Morgunblaðið - 07.08.1996, Blaðsíða 19

MORGUNBLAÐIÐ
MIÐVIKUDAGUR 7. ÁGÚST 1996 F 19
Félag H kasteignasala
Brynjar Harðarson
viðskiptafrœðingur
Guðrún Árnadóttir
löggiltur fasteignasali
Karl G. Sigurbjörnsson
lögfrœðingur
SlGRÚN PORGRÍMSDÓTTIR
rekstrarfrœðingur
SÉRJBÝLI
TUNGUBAKKI 29969
189 fm fallegt raðhús á pöllum ásamt innbyggð-
um bílsk. 3-4 svefnherb. Gróinn garður. Hús
sem býður upp á mikla möguleika. Áhv. 2,5 millj.
Verð 12,5 millj.
SKRIÐUSTEKKUR 29302
Fallegt og vel staðsett 241 fm einbýli á 2. hæð-
um m/ 70 fm aukaíbúð á neðri hæð og bílskúr.
Einnig er mikið rými i kjallara sem er ekki inni í
fm-tölu. Glæsilegur gróinn garður. Áhugavert
hús. Verð 15,9 millj.
HÖRPUGATA 29858
154 fm steinsteypt einbýlishús á 2 hæðum
ásamt 73 fm timburhúsi. Húsið hefur verið mikið
endurnýjað og gefur eignin í heild margs konar
nýtingarmöguleika. Áhv. kr. 3.000.000. Verð kr.
11.900.000.
SKÓGARGERÐI 24486
Sérstaklega vandad og glæsilegt 256 fm einbýli
m. innb. tvöf. bilskúr. Stór herbergi og vandadar
innréttingar. Frábær stadsetning. Verð 19,5
millj.
SÉRHÆÐER
EFSTASUND 23725
111 fm rishæð ásamt bílskúr. Mikið endumýjuð,
m.a. nýtt eldhús. Góð svefnherb. Áhv. 3,7 millj.
Byggsj.rík.
GNOÐARVOGUR 29278
Falleg 135 fm sérhæð ásamt 35 fm bilsk. á góð-
um stað. Húsið er klætt að hluta, Sólarsvalir.
Parket. Forstofuherb. með leigumöguleika. Verd
10,5 millj.
HAGAMELUR 28630
107 fm stórglæsileg 4ra herb. íb. í kjallara í
Vesturbæ. Ib. er öll nýtekin í gegn að innan.
Nýtt merbau-parket. Nýtt baðherb. Nýtt raf-
magn. Sjón er sögu ríkari. Áhv. 5,3 millj. hósbr.
Verð 8,3 millj.

© 568 2800
HÚSAKAUP
Suðurlandsbraut 52, við Faxafen • Sími: 568 2800 • Fax: 568 2808
O p i ð v i r k a d a g a
9-18 |
föstudaga
9-17 I

ÁLFHÓLSVEGUR - KÓP 21603
113 fm sérhæd með stórum og björtum 30 fm
endabílsk. með gluggum. 4 svefnherb. Parket,
teppi og nýl. dúkar. Gróinn garður. Áhv. 3,6 millj.
byggsj.+ lifsj. verð 8,9 millj.
ÁLFHEIMAR 18461
Glæsileg 150 fm efri sérhæð, öll nýlega endurnýj-
uð. Stór bílskúr. 5 svefnherb. 2 baðherb. Falleg
og vel nýtt eign. Rækt. garður. Verð 12,9 millj.
4 - 6 HERBERGJA
OFANLEITI 29397
Vönduð og falleg 5 herb. endaibúð á 2. hæð
ásamt bilskúr. 4 svefnherb., sérþvottahús, vand-
aðar innréttingar og gólfefni. Suðursvalir. Áhv. 2
millj. byggsj. Mikið veðrými eftir f. húsbréf. Verð
10,9 millj.
AÐALLAND 28054
111 fm mjög falleg 5 herb. íbúð á 1. hæð i ný.legu
fjölbhúsi Vandaðar innr. Alno eldhús. Sólpallur.
Parket. Marmari. Áhv. 4,5 millj. Verð 9.850 þús.
FLÉTTURIMI 22894
Mjög falleg fullbúin 111 fm íbúð í nýju fjölbýli
ásamt stæði í opnu bílskýli. íbúdin er fullbúin
með Merbau-parketi og flísalögðu baði. Glæsileg
eign. Áhv. 5,6 millj. med greiðslubyrði 34 þús. pr.
mán. Verd 8,7 millj.
DUFNAHOLAR 10142
Góð 4ra herb. íbúð á þriðju hæð ásamt góðum
bilskúr. Tvennar svaiir. 3 svefnherb. Frábært út-
sýni. Verð 7,1 millj. Laus strax. Skipti á 2ja herb.
eru möguleg
3 HERBERGI
BREIÐAVÍK - 3JA OG 4RA HERB.
Nýjar fullbúnar 3ja og 4ja herb. ibúöir á góðum
stað í nýju íbúðahverfi. Skilast fullbúnar m. park-
eti og vönduðum innréttingum. Tilbúnar í lok
sumars. Verð frá 7 millj. til 8,3 millj. Sýningaríbúð
tilbúin. Uppl. og litprentaður bæklingur á skrif-
stofu.
Fasteignamiðlarinn
Á tolvuskjá á skrifstolu okkar gctur
|iii i ró ot| næði skoðað yfir 300
faslciyoír hacði að utan scm innan.
Þú ákvcðor hvcUi. vcrðhoiiinynil rjg
stærð. Tolvan scr siðan uiii að Imna
þær eignir scnt eiga við þinar óskir.
ENGIHJALLI 30664
Falleg og mikið endurnýjuð 78 fm 3ja herb. íbúð á
5. hæð. Merbau parket og flisalagt bað. Gott út-
sýni. Áhv. 2,4 millj. Verð 6,4 millj
FÍFURIMI 29542
Mjög góð 100 fm 3ja herb. efri sérhæð í parhúsi.
Beyki- innréttingar, parket og marmari. Fullbúin
eign m. sér inngangi, sér þvhúsi og góðri
geymslu. Áhv. 5 millj. húsbréf. Verð aðeins 7,9
millj.
OÐINSGATA 30361
81 fm ibúð m. sérinng. á 1. hæð í eldra húsi í
Pingholtunum. ibúðin skiptist i 2 svefnherb. og
stofur. Kjörin fyrir þá sem vilja vera nálægt mið-
bænum. Áhv. 4,2 millj. Verð 6,4 millj.
EFSTIHJALLI 29476
91 fm björt og rúmgóð íbúð, ein á hæð, í góðu
litlu fjölbýli m. frábæru útsýni. Enginn hússjóður.
Verð 6,5 millj.
LOGAFOLD 28999
Tæplega 100 fm glæsileg útsýnisíbúð á efstu
hæð í sérstaklega vel stadsettu litlu fjölb. neðst í
Logafold. Stórt eldhús. Sér þvhús. Útbyggður
gluggi. S-svalir. Parket. Áhv. 4,5 millj. byggsj.
Verð 8,5 millj.
KJARRHÓLMI - KÓP. 29005
Rúmgóð og falleg 3ja herb. íb. á 3. hæð, næst
neðsta stigahús i Kjarrhólma. Nýlegt parket.
Sér þvhús. Frábært útsýni. Áhv. 1,7 millj. byggsj.
Verð 6,5 millj.
KEILUGRANDI 28897
Falleg, rúmgóð 3ja herb. íbúð ásamt stæðii bilsk.
Nýlegt baðherb. Tvennar svalir. Vandaðar innr.
Gott hús. íbúðin getur verið laus við samning.
Verð 7,5 millj.
SMYRLAHRAUN 25879
Mjög góð 85 fm 3ja herb. endaib. í 4-býlum stiga-
gangi i litlu fjölb. ásamt 28 fm endabilskúr. Hús
og sameign nýl. tekið i gegn. Nýtt þak. Endurn.
bað. Sér þvhús. Skemmtileg ibúð. Laus strax.
Áhv. 3,4 millj. byggsj. Verð 7,5 millj.
GNOÐARVOGUR - 7919 GÓÐ KJÖR.
89 fm góð sérhæð efst í fjórbýli. Talsvert endur-
nýjuð íbúð m. suðursv. og frábæru útsýni. Góð
íbúð í góðu húsi. Áhv. 1,9 millj. Verð 7,5 millj. Gód
greiðslukjör í boði.
VOGAHVERFI 22615
Mjög björt og rúmgóð 90 fm 3ja herb. íbúð i kjall-
ara í góðu þríbýli. Sér inngangur. Stór herbergi.
Ný gólfefni. Góður rækt. garður. Áhv. 3,2 millj.
Verð adeins 5,9 millj. Laus fljótlega.
BRÆÐRAB.STÍGUR 23294
í nágrenni Háskólans. 74 fm rish. í 3-býlu eldra
steinh. íb. er mikið endun., m.a. eldh. og bað.
Danfoss. Góð sameign og garður. Áhv. 2,6 millj.
Verð 5,7 millj.
ÞINGHOLTSSTRÆT113289
94 fm falleg 3-4 herbergja ibúð á 1. hæð i fallegu
steinhúsi. Innréttingar og gólfefni endurnýjuð.
Áhv. kr. 2,4 millj. Verð kr.8.300.000
2 HERBERGI
HÁALEITISBRAUT 29778
68 fm ibúð á 1. hæð i góðu fjölbýli. Rúmgóð og
björt. Uppgert eldhús og bað. Áhv. 3,2 millj. hús-
br. Verð 5,9 millj. Laus strax.
BÓLSTAÐARHLÍÐ 30336
Mjög falleg og björt 55 fm kjallaraibúð i góðu þrí-
býli. Sérinng. Parket og nýl. bað. Geturverið laus
fljótlega. Áhv. 1 millj. byggsj. Verð 4,7 millj.
FROSTAFOLD 29260
Glæsileg 2ja herb. íbúð i mjög góðu, litlu fjölbýli.
Vandaðar innr. Stutt í þjónustukjarna. Áhv. 3,5
millj. byggsj. Verd 5,6 millj.
BERJARIM112343
60 fm gullfalleg 2ja herb. ibúð á 1. hæð í nýju fjöl-
býli. Sér þvhús. Allar innr. og gólfefni i stíl.
Hvitt/mahogny og merbau. Verð 5.950 þús. kr.
REYKÁS 22710
69 fm faileg 2ja herb. íb. á 1. hæð i litlu fjölbýli.
Útsýnisvalir. Parket. Flisalagt baðherb. Sér-
þvottahús i íb. Áhv. 3,3 millj. byggjs. Verð 6,0 millj.
GRANDAVEGUR8695
Mjög falleg 50 fm 2ja herb. ibúð á 1. hæð. Engar
tröppur við inngang en sólrikar suöursvalir. Park-
et og flísar. Laus nú þegar,lyklar á skrifstofu.
Verð 5,5 millj.
REYKÁS 29312
70 fm falleg 2ja herb. íb. á jarðhæð í litlu fjölbýli.
Vandaðar innr. Nýtt eldhús. Flisalagt bað. Sólver-
önd. Áhv. hagstæð lán 4 millj. Verð 6,4 millj.
EFSTIHJALLI 24214
70 fm 2ja herb. íb. á 2. og efstu hæð i mjög góðu
húsi. Útsýni. Parket. Góð sameign. Áhv. 3,3 millj. i
hagst. lánum. Verð 5,9 millj.
ÁLFASKEIÐ - HF. 28035
Rúmlega 53 fm björt og vel skipulögð ib. m. stór-
um suðursv. i góðu nýviðg. fjölb. Snyrtileg sam-
eign og góður garður. Verð 4,5 millj.
MÝRARGATA - HF. 22625
87 fm 2-3ja herb. íbúð með sérinngangi. Jarð-
hæð, niðurgrafin öðrum megin. Endurnýjuð gólf-
efni. Útbyggður gluggi i stofu. Útsýni út á sjó. Bil-
skúrsréttui. Áhv. 2,4 millj. byggsj. Verð 6,5 millj.
J
Hve heitt
á vatnið að vera?
Lagnafréttir
Flestir gleyma viðhaldi og eftirliti á sjálfvirkum
blöndunartækjum, segir Sigurður Grétar Guð-
mundsson. Þessi annars ágætu tæki þarf að yfir-
fara ekki sjaldnar en annað hvert ár.
Heita vatnið sem kemur úr iðrum
fóstuijarðarinnar og streymir úr
krönum flestra landsmanna er
mismunandi heitt eftir landshlut-
um. Á höfuðborgarsvæðinu er það
víðast hvar 70-75 gráður en sum-
staðar er það yfir 90 gráður.
Það liggur í augum uppi að því
fylgir umtalsverð slysahætta að
hleypa svo heitu vatni, yfir 80
gráður, inn í hýbýli manna. Þó
ekki hafi orðið mörg slys af völdum
heits kranavatns er sú spurning
að verða áleitnari hvort ekki þurfi
að takmarka hitann, er ekki ráð
að byrgja brunninn áður en barnið
dettur ofaní?
Á Norðurlöndum er það regla
að heitt kranavatn skuli ekki vera
heitara en 65 gráður en vissulega
er einfaldara að stýra því þar. Þar
er ekki um jarðhita að ræða, allt
heitt vatn er upphitað kalt vatn
og að sjálfsögðu er engin ástæða
til að eyða orku í að hita það upp
fyrir 65 gráður til að kæla það
síðan aftur, því yfirleitt notum við
ekki vatnið heitara en 30-40 gráður.
Er brýn þörf á takmörkun
hita?
Það má ef til vill segja að sam-
kvæmt reynslunni sé hún það ekki
en hættan er fyrir hendi og það
ættu að vera nægileg rök fyrir því
að takmarka hitann á vatninu, í
það minnsta er rétt að vekja at-
hygli á hættunni. En hvað er þá
til ráða? Á að setja enn eina reglu-
gerðina og hafa vit fyrir fólki?
Það yrði vissulega vel þegið af
ýmsum embættismönnum og
stofnunum og ekki ólíklegt að það
verði gert fyrr en síðar, það verð-
ur að hafa vit fyrir „pöbulnum“.
Það er hægt að fara mismun-
andi leiðir til að ná því marki að
heita vatnið úr krönunum sé ekki
sú slysahætta eins og ætla má að
það sé í dag.
Sú staðreynd, að ekki hafa orð-
ið umtalsverð slys af heitu krana-
vatni, er mjög líklega vegna þess
að húseigendur hafa nú þegar sett
upp hjá sér öryggistæki sem
ábyggilega hafa komið í veg fyrir
slys.
Þetta er sjálfvirka blöndunar-
tækið sem er nú næstum orðið
sjálfsagður hlutur í steypiböðum
og við baðker, en slysahættan er
einmitt mest þegar farið er í bað,
sérstaklega er börnum hætta búin.
Sjálfvirku blöndunartækin eru
einföld tæki og í raun má segja
að þau séu ódýr miðað við nota-
gildi, hvort sem miðað er við þæg-
indi eða öryggi. Það er ekki staður
né stund til að fara út í langar
tæknilegar útskýringar, en í stuttu
máli er sjálfvirka blöndunartækið
byggt á náttúrulögmálinu að loft,
vökvar og föst efni þenjast út við
hækkandi hita og dragast saman
við lækkandi. Á þessu byggjast
sjálfvirku ofnkranarnir sem
stjórna hita í íbúðinni einnig og á
þessu byggist vatnslásinn í bíln-
um.
En gallinn við aukna notkun á
sjálfvirkum blöndunartækjum er
sá að flestir gleyma viðhaldi og
eftirliti, þessi annars ágætu tæki
þarf að yfirfara ekki sjaldnar en
annað hvert ár. Hitaveituvatnið
er víðast hvar þannig á landinu
að ýmis efni í því falla út og setj-
ast á viðkvæma hluti í tækjunum
og einstreymislokar verða óþéttir.
Það getur orsakað millirennsli,
oftast þannig að heitt vatn kemst
yfir í kalt vatn.
Því miður er tækjunum oft
kennt um en sökin er ekki hjá
þeim heldur hjá eigendunum sem
ekki hugsa um eftirlit og viðhald
og ekki síður hjá fagmönnunum
sem ekki gera húseigendum ljóst
að viðhalds er þörf.
Fleiri úrræði
Einföld leið til að lækka hita
vatnsins er að setja einfalt og til-
tölulega ódýrt blöndunartæki á
inntak heita vatnsins, tæki sem
blandar köldu vatni saman við það
heita og lækkar þannig hitann t.d.
um 10-15 gráður.
En þá kemur nýtt til sögunnar,
kalda vatnið er súrefnisríkt og það
kann að hafa neikvæð áhrif á lagn-
irnar ef þær eru úr galvaniseruðu
stáli. Hinsvegar er hér um lítið
magn að ræða svo ekki eru mikil
líkindi á tæringu en hana er ekki
hægt að útiloka.
Róttækasta leiðin og sú dýrasta
er að setja millihitara á heita
neysluvatnið við inntak, þá er hita-
veituvatnið notað til að hita upp
kalt neysluvatn, hitaveituvatnið
fer þá aldrei lengra en inn í inn-
taksklefann, nema það sem fer á
ofnakerfið, og margir eru ánægðir
að losna við það úr ki'önunum.
En nú er eins gott að huga að
því úr hvaða efni lagnirnar eru,
galvaniseruð stálrör eru ekki æski-
leg vegna hættu á tæringu því nú
er eingöngu notað súrefnisrfkt
vatn sem heitt vatn.
Þetta á ekki að koma í veg fyr-
ir þessa lausn í nýjum byggingum
því til er úrvalsefni til notkunar í
lagnir fyrir upphitað kalt, súrefn-
isríkt vatn.
Þá er sjálfsagt að nota annað-
hvort plaströr eða rör úr ryðfríu
stáli.