Morgunblaðið - 30.04.2002, Side 1

Þriðjudagur
30. apríl 2002
Prentsmiðja
Morgunblaðsinsblað C
Þúsundir fasteigna af öllum stærðum og öllum gerðum alls staðar á landinu
Atvinnu-
húsnæði við
Grandagarð 26
Stígarog
gangstéttir
Húsið
Norðurpóll
Hellulögð
svæði við
hús 44
Hús með
merkilega
sögu 46
Kjörhiti
í hverju herbergi
w
w
w
.f
rj
a
ls
i.
is
Ráðgjafar okkar veita allar nánari upplýsingar. Þú getur litið inn í
Sóltún 26, hringt í síma 540 5000 eða sent tölvupóst á frjalsi@frjalsi.is
Dæmi um mánaðarlega greiðslubyrði af 1.000.000 kr.*
Vextir % 7,5% 8,5% 9,5% 10,5% 11,5%
5 ár 20.000 20.500 21.000 21.500 22.000
10 ár 11.900 12.400 12.900 13.500 14.100
15 ár 9.300 9.800 10.400 11.000 11.700
*Lán með jafngreiðsluaðferð án verðbóta.
Stokkaðu upp fjármálin
– með hagstæðari lánum
Þú getur auðveldlega samið um hagstætt lán hjá Frjálsa fjárfest-
ingarbankanum, sem er kjörið til að skuldbreyta óhagstæðum
lánum á borð við skammtímabankalán. Þannig lækkarðu
greiðslubyrðina hjá þér og eykur fjárhagslegt svigrúm. Lánið
er veitt til allt að 15 ára gegn veði í fasteign.
Fasteigna- og framkvæmdalán Frjálsa fjárfestingarbankans eru
einnig hentug leið fyrir þá sem standa í húsbyggingum eða
fasteignakaupum.
Allt að 75%veðsetningarhlutfallaf verðmæti fasteignar
A
B
X
/ S
ÍA






 








  






 
   
 
  



 
  
    



 









  
 
     
  

 ( 
)&!'% !'
%%&*
$%'

&*!









 
 
 !"  !##!
+$,*-*
$- ! !$%
%#$%.
/01 
2#! #-3 
4 .
5$%%%6 '
 %

7 '* '8
$7 '* '8






 
'  
$
 
  2$& &"9%$&!  *&%&!%
:$ %-#%$&!9;;;'# '&%
 

<
<
 
 
  

 :%& -!= >((?  !'
 !'
 !'

 !'
 @
   

    

'(
' %&


 
-=>?
 
'
 
'
 !##
!##!

<





<



A=%' !!

<
(
#
)
!)
(
(

*(
 )"
+,!
  
  

((

 
- .


  ( 
 +  !##!
4$%& &*!!&
B!!&
$&!

  
'
(
    
     
VETURINN einkenndist af miklum
afföllum af húsbréfum. Afföllin hafa
komið við fjárhag margra og haft
þau áhrif á ákvarðanatöku þeirra að
þeir hafa frestað fasteignakaupum.
Síðustu vikur hefur samt verið að
rofa til og afföllin hafa aðeins minnk-
að.
Þetta kom fram í viðtali við Guð-
rúnu Árnadóttur, formann Félags
fasteignasala. „Það er kominn kipp-
ur í markaðinn, það sést á fjölda af-
greiddra umsókna hjá Íbúðalána-
sjóði,“ sagði Guðrún. „Þær eru
töluvert fleiri nú í apríl en í sama
mánuði í fyrra.“
Guðrún kvað horfur á meiri stöð-
ugleika framundan, verðbólgan færi
minnkandi og allar horfur á að rauðu
strikin svonefndu myndu halda.
„En vextir eru allt of háir og það
kemur mjög harkalega við fjárhag
þeirra, sem eru með einhver skamm-
tímalán,“ sagði hún.
Að sögn Guðrúnar er aðeins farið
að bera á makaskiptum við sölu á
stærstu eignunum, en enn sem fyrr
væri lítið framboð á litlum íbúðum og
þá fyrst og fremst í Reykjavík.
Skortur á litlum íbúðum væri áber-
andi og framboð á þeim þyrfti að
vera miklu meira.
Guðrún sagði litlar breytingar
vera í gangi varðandi ásókn í einstök
hverfi. Vesturbærinn í Reykjavík
væri ávallt afar vinsæll og sömu sögu
mætti segja um Fossvog og Seltjarn-
arnes.
„En maður verður var við áhuga
hjá fólki á að byggja miðsvæðis og þá
verður að þétta byggðina. Dýrustu
fermetrarnir eru alltaf miðsvæðis,“
sagði Guðrún.
Guðrún kvað mikið framboð vera á
atvinnuhúsnæði. Umframframboð
væri á skrifstofu- og verzlunarhús-
næði, en eftirspurn lítil.
Guðrún Árnadóttir kvaðst vera
sæmilega bjartsýn á sumarið. Hún
sagði að lokum að komandi bæjar- og
sveitarstjórnarkosningar hefðu ekki
haft nein áhrif á markaðinn en auð-
vitað væru skipulagsmál og lóða-
framboð kosningamál sem snertu
fasteignamarkaðinn mikið.
Farið að bera á makaskipt-
um á stærstu eignunum
Morgunblaðið/Sverrir
Nútímaleg
hönnun