Morgunblaðið - 12.02.2002, Blaðsíða 37

MORGUNBLAÐIÐ ÞRIÐJUDAGUR 12. FEBRÚAR 2002 C 37HeimiliFasteignir
gardatorg@gardatorg.is
GARÐATORG
Garðatorg 7 - Garðabæwww.gardatorg.is
Guðmundína Ragnarsdóttir
hdl. og lögg. fast.sali
Þórhallur Guðjónsson sölumaður
Sigurður Tyrfingsson sölumaður
EIGNAMIÐLUN

545 0800
TJALDANES - GBÆ. - LAUST
Glæsilegt um 300 fm einb. með tvöf. bílsk. á frá-
bærum stað á Arnarnesinu. Gott útsýni og fallegur
og vel hirtur garður. Húsið er laust. Gott tækifæri
fyri vandláta.
ÞRASTARLUNDUR - GBÆ.
Mjög gott samtals 199,6 fm einbýli á góðum stað í
Garðabænum. Góð og vel umgengin eign. Fallegur
ræktaður garður.
ÞRASTARNES - GBÆ.
Nýkomið í sölu gott samtals um 450 fm einbýli á
frábærri 2000 fm lóð yst á Arnarnesinu. Húsið er að
grunnfleti 200 fm og er ein íb. á efri hæð og tvær á
þeirri neðri. 55 fm bílskúr. Húsið stendur innst í
botlanga.
HOLTÁS - GBÆ.
Mjög glæsilegt 155,8 fm auk 49 fm tvöfalds bíl-
skúrs. Stórt eldhús með fallegum innréttingum. Frá-
bær staðsetning rétt við hraunjaðarinn og útsýni yf-
ir allt frá Keili til Esju.
SPÓAÁS - Hf.
Stórglæsilegt 215,2 fm með 47,7 fm innb. bílsk.
Sérsmíðaðar iinnréttingar og allt einstaklega vand-
að. Frábær staðsetning. Um er að ræða einstaklega
glæsilegt og tæknilegt hús. Sjón er sögu ríkari.
Rað- og parhús
HELGUBRAUT - KÓP. auka íb.
Mjög gott samtals 263,5 fm raðhús á þessum góða
stað í vesturbæ Kópavogs. Á neðstu hæð er mjög
góð sér íbúð. Á efri hæðum er mjög skemmtileg
íbúð. Verð 21,9 millj.
KLAUSTURHVAMMUR - HF.
m/auka íbúð
Mjö gott 306 fm raðh. með innb. bílskúr. Um er að
ræða mjög gott hús á frábærum stað, mikið útsýni
(Keilir, Snæfellsjökull). Möguleiki á aukaíb. á
neðstu hæð með sérinngang.
KLETTABERG - HF.
Mjög glæsilegt 219,6 fm parhús með innb. stórum
bílskúr. Sérsmíðaðar maghony innréttingar og hurð-
ir. Flísar á gólfum neðri hæðar. Stórar suðursvalir
og frábært útsýni til suðurs. Stutt í þjónustu og
skóli í stuttu göngufæri. Glæsliegt hús í alla staði.
Verð 25,9 millj.
Penthouse
MIÐBÆR - PENTHOUSE
Glæsilegasta íbúð miðbæjarins er til sölu. Íbúðin
135,8 fm auk 40.3 fm bílskýlis, samtals 176.1 fm
Marmari á gólfi neðri hæðar og glæsilegar innrétt-
ingar. Mjög falleg og sérstök eldhúsinnrétting og
tæki. Heitur pottur á verönd. Allt fyrsta flokks og
frabær staðsetning. Traustur leigusamn. getur
fylgt.
FUNALIND - KÓP.
Glæsileg 151 fm íbúð á 2 hæðum. Stórar stofur
með útgengi á suðursvalir. Efri hæð er með sjón-
varps og húsbóndaherbergi . Eldhús er með maha-
gony innréttingum . Gólfefni : Mahony parket er á
öllum gólfum nema eldhúsi . Glæsileg eign Verð
17.9 millj.
4ra herb.
HRÍSMÓAR - GBÆ. LYFTUH.
Nýk. í einkasölu glæsileg 110 fm íbúð á 3. hæð í
góðu fjölbýli miðsvæðis í Garðabæ. Mjög góð og
snyrtileg eign, parket á gólfum, gott þvottahús.
Verð 13.9 millj.
BREIÐVANGUR - HF.
Snyrtileg og góð 107 fm íb. á 1. hæð í góðu fjölbýli.
3 svefnherb. eikarparket á gólfum, flísalgt bað góð
geymsla. Vel staðett fjölbýli og rúmgóð aðkoma.
FÍFULIND - KÓP.
Glæsileg íbúð á tveimur hæðum. Íbúðin er með
tveimur rúmgóðum herbergjum. Uppi er falleg stofa
með gengheilu olíubornu parketi. Glæsilegt eldhús
með fallegri hvítri innréttingu. Verð kr. 15,5 millj.
ARNARÁS - GBÆ.
Vorum að fá í einkasölu stórglæsilega 132 fm íbúð
á besta stað í Ásahverfinu í Garðabæ. Flísar og
parket á gólfum. Fallegt eldhús með vönduðum
tækjum. Gott útsýni.
3ja herb.
ENGIHJALLI - KÓP.
Falleg 90.2 fm íb. á 6 h. (efstu) í mjög góðu fjölbýli.
2 svefnherb. nýstandssett flísalagt bað. Góð og
snyrtileg íbúð. Geymsla og hjólageymsla.
FURUGRUND - KÓP.
2-3 herbergja íbúð með aukaherb. Góð staðsetning,
stutt í alla þjónustu. Verð 9.8 millj.
FURUGRUND - KÓP.
3-4 herbergja 87,7 fm íbúð með aukaherbergi.
Rúmgóð stofa og 2 svenherbergi bað flísar í hólf og
gólf. Verð 11,9 millj.
HRÍMÓAR - GBÆ.
Glæsileg 100 fm 3ja- 4ra herb. íbúð á besta stað í
Garðabæ. Íbúðin er öll ný standsett og öll hin
glæsilegasta. Áhvílandi ca 9 millj. Verð 13,4 millj.
GALTALIND - KÓP.
Nýk. á einkas. glæslieg 95,2 fm ibúð 1. hæð í mjög
góðu fjölb. Glæsilegt eldhús, falleg innr. og góð
tæki. Parket og flísar á gólfum. Góðir skápar. Suð-
ursvalir.
2ja herb.
BARÓNSTÍGUR - 101 RVÍK.
Mjög snotur 40,6 fm stúdíóíbúð í hjarta Reykjavík-
ur. Viðarklædd og kósý íbúð.
Sumarbústaðir
GRÍMSNES
Mjög huggulegt og gott 37 fm hús á einum hekt-
ara lands (eignarland) í landi Klausturhóla í Gríms-
nesi. Allt nýuppgert. Stór og góð verönd. Frábært
útsýni til Heklu og víðar. Verð 3,9 millj.
Einbýli
FAXATÚN - GBÆ.
Gott samttals 192,7 fm einbýli. 4 svefnherb, 3 stof-
ur góður bílskúr og fallegur og vel ræktaður garð-
ur. Hús með mikla möguleika.
HOLTSBÚÐ - GBÆ. m/aukaíb.
Mjög gott 253,9 fm tvílyft einb. á góðum stað. Á
neðri hæð er m.a. aukaíb. Stór og fallegur garður.
Hörgslundur - GBÆ.
Mjög gott samt. 241 fm einbýli m/tvöf. bílsk. á ró-
legum og góðum stað í neðri Lundum. Húsið sem
er teiknað af Kjartani Svenssyni er mjög skemmti-
lega hannað. Stórar stofur, 4 svefnherb. blóma-
skáli. Stór og fallegur garður. Gott hús. Verð 23
millj.
SKÓGARLUNDUR - GBÆ.
Mjög gott 151,3 fm einbýli auk 36,2 fm bílskúrs á
góðum stað í Lundunum í Garðabæ. Fallega rækt-
aður garður og hefur húsið verið nokkuð endurnýj-
að á síðustu árum.
Atvinnuhúsnæði
VERSL. OG IÐNAÐARHÚSN.
GBÆ.
Vorum að fá til sölu samtals 713 fm mjög gott
húsnæði á góðum stað í Garðbæ. Um er að ræða
tvö samtengd hús 355 fm og 358 fm Húsin seljast
saman eða í sitt hvoru lagi. Mjög góðar eignir.
KEFLAVÍK
Verslunar- skrifstofu- og íbúðarhúsnæði, alls 1105
fm á besta stað í Keflavík. Hægt að skipta eign-
inni í smærri einingar. Búðið er að teikna tíu íbúð-
ir í húsið. Einnig 150 fm lagerhúsnæði. Góð fjár-
festing.
KRÓKHÁLS - 105 eða 210 fm
Mjög gott 105 fm atvinnuhúsnæði á þessum
góða stað. Möguleiki á öðru 105 fm bili við hlið-
ina á.
SUÐURHRAUN - TIL LEIGU.
Mjög gottt 404 fm iðnaðarhúsn. á frábærum stað
í Hrauninu í Garðabæ (Hafnarfirði). 4. m. inn-
keyrsludyr. Mjög bjart og gott húsn. Gott hellu-
lagt plan og greið aðkoma. Miklir mögul. hér.
ASKALIND - KÓP.
Vorum að fá til sölu mjög vel staðsett samtals
902 fm á tveimur hæðum auk möguleika á milli-
lofti á efri hæð. Skiptanlegt í smærri eining-
ar. Aðkeyrsla að báðum hæðum. Mjög traust-
byggt hús. Teikningar á skrifstofu Garðatorgs.
AKRALIND - KÓP.
Mjög gott um 120 fm bjart og gott húsnæði. Stór
innkeyrsluhurð ásamt inngöngudyr. Húsnæðið er
fullbúið. Verð 9.6 millj.
VAGNHÖFÐI - 165 fm
Mjög gott 165 fm húsnæði á einni hæð með
góðri innkeyrsludyr. Vinnusalur, kaffistofa og
skrifstofa. Gott útipláss og mögul. á viðbyggingu.
GBÆ. SALA/LEIGA
Stórglæsilegt 532 fm verslunar og skrifstofuhús-
næði. Grunnflötur 425,4 og efri hæð 106,6 fm
Þetta er hús í algjörum sérflokki. Mikið gler bæði í
þaki og í sólstofum. Skiptanlegt í smærri eingar.
Miklir möguleikar hér.
Nýbyggingar
KJÓLSALIR - KÓP.
Glæsileg 182,6 fm raðhús með innb. 29 fm bílsk. 4
svefnherb, gott þvottah og geymsla. Mjög vel
skipul. hús. Húsin eru á tveimur hæðum og skilast
fullbúin að utan en fokheld að innan.
FJÁRFESTINGATÆKIFÆRI
Til sölu um 40 hektara lands í Kapelluhrauni aust-
an af álverinu. Um er að ræða gott byggingarland
sitthvorum megin við fyrirhugaða nýja Reykjanes-
braut. Hér um að ræða frábært fjárfestingatæki-
færi.
KLETTÁS - GBÆ. eitt hús eftir
Glæsilegt raðhús á einni hæð (mögul. á 20
fm millilofti) á frábærum stað í Hraunsholt-
inu í Garðabæ. Um er að ræða milli hús
103,8 + 31,6 fm bílsk. Skilast fullbúin að ut-
an og fokheld að innan (mögul að fá lengra
komið).
SUÐURTÚN - ÁLFTANESI
Mjög skemmtileg 194 fm parhús á friðsælasta stað
höfðuborgarsvæðisins. Húsin eru á tveimur hæðum
með inng. 27 fm bílskúr.
SVÖLUHRAUN - HF.
Mjög skemmtilegt 190 fm einbýli á einni hæð með
tvöf. bílskúr. Frábærlega hannað hús í grónu og
góðu hverfi. Fokhelt að inann og fullbúið að utan.
LERKIÁS - GBÆ.
Mjög vel staðsett raðhús í nýja hverfinu í Garða-
bænum. Um að ræða 141.1 fm hús. m/innb. bílsk.
Húsið er á einni hæð og er tilbúið til afhendingar,
fullbúið að utan og fokhelt að innan. Gott verð.
KLETTÁS - GBÆ. Tvöf. bíls
Frábær 190 fm raðhús á tveimur hæðum með tvö-
földum bílskúr. 4 svefnherb. góðar stofur ofl. Góð-
ur tvöf. jeppaskúr. Um er að ræða tvö endahús og
tvö miðju hús. Skilast í vor fullbúin að utan og fok-
held að innan.
FURUÁS - GBÆ.
Mjög gott 225 fm einbýli á aldeilis frábærum stað í
Hraunsholtinu í Garðabæ. 4 svefnherb. 40 fm tvöf.
bílsk. Skilast fokhelt að innan og fullbúið að utan.
KRÍUÁS - HF.
Mjög skemmtileg tvö 217,3 fm milliraðhús ásamt
29,3 fm bílsk. samt. 246,6 fm. Mjög gott skipulag.
Húsin skilast fullbúin að utan og rúml. fokheld að
innan (full einangrað) Verð 13,8 millj.
LERKIÁS - GBÆ.
Vorum að fá til sölu 180 fm raðhús á tveimur hæð-
um. Vel skipulögð hús og gott útsýni. 4 svefnherb.
og góðar svalir. Skilast fokheld í vor eða lengra
komin.
GBÆ. - LÓÐ M/SÖKLUM
Til sölu lóð, sökklar og teiknngar af glæsilegu ein-
býli á mjög góðum stað í Ásahverfi í Garðabæ.
Teikningar á skrifstofu Garðatorgs.
á landi er einungis að finna eina
borg – sem í alþjóðlegum sam-
anburði er ekki mjög fjölmenn –
og hins vegar með ráðandi stöðu
byggðastefnunnar í stefnumótun
stjórnvalda gagnvart búsetuþróun-
inni í landinu.
Sú borgarstefna sem hefur verið
að mótast á undanförnum árum
felur í sér heildrænna sjónarhorn
á borgarsamfélagið en áður hefur
tíðkast.
Innan ramma borgarstefnunnar
rúmast ekki einungis skipulagsmál
og byggingarmál, húsnæðismál
eru sömuleiðis veigamikill þáttur
hennar, svo og atriði á borð við
uppbyggingu á sviði mennta- og
menningarmála.
Í ört vaxandi borgum heimsins
er að finna mörg erfiðustu úr-
lausnarefni mannkyns og jafn-
framt eru borgirnar vettvangur
framfara, auðlegðar og menning-
ar.
Allt er þetta meðal viðfangsefna
borgarstefnunnar og þeirra sem
fást við rannsóknir er beinast að
slíkri stefnumótun.
Byggðastefna í
borginni – borgarstefna
á landsbyggðinni
Þótt borgir og borgarstefna
væru helsta umfjöllunarefni ráð-
stefnu Borgarfræðaseturs bar
ríkjandi byggðastefnu stjórnvalda
einnig oft á góma.
Það þarf heldur ekki að koma á
óvart, íslensk byggðastefna hefur,
eins og Ingibjörg Sólrún Gísla-
dóttir borgarstjóri benti á, að
vissu marki beinst gegn byggðinni
á suðvesturhorni landsins.
Nánari athugun leiðir hins veg-
ar í ljós að borgarstefna sem hef-
ur að leiðarljósi eflingu mannlífs á
höfuðborgarsvæðinu er í rauninni
þáttur byggðastefnu sem tekur til
landsins alls án þess að skilja út
undan mikilvægasta landsvæði
þess.
Vandinn liggur ef till vill í
gagnsæi orðsins byggðastefna,
sem menn tengja ósjálfrátt fyrst
og fremst við einhvers konar
landsbyggðarstefnu.
Á tungum nágrannaþjóða okkar
tala menn hins vegar um regional-
politik eða regional policy, sem
eiginlega merkir svæðastefna,
svæðapólitík.
Byggðastefnu í skilningnum
svæðastefna – „regionalpolitik“
upp á skandinavísku – ætti í raun
réttri einnig að ástunda gagnvart
þéttbýlinu á Suðvesturlandi,
áherslurnar þar hljóta hins vegar
að vera talsvert frábrugðnar; höf-
uðborgarsvæðið þarf alls ekki á
byggðastyrkjum að halda.
Hins vegar vantar, svo dæmi sé
tekið, svæðisbundna sýn á upp-
byggingu samgöngukerfisins á
gervöllu suðvesturhorni landsins.
Yfir 90% Íslendinga
búa á þéttbýlissvæðum
Borgarstefna er einnig, ef að er
gáð, of gagnsætt og lýsandi orð,
þar sem það vísar eingöngu til
borga.
Í ensku er notað í þessu sam-
bandi lýsingarorðið urban, sem
vísar í raun til alls þéttbýlis, ekki
bara til borga.
Yfir 90% Íslendinga teljast
þannig vera urban dwellers, þ.e.
búa á þéttbýlissvæðum.
Ef borgarstefnan er skoðuð í
víðtækari skilningi en nú er gert
má halda því fram að sú efling
ákveðinna byggðakjarna sem nú
er mikið rætt um – samanber t.d.
orð forsætisráðherra sem vitnað
var til í upphafi þessarar greinar
– geti talist vera liður í eflingu
borgarstefnu.
Efling byggðakjarna utan höf-
uðborgarsvæðisins hefur nú þegar
skilað góðum árangri á Akureyri
og ber þar hæst stofnun háskóla
þar í bæ.
Akureyri er í rauninni sá staður
utan höfuðborgarsvæðisins sem
hefur sterkust borgareinkenni,
fjölgi íbúum þar t.d. í 25.000 lætur
nærri að Akureyri geti farið að
kalla sig borg.
Byggðakjarnastefnan, sem nú
nýtur vaxandi fylgis, gengur í
rauninni ekki síst út á það að
koma upp 2-4 öflugum aðal-
kjörnum byggðar á landsbyggð-
inni, sem í vaxandi mæli tækju á
sig einkenni borgar.
Í slíkum auknum borgarsvip
felst t.d. meiri fjölbreytni í at-
vinnulífi, öflug menningar-
starfsemi og þó einkum og sér í
lagi efling menntunar og þekking-
artengdrar starfsemi.
Með öðrum orðum, einkenni
borgarmenningarinnar þurfa að ná
að festa rætur og gera sig gild-
andi í þéttbýlinu utan Reykjavík-
ur, borgarstefnan gæti þannig
einnig haft áhrif á byggðaþróun
landsbyggðarinnar.
Borgarstefna ríkisins, sem borg-
arstjóri Reykjavíkur hefur ítrekað
auglýst eftir, gæti í raun falið í
sér endurnýjun og nútímavæðingu
þeirrar byggðastefnu sem hér hef-
ur verið stunduð áratugum saman
með fremur litlum árangri.
Efling eina borgarsvæðis lands-
ins, samfara stuðningi við öflug-
ustu þéttbýliskjarna landsbyggð-
arinnar, gætu þannig orðið tvær
hliðar á sömu myntinni.
Eftir Jón Rúnar Sveinsson,
jonrunar@hi.is