Dagblaðið Vísir - DV - 31.10.2012, Blaðsíða 15

Okkar baráttu er
vonandi lokið
Mér líður
ógeðslega illa
Sigurður Hreinn hafði betur en bankinn. – DVBirtu Sól var hótað hrottafenginni nauðgun. – DV
Húsnæði – fyrir okkur öll
1 Rikka skilin við Stefán Friðrika Hjördís Geirsdóttir og Stefán
Hilmarsson eru skilin.
2 Umferðarstofa notar tálbeitur
Aðalskoðun ósátt við verklagið og
leitar réttar síns.
3 Erfið frekjuköst dótturinnar Dóttir Christinu Applegate er á „terrible
twos“-skeiðinu.
4 WOW við brottrekna: Getið sótt um í vor
Fjöldauppsagnir eftir að WOW keypti
Iceland Express.
5 Lifandi dauð Lína Langsokkur Íslendingar tóku Hrekkjavökunni
fagnandi og sendu myndir til DV.
6 Husky-hundur drap þrjár kindur
Enginn eigandi skráður og hundurinn
ótryggður.
7 „Mér sýnist stefna í sama farveg og fyrir hrun“
Jónína Ben sækist eftir fyrsta sæti hjá
Framsókn í Reykjavík.
Mest lesið á DV.is
A
f hverju er svona dýrt og erfitt
að leigja eða kaupa húsnæði á
Íslandi? spurði ung kona mig
nýlega. Hún og sambýlismaður
hennar bjuggu þá í bílskúr á höfuð­
borgarsvæðinu. „Þetta er góð spurning,“
sagði ég. „Það er nefnilega ekkert sjálf­
sagt að þetta sé svona dýrt.“
Stór hluti hins svokallaða góðæris
var tekinn að láni og þær þrengingar
sem við göngum nú í gegnum hafa
kennt okkur hversu varasamt það get­
ur verið að skulda of mikið – hvort sem
það er ríkið, bankarnir, fyrirtækin eða
heimilin. Þetta er hvað sýnilegast á hús­
næðismarkaðnum, þar sem lóðaverð,
byggingarkostnaður og söluverð fast­
eigna hefur verið slíkt, að almenning­
ur hefur illa ráðið við að koma sér þaki
yfir höfuðið án mikillar skuldsetningar.
Þetta háa fasteignaverð og samspil
vaxtakjara og verðtryggingar hefur svo
spennt upp leiguverð íbúða, svo það er
varla valkostur á mörgum svæðum að
leigja, fremur en kaupa.
Of flott?
Stjórnvöld hafa svo sannarlega átt sinn
þátt í þessari þróun, meðal annars með
miklum kröfum til íbúðarhúsnæðis
sem settar eru í byggingarreglugerð.
Kröfur um lágmarksstærð húsnæðis,
suðurglugga, fjölda salerna, geymslur,
þvottahús og fleira hafa orðið til þess að
hækka fasteignaverð og draga úr fram­
boði ódýrs húsnæðis, hvort heldur er til
kaups eða leigu. Nýlegar fréttir af aukn­
um kostnaði við byggingu námsmanna­
íbúða, sem þó eru aðeins ætlaðar til
skammtímaafnota fyrir námsmenn,
undirstrika þennan vanda.
Í byggingarreglugerð eru settar fram
kröfur vegna aðgengis fatlaðra, sem
löngu voru orðnar tímabærar. Það er
hins vegar umhugsunarefni að stjórn­
völd skuli gera svo stífar kröfur til ný­
bygginga, að margir tekjulægri einstakl­
ingar eigi ekki annan kost en að leigja
sér bílskúra eða iðnaðarhúsnæði til að
koma sér og fjölskyldum sínum í húsa­
skjól.
Raunverulegt val um húsnæði
Á flokksþingi Framsóknarflokksins
2011 var samþykkt ályktun þess efnis
að allir landsmenn skuli búa við öryggi
í húsnæðismálum og hafa raunveru­
legt val um búsetuform. Jafnframt var
lögð áhersla á að auka þurfi fjölbreytni
búsetuforma, meðal annars með því
að endurskoða og styrkja lög um sam­
vinnufélög á sviði húsnæðismála. Þá
hafa vinstri flokkarnir, sem mynda hina
svokölluðu norrænu velferðarstjórn,
einnig talað mikið fyrir nauðsyn þess
að fjölga leiguíbúðum. Samt virðist lítið
gerast í þeim efnum.
Á árunum eftir seinni heimsstyrjöld
var mikill húsnæðisskortur á öllum
Norðurlöndunum. Stjórnvöld í Dan­
mörku, Svíþjóð og Noregi byggðu
þúsundir íbúða og í Svíþjóð var meira
að segja talað um milljónaprógrammið.
Hugmyndafræðin var að byggja staðlað
og vel skipulagt íbúðarhúsnæði og ná
þannig niður kostnaði. Þannig var fólki
gert kleift að kaupa eða leigja húsnæði
á viðráðanlegu verði.
Efla blandaða byggð
Ekkert segir að staðlað húsnæði
þurfi að vera einhverjir steinsteypu­
kumbaldar eða að því þurfi öllu að
hrúga niður í nýjum úthverfum. Við
skipulag á eldri hverfum mætti auð­
veldlega taka frá hluta lóða undir slíkt
húsnæði og efla þannig blandaða
íbúðabyggð á grónum svæðum. Óþarfi
er að einblína á rándýrar lúxusíbúðir,
sem standa svo margar auðar, líkt og
við sjáum dæmi um í Skuggahverfinu
í Reykjavík. Lykilatriðið er að staðla,
byggja í einingum og jafnvel nýta tæki­
færið til að þétta byggð.
Þá mætti nýta sér aðferðafræði Ikea,
sem er að ákveða verð í samræmi við
markhóp og hanna svo húsnæðið í sam­
ræmi við það.
Hvað varðar námsmenn og aðra
tekjulága sem þurfa á tímabundnu hús­
næði að halda, má hugsa sér að veita
undanþágur frá byggingarreglugerð
vegna byggingar húsnæðis fyrir slíka
hópa. Þannig hefur AF Bostäder í Sví­
þjóð fengið undanþágu til að reisa í til­
raunaskyni á þriðja tug smáhýsa á bilinu
10 til 37 ferm. fyrir allt að þrjá leigjendur.
Í þeirri byggingarreglugerð sem sett var
hér á landi snemma á þessu ári eru sér­
ákvæði fyrir stúdentagarða, en þar er
kveðið á um að lágmarksstærð íbúðar
skuli vera 37 ferm., einstaklingsíbúðar 28
ferm. og stærð einstaklingsherbergis á
heimavist skuli vera að lágmarki 18 ferm.
Með þessum kröfum er bæði verið að
draga úr framboði húsnæðis fyrir náms­
menn, auk þess sem leiguverð kann að
verða mörgum ofviða.
Dýrt húsnæði ekki náttúrulögmál
Það er brýnt að grípa til aðgerða til að
draga úr skuldasöfnun landsmanna
vegna húsnæðiskaupa. Það má gera
bæði með því að leggja áherslu á annað
búsetuform en séreignir, en ekki síður
með því að endurskoða þær kröfur sem
stjórnvöld gera til íbúðarhúsnæðis með
byggingarreglugerð og lagasetningu.
Það er nefnilega ekkert náttúrulög­
mál að húsnæði eigi að vera dýrt á Ís­
landi. Höfundur er þingmaður
Vetur Nú hefur veturinn formlega tekið við stjórnartaumum. Landsmenn koma sér til deglegra verka í myrkri og innan skamms verður liíka dimmt á leið heim úr vinnu.
MynD SIGTRyGGUR ARIMyndin
Umræða 15Miðvikudagur 31. október 2012
Þeir eiga að
vera þröngir
Guðmundur Jörundsson segir rúllukragabolinn heitan í vetur. – DV
„Ég vissi ekki
að þeir væru
farnir að nota
brjóstahaldara
undir vinnugallana
á íslenskum verkstæðum.“
Sif Traustadóttir gerði grín að
sömu frétt um vinnufatasýningu
Würth.
„1. Rangt:
Sjálfstæðis-
flokkurinn vill
lækka skatta á alla og
hækka skattatekjurnar
með aukinni kaupgetu
og með vexti fyrirtækja.
2. Rangt: Sjálfstæð-
isflokkurinn vill setja
á veiðigjald sem er
sanngjarnt og kollsteypir
ekki útgerðunum. Styrkir
til flokksins hafa ekkert
með þetta að gera ekki
frekar en styrkir útgerða
til Samfylkingarinnar. 3.
Rangt: Heilbrigðiskerfið
er í rúst eftir núverandi
ríkisstjórn og verður að
byggjast upp aftur...“
Sveinn Egill Úlfarsson
svaraði bloggfærslu
Jóhanns Páls Jóhanns-
sonar um Sjálfstæðisflokkinn,
fullum hálsi í athugasemdakerfinu.
„Mín skoðun er
sú að skattar
ættu að vera
lægri á landsbyggðinni.
Hvað felst í því, jú, hvatn-
ing fyrir atvinnulausa
til að fara út á land til
að vinna þar sem næg
atvinna er fyrir hendi
sem erlendir starfsmenn
sinna í dag. Einnig góð
leið til að jafna lífskjör
þeirra sem búa úti á landi
og greiða hærri flutn-
ingskostnað og fá minni
þjónustu hins opinbera.“
Andrés Guðjónsson við
frétt um konu sem skrifaði
pistil um rómantíkina við
litlu landsbyggðarþorpin.
Vinsæl
ummæli
við fréttir DV.is í vikunni
80
27
26
„Það er nefnilega
ekkert náttúru-
lögmál að húsnæði eigi
að vera dýrt á Íslandi
Aðsent
Eygló
Harðardóttir