Morgunblaðið - 12.02.2002, Page 31

MORGUNBLAÐIÐ ÞRIÐJUDAGUR 12. FEBRÚAR 2002 C 31HeimiliFasteignir
Sími 575 8500 • Fax 575 8505
Síðumúla 11 • 2. hæð • 108 Reykjavík
OPIÐ VIRKA DAGA FRÁ KL. 9-18
Veffang: www.fasteignamidlun.is
Netfang: brynjar@fasteignamidlun.is
VANTAR ALLAR TEGUNDIR
HÚSNÆÐIS Á SÖLUSKRÁ - SKOÐUM
SAMDÆGURS - EKKERT SKOÐUNARGJALD
Sverrir Kristjánsson, lögg. fasteignasali
ENGIHJALLI - KÓP. 4ra herb. 98 fm íbúð á 8.
hæð í lyftuhúsi. Íbúðin er m.a. Stofa, borðstofa,
þrjú svefnherb., rúmgott eldhús, nýlegt flísalagt
baðherb. o.fl. Parket og flísar á gólfum. Þvottaherb.
á 8. hæð. Tvennar svalir. Mikið útsýni. Áhv. 4,9 m.
húsbréf og byggsj. Verð 11,8 m.
FÍFUSEL 103 fm 4ra herb.íbúð á tveimur hæðum.
Húsið er klætt að utan, sameign er nýlega tekin í
gegn. Íbúðin er m.a. stofa, 3 rúmgóð svefnherb.,
eldhús, flísalagt baðherb. o.fl. Áhv. 5,0 m. húsbréf
og byggsj. Verð 11,3 m.
HÁTÚN 4RA HERB.ÍBÚÐ, LYFTUHÚS. Góð 4ra
herb. íbúð á 7. hæð í Sigvaldablokkinni v/Hátún.
Íbúðin er samtals 88,3fm² að stærð skiptist í 3 her-
bergi, stofu, borðstofu, bað, eldhús og geymslu í
kjallara. Eldhús með fallegri upprunalegri innrétt-
ingu, baðherbergi með mósaikflísum, nýlegt parket
í stofu og einu herbergjanna, stafaparket í borð-
stofu og á gangi. Stórar svalir í suður, góð sam-
eign.Verð 11,2 M. - getur losnað fljótt.
KAMBASEL - BÍLSKÚR
Góð 93 fm 3-4ra herb. íbúð ásamt 26 fm bílskúr.
Þrjú svefnherb., rúmgott eldhús, parketlögð stofa
með suð/vestur-svölum út af, nýlega endurnýjað
baðherb. og þvottaherb. í íbúð. Bílskúr með
geymslulofti. Áhv. 5,8 m. V. 13,4 m.
BREIÐAVÍK
Stórglæsileg og óvenju vönduð 3ja herb. 95 fm
íbúð á 2. hæð í nýlegu fjölbýli. Íbúðin er m.a. stofa
með rúmgóðum suðursv. (svalir 16.2 fm²) tvö
rúmgóð svefnherb. glæsilegt eldhús með sérsmíð-
aðri kirsuberjainnr., afar vandað flísalagt bað í hólf
og gólf. Flísalagt þvottaherb. í íbúð. Parket (hlynur)
og flísar á gólfum. Áhv. 8,3 m. húsbréf. Verð 13,2
m. Vönduð íbúð fyrir rómantíska fagurkera sem þið
megið ekki missa af. Myndir á netinu.

  TÓMASARHAGI - BÍLSKÚR Falleg 118 fm sér-
hæð ásamt 22,5 fm bílskúr í þríbýlishúsi. Íbúðin
er á fyrstu hæð og er með sérinngang, fjögur
svefnherb., tvær parketlagðar stofur sem eru við-
arklæddar upp á miðja veggi, rúmgott eldhús,
fallegt flísalagt baðherbergi og bílskúr með hurð-
aoppnara. V. 18,8 m.
OFANLEITI - LAUS
3ja herb. 82 fm íbúð á 4. hæð í fjölbýli ásamt stæði í
bílgeymslu á þessum vinsæla stað í Leitunum. Íbúð-
in er m.a. stofa, með rúmgóðum suðursv., tvö
svefnherb., eldhús og bað. Þvottaherb. í íbúð. Íbúð-
in er laus. Áhv. 5,5 m. Byggsj. og húsbréf. Verð
11,9 m.
RAUÐÁS
Mjög falleg 73 fm íbúð á þriðju hæð (efstu) auk
geymslu í litlu fjölbýli í Árbænum. Sérsmíðuð falleg
eldhúsinnrétting, parketlögð stofa, tvennar svalir
með fallegu útsýni, tvö rúmgóð svefnherb., flísalagt
baðherb. með glugga. Húsið í góðu viðhaldi jafnt
að innan sem utan. Áhv. 2,1 m. V. 10,9 m.
HJALTABAKKI 2ja herb. íbúð á jarðhæð á
þessum vinsæla stað í Bökkunum. Íbúðin er
stofa, rúmgott eldhús, svefnherb., baðherb. o.fl.
Stutt í skóla og alla þjónustu. Verð 7,9 m.

  ÆGISSÍÐA Falleg 78 fm íbúð í þríbýlis húsi með
sjávarútsýni. Íbúðin er á neðstu hæð og lítið nið-
urgrafin ( tvö þrep niður). Rúmgóð stofa, tvö
svefnherb., snyrtilegt eldhús með útgangi út á
hellulagða verönd og fallegur stór garður. V.
10,9 m.
MARÍUBAKKI Góð 3ja herb.78,1 fm íbúð á
þriðju hæð. Tvö rúmgóð svefnherb, eldhús með
góðu borðplássi, stofa með vestur-svölum út af
og þvottaherb. í íbúð. Hús og sameign í góðu
ástandi. Afhending í júní 2002. V. 9,7 m. GLÓSALIR 7 Í KÓPAVOGI
Til sölu vandaðar og rúmgóðar 2ja, 3ja og 4ra her-
bergja íbúðir með sérþvottherbergi, í 8 hæða ál-
klæddu 29 íbúða fjölbýlishúsi ásamt stæði í bíl-
geymsluhúsi. Í húsinu verða tvær lyftur. Stórar suð-
ur- og vestursvalir. Glæsilegt útsýni. Góð staðsetn-
ing og stutt í alla þjónustu. Verð á 2ja herb. frá kr.
11,3 m. á 3ja herb. frá kr. 14,0 m. og 4ra herb. frá
kr. 15,9 m., allar íbúðirnar með stæði í bílgeymslu-
húsi. Innangengt er úr bílgeymsluhúsi. Afhending í
júní 2002. Byggingaraðili er Bygging ehf.
SÓLARSALIR 4 Í KÓP.
4ra til 5 herb. íbúðir í þessu glæsilega fimm íbúða
húsi með tveimur innbyggðum bílskúrum. Í húsinu
er ein 4ra herb. 125,10 fm íbúð og fjórar 137,20 fm
íbúðir með 4 svefnherbergjum. Verð á 4ra herb.
íbúðinni er kr. 15,5 m., en verð á 5 herb. íbúðunum
er frá kr. 16,6 m. Afhending í mars 2002. Teikn. og
skilalýsing á skrifstofu.
EINBÝLISHÚS- NORÐURLAND VESTRA Stór-
glæsilegt og vandað 156,6 fm, 8 herb. einbýli
m/innbyggðum bílskúr á fögrum stað í litlum
byggðarkjarna mitt á milli Akureyrar og Reykjavíkur.
Húsið sem er teiknað af Kjartani Sveinssyni býður
upp á ýmsa möguleika. Áhv. 5,4 m. húsbréf. Verð
9.1 m. Nánari upplýsingar veittar í síma á skrifstofu
okkar, sjá einnig myndir á vefsíðu okkar. Skipti á
eign á höfuðborgarsvæðinu koma til greina.




LÆKJARSEL - 4RA HERB. AUKAÍBÚÐ
Fallegt tæplega 400 fm einbýlishús með 4ra herb.
aukaíbúð. Þetta er fallegt hús á tveimur hæðum í
góðu viðhaldi. Bílskúr er tvöfaldur 36 fm með
geymsluplássi undir, 4 svefnherb. í aðalíbúð og
þrjú í þeirri minni, tvö þvottaherb. og fallegur garð-
ur. Áhv. 4,9 V. 29.5 m.
REYKJAVÍKURVEGUR - HF.
Fallegt járnklætt steinhús 136 fm sem er kjallari,
hæð og ris. Hús í góðu viðhaldi að innan sem utan,
þrjú svefnherb., þrjár stofur, fallegt eldhús, flísalagt
baðherb., sólpallur með yfirbyggðri grillaðstöðu og
gróinn sérgarður. Áhv. 5,6 m. húsbréf og byggsj.
Verð 13,9 m.
HRAUNTUNGA - AUKAÍBÚÐ Gott og mikið end-
urnýjað 214 fm raðhús á tveimur hæðum. Í húsinu
eru tvær aukaíbúðir, ein tveggja herb. og ein
stúdíóíbúð. Í aðalíbúð eru þrjú svefnherb.
baððherb., nýtt eldhús með fallegri innréttingu og
falleg og björt stofa með útgangi út á mjög stórar
suðursvalir. Áhv. 10,3 m. V.21,9 m.
TUNGUVEGUR Raðhús sem er kjallari og tvær
hæðir. Íbúðin er m.a. stofa, eldhús, 3 svefnherb.,
baðherb. o.fl. Suðurgarður. Sólpallur. Verð 12,7 m.
GILJALAND Mjög gott 210 fm raðhús á tveimur
hæðum ásamt 26 fm bílskúr. Húsið er í góðu við-
haldi bæði að innan og utan. Stofan er rúmgóð
með parketi á gólfi og fallegu útsýni,suðursvalir,
borðstofa, 6-7 svefnherb., tvö baðherb., gott eld-
hús og fallegur suðurgarður. Suðurhlið húsins
ásamt bílskúr tekin í geng og máluð í sumar.
Toppeign á vinsælum stað. V. 23,5 m.
LOGAFOLD 227 fm einbýlishús á tveim hæðum
með innbyggðum bílskúr, ásamt ca 90 fm fok-
heldu rými á jarðhæð. Íbúðin er m.a. stofa, sjón-
varpsstofa, 4 svefnherb. mjög rúmgott nýlegt eld-
hús, baðherbergi, þvottaherbergi o.fl. Mjög stutt í
skóla og alla þjónustu. Verð 23,5 m.

Skoðið heimasíðu okkar
www.fasteignamidlun.is
Fjöldi eigna á skrá allar með ljósmyndum.
BARÐAVOGUR-SÉRHÆÐ MEÐ BÍLSKÚR
Mjög falleg og björt 112,5 fm² , 5 herb. efri sérhæð
auk bílskúrs á friðsælum stað í Vogunum. Íbúðin
skiptist í góða forstofu, rúmgóða setustofu sem
nýtt er sem sjónvarpsherb., tvískipta rúmgóða
stofu sem skiptist í setustofu og borðstofu, stórt
og fallegt eldhús með borðkrók og inn af eldhúsi er
bæði þvottaherbergi og búr. Svefnherbergjaálman
skiptist í 3 herbergi þar af 2 með fataskápum.
Gengið er út á stórar suðvestur svalir frá svefn-
álmu. Gólfefni á stofum eru teppi, flísar í forstofu,
teppi og dúkar í herbergjum og korkflísar á baði.
Verð 16.8 m.
MELHAGI Erum með til sölu hæð og ris ásamt 40
fm bílskúr. Neðri hæðin skiptist í rúmgott hol,
tvennar stofur, mjög rúmgott eldhús og baðherb.
Á efri hæð eru 2-3 rúmgóð svefnherb., baðher-
bergi, þvottaherbergi og eldhús sem áður var
barnaherb. Tvennar suðursvalir eru í íbúðinni, sér-
garður og hægt er að nota eignina sem tvær íbúðir.
V. 19,9 m.
SAFAMÝRI - SÉRHÆÐ
5 herb. 130 fm efri sérhæð í þríbýlishúsi ásamt 26
fm bílskúr sem er staðsett innst í botnlanga á þess-
um vinsæla stað í austurbænum. Íbúðin er stofa, 4
svefnherb., rúmgott nýlegt eldhús, baðherb., o.fl.
Parket. Suðursvalir. Hús nýviðgert að utan. Nýtt
gler í gluggum. Nýjar skólplagnir, raflagnir o.fl.
Stutt í skóla og alla þjónustu. Áhv. 3,4 m. húsbréf.
Verð 18,9 m.
LANGHOLTSV. 5 HERB. SÉRGARÐUR Snotur
5 herb. íbúð skv. FM sögð vera 69,8 fm² en er mun
stærri þar sem risið að stærð ca 25 fm² að sögn
eiganda er ekki inni í fermetratölu íbúðar. Á neðri
hæð eru 2 parketlögð svefnherbergi annað með
góðum fataskápum, rúmgóð björt stofa með park-
eti á gólfi og útgangi út á suðursvalir, eldhús með
upprunalegri innréttingu, flísalagt baðherbergi með
tengi fyrir þvottavél og parketlögð forstofa með
fatahengi. Í risi eru 2 nýlega innréttuð unglingaher-
bergi, teppi á gólfum. Góðar geymslur fylgja íbúð-
inni, stór sérgarður í suður svo og bílastæði. Gælu-
dýr hafa verið velkomin hér. Verð 11.4 m, áhv. ca
3,7 m. Skipti ódýrara. ATH. LÆKKAÐ VERÐ !
Þ
AÐ vill brenna við, sér-
staklega í eldri húsum, að
stöðugt er slæm lykt á
vissum stöðum, sumir
umbera það en aðrir nota alls kyns
ilmefni, sem ekki er nokkur skortur
á í okkar framleiðsluglaða heimi, til
að halda þessu í skefjum.
Hinsvegar vilja aðrir ekki búa við
þetta, heldur leita leiða til að finna
orsökina sem kannski er ekki svo
auðvelt, orsökin liggur ekki alltaf í
augum uppi.
Oft er hægt að rekja ólykt til
skólplagna, það mun vera algeng-
asta orsökin, en illa loftræst rými
geta einnig verið saggafull, innilok-
aður raki veldur ekki aðeins slæmri
lykt, heldur getur hann skemmt
veggi og gólf og fyrr á tíð voru slík
hýbýli hreinlega heilsuspillandi.
Tæplega eru mikið um slíkt hús-
næði lengur, en við skulum ekki
hreykja okkur of hátt í oftrú á alla
hina fullkomnu tækni nútímans og
vel valin byggingarefni, þau eru
ekki alltaf eins gott val og við höld-
um. Víða eru menn að vakna upp
við þann vonda draum að nýjar
byggingar eru langt frá því að vera
neinir heilsubrunnar.
Ekki fer miklum sögum af slíkum
byggingum hérlendis en það er full-
komin ástæða til að vera vel á
verði. Þetta vandamál var löngum
hulið en komið hafa upp tilfelli er-
lendis þar sem heilsufar þeirra er
unnu í ákveðnum byggingum var
svo slæmt að ekki varð hjá því
komist að rannsaka það nánar.
Eitt hrikalegasta dæmið er frá
Svíþjóð þar sem ekki varð hjá því
komist að rífa til grunna nýjan
skóla vegna þess að byggingin var
hreinlega heilsuspillandi.
Slæm lykt er tæpast
heilsuspillandi, eða hvað?
Nei, maður skyldi tæpast ætla að
svo sé, en það er þó viss hætta á
ferðum. Sem eðlilegt er þá eru
margskonar lofttegundir á sveimi í
skólpkerfum og það er ekki ætlast
til að þær komist inn í vistarverur.
En það gerist stundum og við
það má ekki búa.
Eitt af því sem verður að vera á
verði gagnvart í eldri byggingum
eru léleg eða sundurbrotin rör í
grunni. Í rauninni hafa komið upp
nokkur tilfelli að gömlu steinrörin
undir grunninum voru svo illa farin
að þar var orðið nokkurs konar
haughús eða hlandfor.
Ef lykt frá slíku kemst upp um
sprungur í gólfi er hún hvorki góð
né heilnæm. Leki
á lögnum, sem
sums staðar
liggja í gólfum,
geta einnig fyllt
gólf og veggi af
raka sem gefur
frá sér óhollt loft
auk þess að
skemma viðkom-
andi húshluta.
Ekki alltaf
svona slæmt
Stundum staf-
ar slæm lykt
innanhúss af
ástæðum sem eru
ekki af svo al-
varlegum rótum
eins og að framan
hefur verið
dregin upp mynd
af, alldramatískt.
Í eldri húsum stafar slæm lykt
oft af því að það sogast úr lásum
undir handlaugum eða baðkerum
og fleiri tækjum, líkindin eru því
meiri því hærra sem húsið er.
Í eldri húsum er lítið um það að
gólflásar séu í böðum, jafnvel ekki
þvottahúsum. þetta kemur til af því
að áður fyrr vildi vatnið í slíkum
gólflásum þorna eða gufa upp og þá
var opið inn í skólpkerfið og fýluna
lagði um allt.
Síðan kom krafan um að í svo-
kölluðum votrýmum væri skylda að
hafa gólflás til að taka við vatni ef
leiðslur biluðu. þá kom á markaðinn
gólflás með gegnumrennsli frá t. d.
handlaug, það átti að tryggja að
ekki þornaði í lásnum og fýlan
kæmi í heimsókn. Í þvottahúsum
hafa menn ekki notað gólflása með
gegnumrennsli, þá var hætta á að
sápufroða leggist yfir gólf þegar
þvottavélin dældi úr sér.
En nú er loksins komið að kjarna
málsins og ástæðunni fyrir þessum
pistli, sem er að kynna nýja gerða
af gólflás sem sænskt fyrirtæki
framleiðir og gerir gólflásinn með
gegnumrennslinu óþarfan. Sá lás er
búinn þeirri tækni að ef vatnið í
honum gufar upp þá lyftist skálin í
honum og lokar honum alfarið, eng-
in lykt kemst upp. Ef vatn rennur í
lásinn er það þyngd vatnsins í skál-
inni sem lætur hana síga aftur og
vatnið rennur auðveldlega sína leið.
Lítið mál og einföld tækni, en
getur stuðlað að því að losa fólk við
hvimleiða og jafnvel óholla lykt.
Lykt og leiðindi í húsakynnum
Lagnafréttir
eftir Sigurð Grétar Guðmundsson
pípulagningameistara/
sigg@simnet.is
Innri hluta gólflássins er hægt að lyfta upp og hreinsa.