Fréttablaðið - 07.01.2010, Síða 14
0
100.000
200.000
175.000 kr. 131.000 kr.
300.000
N
B
I h
f.
(L
an
d
sb
an
ki
nn
),
k
t.
4
71
0
0
8
-0
2
8
0
.
110% aðlögun
íbúðalána
Höfuðstólslækkun íbúðalána
í erlendri mynt
Viðskiptavinum Landsbankans stendur til
boða höfuðstólslækkun íbúðalána í erlendri
mynt. Sú lækkun felur í sér breytingu erlendra
íbúðalána yfir í verðtryggt eða óverðtryggt
lán í íslenskum krónum til allt að 40 ára og
getur höfuðstóll þess lækkað um allt að 27%.
Vextir verðtryggðra lána eru breytilegir og
eru nú 4,8%. Boðið er upp á 6% fasta vexti á
óverðtryggðum lánum til tveggja ára en að
þeim tíma liðnum bjóðast bestu fáanlegu
íbúðalánavextir bankans.
Greiðslujöfnun íbúðalána
í erlendri mynt
Viðskiptavinir geta óskað eftir greiðslujöfnun
íbúðalána í erlendri mynt. Með greiðslu-
jöfnun lækkar greiðslubyrðin tímabundið og
óvissu vegna gengisþróunar er eytt. Lækkun
á greiðslubyrði ræðst af samsetningu mynt-
körfunnar sem lánið miðast við en til lengri
tíma litið getur greiðslujöfnun leitt til aukins
kostnaðar í formi vaxta.
Aðrar lausnir fyrir heimilið
* m.v. verðtryggt lán með 4,8% breytilegum vöxtum og jöfnum greiðslum.
** m.v. óverðtryggt lán með 6% föstum vöxtum og jöfnum greiðslum.
m.v. 20.000.000 kr. lán, 37 ár eftir af lánstíma. 50% JPY, 50% CHF.
0
10.000.000
20.000.000
Höfuðstóll
í dag
20.000.000 kr.
Höfuðstóll
eftir lækkun
14.600.000 kr.
Lækkun höfuðstóls
m.v. 20.000.000 kr. lán, 37 ár eftir af lánstíma.
50% JPY, 50% CHF.
0
50.000
100.000
Greiðsla
í dag
82.000 kr.
Verðtryggt
lán
71.000 kr.
Breyting á greiðslubyrði
Óverðtryggt
lán
82.000 kr.
***
0
100.000
200.000
267.619 kr. 226.974 kr.
Breyting á greiðslubyrði Breyting á greiðslubyrði
300.000
Eftirstöðvar láns í dag 51 milljón kr. Lán tekið í júlí 2007 til 30 ára.
45% EUR, 20% USD, 20% CHF, 15% JPY.
Greiðsla
í dag
Greiðsla eftir
greiðslujöfnun
Greiðsla
í dag
Greiðsla eftir
greiðslujöfnun
Eftirstöðvar láns í dag 41 milljón kr. Lán tekið í júlí 2007 til 40 ára.
50% JPY, 50% CHF ***.
*** m.v. 2% vaxtaálag og 1 mánaða LIBOR vexti.
Lækkun höfuðstóls
m.v. 40.000.000 kr. íbúðalán í erlendri mynt, 23 ár eftir af lánstíma.
50% JPY, 50% CHF.
0
20.000.000
40.000.000
Höfuðstóll
í dag
40.000.000 kr.
Markaðsvirði
eignar
27.000.000 kr.
Breyting á greiðslubyrði
Höfuðstóll e.
110% aðlögun
29.700.000 kr.
30.000.000
10.000.000
0
100.000
150.000
218.000 kr. 183.000 kr.
200.000
Greiðsla
í dag
Greiðsla eftir
110% aðlögun
* m.v. 2% vaxtaálag og 1 mánaða LIBOR vexti
*
Landsbankinn býður viðskiptavinum sínum
að færa íbúðalán í erlendri mynt og íslenskum
krónum með einföldum hætti niður í 110%
veðhlutfall af markaðsvirði eignar sinnar.
Erlendum lánum er breytt í verðtryggð eða
óverðtryggð íbúðalán í íslenskum krónum.
Úrræðið hentar þeim sem eru með hátt
veðhlutfall á eign sinni og þurfa að lækka
greiðslubyrði lánsins. Mögulegt er að lækka
greiðslubyrðina enn frekar með því að lengja
lánstímann.
Viðskiptavinir með íbúðalán hjá Lands-
bankanum geta sótt um 110% aðlögun lána
sinna til 1. júlí 2010.