksvæði. Verð 23,5 millj.
Lovísa Kristjánsdóttir, löggiltur fasteignasali
Fasteignaþjónustan
Skúlagötu 30, 3. h., 101 Reykjavík
sími 552 6600 - fax 552 6666
Hraunbær
Mjög falleg 3ja herb 89,2 fm endaíbúð á 1.
hæð í fjölbýli. Rúmgott hol, stórt eldhús,
góð stofa. Vestursvalir. Baðherb. m.
glugga, baðk. 2 rúmg. herb. m. skápum.
Parket og flísar á gólfum. Sérgeymsla,
hjólag./dekkjag. og þvottahús í sameign.
Aukaherb. í kjallara, sameiginleg snyrting.
Ákjósanlegt til útleigu. Verð 11,9 millj.
Torfufell
Snyrtileg 3ja herbergja íbúð á 4. hæð
(efstu) í blokk. Gott eldhús m/borðkrók.
Stofa, 2 svefnherbergi. Parket, dúkur og
teppi á gólfum. Nýlegir gluggar og gler á
austurhlið. Sérgeymsla og sameiginlegt
þvottahús á jarðhæð. Snyrtileg sameign.
Verð 8,9 millj.
Bergþórugata
Vel staðsett og góð 2ja herb. 51,5 fm íbúð
í Þingholtunum. Flísalagt hol, rúmg. stofa,
stórt og bjart eldhús m. borðkrók. Rúm-
gott svefnherbergi. Baðherb. m/sturtu.
Flísar og parket á gólfum. Sérþvottahús
og geymsla. Verið að gera við hús að ut-
an. Útgengt í garð. Verð 8,7 millj
Hólahverfi
Mjög fallegt og vel við haldið 252 fm ein-
býli á 2 hæðum á frábærum útsýnisstað.
Stendur í lokaðri götu. 7 herb. Tvöf. bíl-
skúr. Heitur pottur. Fallegur garður. Sér-
inngangur á neðri hæð. Hægt að útbúa
séríbúð. Vandaðar innréttingar og gólfefni.
Parket og flísar. Hús nýlega málað og við-
gert. Eign fyrir vandláta.
Atvinnuhúsnæði:
Margar stærðir og gerðir af atvinnuhús-
næði til sölu og leigu.
Vantar fyrir kaupendur:
Einbýli á Seltjarnarnesi fyrir
fjársterkan kaupanda.
Einbýli við sjávarlóð
fyrir allt að 60 millj.
4 herb íbúð í Hafnarfirði.
3 herb íbúð í Rima-
eða Víkurhverfi.
3 herb íbúð á svæði 101 eða 107.
2-3 herb íbúð á svæði 110.
Sumarbústað við Þingvallavatn.
Seljendur hafi samband við
sölumenn okkar.
Kári Fanndal Guðbrandsson,
Sigrún Sigurpálsdóttir,
lögg. fasteignasali.
S. 562 1200 F. 562 1251
Bogahlíð
Vorum að fá í einkasölu 4ra herb. enda-
íbúð á efstu hæð í þessu fallega húsi.
Íbúðin er falleg stofa, 3 svefnherb., gott
eldhús og nýstandsett fallegt baðher-
bergi. Tvennar svalir. Frábært útsýni.
Mjög góður staður. Verð 13,9 millj.
Raðhús - einbýlishús
Grundarhús Endaraðhús, hæð og
ris, 129,8 fm. Á hæðinni er stofa, eld-
hús, snyrting, forstofa og þvottaherb.
Uppi eru 3 svefnherb., baðherb. og
gangur. Góð eign. Verð 15,9 millj.
Heiðarsel
Endaraðhús, tvær hæðir með innb. bíl-
skúr, samt. 192,7 fm. Á efri hæð eru
stofur, eldhús, búr, sjónvarpshol, eitt
svefnherb. Á neðri hæð eru 3 svefn-
herb., baðherb., þvottaherb. og for-
stofa. Gott hús á barnvænum stað.
Verð 19,7 millj.
Atvinnuhúsnæði
Smiðjuvegur Atvinnuhúsnæði,
götuhæð og önnur hæð, samt. ca 335
fm. Á götuhæðinni er upplagt lagerhús-
næði og uppi skrifstofu/þjónusturými.
Laus.
Sumarhús
Grímsnes
Höfum í einkasölu heilsársbústað á
fögrum stað á 3,6 ha landi. Húsið er 53
fm ásamt 16 fm svefnlofti og geymsl-
um. Verönd á þrjá vegu. Hitaveita
væntanl. á næsta ári. Gróið fallegt land.
Landinu má skipta í fleiri lóðir ef vilji er
fyrir hendi. Vandað hús. Verð 8,5 millj.
2 herbergja
Asparfell 2ja herb. 71,8 fm íbúð á
4. hæð í lyftuhúsi. Sérinngangur af svöl-
um. Góður suðursvalir. Íbúðin er vel
skipulögð og er í ágætu ástandi. Mikið
og fallegt útsýni. Laus fljótlega.
3ja herbergja
Fífurimi
4ra herbergja og stærra
Flétturimi
Höfum í einkasölu 4ra herb. 107,1 fm
íbúð á 2. hæð í þessu ágæta húsi. Fal-
leg íbúð. Parket og flísar á gólfum.
Þvottaherb. í íbúð. Stæði í bílag.
Sóltún Stórglæsileg 4ra herb.
128,9 fm íbúð á 2. hæð. Íbúðin er
góð stofa, 3 ágæt svefnherb., eld-
hús, baðherb., þvottaherb., geymsla
og hol. Íbúðin er sem ný, mjög
vönduð og sérlega smekklega inn-
réttuð. Innangengt í bílageymslu.
Góðar svalir. Þetta er einfaldlega
íbúð fyrir vandláta sem vilja búa
miðsvæðis í borginni.
3ja herb. 86,6 fm mjög góð og falleg
íbúð á efri hæð. Íbúðin er stofa, 2
góð herb., eldhús með góðri innrétt-
ingu, baðherb. með glugga, hol og
geymsla. Góðar svalir. Hús sem þarf
lítið viðhald. Ath. aðeins 4 íbúðir.
Laus 1. apríl. Verð 12,2 millj.
SELJENDUR ATHUGIÐ!
Okkur vantar allar stærðir og gerðir fasteigna á söluskrá.
Ef þið eruð í söluhugleiðingum, þá vinsamlegast
hafið samband.
Reykjavík — Húsið fasteignasala er
með í einkasölu einbýlishús að
Tryggvagötu 12, 101 Reykjavík.
Þetta er timburhús, byggt árið 1906
og er það með bakhúsi á lóð alls 260,2
fermetrar.
„Hús þetta er nýlega yfirfarið og
endurnýjað að utan. Komin er ný raf-
magnstafla á neðri hæð og allar lagn-
ir hafa verið yfirfarnar, nýtt vatns-
inntak er í húsið og ný ofnalögn í
bakhús. Húsið er allt nýmálað. Bak-
lóðin er afgirt og hellulögð. Húsið var
nýlega klætt að utan með járnklæðn-
ingu og á þaki er nýlegt járn. Búið er
að skipta um allt gler og alla glugga
og var tvöfalt K-gler sett í upp á
gamla mátann, með línolíumkítti og
tréverk málað með línolíummáln-
ingu,“ sagði Hrafnhildur Helgadóttir
hjá Húsinu.
„Gluggajárn eru úr messing. Sér-
inngangur er inn á neðri hæðina sem
er með línolíumdúk á öllum gólfum,
upprunalegum rósettum og gipslist-
um. Baðherbergi er nýtt og það er
nýleg ljós innrétting í eldhúsi. Á
þessari hæð eru herbergin fjögur
ásamt stofu. Lofthæð er 2,95 metrar.
Efri hæðin er einnig með sérinn-
gangi, dúkur er á stiga. Snyrting er
með dúk á gólfi, vask og sturtuklefa.
Stór borðstofa og stofa eru með gólf-
fjölum, veggir og loft eru panel-
klædd. Eldhús er með dúk á gólfi,
hvítri innréttingu og geymsluskápar
eru undir súð. Inn af eldhúsi er
þvottahús með dúk á gólfi. Svefnher-
bergið er með gólffjölum. Barnaher-
bergi er einnig með gólffjölum,
geymsluris er yfir því herbergi. Bak-
hús er á lóð, það er 66,2 fermetrar
með sérinngangi. Þar er stórt og
snyrtilegt vinnurými með lítilli eld-
húsinnréttingu, litlu herbergi þar inn
af og baðherbergi með sturtubotni. Á
gólfi er línolíumdúkur. Þetta er eign
sem býður upp á mikla möguleika.
Ásett verð er 29,5 millj.kr.“
Saga hússins
Hjónin Alfreð Sturla Böðvarsson
og Helga Rún Pálsdóttir eiga
Tryggvagötu 12 og hafa að sögn
Helgu unnið baki brotnu við að koma
húsinu í upprunalegt horf eftir því
sem unnt er. „Við keyptum þetta hús
fyrir fáum árum enda eigum við það
sameiginlega áhugamál að vera hrif-
in af gömlum húsum,“ segir Helga.
„Tryggvagata 12 var reist 1906
segir hjá Byggingarfulltrúa en í
gömlum skjölum segir að Júlíus
Schau steinsmiður hafi reist það
1904. Það gekk undir nafninu
Exeter, eins og borg í Englandi. Júl-
íus Schau kom til Íslands til að vinna
við byggingu Alþingishússins. Af
þeim tíu steinsmiðum sem kom þess-
ara erinda hurfu flestir heima aftur
en Júlíus giftist íslenskri konu og
settist hér að. Hann reisti nokkur
steinhús í bænum sem eftir er tekið,
m.a. Bankastræti 3 og gamla barna-
skólann að Landakoti. Árið 1896
keypti Júlíus geymsluhús af eigend-
um Félagsbakarísins við Vesturgötu.
Hann fékk svo leyfi til að byggja hús
á lóðinni 1899 sem nú telst vera
Tryggvagata 14. Svo fékk hann leyfi
1904 leyfi til að reisa stórt geymslu-
hús á lóðinni Tryggvagötu 12. Hefur
það haft mörg númer og jafnvel
stundum talist til Vesturgötu. Árið
1909 var hluti hússins gerður að íbúð.
Einar Erlendsson arkitekt teiknaði
viðbyggingu við húsið 1913, þar sem
ég rek nú búningagerð. Árið 1920 var
húsið að mestöllu leyti orðið íbúðar-
hús. Fiskveiðihlutafélagið Allience
var með skráð skrifstofu í húsinu frá
1923 en auk þess bjuggu 10 manns
þar, um tíma var rekið hér sjómanna-
kaffihús. Pétur Ingimundarson arki-
tekt teiknaði breytingar á bakhlið
hússins 1940. Húsið að Tryggvagötu
stóð að öðru leyti að mestu óbreytt til
ársins 1978 er það var endurnýjað að
utan sem innan. Gluggar sem þá voru
settir tókum við úr og settum upp-
runalega gerð glugga þess í stað í
samráði við Húsafriðunarnefnd.
Reykjavíkurborg keypti húsið 1983
og var Útideildin þar til húsa í 5 ár,
þar til við Alfreð keyptum húsið. Við
höfum búið hér síðan og rekið bún-
inga- og hattagerð – en nú ætlum við
að breyta til og minnka við okkur.
Húsið stendur á klöpp, fyrir framan
er allt uppfylling, aðgengi að því var
lengi vel í gegnum undirgang hjá
Vesturgötu 16.“
Tryggvagata 12
Tryggvagata 12 er timbureinbýli með bakhúsi, alls 260,2 fm. Til sölu hjá Húsinu og er ásett verð 29,5 millj. kr.
Efnisyfirlit
Ás .......................................... 42—43
Ásbyrgi ........................................ 36
Berg ................................................ 11
Bifröst .......................................... 35
Borgir ........................................... 29
Eign.is ........................................... 10
Eignaborg ....................................... 5
Eignalistinn ................................... 9
Eignamiðlun ............................. 6—7
Eignaval .......................................... 3
Fasteign.is ................................... 17
Fasteignamarkaðurinn .... 32—33
Fasteignamiðlunin .................... 34
Fasteignamiðstöðin .................... 5
Fasteignasala Mosfellsbæjar . 23
Fasteignasala Íslands .............. 33
Fasteignastofan ........................ 20
Fasteignaþing ............................ 28
Fasteignaþjónustan .................... 2
Fjárfesting ..................................... 9
Fold ................................................ 12
Foss ............................................... 37
Garðatorg ................................... 48
Garður ............................................. 2
Gimli .............................................. 19
Heimili .......................................... 43
Híbýli ............................................. 21
Hóll ......................................... 30—31
Hraunhamar ....................... 24—25
101 Reykjavík ............................. 27
Húsakaup ..................................... 18
Húsavík ......................................... 16
Hús.is ........................................... 48
Húsið .............................................. 13
Húsin í bænum ........................... 40
Höfði .............................................. 14
Höfði Hafnarfirði ........................ 15
Kjöreign .......................................... 4
Laufás .......................................... 45
Lundur ................................. 38—39
Lyngvík ......................................... 41
Miðborg ................................ 22—23
Óðal og framtíðin ...................... 47
Remax .......................................... 44
Skeifan ............................................ 8
Smárinn ........................................ 13
Stakfell ......................................... 31
Vagn Jónsson .............................. 41
Valhöll .................................. 46—47