Fréttablaðið - 25.10.2004, Qupperneq 31

Guðný
Viggó
Halla
Halldór
Júlíus
Gunnar
Bjarni
Þórarinn
Ingvar
NÝTT OG SPENNANDI
ENNISHVARF - 203 KÓP. Stór-
glæsilegt tvílyft einbýlishús með innb. tvöf.
bílskúr á góðum útsýnisstað.155fm. Fallegt
útlit. Mögul. á aukaíbúð á neðri hæð, allt að
118 fm. VERÐ 30,9 millj.
FÁKAHVARF - 201 KÓP. Nýbygg-
ing! Einbýli á þremur pöllum. Teikningar á
skrifstofu. Fallegt útsýni og stutt í náttúr-
una. Frábær staðsetning og útsýni við El-
liðarvatn. Rúmlega 50 fm bílskúr. VERÐ
28,9 millj.
EINIBERG - 220 HFJ. EINBÝLI -
tvöf. bílskúr. Fallegt og fjölskylduvænt
einbýlishús 205,1 fm. Þar af tvöfaldur bíl-
skúr 52,8 fm. Húsið stendur innst í botn-
langa. Timburverandir. Góður garður. Frá-
bær staðsetning. Stutt í skóla, leikskóla og
aðra þjónustu. VERÐ 27,9 millj. Lán frá
lánast. 22,3 millj. 4,2% grb. vextir og
afb. ca. 100 þús. á mán.
LAUFÁS - 210 GBÆ. Nýtt á skrá:
Skemmtilegt 179,2 fm tvílyft einbýlishús
ásamt 43,4 fm sérstæðum bílskúr. Þrjú
svefnherb., þrjár stofur. Sólstofa. VERÐ
26,0 millj. Lán frá lánast. kr. 21,6 millj.
4,2% vextir - greiðslubyrði vextir og
afb. ca. kr. 95 þús. á mán.
JAKASEL - 109 RVK 201 fm parhús
ásamt 22,8 fm bílskúr. Eiginni er skipt í tvær
íbúðir, samtals sex svefnherb. VERÐ 31,0
millj.
LANDAKOT - 225 ÁLFT. Í þessari
náttúrparadís eru við með góða 169,9 fm
íbúð á 2 hæðum í tvíbýlishúsi. Þrjú svefnh.
Helmingur í 150 fm útihúsi fylgir eigninni og
gefur henni mikla möguleika. Skolp, raf-
magn, gler, gluggakarmar, ofnalagnir og
flest gólfefni endurnýjuð. Friðsæll staður,
sveit í borg. Laus við samning. VERÐ 21,9
millj. GÓÐ KAUP!
LAUGARNESVEGUR - 104 RVK.
Góð 191,7 fm sérh. í góðu steinhúsi. Harðv.
á veggjum. Veglegur snúinn stigi upp í
íbúðina. Grenipanill í loftum. Fatah. og
gufukl. Mögul. á að byggja eina hæð ofan
á. VERÐ 26,0 millj
Hæðir
Rað- og parhús
Einbýli
FÝLSHÓLAR - 111 RVK. Falleg og
vel skipulögð 2ja herb. (45,4 fm) íbúð á
neðri hæð (jarðhæð) í tvíbýli. Sérinngangur.
Góð stofa, lítið svefnherb. Snyrtilegt eld-
hús. Góð staðs. í rólegum botnlanga.
VERÐ 8,6 millj. lán 4,2% frá Lánast. 6
millj. grb. ca. 27 þús. á mán.
JÖKLASEL - 109 RVK. Falleg 71 fm
íbúð á annarri hæð í litlu fjölbýli. VERÐ
11,4 millj.
FISKISLÓÐ - 107 RVK GÓÐ FJÁR-
FESTING. Verslunar- og skrifstofuhúsnæði
1.144.3 fm. Húsið er klætt að utan m/
jatóba viði og náttúrulegum steini. Gluggar
eru úr ál/tré. Lofthæð á neðri hæð 4,30 m,
efri hæð 3,50 m. Stórar útkeyrsludyr.
DUGGUVOGUR - 104 RVK.
Gott 325 m2 iðnaðarhúsnæði á mjög góð-
um stað, með lokuðu porti fyrir framan.
Þrennar innkeyrsluhurðir 3ja m lofthæð.
góð aðstaða fyrir skrifstofu og starfsmenn,
húsnæðið er skiptanlegt í smærri einingar.
VERÐ 23,5 millj.
HÁTÚN - 105 RVK. 610 fm verslun-
ar- lager húsn. Hentar vel fyrir t.d verslun
eða heildsölu Góð staðsetning, sér lager.
Fín aðkoma. VERÐHUGM: 48 millj. Uppl.
á skrifstofu Akkurat.
ERLURIMI - 800 SELF. Fallegt 164
fm einbýli á einni hæð ásamt 40 fm bíl-
skúr. 5 svefnh. gegnh. eikarp. og flísar.
Stofa og borðstofa. Gott eldh. og búr,
glæsil. baðh. m/ hornb. VERÐ 20,7 millj.
Lán til 40 ára með 4,2% vöxtum 16,5
millj. Grb. ca. 73.000,-
ARAGERÐI - 190 VOGAR. Einbýli á
einni hæð, 192,3 fm, þar af er innbyggður
57 fm bílskúr. Fjögur svefnherb. Heitur
pottur í garði. VERÐ 18,9 millj.
Landið
Atvinnuhúsnæði
SÓLVALLAGATA - 107 RVK Efri
hæð og ris 93,7 fm á þessum eftirsótta
stað. Flísar og parket á gólfum. Ris með
nýl. beykiparketi og panel. Frábær stað-
setning. VERÐ 15,9 millj.
BLÁSALIR - 201 KÓP. 1 eftir!
Falleg 4ra herb. íbúð á 2.hæð ásamt
stæði í bílgeymslu. Mahogany innr.
Skilast fullb. með parketi á gólfum. Frá-
bær staðs. og útsýni. VERÐ 20,1 millj.
4ra-7 herb.
ÁLFHEIMAR - 105 RVK. Mjög
skemmtileg 4ra herb. íbúð (í dag 2 svefnh.)
á 3.hæð í góðu fjölbýli við Glæsibæ. Frá-
bær staðsetning Snyrtilegar innr. VERÐ
14,8 millj.
ANDRÉSBRUNNUR - 113 RVK
Tilb. til afh. 2 íb. eftir! 4ra herb. 119 fm
íbúðir ásamt stæði í bílgeymslu. Innrétting-
ar úr mahogany. Baðherb. flísalagt í hólf og
gólf. Fullb. án gólfefna. Afh. við kaups.
VERÐ 18,9 millj. Lán frá lánast. 15,1
millj. 4,2%
HRAUNBÆR-110 RVK. Mikið end-
urnýjuð, 133 fm íbúð á 3. hæð. Íbúðin er 4ra
herb. en henni fylgir aukaherb. í kjallara
sem er í útleigu. Sjónvarpstenglar í öllum
herb. Húsið hefur verið tekið í gegn að utan
á sl. 2 árum. VERÐ 16,9 millj. Lán frá lán-
ast. kr 13,5 millj. 4,2% vextir, greiðslub.
ca 60 þ/mán.
MÖÐRUFELL - 111 RVK. Rúmgóð
78,2 fm íbúð á 2. hæð. Góðar innréttingar.
Nýl. linoleum dúkur á gólfum. Hús nýl. við-
gert og málað. Stutt í náttúruparadís í El-
liðaárdalnum. VERÐ 10,4 millj.
3ja herb.
SÚLUHÓLAR - 111 RVK. Snyrtileg
og vel viðhaldin 74,4 fm 3ja herb. íbúð á 3ju
hæð (efstu), ásamt 4,5 fm geymslu á jarðhæð
á rólegum stað við Súluhóla. Mikið útsýni yfir
Heiðmörk og Elliðaárvatn. VERÐ 11,5 millj.
FÁLKAGATA - 107 RVK.Skemmti-
leg 104,5 fm íbúð á tveimur hæðum, sem
býður uppá mikla möguleika. Eftirsótt
staðsetning. VERÐ 14,3 millj
ARNARSMÁRI - 201 KÓP. Mjög
góð 86,4 fm 3ja herb. íbúð á 1. hæð ásamt
25,2 fm bílskúr í lengju. Náttúruflísar og
beykiparket á gólfum. Tvö svefnherb. Gott
skápapláss. Vönduð eign á frábærum stað.
VERÐ 16,9 millj.
ARNARHRAUN - 220 HFJ. NÝJ-
AR ÍBÚÐIR. Í grónu hverfi þrjár nýjar 3ja
herb. 95,6-113,5 fm íbúðir, sem standsettar
eru á vandaðan hátt. Lofthæð 3,2 m. VERÐ
frá 14,8-17,5 millj.
LAUGAVEGUR - 101 RVK. NÝTT
HÚS! Glæsileg 101 fm íbúð í nýju húsi á
Laugarveginum með 60 fm svölum. Íbúðin
er fyrsta flokks og öll hin glæsilegasta.
Massíf olíborin eik er á íbúðinni nema á
blautrýmum, þar eru flísar. Rósettur í loft-
um og kverklistar. Uppl. á skrifstofu.
ÆSUFELL - 111 RVK. Falleg og vel
skipulögð 92,4 fm íbúð á 2.hæð í góðu lyftu-
húsi. Frábært útsýni yfir borgina. 2 rúmgóð
herb. Stofa og borðstofa. T/þvottavél í íb.
VERÐ 11,4 millj. lán 4,2% 9,1 millj. vext-
ir og afb. grb. ca. 40 þús pr.mán.
TEIGASEL - 109 RVK. Falleg og
rúmgóð 3ja herbergja íbúð alls 93,0 fm á
3.hæð (efstu) á þessum vinsæla stað.
Parket á gólfum. Góðar svalir. Baðherbergi
flísalagt í hólf og gólf. VERÐ 13,6 millj.
KLAPPARHLÍÐ - 270 MOSF. 3ja
herb. 82,0 fm íbúð á góðum stað í við-
haldsfríu fjölbýli. Sérinngangur. Mahogany
inréttingar upp í loft, tæki í eldhúsi úr burst-
uðu stáli. Þvottahús innan íbúðar. VERÐ
15,5 millj.
BLÁSALIR - 201 KÓP. Fullbúin!
78,5 fm 2ja herb. íbúð á 9.hæð ásamt stæði
í bílgeymslu. Mahogany innréttingar. Skil-
ast fullbúin með parketi og flísum á gólfum.
Frábær staðs. og útsýni. VERÐ 16,4 millj.
ARNARHRAUN - 220 HFJ. NÝ 2ja
herb. Í grónu hverfi ný 2ja herb. 82,4 fm
íbúð, sem standsett er á vandaðan hátt.
Lofthæð 3,2 m. VERÐ 12,7 millj.
2ja herb.
EIGNIR VIKUNNAR
HVERFISGATA-220 HFJ. Lítið
huggulegt einbýli í gamla bænum. 93,3 fm.
Skiptist í efri sérhæð og ris (vantar að mestu
í fm.tölu íb.) ásamt neðri hæð (sérinn.) sem
er í útleigu í dag. VERÐ 16,2 millj. Miklir
möguleikar hér.
FÝLSHÓLAR - 111 RVK. 273,7 fm
einbýli á tveimur hæðum með innbyggð-
um rúmgóðum bílskúr og yfirbyggðu
bíslag og bílskýli. Fjögur svefnherbergi.
Garður hannaður af Stanislas Bohic. Stór-
kostlegt útsýni yfir borgina. VERÐ 45
millj.
BÓLSTAÐARHLÍÐ - 105 RVK. 4
svefnh. Falleg 122 fm endaíbúð á 2.
hæð ásamt 22,3 fm bílskúr í nýlega
viðgerðu og máluðu fjölbýli. Tvennar
svalir. 4 svefnherb. Nýlega uppgert
baðherb. Eldhús m/ innr. frá Brúnas.
Seljendur leita að einb. 22-27 millj.
VERÐ 18,9 millj. lán 15,1 millj. 4,2% vextir.
HRÍSATEIGUR - 105 RVK. LAUS
VIÐ KAUPSAMNING. Rúmgóð sérhæð í tví-
býli á góðum stað í Teigunum ásamt góðum
bílskúr og sérherbergi í risi. VERÐ 16 millj.
NÓATÚN - 105 RVK. Falleg lítil 4 herb.
74 fm.á 2.hæð á þessum frábæra stað. Stutt
í allt. Suðursvalir, björt og snyrtileg íbúð í litlu
fjölbýli.VERÐ 13,8 millj. brunabótamat ca.
10 millj.Lynghálsi 4 • 110 Reykjavík • akkurat@akkurat.is • www.akkurat.is
Halla Unnur Helgadóttir löggiltur fasteignasali
Sími 594 5000 • www.akkurat.is • Opið laugardaga frá kl. 11.00 - 14.00
VERÐMAT! Ertu að hugleiða endurfjármögnun? Verðmetum samdægurs.
VERÐ 15,2 millj.. 17,5 millj VERÐ 9,8 millj
AKKURAT – FYRIR ÞIG!
Kristnibraut 99, 101
Grafarholti
Skemmtilegar og fallegar 3ja og 4ra herb. íbúð-
ir á góðum stað í Grafarholti. Sérinng. af svöl-
um. Eldhúsinnrétting, baðinnrétting og skápar
eru spónlagðir með eik og innihurðir yfirfelldar
úr sama efni. Gólf verða parketlögð m. fljótandi
eikarparketi, 1. fl. sérvalið á stofu en 2. fl. á
öðrum flötum. Í eldhúsi verður keramikhell-
uborð með snertitökkum, gufugleypi m. kolasíu og stakstæðum bakarofni. Blautrými baðherbergja verða flísalögð
sem og milli efri og neðri skápa í eldhúsi. Að utan er húsið múrað og steinað með marmarasalla, utan láréttir fletir
sem eru múraðir með steiningarlími, án salla. Gluggar eru þýskir PVC-plastgluggar, glerjaðir m. tvöföldu K-gleri.
Útidyrahurðir eru úr sama efni frá sama framleiðanda. Lóð verður tyrfð, gangstéttir og stígar hellulagðir, bílastæði
og plön malbikuð.
Viðmiðunarverð: 3ja herb. án bílskýlis 15,3 millj. – 4ra herb. með bílskýli, verð frá 15,6-18,9 millj.
Lán 80% til 40 ára frá bönkum eða sparisjóðum með 4,2% vöxtum. Greiðslubyrði af 10 millj. ca 44.000 á mán., 15
millj. ca 66.000 á mán.
Marteinslaug 8, 10, 14 og 16 Grafarholti
35 íbúðir í fimm, 3 hæða lyftuhúsum, 30 undirbyggð bílastæði á jarðhæð/kj. Glæsilegar 2ja, 3ja og 4ra herbergja íbúðir í fal-
legu fjölbýli. Fagurt umhverfi þar sem stutt er í útiveru, golf og hestamennsku. Flestar íbúðir hafa útsýni á 3 hliðar. Allar íbúð-
ir skilast með gegnheilu parketi og glæsilegum innréttingum. Sjónvarpsdyrasími og tengi fyrir gervihnattasjónvarp. Verð
13,7–19,9 millj. Allar 3ja og 4ra herbergja íbúðir hafa undirbyggt bílastæði.
Aðeins 4 fjögurra herb., 5 þriggja herb. og 1 tveggja herb. íbúðir.
Hver fer að verða síðastur að ná sér í fullbúna íbúð á þessum eftirsótta stað.
Lán 80% til 40 ára frá bönkum eða sparisjóðum með 4,2% vöxtum.
Greiðslubyrði af 10 millj. ca 44.000 á mán., 15 millj. ca 66.000 á mán.
AKKURAT – FYRIR ÞIG! AKKURAT – FYRIR ÞIG!
Tvær 3ja herb. eftir í nr. 10 og tvær 4ra herb. eftir í nr. 16
UNIK TELUR HJÁ AKKURAT — HAFÐU SAMBAND VIÐ SÖLUFULLTRÚA
13,5 millj. 4,2% vextir, greiðslub. ca 60 þ/mán.