Pressan - 22.06.1989, Blaðsíða 19

Fimmtudagur 22. júní 1989
19
Ofan á allt fúskið:
TVEGGJA MILLJÓNA
BAKREIKNINGUR
Deilt um
íbúar í 58 íbúðum í fjölbýlishús-
inu á Hvammabraut 2—16 í Hafn-
arfirði eru orðnir langþreyttir á að
þurfa að standa í slíku stappi, enda
var þungt hljóðið í 10 fulltrúum
þeirra sem hittust á húsfundi á veit-
ingastaðnum A. Hansen á þriðju-
dagskvöldið var. íbúarnir segja að
þáttur stærstu verktakanna sem
stóðu að framkvæmdum við
Hvammabrautina, þ.e.a.s. Hagvirk-
is hf., sé ein samfelld sorgarsaga.
Verktakarnir hafi æ ofan í æ orðið
berir að vanefndum á munnlegu og
skriflegu samkomulagi og við svo
búið verði ekki lengur unað. Sveinn
Magnússon, einn íbúanna, segir að
það sem hafi fyllt mælinn hafi verið
bakreikningur frá Hagvirki hf. upp
á tæp 1.900 þúsund vegna lóðar-
framkvæmda sem íbúarnir telji sér
ekki skylt að greiða fyrir sérstak-
lega heldur hafi sá kostnaður átt að
vera innifalinn í íbúðarverði sam-
kvæmt kaupsamningi. Þess ber að
geta að lóðin er enn engan veginn
fullfrágengin þrátt fyrir að Hag-
virki hafi að áliti íbúanna skuld-
bundið sig til að ljúka framkvæmd-
unum við hana fyrir 15. þ.m.
Fúsk
Leigusamningur um lóð til fjöl-
býlishússbyggingar við Hvamma-
braut 2—16 var gefinn út af Einari
Halldórssyni, þáverandi bæjar-
stjóra í Hafnarfirði, 4. apríl 1984.
Samningurinn var undirritaður af
verkfyrirtækjunum Hagvirki hf.,
Kristjánssonum hf. og Viðari Hall-
dórssyni, en við framkvæmdum af
honum tók síðar Eðvarð Björgvins-
son. Litlu siðar voru fyrstu kaup-
samningar gerðir og seint á árinu
1984 var byrjað að flytja inn í íbúðir
við Hvammabrautina. í árslok 1985
seldi Hagvirki Verkamannabústöð-
um í Hafnarfirði allntargar íbúð-
anna sem það hafði verið verktaki
að. Sagt er að ýmsunt hefði þótt
þeim peningum betur varið í kaup á
ódýrari fasteign þannig að fleiri
fengju þak yfir höfuðið á vegum
Verkamannabústaða. Það var einn-
ig gagnrýnt að Hagvirki seldi
Verkamannabústöðum 18 íbúðir
þótt samkvæmt teikningu ættu þær
einungis að vera 16 talsins; úr tveim-
ur íbúðunt höfðu sem sagt verið
búnar til fjórar.
Samkvæmt samningi Hafnar-
fjarðarbæjar og verktakanna átti
að fullgera húsið að utan fyrir júlí-
lok 1985. íbúarnir telja að mikið
hafi vantað upp á að svo hafi verið.
Ekki var lokið við að mála húsið að
utan fyrr en haustið 1986 — þ.e.a.s.
í fyrsta sinn. Fljótlega kom í ljós að
höndunum hafði verið kastað svo
mjög til þessa verks að það varð að
lóðarframkvæmdir I Hafnarfirði:
Ófáir húsbyggjendur hér á landi
kunna raunasögur af viðskiptum við
bvggingarverktaka, sem standa klárir á
öílum greiðsluskilmálum kaupendanna
en þverbrjáta fyrir sitt leyti gerða samn-
inga, draga framkvæmdir a langinn og
gera sig í ofanálag bera að óvönduðum
vinnubrögðum og fúski. Það er ekki síst
fólk sem kaupir nýjar íbúðir í stærri f jöl-
býlishúsum sem er ofurselt duttlungum
verktakafyrirtækja; þar er oft um að
ræða ungt fólk með takmarkaða
reynslu í því að feta sig um stigu hús-
byggingafrumskógarins og er því ekki
nægilega vel á verði gegn hugsanlegum
vanefndum af hálfu verktaka.
GREIN: ÞÓRHALLUR EYÞÓRSSON — MYNDIR: EINAR ÓLASON O.FL.
mála aftur árið eftir. Ekki var held-
ur fagmannlega staðið að málningu
innan húss, að því er íbúarnir segja;
t.d. var byrjað á því að mála stiga-
handrið en eftir það veggi, með
þeim afleiðingum að handrið þurfti
að mála upp á nýtt. Gluggar voru
ekki grunnaðir áður en þeir voru
málaðir.
Málningarvinnan er ekki eina
dæmið um fúsk sem íbúarnir við
Hvammabraut geta tínt til. Þar
hafa m.a. komið upp vandamál
með ídrátt rafmagnslagna. Áður en
raflagnaefni var komið fyrir þurfti
að kalla til utanaðkomandi fag-
menn til lagfæringa á múrverki í
kringum rafmagnsdósir. Dyrasímar
hafa margir ekki virkað. ísetning
hurða hefur gengið brösuglega, op:
in fyrir þær ýmist of há eða lág. í
sumum íbúðum er niðurfallsopið á
hæsta punktinum í baðherbergi.
Öryggisgrind fyrir glugga var ekki
sett í fyrr en eftir verulegt málþóf
þótt samkvæmt byggingarsam-
þykkt bæjarins eigi það að vera.
Yfirfallsstútar á svölum voru víða
ranglega staðsettir og undir
þakrennum er sums staðar ekkert
niðurfallsop.
Fulltrúar Hagvirkis, sem hefur tek-
ið að sér skyldur hinna verktak-
anna, hafa að áliti sumra íbúanna
sýnt af sér framkomu sem jaðrar
við mannfyrirlitningu; fyrirtækið
hafi oftar enn einu sinni brotið
skriflegt samkomulag um ýmsan
frágang. „Fulltrúi Hagvirkis hefur
steytt hnefann framan í menn þar
sem þeir voru að leita eftir því að
samningum væri fullnægt. En það
sem skiptir höfuðmáli: Ákvæði í
lóðarleigusamningnum um hvernig
eigi að standa að frágangi á lóð hef-
ur verið margbrotiá Það stendur
skýrum stöfum að óheimilt sé að
semja sig undan þessum ákvæðum.
Ennfremur teljum við í rauninni
ámælisvert hvernig bæjaryfirvöld
hafa hagað sér í þessu máli.“
Biðlund á þrotum
Guðmundur Árni Stefánsson,
bæjarstjóri í Hafnarfirði, segir að
búið sé að taka ákvörðun um að
gengið verði í lóðarframkvæmdir
við Hvammabraut í súmar. Biðlund
bæjaryfirvalda sé á þrotum og telji
verktakarnir sér ekki fært að Ijúka
verkinu muni bæjarsjóður Hafnar-
fjarðar kosta framkvæmdirnar og
senda svo hlutaðeigandi aðilum
reikning.
Jóhann G. Bergþórsson, forstjóri
Hagvirkis, segir að allt sé málið
flóknara en fulltrúar íbúa við
Hvammabraut 2—16 vilji vera láta.
Hann kannast ekki við neitt fúsk í
sambandi við vinnu við fjölbýlis-
húsið á vegum Hagvirkis og segir að
ekkert verði frekar gert í lóðarfram-
kvæmdunum af hálfu Hagvirkis
fyrr en 1.900 þúsund króna reikn-
ingurinn hafi verið greiddur. Hann
sagði í gær að þá síðar um kvöldið
yrði fundur með lögfræðingi Hag-
virkis og fulltrúum íbúa þar sem
ræða ætti túlkun ákvæða um lóðar-
frágang í kaupsamningum þeirra.
Þess má geta að lögfræðingur
Hagvirkis, Árni Grétar Finnsson, er
fyrir tilviljun einn þeirra sem á sín-
um tíma önnuðust sölu á fasteign-
unt við Hvammabraut fyrir Hag-
virki hf.; á þeint vígstöðvum hafa
íbúarnir því ekki talið sig hafa er-
indi sem erfiði við að leita réttar
síns þótt almennt sé talið að fast-
eignasala beri að gæta hagsmuna
beggja aðila. íbúarnir, sem vísa til
þess sem segir í leigusamningi bæj-
arins og verktakanna um að skila
eigi lóðinni fullfrágenginni, telja sig
ekki heldureiga neitt frekar vantal-
að við Hagvirki og ætluðu ekki að
mæta á fundinn. Þess í stað sendu
þeir verktökunum, Verkamannabú-
stöðum og bæjarstjórn Hafnar-
fjarðar skeyti þar sem þeir sögðust
í ljósi ítrekaðra vanefndagera kröfu
um að skilyrðislaust yrði hafist
handa um lokafrágang á Ióðinni og
þeir áskildu sér allan rétt til máls-
höfðunar ef ekki bærist endanlegt
svar fyrir hádegi á föstudag, 23.
júní.
Langþreyttir íbúar blokkarinnar við Hvammabraut ráða ráðum sinum undir súð i vertshúsinu A. Hansen i
Hafnarfirði.
Mannfyrirlitning
Þannig mætti lengi telja. Hvert
einstakt dæmi er út af fyrir sig smá-
atriði en samanlagt verður þetta í
rauninni stórt vandamál sem hefur
kostað íbúana bæði fyrirhöfn og
fjármuni að glíma við og skapað
mikil leiðindi. Af hálfu seljenda
hefur hins vegar — og eðlilega, að
áliti allra hlutaðeigandi — verið
staðið fast á því að menn væru skil-
vísir með greiðslur; það sem kaup-
endur hafa sett fyrir sig er það
hversu þeir töldu lítið koma á móti
af hálfu seljenda. Ónefndur er þó
einn aðalvandinn við fjölbýlishúsið
við Hvammabraut en það er lekinn.
íbúarnir segja að í stórrigningum
flæði vatnið inn um sprungur í
steypunni, rifur meðfram glugga-
körmum og undir þröskulda í for-
stofum.
Hvað á til bragðs að taka? íbú-
arnir við Hvammabraut segjast
hafaátt marga fundi með fulltrúum
verktaka þar sem loforð hafi verið
gefin og það sem smáni saman hafi
þó náðst í gegn hafi kostað mikið
stríð. Endalausar deilur vegna lóð-
arfrágangs eru ástæðan fyrir því að
þolinmæði íbúanna er nú á þrotum.