Vísir - 31.01.1977, Blaðsíða 11

visra Mánudagur 31. janúar 1977
11
,,BSAB mun hefja haröa bar-
áttu fyrir áframhaldandi starfi
og rekstri”, sagði Sigurður
Flosason, formaöur félagsins, I
viðtali við blaðamann.
„Félagið þarf nú á aðstoð
Reykjavikurborgar að halda og
leggur hreinskilninslega og án
undandráttar fram þá beiðni
sina, að Reykjavikurborg sjái
sér fært, eins fljótt og auðið er,
að úthluta félaginu lóð undir
fjöibýlishús”, sagði hann.
Fái félagið ekki lóö á þessu ári
er hætt við, að framtið félagsins
verði mjög tvisýn. Það gæti
jafnvel, að sögn forráðamanna
þess, orðið til þess að það yrði
að hætta byggingastarfsemi
sinni.
Forráðamenn félagsins
kynntu starfsemi BSAB, sem
áður hét byggingarsamvinnu-
félag atvinnubilstjóra en hefur
nú verið skirt Byggingasam-
vinnufélagið Aðalból, enda er
það opið fólki úr öllum stéttum,
á fundi með blaðamönnum fyrir
helgina. Fengu blaðamenn að
skoða fjölbýlishúsið að Engja-
seli 70—72, sem nú er verið að
skila til ibúðaeigendanna, og
stórhýsið við Asparfell, þar sem
eru 198 ibúðir.
113 fermetra tilbúin
ibúð á 6,3 milljónir
BSAB hefur á nær þrjátiu ára
ferli sinum reist ibúðir fyrir
t húsinu við Asparfell, sem BSAB byggði, eru 198 fbúðir. Þar er stór hluti húsnæðis tekinn undir ýmsa félagslega aðstöðu, svo sem barna-
heimili og heilsugæslustöð. Þessi hluti húsnæðisins, ásamt leigufbúðum og herbergjum, er sameiginleg eign allra fbúa og tekjur af hús-
næðinu ganga upp i rekstrargjöldin. Ljósmyndir Jens.
113 fermetra fullbúin
íbúð fyrir 6,3 millj.
hefur 127 þúsund rúmmetra
ibúðarhúsnæði, að þörf sé fyrir
a.m.k. eitt samvinnubyggingar-
félag I Reykjavik. Byggingar-
samvinnufélag veitir ýmsa
möguleika, sem önnur félags-
form hafa ekki. Það sameinar
fjölda byggjenda i einum hópi,
nýtir reynslu og getur
framkvæmt mikið fyrir fjár-
magn, sem ella lægi dreift og
yrði að litlu gagni.
A undanförnum árum hafa
tæplega 400 félagsmenn, og búa
I þeim ibúðum um 1700 manns.
Forráðamenn félagsins bentu
á, að fbúðirnar eru reistar fyrir
kostnaðarverö og seldar á
BSAB þykir það þvi nokkurt
afrek að geta byggt ibúðir af
þessari stærð fyrir þetta verð á
veröbólgutimum til viðbótar má
geta þess, aö 107 fermetra Ibúð I
— hjá BSAB, sem nú vantar byggingalóð til
að geta haldið áfram byggingastarfseminni
Þeir kynntu blaðamönnum starfsemi BSAB. F.v. Bjarni Axelsson stjórnarmaður, Sigurður
Flosason, formaöur, Arni Gunnarsson stjórnarmaður og Óskar Jónsson, framkvæmdastjóri BSAB.
kostnaðarverði, en allir ibúöa-
eigendur eru félagar i BSAB.
„Þegar félagið afhenti ibúðir
við Kóngsbakka i Reykjavik
fyrir nokkrum árum var bygg-
ingarkostnaður þeirra 20%
lægri en byggingarvisitala. Og I
Asparfelli reyndist byggingar-
kostnaður 13% lægri en I visi-
töluhúsi”, sagði Sigurður.
1 útreikningum sinum tekur
BSAB meðaltal byggingarvisi-
tölu ð byggingartimanum, en
ekki eins og visitalan er viö lok
byggingartimans eins og sumir
hafa gert.
Og hvað kosta svo ibúðirnar I
Engjaseli 70-72, sem verið er að
afhenda eigendum um þessar
mundir?
„Það er áætlað”, sagði
Sigurður, ,,að endanlegt verö
113 fermetra 4ra herbergja
ibúðar verði 6.3milljónir króna.
Er þá ekki talið meö bilskýli.
Þessar Ibúðir eru fullbúnar með
innréttingum I eldhúsi, öllum
skápum, hreinlætistækjum og
eldavél”.
Sambærileg ibúð á 7.1
milljón án tréverks.
Og hvað um samanburö?
„Jú, til samanburðar má geta
þess”, sagði Sigurður, að i sama
Ibúðarhverfi er nú verið að
selja ibúðir af svipaðri stærð,
tilbúnar undir tréverk, fyrir 7.1
milljón.
húsinu við Engjasel mun kosta 6
milljónir króna, 70 fermetra
ibúð 4 milljónir og 33 fermetra
einstaklingsibúð 2 milljónir
króna.
Við fullyrðum, að BSAB hafi
ávallt og ævinlega reist ódýrara
húsnæði en almennt er til sölu á
frjálsum markaöi”, sagði
Sigurður.
Byggingartiminn við
Engjasel um tvö ár
Aðspurðir um byggingar-
timann, sögðu forraðamenn
BSAB, að hann væri nokkru
lengri hjá þeim en ýmsum öðr-
um. T.d. væri byggingartimi
Ibúöanna við Engjasel um tvö
ár.
„Þetta hefur m.a. stafaö af
þvi”, sagði Sigurður, „að félag-
ið hefur reynt að ákveöa bygg-
ingarhraða eftir greiðslugetu
Ibúðareigendanna. Með lágum
útborgunum og hóflegum
greiðslum hefur
„Þetta hefur m.a. stafað af
þvi”, sagði Sigurður ,,að félagið
hefur reynt að ákveöa bygg-
ingarhraða eftir greiðslugetu
ibúðaeigendanna. Með lágum
útborgunum og hóflegum
greiðslum hefur þannig fjöldi
efnalitilla hjóna og einstaklinga
getað eignast þak yfir höfuöið.
Ekki er sjáanlegt, að þetta fólk
heföi getað eignast fbúöir með
öðru móti, a.m.k. miöað við þá
möguleika, sem verið hafa fyrir
hendi i þjóöfélaginu á þeim
tima”.
Það kom einnig fram, að sem
byggingasamvinnufélag hefur
BSAB ekki átt greiðan aögang
að lánsfé.
„Sem dæmi má nefna”, sagði
Sigurður, „að árið 1966 námu
lán til félagsins 4% af fram-
kvæmdafé. Arið eftir var þessi
tala komin i 6.3%, en fór niður I
4.8% árið 1973. Arið 1974 komst
hún i 18.3%. Þetta eru ekki háar
fjárhæðir, þegar litið er til
þeirrar fyrirgreiðslu sem mörg
byggingafélög I einkaeign hafa
fengið” sagði hann.
Og nu vantar lóð til
að geta haldið áfram.
Eins og áður segir er verið að
skila ibúðunum við Engjasel um
þessar mundir.BSAB er þá ein-
ungis með nokkur raðhús i
smiðum, en hefur ekki enn feng-
iö neina lóð undir fjölbýlishús.
„Eftirspurn eftir Ibúðum hjá
félaginu er mikil, en öllum
verður að svara neitandi”,
sagði Siguröur. „,Það er bjarg-
föst trú og von félags, sem reist
fjölmargir einstaklingar haft af
þvi verulegar tekjur að fá lóðir
undir fjölbýlishús, reisa þau og
selja siðan ibúðir með góðum
hagnaði. Hjá BSAB er ekki um
neinn hagnaðað ræða, nema hjá
hýsbyggjendum sjálfum,” sagöi
hann.
Hafa ekki stuðst við
pólitisk öfl.
Sigurður benti á, að BSAB
hefði aldrei stuðst við nein
pólitisk öfl i starfi sinu, og ætti
þvi kannski fremur undir högg
að sækja.
„En félagið treystir þvi, að
borgarfulltrúar og aðrir, sem
um lóðaúthlutanir fjalla, veiti
þvi liðsinni, þvi að við höfum
mikinn hug á þvi að halda
rekstrinum áfram, enda hefur
félagið öðlast mikla reynslu og
endurskipulagt marga þætti i
starfi sinu að undanförnu”,
sagöi hann. ESJ.
Það var kátt á hjalla i barnaheimilinu við Asparfell þegar blaðamenn bar þar að garði fyrir helgina.