Fréttablaðið - 02.06.2003, Blaðsíða 31

fast/eignirMÁNUDAGUR 2. júní 2003 17
2JA HERBERGJA
GRETTISGATA
Vorum að fá í sölu góða 2-3ja her-
bergja íbúð á 2. hæð. Rúmgott svefn-
herbergi, tvær samliggjandi stofur,
eldús og baðherbergi. Verð 7,9 millj.
Áhv. ca. 4 millj.
BLÁSALIR
Örfáar 2-3ja herbergja íbúðir eftir í full-
búnu fjölbýlishúsi. Frábært útsýni.
3JA HERBERGJA
BARÐASTAÐIR
Glæsileg 100 fm íbúð á 6. hæð með
mikilli lofthæð og frábæru útsýni.
Íbúðin er með nýlegu parketi á gólfum.
Falleg eldhúsinnrétting með nýlegum
tækjum. Þvottaherbergi í íbúð. Svalir í
suður. Lyftuhús. Verð 15,9 millj. Áhv. 9
millj. húsbréf.
HVERAFOLD - BÍLSKÚR
Góð 3ja herbergja 80 fm íbúð á 3. hæð
ásamt bílskúr. Íbúðin er með tveimur
rúmgóðum svefnherbergjum, stór
stofa. Parket á gólfum. 22 fm bílskúr
fylgir. Verð 13,1 millj. Áhv. 7,6 millj.
Húsbréf.
4RA HERBERGJA
NÝBÝLAVEGUR - BÍL-
SKÚRSRÉTTUR
Nýstandsett 115 fm 4ra herbergja íbúð
á 1. hæð með sérinngangi. Nýtt park-
et á gólfum. Ný eldhúsinnrétting.
Íbúðin er nýmáluð. Verð 15,5 millj.
Laus strax.
GRETTISGATA
Glæsileg 120 fm 4ra-5 herb. íbúð á
þessum vinsæla stað í miðbænum.
Parket á gólfum. Verð 15,3 millj.
GAUTAVÍK - BÍLSKÚR
Ákaflega falleg 116 fm 4ra herb. íbúð
með bílskúr. Fallegir skápar í herbergj-
um.
PARHÚS
KRISTNIBRAUT-BÍLSKÚR
Ný falleg 196 fm parhús með inn-
byggðum bílskúr. Húsin eru fullbúin að
utan en fokheld að innan. Verð 15,9
millj. 85% fjármögnun í boði frá eig-
anda. Ath. mjög gott verð.
EINBÝLI.
HLÍÐARHJALLI - EINBÝLI
Glæsilegt einbýlishús á 3 hæðum,
samtals um 470 fm, þar af 2 bílsk.
Hvor um sig 76,4 fm með
suðurverandir ofan á þeim báðum,
einnig suðursvalir. Fallegar innrétt-
ingar. Gólfefni eru parket og flísar.
Möguleiki á að gera 2 íbúðir á
jarðhæð eða aðstöðu fyrir heildsölu-
lager. Áhv. 11 m. Verð 35 millj.
LJÁRSKÓGAR - TVÖ-
FALDUR BÍLSKÚR
Glæsilegt ca. 325 fm einbýlishús sem
hefur fengið einstakt viðhald í gegnum
árin. Skipti skoðuð. Laust strax.
Erum með fjársterka kaupendur að
einbýlishúsum í Árbæ, Fossvogi og
Seltjarnarnesi. Staðgreiðsla í boði
fyrir réttu eignina.
Þröstur Þórhallsson, löggiltur fasteignasali
Þórhallur Björnsson, sölustj. Kári Jarl Kristinsson, sölustj.
SELJENDUR ATHUGIÐ!
VANTAR ALLAR TEGUNDIR EIGNA Á SKRÁ. SKOÐUM
SAMÆGURS, EKKERT SKOÐUNARGJALD.
LÓMASALIR 6
Glæsilegar 4ra herbergja 102-120 fm íbúðir í nýbyggingu.
Íbúðirnar eru afhentar með vönduðum innréttingum.
Þvottahús í íbúð. Byggingaraðili lánar upp í 85% af
kaupverði.
ATVINNUHÚSNÆÐI
Húsnæði til sölu sem eru með leigu-
samningum:
Molduhraun
Fossaleynir (Húsasmiðjan)
Hverfisgata
Laugavegur (Rarik)
Tindasel (Bónus)
Smiðjuvegur
Stangarhylur
Lágmúli
Bæjarlind
Bæjarflöt
Austurströnd
Skúlagata (Ríkissamningar)
Upplýsingar aðeins á skrifstofu.
Ólafur Stefánsson er mein-
dýraeyðir í Reykjavík. Hann hef-
ur verið í starfinu í 6 ár og hefur
því ágæta reynslu. Ólafur er ekki
sá eini í fjölskyldunni sem vinnur
við meindýraeyðingar. „Ég er í
þessu með dóttur minni, sem er
líka meindýraeyðir,“ segir Ólafur.
„Þetta eru aðallega skordýr, og
þá helst silfurskottur og bjöllur
sem ég er að eyða,“ segir Ólafur.
Það er aðallega yngra fólk sem er
að flytja inn í gömul hús sem ósk-
ar eftir þessari þjónustu. Að hans
sögn eru silfurskottur ekki hættu-
legar en af þeim kemur mikill
óþrifnaður. „Þetta er eins og
vænglausar flugur,“ segi Ólafur.
Bjöllur geta hins vegar skemmt
ull og ýmiss konar kornmeti.
Tími geitunganna er einnig
runninn upp. „Ég er búinn að taka
tvö bú sem voru við útigrill. Svo
var eitt bú í innanverðum glugga-
karmi“, bætir Ólafur við.
Ólafur eyðir ekki rottum, en
Reykjavíkurborg tekur það að sér
fólki að kostnaðarlausu. Hins veg-
ar eyðir hann oft músum, sem eru
oft í heimahúsum. ■
ÓLAFUR STEFÁNSSON MEINDÝRAEYÐIR
Ólafur eyðir aðallega silfurskottum, bjöllum og geitungum.Meindýraeyðingar/
Yngra fólk í meirihluta
Greiðslumat/
Miðað við 18%
greiðslubyrði
Þeir sem ætla sér að sækja um
lán til fasteignakaupa þurfa að
láta meta hvaða greiðslubyrði við-
komandi ræður við. Mikilvægt er
að matið sé raunhæft svo að ekki
sé ráðist í kaup á of dýrri eign. Þá
skapast hætta á að greiðslubyrði
verði of þung og fólk lendi í
greiðsluerfiðleikum. Því er nauð-
synlegt að gera greiðslumatið á
sem nákvæmastan hátt og finna
til öll þau gögn sem þarf til. Þegar
greiðslugeta er metin er miðað
við að greiðslubyrði lána fari ekki
yfir u.þ.b. 18% af heildarlaunum,
að teknu tilliti til vaxtabóta. Al-
gengast er að fólk fari í greiðslu-
mat hjá sínum viðskiptabanka eða
hjá Íbúðalánasjóði. ■
að við fjölda og eignarhluta. Sem
dæmi um slíkar ákvarðanir má
nefna byggingu og endurbætur
sem ekki breyta sameign veru-
lega, en ekki hefur verið gert ráð
fyrir á upphaflegum teikningum,
og ákvarðanir um endurbætur,
breytingar og nýjungar sem
ganga mun lengra og eru dýrari
og umfangsmeiri en venjulegt og
nauðsynlegt viðhald.
Lögboðið er að allar ákvarðan-
ir um framkvæmdir séu teknar á
löglega boðuðum húsfundi í sam-
ræmi við ákvæði laga um fjöl-
eignarhús. Sé því ekki fylgt geta
þeir eigendur sem ekki voru hafð-
ir með í ráðum neitað að greiða og
krafist þess að framkvæmdir
verði stöðvaðar.
Góður undirbúningur í hvívetna
er mjög mikilvægur og einnig það
að velja góðan og ábyrgan verk-
taka. Of mörg dæmi eru um við-
haldsframkvæmdir sem farið hafa
illa af stað og endað illa og er í
flestum tilfellum um að kenna slæ-
legum undirbúningi og einnig
röngu vali á verktökum.“ ■
SKÝRAR REGLUR ERU UM VIÐHALDS-
FRAMKVÆMDIR Í FJÖLBÝLISHÚSUM
Góður undirbúningur er afar mikilvægur
og einnig val á verktökum.
FR
ÉT
TA
B
LA
Ð
IÐ
/B
IL
LI