Kjarninn - 22.05.2014, Blaðsíða 83

03/05 pisTill
borgin byggir
En það er ekki bara ríkisstjórnin sem hleður eldsmat á bálið.
Milli þess sem þingmenn Samfylkingarinnar gagnrýna
„leiðréttingu“ ríkisstjórnarinnar tala frambjóðendur flokks-
ins í borginni um að byggja 2.500-3.000 nýjar leigu- og
búsetu íbúðir. Bara svo að umfangið á þessu sakleysislega
loforði sé sett í samhengi má nefna að heildarfjöldi íbúða í
fjölbýli í Reykjavík er um 35 þúsund þannig að þetta slagar
hátt í 10%. Samfylkingin ætlar því á vettvangi borgarinnar að
byggja íbúðir á markaði þar sem fasteignaverð er hátt og fer
hækkandi og byggingarkostnaður er verulegur. Það kostar
jafnmikið að byggja hvort sem það er borgin eða einkaaðili
sem borgar brúsann, en til stendur að bjóða upp á „sann-
gjarna“ leigu á þessum íbúðum, sem þýðir að íbúðirnar verða
væntanlega leigðar á eitthvað minna en
gengur og gerist á markaðnum. Með öðrum
orðum á að niðurgreiða þúsundir íbúða.
risaveðmál hins opinbera
Ef við hugsum þetta aðeins áfram þá kostar
2-3 herbergja íbúð í Reykjavík ekki undir 300
þúsund krónum á fermetrann og verðið er
um 400 þúsund miðsvæðis. Kostnaðurinn við
að byggja íbúð og fullgera hana er einhvers
staðar þarna á milli, nær efri mörkunum.
Ef dæmið á að borga sig þarf að leigja svona
íbúð út fyrir 160-180 þús. á mánuði bara til að
dekka fjármagnskostnað og rekstur. Ef svona
íbúð er leigð út fyrir t.d. 100 þúsund á mánuði
er verið að borga verulega með henni. Ef það eru 2.500-3.000
íbúðir er það orðin ansi hressileg opinber niðurgreiðsla á
mánuði.
Fyrir utan svo kostnaðinn við að byggja allan þennan
fjölda eigna. Ef við miðum við 25 milljónir króna á íbúð sem
byggingarkostnað eru 3.000 íbúðir að kosta litla 75 milljarða
króna. Ágætis opinbert veðmál á fasteignamarkaðinn það.
„Milli þess sem
þingmenn Sam-
fylkingar innar gagn-
rýna „leiðréttingu“
ríkisstjórnarinnar
tala frambjóðendur
flokksins í borginni
um að byggja 2.500-
3.000 nýjar leigu-
og búsetuíbúðir.“