Fréttablaðið - 02.06.2003, Page 30

fast/eignir 2. júní 2003 MÁNUDAGUR16
„Í lögum um fjöleignarhús eru
ítarlegar reglur um vald og heim-
ildir húsfélaga til að taka ákvarð-
anir um ýmis mál sem eru bind-
andi fyrir eigendur. Allir eigend-
ur eiga óskoraðan rétt á að taka
þátt í öllum ákvörðunum er varða
sameignina, en meginregla lag-
anna er sú að einfaldur meirihluti
eigenda geti tekið ákvarðanir um
málefni fjöleignarhúss á löglega
boðuðum húsfundi. Á þessari
meginreglu eru þó mjög víðtækar
og veigamiklar undantekningar
sem taldar eru upp í lögunum,“
segir Hrund Kristjánsdóttir, lög-
fræðingur hjá Húseigendafélag-
inu.
„Nokkrar tegundir ákvarðana
krefjast samþykkis allra eigenda.
Mætti þar nefna byggingu, fram-
kvæmdir og endurbætur sem
hafa í för með sér verulegar
breytingar á sameign og skipt-
ingu bílastæða.
Í öðrum tilvikum þarf sam-
þykki 2/3 hluta eigenda, bæði mið-
Gerðakot - Álftanesi Mjög fallegt einbýlis-
hús á einni hæð ásamt stórum bílskúr. 3 góð
svefnherbergi. Eldhús með mjög fallegri inn-
réttingu úr kirsuberjavið. Stór og björt stofa
og borðstofa, hátt til lofts. Baðherbergi með
kari og sturtu, flísar í hólf og gólf. Parket á öll-
um gólfum. Bílskúr innréttaður sem íbúð.
Áhv. 8,5 m. V. 24,5 m. 2225
Jörfagrund - Kjalarnes Í einkasölu, 180
fm einbýlishús ásamt 44 fm bílskúr. Góð
stofa og borðstofa með parketi. Rúmgott
eldhús með fallegri innréttingu, flísar. 4-5 góð
svefnherbergi með skápum í öllum, parket.
Baðherbergi með hornkari og sturtu. Áhv.
hagstæð lán. V. 19,5 m. 2210
Hrísrimi - parhús 174 fm parhús á tveim-
ur hæðum ásamt innbyggðum bílskúr. Rúm-
góð stofa með sólstofu. Eldhús án innrétt-
inga og gólfefna. 3 svefnherbergi og baðher-
bergi. Húsið skilast fullfrágegnið án gólf-
efna eða eins og það er í dag. 2237
Huldubraut - parhús Vorum að fá í sölu
þetta fallega hús í vesturbæ Kópavogs. 4
svefnherbergi, stofa með gegnheilu eikarpar-
keti. Stórt eldhús með ágætri innréttingu, út-
gangur á suður verönd. Baðherbergi með
kari, flísar í hólf og gólf. Í kjallara er heitur
pottur og sturtur, og gott vinnuherbergi.
FRÁBÆR EIGN Á ENN BETRI STAÐ. Áhv.
7,8 m. V. 25,7 m. 2164
Álakvísl - bílageymsla Í sölu mjög gott
raðhús á tveimur hæðum ásamt stæði í bíla-
geymslu. Eldhús með nýrri mahoníinnrétt-
ingu. Stofa með útgang á timburverönd er
snýr í suður. Möguleiki á 3 svefnherbergjum
með skápum í öllum. Hús í góðu standi. V.
16,5 m. 2187
Tjarnarmýri - glæsileg - útsýni Í einka-
sölu 5 herbergja íbúð á 3. hæð í litlu fjölbýlis-
húsi. Parket og flísar á gólfum. 3 svefnher-
bergi. Stórglæsilegar sérsmíðaðar innrétting-
ar frá Axis í allri íbúðinni. Stórar svalir í suður
með miklu útsýni yfir Reykjanesið. Hús og
sameign í góðu standi. Myndir á
www.eign.is V. 20,2 m. 1750
Engjasel - bílageymsla Vorum að fá í sölu
105 fm 4ra herbergja endaíbúð á 1. hæð
ásamt stæði í bílageymslu. 3 svefnherbergi
með dúk. Stofa og borðstofa með suður
svölum. Sjónvarpshol. Þvottaherbergi í íbúð.
Hús í góðu standi, lóð til fyrirmyndar. Gott
brunabótamat. V. 12,9 m. 2236
Austurströnd - Seltjarnarnes Vorum að
fá til sölumeðferðar 125 fm glæsiíbúð með
sérinngangi á þessum eftirsótta stað. Glæsi-
legar innréttingar, mebau parket á gólfum,
þvottahús í íbúð og stæði í bílageymslu
STÓRGLÆSILEG ÍBÚÐ!! SJÓN ER SÖGU
RÍKARI! V. 14,9 m. 2191
Asparfell - bílskúr LAUS STRAX Vorum
að fá í sölu 4ra herbergja 107 fm íbúð á 7.
hæð ásamt bílskúr. Rúmgott eldhús. 3 svefn-
herbergi með parketi. Baðherbergi með kari,
flísalagt í hólf og gólf. Þvottahús á hæðinni.
25 fm bílskúr fylgir íbúð. Áhv. Byggingasj.
4,5 m. V. 12,3 m. 2123
Grafarvogur - ýmis skipti koma til
greina Í sölu mjög góð 89 fm + risherbergi,
3-4 herbergja íbúð á 3. hæð, ásamt stæði í
bílskýli. 2 góð svefnherbergi, eldhús með
ágætri innréttingu. Stofa með hurð út á sval-
ir. Baðherbergi með kari, flísar á gólfi. 35 fm
bílskýli fylgir. Hús í ágætu standi. Afhending
fljótlega. Áhv. 11,6 m. V. 12,9 m. 2035
Vallarás - lyftuhús Mjög góð 3ja herbergja
íbúð á 4. hæð í lyftuhúsi. 2 góð svefnherbergi
með skápum. Eldhús með ágætri innrétt-
ingu. Baðherbergi með kari. Stofa með út-
gang á suður svalir. Parket á stofu, dúkur á
herbergjum Áhv. 6,3 m. V. 11,9 m. 2221
Stigahlíð Vorum að fá í sölu mjög góða 3ja
herbergja íbúð á 2. hæð í fjölbýli. 2 góð
svefnherbergi með skápum. Eldhús með
eldri en snyrtilegri innréttingu. Baðherbergi
með kari allt nýstandsett, flísalagt í hólf og
gólf. Eign á góðum stað. V. 11,2 m. 2223
Laugavegur Vorum að fá í sölu 57 fm íbúð
ofarlega við Laugaveg. Nýleg innrétting í eld-
húsi. Baðherbergi með sturtu. Góð lofthæð í
stofu. Parket á gólfum íbúðar. Áhv. 5,4 m.
Frjálsi. V. 8,9 m. 2202
Hamraborg - Kópavogur Vorum að fá í
einkasölu 58 fm íbúð á annari hæð ásamt
bílageymslu. Nýtt pergóparket á gólfum og
nýlegar flísar á baði, stórar suðursvalir. Áhv.
5 millj. V. 8,4 millj. 1740
Sumarbústaður Svínadal Vorum að fá í
sölu 45 fm sumarbústað ásamt svefnlofti og
20 fm palli. Búið er að einangra bústaðinn að
innan og byrjað að klæða. Bústaðurinn verð-
ur afhentur eins og hann er í dag. Allar nán-
ari uppl. á skrifstofu. 2234
GISTIHEIMILI Gistiheimili á Flókagötu í
tveimur húsum með sameiginlegan rekstur.
Húsin eru á þremur hæðum. Gott fyrir fram-
takssama. Góð lán geta fylgt. 2181
SPORTBAR - TÆKIFÆRI FYRIR AT-
HAFNAFÓLK Til sölu miðsvæðis í Reykja-
vík einstakt húsnæði sem getur hentað mjög
vel undir sportbar. Gott tækifæri fyrir at-
hafnafólk með sniðugar hugmyndir. Sérinn-
gangur. Auðvelt að gera breytingar ef þörf
krefur. Heildarstærð um 400 fm. Góð bíla-
stæði í nágrenninu. Allar nánari upplýsingar
eru á skrifstofu Eign.is.
BYGGINGAVERKTAKAR Hús á þremur
hæðum auk riss, alls um 351 fm gistiheimili.
Byggingamöguleikar á baklóð og á samliggj-
andi lóð við Grettisgötu sem er líka föl. Tæki-
færi fyrir byggingaverktaka. Miklir möguleik-
ar enda íbúðaþörf mikil í miðbænum. Allar
upplýsingar á skrifstofu Eign.is 2232
VEISLUSALUR - KJÖRIÐ TÆKIFÆRI
Til sölu miðsvæðis í Reykjavík húsnæði fyrir
veislusal eða viðlíka starfsemi. Heildarstærð
um 400 fm. Góð bílastæði í nágrenninu. All-
ar nánari upplýsingar eru á skrifstofu Eign.is.
Bankastræti - heil húseign Glæsilegt og
klassískt fjögurra hæða hús auk kjallara í
miðbænum sem státar af lyftu og fallegum
stigum. Fyrir hótel, gistiheimili, skemmtistað,
eða skrifstofur. Stutt í Héraðsdóm. Mjög góð
lofthæð. Frábær staðsetning. Frekari upp-
lýsingar hjá sölumönnum. Ákv. sala. 1395
Seljendur athugið !
Vegna mikillar sölu undanfarið
vantar okkur allar tegundir eigna til sölumeðferðar.
Hafið samband!!!
S k e i f u n n i 1 1
Mosfellsbær:
Einstakt atvinnutækifæri. Hestamiðstöðin
Hindisvík. Glæsileg aðstaða, 46 hesta hús
með reiðhöll 15,5 m. x 30 m. hnakka-
geymsla, hlaða, spónargeymsla, kaffi-
stofa, skrifstofa og gott ca. 100 fm. rými á
efri hæð.
Skuggabakki - 6 hesta
Vorum að fá til sölumeðferðar 6 pláss (3 stí-
ur) í 10 hestahúsi á þessum frábæra stað.
Góð hlaða og kaffistofa. Verð 2,8 millj. Nán-
ari uppl veitir Andres Pétur
VÍÐIDALUR:
Faxaból - Fákur Eitt besta húsið í
Faxabóli, endahús með plássi fyrir 18 - 20
hesta og mögurleika á stækkun. Glæsilega
kaffistofa.
C tröð - Fákur Um er að ræða gott
hesthús fyrir 6 hesta og skiptist það í þrjár
2ja hesta stíur. Húsið hefur allt verið endur-
nýjað undanfarin 2 til 3 ár og m.a. skipt um
innréttingar. Hlaða, kaffistofa og salerni.
ATH húsið er byggt árið 1980. Húsið er
klætt að utan með timbri og nýmálað. Hita-
veita. 37,9 fm. Verð 4 milljónir
C tröð - Fákur Um er að ræða 7
hesta hús og verð á bás kr. 531.000.- hús-
ið er ca. 51,81m2 2hesta stíur, kaffistofa,
hnakkageymsla, WC, eignaskiptasamning-
ur. Eignin er uppgerð að stórum hluta. Fm.
51,81 Verð: 3,8 milljónir
Faxaból - til sölu eru 8 til 10 pláss í stí-
um sem er í 16 til 20 hesta einingu. Gott
hús á besta stað.
Heimsendi Mjög gott 7 hesta hús á
góðum stað við Heimsenda. Húsið skiptist
í 3 tveggja hesta stíur og eina eins hesta.
Nýlegt hús, stutt á pöbbinn.
Hafnarfjörður Glæsilegt 12 hesta
hesthús á besta stað í nýja hverfinu. Ath
þetta er hesthús í sérflokki allt nýtt. Mikið
auka rými. Gamla hverfi - frábært 16 hesta
hús með góðum stíum, 2ja og eins hesta.
Góð kaffistofa og annað tilheyrandi.
GUSTUR - KÓPAVOGUR
Þokkaholt Kópavogi Þokkaholt,
13 hestahús í Kópavogi.Um er að ræða
78,7 fm. hesthús byggt 1972 á góðum stað
á félagssvæði Gusts. Húsið er klætt úr tim-
bri og er klætt að utan með bárujárni. Hús-
ið lítur vel út og er nýmálað. Að innan er
húsið innréttað fyrir 13 hross sem skiptist í
3 tveggjahesta stíur og þrjá bása. Góð
hlaða er að bakatil, sem og salernisað-
staða. Hnakkageymsla og kaffiaðstaða.
Góð lýsing í húsinu með spariperum og er
lýsing utanhús birtustýrð. Góð loftræsting.
Hitaveita er kominn að lóðarmörkum. Verð
4,9 milljónir.
Stjarnaholt Kópavogi
Um er að ræða topp 5 hesta hús sem hef-
ur verið endurnýjað frá A til Ö. Hitaveita,
sjón er sögu ríkari. V. 2,5 m.
Smáraholt - Á félagssvæði Gusts í
Kópavogi. Um er að ræða 14 til 18 hesta
hús með tveggjahesta stíum. Húsið er í
góðu standi að innan, gúmmímottur eru í
stíum, kaffistofa, salerni, hnakkageymsla
og hlaða. Hitaveita. Blástursofn er í húsinu
og vifta. Sér gerði. Áhv. ca. 4 milljóni
HESTHÚS TIL SÖLU
Ath fjöldi annara hesthúsa á söluskrá okkar.
Mikil sala framundan, skráið húsin hjá okkur.
Allar nánari upplýsingar veittar hjá eign.is fasteignasölu 533-4030
eða Hinrik Bragason í síma 897-1748 og Andres Pétur Rúnarsson 821-1111
eign.is leiðandi í sölu hesthúsa á höfuðborgarsvæðinu.
Sýnishorn úr söluskrá, fjöldi annara húsa á skrá.
RAÐ-/PARHÚS
Bergstaðastræti
Vorum að fá í sölu mjög fallega hæð í fjórbýlis-
húsi. Íbúðin var öll standsett fyrir 3 árum. 2-3
svefnherbergi, skápar í tveimur, parket á gólfi.
Mjög vandað eldhús með fallegri innréttingu,
opið í stofu. Stofa með suðvestursvölum. Mjög
falleg eign á góðum stað. Áhv. hagst. lán 11,3
m. V. 17,7 m. 2231
Viðhaldsframkvæmdir fjöleignarhúsa/
Skulu teknar á löglega
boðuðum húsfundiÞegar lestur á mánudagsblaði Fréttablaðsins meðal 25-49 ára áhöfuðborgarsvæðinu er borinn saman við lestur á fasteigna-blaði Morgunblaðsins á þriðjudögum kemur í ljós að
Fréttablaðið er mun meira lesið.
Enda er Fréttablaðið mest lesna blað landsins.
Fasteignaauglýsingar hér skila sér.
55%
74%
0
10
20
30
40
50
60
70
80
Alltaf meira lesið
Samkvæmt fjölmiðlakönnun Gallup í mars/apríl sl.
Mest lesna blaðið
FR
ÉT
TA
B
LA
Ð
IÐ
/R
Ó
B
ER
T