AVS. Arkitektúr verktækni skipulag - 01.04.2002, Page 18

rammaskipulags, góö landnýting, gott samgöngunet og
heppileg áfangaskipting.
Vinnu nefndarinnar meö skipulagshópunum var
þannig háttaö aö eftir aö forsögn og skipulagsgögn
höföu veriö afhent unnu hóparnir að gerð frumhug-
mynda, sem kynntar voru og ræddar meö rýnihópnum.
Var fundaö tvisvar meö hverjum hópi fyrir sig, reynt aö
kryfja styrkleika og veikleika hverrar hugmyndar á frum-
stigi, ræöa álitamál og móta þannig veganesti til áfram-
haldandi vinnu.
í framhaldi fundanna mótuöu svo þátttakendur tillögur
sínar og afhentu meö stuttri kynningu til nefndarinnar.
Meö þessu vinnuferli náöu hóparnir aö móta heilsteypt-
ar og góöar tillögur sem allar voru í háum gæðaflokki.
Fram komu margar og áhugaveröar skipulagshug-
myndir hjá þátttakendum sem hægt verður aö nýta í
áframhaldandi deiliskipulagsvinnu á svæöinu. Einnig
má segja aö margar hugmyndir sem fram komu í þess-
ari vinnu geti orðið mikilvægt framlag í þróun skipulags-
mála hér á landi.
Niðurstaöa rýnihóps eftir ítarlegt mat og samanburö
tillagna var aö velja tillögu Björns Ólafs og VA arkitekta
til endanlegrar útfærslu rammaskipulags. Þótti nefnd-
inni tillaga þeirra umfram aörar tillögur skapa heild-
stæöa byggð í góðum tengslum viö náttúru svæðisins.
Lausn skipulagsins var frumleg og snjöll. Meginþungi
umferöarinnar er lagöur á stofnbraut sem hlykkjaöi sig
utan og ofan viö byggðina, næst Úlfarsfelli. Um mitt
svæöið og eftir því endilöngu er rúmgóö umferðaræð
innan hverfis, fyrir hæga umferö og almenningssam-
göngur, „Breiðstrætið". Viö strætiö yröu hverfistorg meö
vissu millibili og þar yröi þéttasta byggðin með þjón-
ustu, atvinnu og verslun. Vestast á svæöinu þar sem nú
er Leirtjörn umlykur „Breiöstrætiö" væntanlega byggö-
armiöju, þar sem verslanir og þjónustubyggingar um-
lykja manngerða tjörn.
Neöst í byggöinni, í dalbotninum, kemur svo þriöja
samfellda umferöaræöin sem höfundar kalla „skemmti-
akstursgötu" eöa „hægakstursgötu“. Viö hana standa
skólabyggingar og íþróttamannvirki sem snúa jafnframt
út að útivistarsvæðum meöfram Úlfarsá. Hugmyndin
meö þessari lausn er aö skapa gott aðgengi að útivist-
arsvæöum dalsins og tengja hverfishluta og skólana í
rólegri en samfeldri umferðaræð í dalbotninum.
Sýn höfunda á einstaka byggöarfleka mótast af net-
munstri gatna meö litlum torgum á mótum þeirra, í
bland viö heföbundnari botnlangagötur í byggðar-
jöörum. Þéttleiki byggöarinnar yröi umtalsvert meiri en
tíökast hefur til þessa í úthverfum borgarinnar og nær
því sem þekkist í eldri hverfum borgarinnar.
í framhaldi af niðurstöðum rýnihóps hafa tillöguhöf-
undar, Björn Ólafs og VA arkitektar unnið frekar að mót-
un tillögunnar. Sérstök áhersla hefur veriö lögö á aö
þróa betur lausnir á megnumferöaæöum og tengingum
viö aölæga byggö og umferðarkerfi. Stefnt er að því aö
fullmótuð rammaskipulagstillaga liggi fyrir á vormán-
uöum.
Jafnframt hefur veriö unniö aö þróun hugmynda að
deiliskipulagi á einum völdum reit til aö móta sýn á deili-
skipulagshugmyndir höfunda og til aö gera sem fyrst
mögulegt aö fullmóta valiö deiliskipulagssvæði til
úthlutunar.
Aöferöarfræðinni viö vinnu þessa skipulags hefur
veriö lýst hér nokkuð gaumgæfilega enda um nýtt form
á vali rammaskipulags fyrir framtíöarbyggö aö ræða.
Sjálfsagt er aö þróa þessa aðferðarfræði samhliöa
heföbundnu samkeppnisformi eöa hugsanlega aö nýta
sér þaö besta úr báöum í nýtt form.
Samhliða þessari skipulagsvinnu hvoru tveggja meg-
in Úlfarsár er nú í undirbúningi frekari skipulagsvinna í
Gufunesi í samræmi viö tillögur í aöalskipulagi. Borgin
hefur nú fengið yfirráöarétt yfir þessu áhugaverða
byggingarlandi með kaupum á Áburðarverksmiðjunni
og fyrirætlun um aö leggja niöur starfsemi hennar á
næstu árum.
Þegar liggur fyrir hugmyndavinna sem unnin var á
vegum eigenda Áburöarverksmiöjunnar.
Bryggjuhverfi viö Gullinbrú er nú aö byggjast og
verður fullbyggt á þessu og næsta ári. Fyrir liggur aö
Björgun hf. flytji rekstur sinn og einnig Sementsverk-
smiöjan sína birgðastöð og er því hægt aö þróa þessa
byggö til vesturs með litlum fyrirvara og er þegar fariö
aö líta til skipulags þessa svæðis meö þaö í huga aö
þarna veröi heildstætt hverfi viö jaðar miðborgarinnar
þegar umferöarmannvirki sem þarna eru fyrirhuguð
verða fullgerö.
Þaö er mikið að gerast í skipulagsmálum höfuöborg-
arinnar og áhugavert fyrir borgarbúa og alla landsmenn
aö fylgjast meö þeirri þróun. ■
DEVELOPMENT POLICY - LOCAL PLANS
DEVELOPMENT POLICY FOR THE CITY CEN-
TRE
In 1997, the City of Reykjavík and the City Centre
District Organization collaborated in preparation a
development policy for the central area of Reykjavík.
The City Planning department was put in charge of the
project, assisted by the English consulting firm Bernard
Engle Architects and Planners (BEAP). This work was
carried out in close cooperation with interested parties
in the city centre, such as residents, businesses, the
City Centre District Organization, the Development
16