Fréttablaðið - 28.11.2004, Síða 11

Lánastofnanir berjast af hörku á hús-
næðislánamarkaðnum. Íbúðalánasjóður
steig enn eitt skrefið í vikunni og færði
vexti sína niður í 4,15 prósent og bank-
arnir fylgdu í kjölfarið. Magnús Árni
Skúlason er forstöðumaður Rannsókn-
arseturs í hús-
næðismál-
um við
Viðskipta-
háskól-
ann á Bif-
röst.
Hann seg-
ir örðugt
að spá fyrir
um hvort vext-
irnir lækki enn
frekar. „Hagstæð
skilyrði á alþjóð-
legum fjármálamörkuðum undanfarin
misseri, mikið framboð lánsfjármagns
og lágt alþjóðlegt vaxtastig hafa fram-
kallað kjöraðstæður til vaxtalækkunar á
íslenskum íbúðalánum. Á öðrum árs-
fjórðungi ársins 2002 hóf ávöxtunar-
krafa 40 ára húsbréfa Íbúðalánasjóðs
að lækka og hélt áfram að lækka þar til
húsnæðislánakerfinu var breytt og út-
gáfu húsbréfa var hætt.
Þegar spurt er hvort líklegt sé að vextir
á húsnæðislánum lækki enn frekar er
rétt að líta til þess að Seðlabankinn
hækkaði stýrivexti sína 1. nóvember um
0,5% í 7,25%. Sú hækkun ætti að hafa
þau áhrif að lánsfjármagn í umferð að
dragist eitthvað saman. Hins vegar er
rétt að halda því til haga að meginhluti
íbúðalána er fjármagnaður af lífeyris-
sjóðum og með erlendu lánsfé, því
skipta efnahagshorfur og vaxta-
stig í útlöndum máli, sérstak-
lega í þeim myntum sem
spegla íslensku krónuna.
Það er annars mjög álitlegt
fyrir bankana að komast
inn á húsnæðislána-
markaðinn. Erlendir
bankar hafa notað slík
lán til að stækka efnahags-
reikning sinn en íslensku bank-
arnir hafa vaxið fyrst og fremst með
útrás. Hér er því komin góð leið fyrir þá
til að vaxa innanlands og dreifa betur
áhættunni með samsetningu eigna og
skulda, því húsnæðislán eru með ör-
uggustu útlánum bankanna vegna
traustra veða.
Spádómar um vaxtaþróun eru afar erf-
iðir því margt kemur til álita. Umhverfi
fjármálamarkaða hefur verið mjög hag-
stætt og gert mönnum kleift að lækka
vexti en það er alls óvíst hvort sú verði
raunin til frambúðar.“
SÉRFRÆÐINGAR SEGJA: GETA VEXTIRNIR LÆKKAÐ MEIRA?
11SUNNUDAGUR 28. nóvember 2004
Vandi er um slíkt að spá
boltaliðin orðið út á ólíka búninga
sem svo er skipt um reglulega, en
sannir aðdáendur verða auðvitað
að eiga. Hann bendir þó á að vegur
boltans hafi sjaldan verið meiri og
metáhorf á leiki um heim allan.
„Þetta er hins vegar slæmt fyrir
liðin og í rauninni bara örfá
stærstu sem eru að hagnast mest í
þessu umhverfi,“ sagði hann og
nefndi sem dæmi að sárt væri að
horfa upp á stóran klúbb á borð við
Leeds í sárum fjárhagsvandræð-
um.
Gengi landsliðsins
Ásgeir sagðist vera ánægður með
Eið Smára Guðjohnsen sem fyrir-
liða landsliðsins. „Eiður hefur spil-
að vel og skorað mikið,“ sagði hann
og taldi engum vandkvæðum bund-
ið að vera með slíka stórstjörnu í
liðinu. Hann er þó ekki ánægður
með gengi landsliðsins, sem hann
segir vera óásættanlegt. „Við eig-
um að geta gert miklu betur,“ seg-
ir hann og telur að í kjölfar leiksins
þar sem liðið stóð uppi í hárinu á
Ítalíu hér heima hafi menn orðið
fullsókndjarfir. „Við þurfum að
leggja meiri áherslu á varnarleik-
inn.“ Um leið telur Ásgeir að
möguleikar landsins séu ef til vill
ekki ýkja miklir meðal stórþjóða
fótboltans. „Við erum bara lítið
land og ekki með það úrval af
sterkum einstaklingum sem þarf.“
Hann er samt ekki par ánægður
með styrkleikalista FIFA yfir fót-
boltalandslið heimsins, en þar er
landið í nítugasta sæti. „Ég gef
ekkert fyrir þennan útreikning
sem enginn skilur og skiptir engu
um mat á styrkleika liða,“ segir Ás-
geir. „Við höfum ekki valið okkur
andstæðinga með það fyrir augum
að færast ofar á þennan lista,“ bæt-
ir hann við, en býr sig um leið und-
ir að efla liðið og bæta við ein-
hverjum sigrum. „Og þá færumst
við náttúrlega ofar á þessum lista.“
Líður best heima
Þegar Ásgeir hætti í boltanum árið
1990 hóf hann rekstur drykkjar-
vöruverslunar í Stuttgart. Í fjögur
ár starfaði hann þar og byggði upp
reksturinn og laðaði til sín gesti,
ekki síst með því að vera sjálfur á
staðnum. Í búðinni bauð Ásgeir
nær allar drykkjarvörur aðrar en
mjólk. Síðustu árin hefur hann
dregið sig út úr rekstrinum, en á
húsnæðið og leigir út aðstöðuna
fyrir verslunina. Hann er þó treg-
ur til að ræða mikið reksturinn
sem hann hefur tekið sér fyrir
hendur og vill halda þeim hlutum
fyrir sjálfan sig. Hann viðurkennir
þó að stundum geti verið snúið að
samræma líf þjálfara og fagmanns
á fótboltasviðinu og líf athafna-
manns á viðskiptasviðinu, en Ás-
geir er einnig í stjórn fótbolta-
félagsins Stoke í Bretlandi. Öllu
þessu fylgja nokkuð mikil ferða-
lög. „Fótboltinn er í fyrsta sæti og
hefur alltaf verið,“ segir Ásgeir,
þegar hann er spurður hvað honum
þyki skemmtilegast að gera. „Það
er gott að vera kominn heim aftur,
þar líður mér vel,“ segir hann og
bætir við að hann ætli að sinna
áfram þeim verkum sem sér hafi
verið falin. Ásgeir segir lítið toga í
sig þó svo að næg atvinnutækifæri
bíði hans í útlöndum. „En maður
ætti svo sem aldrei að útloka
neitt,“ segir hann samt sposkur á
svip. ■