Dagblaðið Vísir - DV - 06.08.2005, Page 12

72 LAUGARDAGUR 6. ÁGÚST2005
Fréttir DV
Sveitarfélögin á höfuðborgarsvæðinu standa frammi fyrir gríðarlegri eftirspurn eftir lóðum undir ein-
býlishús. 2.000 manns sóttu um lóðir í Kópavogi en aðeins 200 fengu. Ekki voru allir sáttir við fram-
kvæmd úthlutunarinnar og sögusagnir um klíkuskap gengu Qöllum hærra. Allt lítur út fyrir að setið
verði um þær byggingarlóðir sem úthlutað verður næst og það vekur upp spurningar. Hver er besta
leiðin til að koma lóðunum til fólksins? Á að selja hæstbjóðenda, draga úr potti eða láta kjörna fulltrúa
velja úr umsóknum? DV kannar málið.
Handstýring
bíður upp á
klíkuskap
Ekkert bæjarfélag hefur vaxið
jafii gríðarlega á síðustu árum og
Kópavogur. Bærinn hefur dælt út
gríðarlegum tjölda lóða og hefur
meirihluti Sjálfstæðisflokks og
Framsóknar fengið hrós fyrir hjá
kjósendum. Sú leið sem meirihlut-
inn hefur farið hefur samt verið um-
deild. Sér í lagi þar sem ásókn í lóðir
hefur verið mikil.
Skortur á gegnsæi vandamál
Bæjarráð úthlutar umsækj-
endum lóðum og fær umsækjandi
lóðina á verði sem er litlu hærra en
það sem kostar bæinn að gera hana
tilbúna fyrir fasteign. Mikill vandi
getur þá skapast líkt og gerðist nú
fyrir skömmu þegar rúmlega 2200
umsækjendur voru um 200 lóðir.
Spumingar vakna hvort ættar- eða
vinatengsl umsækjenda ráði hver fái
lóðir. Kópavogsbær fékk stjórn-
sýslukæru á sig árið 2002 eftir um-
deflda lóðaúthlutun í Hvörfum við
Vatnsenda. Þar þótti sem verið væri
að hygla vinum og vandamönnum á
kostnað venjulegra umsækjenda. í
kjölfarið lögfesti Kópavogsbær regl-
ur sem aðeins höfðu verið notaðar
tU viðmiðunar áður, við úthlutanir á
lóðum. Þó hefur verið bent á að
reglurnar mættu vera mun skýrari.
Ekki sé yfir allan vafa hafið að aUir
lóðaumsækjendur sitji við sama
borð og gegnsæi við ákvörðunar-
töku er lítið.
„Þetta er afsökun
þeirra til að fá að
handpikka afþess-
umlistum umsæk-
endur sem Gunnari
Birgissyni og félög-
um eru þóknanleg-
ir."
Unga fólkið græðir
1 10. grein reglna bæjarráðs um
lóðaúthlutanir segir: Heimilt er að
taka tillit tilsérstakra aðstæðna um-
sækjanda, svo sem íjölskyldii-
stærðar, núverandi húsnæðisað-
stöðu, hvort viðkomandi hafí áður
sótt um lóð í bæjarfélaginu og ekki
fengið eða annarra fjölskyldaað-
stæðna er máli kunna að skipta. Af
hinu loðna orðalagi má í raun ráða
að bæjarráð Kópavogs geti hand-
stýrt því hverjir fá að byggja í bæn-
um.
Aðspurður hvort gegnsæi regln-
anna sé nóg, hvort sjónarmið bæjar-
ráðs við úthlutun lóða þurfi ekki að
vera skýrari, segir Flosi Eiriksson:
„Það getur vel verið, en þessar
reglur hafa dugað okkur ágætlega
hingað tU.“ Flosi bendir á að í Þinga-
hverfi hafi ungt fólk fengið meiri-
hiuta lóðanna. Það hefði ekki gerst
annars.
Bull hjá bæjarstjóranum
Sjálfstæðismenn í Kópavogi
„Hvor leiðin farin er,
útboð eða útdráttur,
byggist á frjálsu mati
hinna kjörnu fulltrúa
sem í sveitastjórnum
sitja."

Lóð við Lambasel óskast
3MEHE3 I Fréttcblaöinu i dag cr auglyst eftir umsóknum um lóöir við
Larr.basol I Reykjavtk. Með visan til að litlar llkur eru á að
verða dregin út í happdrætti um Iððirnar þá lertar reykvtsk
fjolskyida efíir samstarfsaðila um byggingu framtlðarheimilis við
Lambasel Það eirta sem þú lesandi góður þarft að gera er að
sackja um lóö. vcrda dregmn út og bá erum við tiftxiin til
samstarfs um byggingu fasteignar. iíaupgeta okkar og áaetlanlr
miða við að við geturr. greitt 8.0 miiljónir króna. fyrir loð og
' hagnaður þinn veröur þá a.m.k. 3.4 milljónir króna. fyrir það eitt
um, vera hepptnn og hafa samband við okkur.
Braskað með jri upplýsingar er að finna á http://JambaselLatspace.com
lóðir Lotteríið í ,9aS3m“’ 9*^ sent póst á Iambasel2005öyahoo.co.uk
Lambaseli vakti
athygli

Þingahverfí
2000 sóttu um
en 200 fengu.
fSK
benda á að svipað mörgum lóðum
hafi verið úthlutað í Reykjavík og
Kópavogi á þessu kjörtímabUi.
Seinagangur Reykjavíkurborgar í
lóðaúthlutunum skapi aukna
pressu á Kópavog í lóðamálum.
Þetta hafi skapað erfiðleikana við.
lóðaúthlutunina í Þingahverfi.
Steinunn Valdís Óskarsdóttk borg-
arstjóri segir þessi rök buU. „Þetta er
afsökun þeirra tU að fá að hand-
pikka af þessum listum umsækend-
ur sem Gunnari Birgissyni og félög-
um eru þóknanlegir."
Verður að eiga þetta við
sjálfan sig
Athygli vekur að fuUtrúar Sam-
fylkingarinnar í bæjarráði Kópavogs
styðja meirihlutann í lóðamálinu
svokallaða. Aðspurð hvað borgar-
stjóranum finnist um framgöngu
flokksbróður síns og oddvita minni-
hlutans, Flosa EirUcssonar, segir
Steinunn: „FIosi verður bara að eiga
þetta við sjálfan sig. Ég mundi aUa
vega aldrei gera þetta svona eins og
þetta var gert í Kópavogi."
Gunnar Ingi Birgisson
Umdeitdur bæjarstjóri
hafnaöi umsókn dóttur
smnarumlóð.
Frjálst upp-
boð ósann-
gjarnt
í stjórnartíð R-listans hafa lóðir
borgarinnar verið boðnar hæst-
bjóðendum á uppboði. Þessi leið
hefur einnig verið farin í Garðabæ
og á Seltjarnarnesi. Margir telja að
frjálst uppboð á lóðum geri það að
verkum að fallegustu og bestu lóð-
irnar falii í hendurnar á þeim efna-
meiri. Meirihluti ungs barnafóUcs
sem vUl reisa sér þak yfir höfuðið er
til dæmis útUokaður með þessu
móti. Bent er á f staðinn að um-
framtekjur sem sveitarfélögum
hlotnast við uppboð gætu orðið þó
nokkrar. Þær gætu meðal annars
runnið í félagsleg máiefni.
Lóðir sameiginleg eign íbú-
anna
í áliti sem KPMG gerði fyrir
Hafnarfjarðarbæ segir að bygging-
arland sé takmörkuð auðlind sem
sé sameign allra
íbúa. „Því er
eðlUegt að
sveitarfé-
lagið
njóti
hagn-
aðar af
ereðlilegt að
sveitarfélagið njóti
hagnaðar afsölu lóða
en ekki einstakir
aðilarsem hafa verið
svo heppnir að fá út-
hlutað lóðum. “
sölu lóða en ekki einstakir aðUar
sem hafa verið svo heppnir að fá
úthlutað lóðum á verði sem er
langt undir markaðsvirði," segir í
skýrslunni.
Sveitarfélögin geta hagnast gríð-
arlega á uppboðum lóða en á rnóti
kemur að fasteignaverð hækkar í
kjölfarið. Uppboð Reykjavíkur-
borgar á lóðum í Norðlingaholti
skilaði ReykjavUcurborg mUdum
tekjum en á móti kom að verktaka-
fyrirtæki sem borguðu himinhátt-
verð fyrir lóðir lögðu mörg upp
laupanaíkjölfarið.
andri@dv.is
Steinunn Valdís
Óskarsdóttir Borg-
arstjórinn segir gegn
sæi skipta öllu máli.
Flosi Eirfksson
Segir unga fólkið i
Kópavogi hafa
grætt á úthlutun I
Þingahverfi.
Hægt að
græða millj-
ónir með
heppni
í Hafnarfirði vakti hið svokaU-
aða „lóðaiottó" mikla athygli. AUs
sóttu 1200 manns um 46 lausar lóð-
ir á nýju byggingarlandi á VöUun-
um. Von um skjótfengan gróða oUi
hinum mUdu viðbrögöum; dæmi
voru um að heilu tjtílskyidumar
sóttu um lóðir - afar, ömmur, böm
og frændsystkini.
Markaðsvirðið milljónum
hærra
Ástæðan fyrir því hve mUcið
liggur undir í „lóðalottóinu" er sú
að verðið á lóðunum er keyrt niður.
Hugmyndin er sú að gefa bama-
fólki og tekjulágum einstakUngum
möguleUca að festa kaup á lóðum.
Með tilkomu hundrað prósenta
lána bankanna skapast því glufa
þar sem einstaklingar sem hreppa
lóð geta greitt hana með hundrað
prósenta láni og selt svo aftur á
markaðsvirði sem oft er mörgum
miUjónum hærra en það verð sem
bærinn setur upp. Þegar Reykjavík-
urborg útlUutaði lóðum í Lamba-
seli með þessum hætti buðu brask-
arar umsækjendum peninga gegn
því að lóðin yrði framseld.
100 milljónir í hendur fárra
Eiim Hafnfirðingur gekk svo
langt að kæra lóðalottóið tíl félags-
málaráðuneytisins. „Ég er ekki að
kæra vegna þess að ég fékk ekki lóð
tU að braska með. Sem skattborgari
og einn af eigendum þessa lands í
Hafnarfírði var mér misboðið. Ég er
að verja hagsmuni heUdarinnar,"
sagði Agúst Þór Gunnarsson bygg-
ingarfræðmgur. í stjómsýslukæru
hans til ráðuneytisms sagði Ágúst
að bærinn hefði fært yfir 100 rniUj-
ónir af sameiginlegri eign bæjarbúa
á hendur fárra útvaldra. Jafiiræðis-
regla stjómsýslulaga hafi verið
brotin.
Frjálst mat kjörlnna fulltrúa
Vöm Hafnarijarðarbæjar var
áliugaverð. Guðmundur Bene-
diktsson bæjarlögmaður sagði út-
boðsleiðina ekki hafa verið fama
þar sem útboð stuðli að hærra fast-
eignaverði og útUoki ungt bama-
fólk frá því að geta fengið lóðir og
byggt á þeim. „Hvor leiðin farin er,
útboð eða útdráttur, byggist á
ffjálsu mati hinna kjömu fuUtrúa
sem í sveitastjómum sitja," sagði
Guðmundur.
Lotterí Hafnarfjarðarbæjar var
einnig gagnrýnt af skoðunarmönn-
mn KPMG í ársskýrslu þeirra fyrir
Hafnarijarðarbæ. I umsögn KPMG
kom fram að eðliiegt væri, miðað
við ástandið á fasteignamarkaðin-
um, að efiia tU útboða en ekki
happdrættis á lóðum.