Fréttablaðið - 02.11.2011, Page 24

2. NÓVEMBER 2011 MIÐVIKUDAGUR2
Dagatal viðskiptalífsins
MIÐVIKUDAGUR 2. NÓVEMBER
➜ Útgáfudagur Peningamála SÍ
➜ Vaxtaákvörðun SÍ
➜ Atlantic Petroleum 9 mán. uppgjör
➜ Fasteignamarkaðurinn í mánuðum eftir landshlutum
➜ Ráðstefna um breytingar í smásölu og heildsölu
➜ Ný fjarskiptaáætlun stjórnvalda
FIMMTUDAGUR 3. NÓVEMBER
➜ Gistinætur og gestakoma (Hagstofan)
➜ Gjaldeyrismarkaður SÍ
➜ Íslensku markaðsverðlaunin
FÖSTUDAGUR 4. NÓVEMBER
➜ Útboð ríkisbréfa
➜ Vöruskipti við útlönd í janúar-september 2011 (Hagstofan)
➜ Hagvísar í nóvember 2011
➜ Raungengi SÍ
➜ Krónumarkaður SÍ
ÞRIÐJUDAGUR 8. NÓVEMBER
➜ Vöruskipti við útlönd (Hagstofan)
➜ Erlend staða SÍ
➜ Fjöldi þinglýstra leigusamninga
Allar markaðsupplýsingar eru aðgengilegar á
dagatal viðskiptalífsins
150
120
90
ÞRÓUN HÚSNÆÐISVERÐS
miðað við verðbólgu
Höfuðborgarsvæði - Fjölbýli
Höfuðborgarsvæði - Einbýli
Utan höfuðborgarsvæðis
Landið allt
120
100
80
60 2006 2007 2008 2009 2010 2011
ÞRÓUN HÚSNÆÐISVERÐS
Höfuðborgarsvæði - Fjölbýli
Höfuðborgarsvæði - Einbýli
Utan höfuðborgarsvæðis
Landið allt
2006 2007 2008 2009 2010 2011
miðað við kaupmátt
ÞRÓUN HÚSNÆÐISVERÐS
200
150
100
50
2006 2007 2008 2009 2010 2011
Höfuðborgarsvæði - Fjölbýli
Höfuðborgarsvæði - Einbýli
Utan höfuðborgarsvæðis
Landið allt
Vísitala neysluverðs
Vísitala kaupmáttar
KAUP- OG LEIGUSAMNINGAR
45.000
40.000
35.000
30.000
25.000
20.000
15.000
10.000
5.000
0
1.800
1.600
1.400
1.200
1.000
800
600
400
200
0
2006 2007 2008 2009 2010 2011
FRÉTTASKÝRING
Magnús Þorlákur Lúðvíksson
magnusl@frettabladid.is
Þinglýstum kaupsamningum hefur
fjölgað hægt og þétt síðustu 18
mánuði eftir hrun. Raunar hefur
velta á markaði næstum því þre-
faldast frá því sem var í upphafi
árs 2009. Á sama tímabili hefur
raunverð húsnæðis í raun staðið í
stað. Þó hefur húsnæðisverð hækk-
að hraðar en kaupmáttur síðastliðið
ár, mest á landsbyggðinni.
Greiningaraðilar telja flestir að
umsvif aukist áfram á næstunni
þó markaðurinn verði áfram lítill
í samanburði við það sem var fyrir
hrun. Ekki er búist við því að hús-
næðisverð lækki frekar og þá verð-
ur sennilegast áfram frost í bygg-
ingu nýrra húsa.
Í skýrslu sem greiningardeild
Arion banka sendi nýverið frá sér
kom fram að byggingarkostnaður
væri um 26 prósentum yfir mark-
aðsverði fasteigna og því spáð að
nýbygging taki varla við sér fyrr en
það breytist. Þá var það mat deild-
arinnar að húsnæðisverð myndi
hækka nokkuð á næstu árum þótt
lítill kaupmáttur muni vinna á móti.
Greiningardeild Íslandsbanka
hefur einnig spáð verðhækkun-
um á markaðnum en benti í júní
á að skuldavandi heimilanna setji
því skorður hve mikil hækkun-
in verði. Þó taldi hún hugsanlegt
að bóla myndaðist á markaðn-
um, ekki síst ef gjaldeyrishöftin
verða lengi við lýði. Fáir fjárfest-
ingakostir innanlands geti valdið
því að fjárfestar leiti í hrönnum á
markaðinn.
Arnar Ingi Jónsson hjá hag-
fræðideild Landsbankans telur
einnig að umsvif muni aukast.
„Í fyrsta lagi hefur þessi aukn-
ing verið úr mjög litlum gildum.
Aukning úr tveimur í fjóra er 100
prósent aukning en það er ekki
þar með sagt að mikið sé að ger-
ast. Við teljum því vera líkur á að
þetta aukist áfram á næstunni þó
það verði alls engin sprenging.
Við eigum ennþá langt í land til
að ná einhverju eðlilegu meðaltali
sé horft svolítið aftur í tímann”
segir Arnar. Spurður hvort raun-
verð húsnæðis muni lækka frekar
segist Arnar síður eiga von á því,
það hafi þegar lækkað um þriðj-
ung frá hápunkti og virðist hafa
náð ákveðnum lágpunkti.
Hjá Íbúðalánasjóði eru menn
sama sinnis. „Þetta er ennþá ekki
mjög stór hópur sem er í húsnæð-
iskaupum, menn eru svolítið að
sitja á sér. Þar spilar bæði inn í
efnahagsástandið en einnig það
að það eru breytingar í farvatninu
með hvers konar húsnæðislán eru
í boði þannig að menn eru kannski
ekki að flýta sér,“ segir Sigurður
Erlings son, framkvæmdastjóri,
og bætir við að hann eigi von á því
að umsvifin aukist áfram en ekki
mjög hratt.
Ásókn í leiguhúsnæði jókst tals-
vert eftir hrun. Sú þróun er ekki
talin líkleg til að ganga til baka
á næstunni. „Við höfum séð að í
grunninn hefur afstaða fólks til
séreignar ekki breyst. Hins vegar
virðist vera stærri hópur að leita
út á leigumarkaðinn,“ segir Sig-
urður og bætir við: „Þetta eru helst
tveir hópar; ungt fólk í námi eða að
koma sér fyrir á vinnumarkaði og
svo eldri hópur sem fór kannski illa
út úr hruninu og er ekki lánshæf-
ur. Meðan þessi seinni hópur er að
reisa sig við má búast við áfram-
haldandi mikilli eftirspurn á leigu-
markaði þótt margt annað spili auð-
vitað inn í.“
Hækkanir framundan
Umsvif hafa aukist nokkuð á húsnæðismarkaði undanfarið eftir lágdeyðu fyrst eftir
hrun. Greiningaraðilar telja flestir að þessi þróun haldi áfram á næstu misserum.
Heimild: Þjóðskrá* Höfuðborgarsvæðið, Akureyri, Árborgarsvæðið og Suðurnes
Fjöldi kaupsamninga*
Fjöldi leigusamninga
Velta kaupsamninga í milljónum króna
Heimild: Hagstofa Íslands
Heimild: Hagstofa Íslands Heimild: Hagstofa Íslands
HÚSNÆÐISMARKAÐUR Þótt lítill kaupmáttur og erfið skuldastaða dragi úr þrótti er búist við auknum umsvifum á húsnæðismarkaði
næstu misseri. FRÉTTABLAÐIÐ/VILHELM
Erna Gísladóttir, fyrrum forstjóri
B&L, átti hæsta tilboðið í hlut BLIH,
móðurfélag B&L og Ingvars Helga-
sonar, og hefur því verið tekið.
Þetta kom fram í fréttum Stöðvar 2
í gær, en þar var haft eftir Ólafi Þór
Jóhannessyni, framkvæmdastjóra
Miðengis sem á 63% hlut í BLIH, að
hann væri vongóður um að gengið
verði frá sölunni á næstu dögum.
Salan er enn háð samþykki birgja,
þar á meðal Subaru, Hyundai, Niss-
an/Renault og BMW og Landrover.
Erna ætti að vera mörgum þeirra
vel kunnug því að hún starfaði hjá
B&L frá árinu 1987 fram til 2008.
Guðmundur Gíslason, afi Ernu,
var meðal stofnenda Bifreiða og
landbúnaðarvéla, fyrir 57 árum,
og Gísli, faðir Ernu var stjórnar-
formaður um árabil. Fjölskyldan
seldi dótturfélagi Sunds allt hlutafé
í fyrirtækinu árið 2007.
Tvö fornfræg bílaumboð líklega seld á næstu dögum:
Fyrrum eigandi B&L
að kaupa fyrirtækið
MEÐ HÆSTA TILBOÐ Erna Gísladóttir,
fyrrum forstjóri B&L, mun líklega kaupa
fyrirtækið án næstu dögum.
Danske Bank, stærsti banki Dan-
merkur ætlar að segja upp um 2.000
starfsmönnum á tímabilinu 2012 til
2014. Með þessu er ætlunin að spara
um 2 milljarða danskra króna eða
rúm 42 milljarða króna í rekstrar-
kostnaði.
Þessi ákvörðun kemur í kjölfar
birtingar á uppgjöri bankans fyrir
þriðja ársfjórðung í morgun en það
var afleitt fyrir bankann. Í frétt-
um danskra fjölmiðla kemur fram
að Danske Bank tapaði tæpum 400
milljónum danskra kr. eftir skatta
eða um 8 milljörðum króna. Sér-
fræðingar höfðu búist við hagnaði
upp á tæpar 700 milljónir danskra
kr. Það eru írsku dótturbankar
Danske Bank sem eru áfram þung-
ir í skauti og eru að stórum hluta
ástæðan fyrir tapinu. Peter Straa-
rup, forstjóri bankans, hefur í kjöl-
farið ákveðið að setjast í helgan
stein.
Hagræða vegna tapreksturs og forstjórinn hættur:
2.000 verður sagt
upp hjá Danske Bank