Morgunblaðið - 21.11.2019, Blaðsíða 33

Til sölu eða leigu heildareignin að Höfðabakka 7, ásamt lóðinni að Höfðabakka 5,
110 Reykjavík. Um er að ræða 9.467,6 m2 fasteign sem er notuð undir prentsmiðju
og var byggð árið 1981. Heildarstærð lóðanna er 19.357 m2, en engar fasteignir
standa á Höfðabakka 5.
Eignin er vel staðsett, m.t.t. stofnbrauta og með gott auglýsingagildi. Þá er aðkoma
að lóðinni frá Höfðabakka, sem og Dvergshöfða. Mikið af merktum bílastæðum eru á
lóðinni og gott aðgengi fyrir stærri bíla. Á austurhlið eignarinnar eru 3 innkeyrsludyr og
á norðurhliðinni eru 5 innkeyrsludyr.
Lóðirnar að Höfðabakka 7 og Höfðabakka 5 eru alls 19.357 m2 að stærð og eru með
töluverðum ónýttum byggingarrétti. Eignirnar henta fyrir margs konar rekstur, t.d.
fyrir verslun og/eða þjónustu, sem og fyrirtæki sem þurfa mikið og gott útisvæði, t.d.
bílaumboð og bílaleigur. Auðvelt er að skipta eigninni upp.
Óskað er eftir tilboðum.
Nánari lýsing:
a. Fyrsta hæð, skrifstofurými
Móttaka með flísum á gólfi. Inn af henni er opið rými, með steinteppi á gólfi. Karla og
kvennasnyrtingar með flísum á gólfi. Afmarkaðir fundarsalir/skrifstofur með glerveggjum.
b. Önnur hæð, skrifstofurými
Góðir gluggar og góð lýsing. Á hæðinni er opið skrifstofurými með parketi á gólfi.
Afmarkaðir fundarsalir/skrifstofur eru samtals fjórar á hæðinni. Flísalagðar karla- og
kvennasnyrtingar eru hæðinni, ásamt geymslurými og tölvuherbergi. Á hæðinni er einnig
góður matsalur og eldhús.
c. Iðnaðarrými
Rýmið samanstendur af þremur byggingum sem liggja hver við aðra, ásamt hluta af
fjórðu byggingunni sem liggur þversum á byggingarnar þrjár. Þakið er borið uppi af
límtrésbitum. Einangrunin er steinull og neðst eru glerullarmottur til hljóðeinangrunar
og hlífðar. Góð loftræsting og góð lýsing er í lofti. Góðar innkeyrsludyr eru á húsnæðinu
með rafdrifnum hurðum. Húsin eru nýtt sem lagerhúsnæði og prentsmiðja. Rýmin
er að mestu opin, en hluta er búið að skipta niður í minni rými, s.s. framleiðslurými,
verkstjórakompur og snyrtingar.
TIL SÖLU EÐA LEIGU
HÖFÐABAKKI 7, 110 REYKJAVÍK
Frekari upplýsingar veita Sverrir Pálmason, löggiltur
fasteignsali og lögmaður, í síma 867 1001, sverrir@jas.is
og Arnar Sölvason í síma 896 3601