Fréttablaðið - 27.09.2004, Blaðsíða 31

15MÁNUDAGUR 27. september 2004
Skeifan 19 • 108 Reykjavík • Sími 533 1060 • Fax 533 1069 • www.xhus.is • xhus@xhus.is
Jón Magnússon
Hrl. lögg. fasteigna
og skipasali
Hilmar Viktorsson,
viðskiptafr.
Bergur Þorkelsson,
Sölufulltrúi
gsm: 860 9906
Valdimar R.
Tryggvason
Sölufulltrúi
gsm: 897 9929
Valdimar
Jóhannesson
Sölufulltrúi
gsm: 897 2514
Guðbjörg
Einarsdóttir,
Ritari
Einbýli
Tæplega fokhelt 270 fm
hús á einum besta útsýnis-
stað Mosfellsbæjar.
Leigvogurinn, Esjan og Akrafjall blasa við
úr stofum og svefnherbergjum.
Engir fastir veggir eru í húsinu nema um-
hverfis tvöfaldan bílskúrinn og því unnt að
haga herbergjaskipan að vild.
Gert er ráð fyrir sérinngangi í afmarkað
vinnupláss eða séríbúð. Hjónasvíta með
veglegu sérbaði. Tvö/ þrjú barnaherbergi,
arinstofa, opið eldhús með eldunareyju í
tengslum við borðstofu.Hér má sníða
húsið að þörfum fjölskyldunnar. Verð 21
millj
3ja herb.
Furugrund - Kópavogur. 73
fm íbúð á 1. hæð í góðu húsi neðst í Foss-
voginum. Útgangur er úr stofu og hjóna-
herbergi út á ca. 11 metra langar suður-
svalir. Húsið stendur neðst í Fossvoginum.
Verslun, skóli og leikskóli í 3 mín. göngu-
færi. Verð. 12,7 millj.
2ja herb.
Krummahólar - útsýnisí-
búð. Mjög góð 2ja herbergja íbúð á 3.
hæð með miklu útsýni yfir borgina og
sundin blá. Geymsla á hæðinni. Húsvörður
og lyfta í húsinu. Stæði í bílageymslu. Verð.
8.9 millj.
Krummahólar - bílskýli. Erum
með til sölu góða 2ja herbergja íbúð á 5.
hæð ásamt 24 fm stæði í bílaskýli. Mikið út-
sýni yfir borgina. Lyfta og húsvörður í hús-
inu. Frystihólf og geymsla í kjallara. Verð.
8,9 millj. Laus strax.
Rakin íbúð við Hátún fyrir
hundeigendur Þessi snyrtilega 53
fm íbúð á jarðhæð í háhýsi er með sérinn-
gangi sem snýr frá aðalinngangi og yrði því
ekki amast við vel uppöldum hundi. Verð
8.9 millj.
Atvinnuhúsnæði
Gott, nýlegt atvinnuhús-
næði við Bakkabraut hjá
Kópavogshöfn Húsnæðið er núna
notað sem lageraðstaða. Vinnusalurinn er
128.6 fm og milliloftið 22.7 fm.. Traustur og
góður stigi er upp á loftið. Stór rafdrifin inn-
keyrsluhurð. Heildarlofthæð undir mæni 8
metrar. Lagerhillur gætu fylgt húsnæðinu.
Þetta húsnæði getur hentað margvíslegri
starfsemi, léttum iðnaði, verkstæði, heild-
sölu, sem lagerhúsnæði eða verbúð. Gott
malbikað plan. Góð lýsing úti sem inni.
Þetta er myndarlegt og hentugt atrvinnu-
húsnæði. Verð 14.9 millj
Stærra milliloft með skrif-
stofu
Einnig er til sölu alveg eins hús nema með
stærra millilofti og skrifstofuaðstöðu. Að
sögn eiganda er milliloftið í þesu húsi um
80 fm.
Innst á milliloftinu hefur verið útbúin mjög
myndarleg skrifstofuaðstaða með góðu
baði og kaffistofu. Verð 19.9 millj
Óska og skiptaskrá
Erum með kaupendur að eftirtöldum eignum:
EIGN VIKUNNAR
Keðjuhús í Brekkubyggð
Garðabæ
Sérlega fallegt og mikið endurnýjað keðjuhús. Nýlegar eldhúsinnréttingar og skápar í
anddyri og svefnherbergi. Fallegt parket er á allri íbúðinni nema í anddyri, þvottahúsi
og baði þar sem flísar eru á gólfum. Mikið útsýni til norðurs og vestur, yfir Álfanesið,
Snæfellsjökul, Akrafjall, Skarðsheiði og Esju.
Góður afgirtur pallur við innganginn nýtist eins og svalir. Lítill garður fylgir íbúðinni og
ca 5 fm geymsla í kjallara sem ekki er talin með í fermetrafjölda íbúðar. Nýlegt gler er
í íbúðinni.Verð 17.9 millj
Í smíðum
Laufásvegur - glæsilegar
íbúðir Mjög vandaðar 2ja og 3ja
herbergja íbúðir í algerlega endurnýj-
uðu húsi. Íbúðirnar skilast fullfrágengn-
ar með gegnheilu parketi. Ekkert til
sparað í frágangi og innréttingum. Að-
eins tvær íbúðir eftir.
Sölumenn sýna.
* Fimm herbergja íbúð í lækjum eða teigum.
* 3ja til 4ra herbergja íbúð í austurbæ Reykja-
víkur.
* 3ja herbergja íbúð í seljahverfi eða bökk-
unum.
* Einnig höfum við á skrá hjá okkur aðila sem
eru með eignir bæði í lækjunum og teig-
unum sem vilja stækka og minnka við sig.
Upplýsingar gefur Bergur Þorkelsson.
Mikil byggð rís nú við Elliðavatn í
landi Kópavogs. Fyrr en varir
verður þar orðið fullbyggt hverfi
þar sem unnið er að þessum fram-
kvæmdum hörðum höndum.
Skemmtileg götunöfn prýða þetta
hverfi og eitt af þeim er Álfkonu-
hvarf. Þar er fyrirtækið Tréfag
ehf. að sækja í sig veðrið og legg-
ja lokahönd á byggingu.
„Húsið verður fokhelt 15. októ-
ber og nú þegar eru tvær seldar
íbúðir. Þetta er fjögurra hæða
lyftuhús. Bílageymsla er í kjallar-
anum og síðan eru íbúðir á þrem
hæðum. Þetta er flott hús og upp-
fyllir þær kröfur sem fasteigna-
kaupendur gera í dag,“ segir
Hannes Ingólfsson, annar eigandi
fyrirtækisins Tréfag ehf. „Innan-
gengt er úr bílageymslu í húsið og
mikið lagt í allar innréttingar. Síð-
an erum við með rosalega góðan
hönnuð, Kristin Ragnarsson, sem
er aðalhönnuðurinn í bænum.“
Bygging Álfkonuhvarfs 59 til
61 lýkur endanlega í apríl á næsta
ári. Í húsinu eru þrettán þriggja
herbergja íbúðir og sjö fjögurra
herbergja íbúðir. Íbúðirnar verða
afhentar fullbúnar án gólfefna
nema að á baðherbergjum verða
gólf flísalögð og veggir flísalagðir
í tveggja metra hæð. Húsið er
steinsteypt og verður einangrað
að utan og klætt með báruðu og
sléttri álklæðingu.
Í hverri íbúð verður sérþvotta-
hús með upphengdum skolvaski
og flísalögðu gólfi. Allar flísar eru
frá Álfaborg.
Innréttingar í eldhúsi og fata-
skápar verða frá AXIS og eru úr
eik. Að auki geta kaupendur valið
um Alder eða mahónívið. Hægt er
að breyta innréttingum en sér-
staklega þarf að greiða fyrir þær
breytingar. Í eldhúsinu verður
keramik helluborð, ofn og háfur
frá Fagor úr burstuðu stáli frá Jo-
han Rönning. Blöndunartæki og
hreinlætistæki verða frá Tengi.
Hverri íbúð fylgir stæði í bíla-
geymsluhúsi og verða bílastæðin
malbikuð. Lóðin verður frágengin
og tyrfð og göngustígar frágengn-
ir við afhendingu.
Það er fasteignasalan Lyngvík
sem veitir frekari upplýsingar um
íbúðirnar í Álfkonuhvarfi 59 til
61. ■
Á myndinni eru Daníel Björnsson og Guðbjörg Hannesdóttir frá Lyngvík
fasteignasölu og Hannes Ingólfsson frá Tréfagi ehf.
Við Álfkonuhvarf rís fallegt hús:
Góð hönnun og gott umhverfi
Áætlað er að byggingin verði fullkláruð í apríl á næsta ári og þá verður útlitið eitthvað þessu líkt.
Raðhús á tveimur hæðum:
Í rótgrónu og góðu hverfi
Raðhús að Kjarrmóum 46 í
Garðabæ er til sölu hjá fasteigna-
sölunni Hraunhamri. Húsið er
140 fermetrar og er bílskúrinn
inni í þeirri fermetratölu. Einnig
er tuttugu fermetra rými sem
ekki er inni í fermetratölu. Í hús-
inu eru þrjú svefnherbergi,
geymsla, þvottahús, baðherbergi,
forstofa, stofa, borðstofa, eldhús,
sjónvarpshol, sérgarður og bíl-
skúr.
Í forstofu eru nýlegir fata-
skápar. Þaðan er innangengt í
góðan bílskúr með rafmagni og
hita. Á efri hæðinni er hol og gott
þvottahús ásamt geymslu. Einnig
er þar glæsilegt baðherbergi með
sturtuklefa og góðri innréttingu.
Það er flísalagt í hólf og gólf.
Á neðri hæðinni er gott barna-
herbergi. Hjónaherbergið er með
nýlegum skápum og útgangi út á
suðursvalir. Þaðan er farið niður í
fallegan gróinn garð. Ný og glæsi-
leg innrétting er í eldhúsinu með
keramik og gashelluborði og borð-
króki. Stofan er rúmgóð og með
frábæru útsýni. Úr stofunni er
gengið upp á pall. Þar er um tutt-
ugu fermetra hol sem ekki er inni
í fermetratölu og getur nýst sem
fjórða herbergið eða sjónvarpshol.
Gólfefni eru öll mjög vönduð.
Billingparkett er á stofu, eldhúsi
og holi á neðri hæð en gott gegn-
heilt parkett er á herbergjum.
Flísar eru á forstofu og baðher-
bergi. Eignin er einstaklega vel
staðsett í rótgrónu hverfi. ■
Raðhúsið er einkar glæsilegt og á besta stað.
Kári Kort
kari@hbfasteignir.is
Kaupa eða Selja
„Má ég vinna fyrir þig“
Hús Verslunarinnar, Kringlan 7, 103 Reykjavík, S: 534 4400
S. 892-2506
Ertu í fasteignahugleiðingum