Fréttablaðið - 08.05.2006, Qupperneq 43

MÁNUDAGUR 8. maí 2006 23
Ásgeir Erling
Gunnarsson
lögg.fast.sali
Páll
Kolka
Skúli
SigurðssonBorgartúni 29 - Sími 530 7200
Ásgeir E. Gunnarsson lögg. fasteignasali
Fr
um
ARAHÓLAR, ÚTSÝNISÍBÚÐ
Fjögurra herbergja útsýnisíbúð á efstu hæð í góðu fjölbýli.
Lyfta er í húsinu.Stofan með útgengi á svalir. Svalirnar eru flí-
salagðar og nýlega yfirbyggðar, þó opnanlegar, stórkostlegt
útsýnir yfir borgina. Þrjú svefnherbergi. Eldhús með eldri inn-
réttingu, borðkrókur. Baðherbergi er flísalagt, hólf í gólf, sturt-
uklefi og aðstaða fyrir þvottavél. Sérgeymsla með hillum og
sameiginlegt þvottahús og hjólageymsla. Verð 20,4 millj
ÁLFKONUHVARF 47
3ja herb. 106,6 fm. íbúð á 3. hæð. Í húsinu eru 27 íbúðir, í þrem
stigagöngum, með þrjár íbúðir á hverri hæð. Íbúðin afhendist
fullbúin, án gólfefna. Baðherbergi er með baðkari og sturt-
ubotni, gólf er flísalagt og veggir upp í hurðahæð, þvottahús er
með flísalögðu gólfi. Húsið afh. fullbúið að utan, steinað með
salla og sléttir fletir filteraðir. Lóð og bílastæði að fullu frágeng-
in, Bílastæði í lokaðri bílageymslu.
BAUGAKÓR
Falleg ný íbúð á annarri hæð í fjórbýlishúsi við Baugakór,
Kópavogi. Húsið er steinað að utan og frágangu allur hin
vandaðisti. Sérinngangur. Forstofa flísalögð, skápar. Björt
stofa/borðstofa með útgengi á stórar suður-svalir. Hjónaher-
bergi með miklu skápaplássi. Tvö önnur svefnherbergi með
skápum. Eldhús er stórt með vönduðum innréttingum og tækj-
um, gólf er flísalagt. Eldhúsið er opið að hálfu leiti inn í
stofu/borðstofu. Baðherbergi er flíslagt hólf í gólf, baðkar og
stór sturtuklefi, falleg innrétting, handklæðaofn. Þottahús flísa-
lagt gólf, vaskborð. Góð geymsla gólf er flísalagt. Þvottahús
og geymsla eru innan íbúðar. Bílskúr með vandaðri hurð og
hurðaropnara, heitt og kalt vatn. Tvö bílastæði, steinlögð fram-
an við bílskúr, snjóbræðslukerfi. Eftir er að setja gólfefni á
íbúðina fyrir utan eldhús, bað, geymslu, forstofu og þvotta-
hús.Verð 37,7 millj
EINBÝLI KÓPAVOGI
BJARNHÓLASTÍGUR: Tveggja hæða einbýlishús í grónu hver-
fi í Kópavogi.Neðri hæð: Forstofa og hol, svefnherbergi, snyrt-
ing, þvottahús. Eldhús, borðstofa og stór parketlögð setustofa
með útgengi út á suður sólverönd og fallegan garð.Efri hæð:
Hjónaherbergi með útgengi út á svalir mót suðri, tvö svefnher-
bergi, sjónvarpshol og baðgerbergi sem er flísalagt hólf í
gólf.Allt umhverfi hússins er hið snyrtilegasta, garður mjög fal-
legur, bílastæði lögð munstursteypu og vel hefur verið staðið
að viðhaldi húss lóðar. Verð: 42,6 millj.
BORGARTÚN
Til leigu 680 m2 skrifstofuhæð á þriðju hæð, á besta stað við
Borgartún í Reykjavík. Hæðin verður reist ofan á húsið, sem
fyrir er. Húsnæðinu verður skilað fullbúnu, eða á því stigi, sem
leigutaki óskar. Nánari lýsing: Húsið verður fjórar hæðir auk
kjallara. Lyfta verður í stigahúsi. Í kjallara er bílageymsla, bíla-
stæði eru hringinn í kring um húsið. Húsið verður klætt með
flísum að utan. Svörtum á sigahúsi og gráum á veggfleti og á
milli glugga. Teikn. og nánari uppl. á skrifstofu Húsanausts.
BERGÞÓRUGATA
2ja herb., mikið endurn., íbúð á 2. hæð við Bergþórugötu, 101
Reykjavík. Forstofa, hol flísalagt, stofa og borðstofa á gólfum
eru lútuð gólfborð. Eldhús, nýleg, falleg innrétting, flísalagt
gólf. Hjónaherbergi er rúmgott, skápar og lútuð gólfborð á
gólfi. Baðherbergi flísalagt hólf í gólf, stórt baðkar og vönduð
tæki. Íbúðin hefur nýlega verið endurnýjuð á afar smekklegan
hátt, raflagnaefni og rafmagnstafla eru nýleg, einnig vatns-
lagnir, skólplagnir og drenlagnir, en skipt var um framangreint
árið 2004, er íbúðin gekk í endurnýjun lífdaga. Húsið var klætt
utan með viðhaldslítilli klæðningu árið 1997. Verð 18,0 millj.
BYGGÐARHOLT
Raðhús á einni hæð á eftirsóttum stað í Mosfellsbæ. Forstofa
er flísalögð, gestasnyrting, hol er parketlagt, rúmgóð stofa
með útgengi út á sólverönd. Í svefnálmu er hjónaherbergi og
þrjú svefnherbergi. Flísalagt baðherbergi með baðkari og
sturtuklefa, hiti er í gólfi. Úr svefnálmu er gengt inn í geymslu
og bílskúr, sem nú er nýttur sem auka íbúð. Eldhús er rúmgott,
borðkrókur, inn af eldhúsi er þvottahús.Fyrir framan húsið að
norðanverðu eru hellulögð bílastæði með snjóbræðslukerfi. Á
baklóð hússins að sunnanverðu er hellulögð sólverönd og gró-
inn garður með limgerði á lóðarmörkum. VERÐ : 35,7 millj.
FAXAFEN
Gott 668,4 fm verslunar/skrifstofu húsnæði á jarðhæð í Faxa-
feni í Reykjavík. Húsnæðið skiptist í rúmgóða móttöku, stóran
sal tengdum tveimur skrifstofum, 6 stórar skrifstofur, eldhús
með borðkrók og geymslu. Auðveldlega má skipta húsnæðinu
upp í minni einingar. Lóð frágengin með malbikuðu bílastæði.
Verð 90 millj.
HRAFNHÓLAR SELF.
Vandað parhús á einni hæð, 135 fm ásamt innbyggðum, 27,1
fm bílskúr samtals 162,1 fm. Húsinu verður skilað tilbúnu til
innréttinga, ómáluðu, en fullbúnu að utan. Lóð verður tyrfð og
búið að jarðvegsskipta í bílaplani. Húsið er klætt bárujárni og
harðviði. Gluggar og hurðir eru úr viðhaldslitlu plastefni. Hita-
lagnir í gólfum ásamt stýringum. Neysluvatnslagnir eru frá-
gengngar í veggjum og gólfum. Raflögn er ídregin. Rafmangs-
tafla er tengd og að fullu frágengin. Afhendist húsið í samræmi
við ÍST 51. 3 svefnherbergi, góð stofa sem er tengd við sjón-
varpshol, eldhús ásamt borðstofu, mjög rúmgott baðherbergi
og þvottahús með inngangi inní bílskúr. Teikningar á skrif-
stofu.Verð 23,1 millj
LYNGHOLT 7
Stórglæsilegt, einnar hæðar einbýli með tvöföldum bílskúr,
samtals 300 fm. Húsið afh. fullbúið að utan, rúmlega fokhelt að
innan, nema þak er einangrað og frágengið. Hvítir furugluggar.
Hurðir og opnanleg fög úr Oregon pine, bílskúrshurðir eru úr
áli. Húsið verður steinað að utan í ljósum lit. Lóð grófjöfnuð.
Frábærlega staðsett hús.Teikningar á skrifstofu Húsanausts
Borgartúni 29, Reykjavík. Húsið verður fokhelt í lok maí 2006,
hægt er að semja um afh. á því byggingarstigi.
SKEIÐARÁS GB. BYGGINGALEYFI
Iðnaðar og skrifstofuhúsnæði 1.063 m2, á 2.987 m2 lóð, með
byggingaleyfi fyrir stækkun um 729 m2.Nánar:Starfsemi í hús-
unum á lóðinni er iðnaðarstarfsemi og skrifstofur. Í næsta ná-
grenni er mikil uppbygging íbúðarhúsnæðis (Sjáland) og hent-
ar húsnæði á þessum stað vel fyrir hvers konar verslunar og
þjónustustarfsemi.Deiliskipulag sem samþykkt var í nóvember
2001 segir m.a.: Nýtingarhlutfall: Grunnflötur húss 40 % af
stærð lóðar að hámarki, en nýtingarhlutfall er mest 60 %.Nú-
verandi skipulag gerir ráð fyrir notkun lóðar til iðnaðar-, at-
vinnu- og þjónustustarfsemi.Byggingareitur og nýtingarhlut-
fall:Á lóðinni er nú skv. FMR. Bygginar á lóðinni alls: 1.063 m2,
þar af 913 m2 á jarðhæð og 150 m2, á 2. hæð.Byggingareitur:
Er 1.440 m2 og leyfilegt hámarksflatarmál húss samkvæmt
skilmálum um 1.792 m2, þar af 1.195 m2, á jarðhæð. Núver-
andi byggingareit þarf því ekki að stækka til að fullnýta leyfi-
legt byggingamagn á jarðhæð.Vannýttir byggingamöguleikar
innan byggingareits eru: 729 m2, þar af :Jarðhæð 282 m2, og
efri hæð 447 m2.
SKIPHOLT
Falleg tveggja herbergja endaíbúð. Íbúðin er alls 80,3 fm auk
geymslu 13,2 fm Birt stærð 93,5 fmÍbúðin er fullfrágengin að
innan með eikarparketi og náttúruflísum á gólfum. Falleg eik-
ar-eldhúsinnrétting frá Modulia. Vegg-ofn og keramik hell-
uborð frá Ariston og veggháfur frá Tecnowind. Baðherbergi,
gólf er flísalagt og veggir upp í tveggja metra hæð, falleg inn-
rétting með halógen lýsingu. Þvottahús er með stálvaski og
tengingu fyrir þvottavél. Svalir eru á íbúðinni alls 5,5 fm Sér
bílastæði fylgir eigninni:Verð : 25,9 millj
SKÓGARÁS
Rúmgóð 129,6 fm og falleg, fjögurra herbergja íbúð á góðum
stað í Árbæjarhverfi (Selási). Íbúðin er á tveim hæðum, neðri
hæðin er 80,7 fm og efri hæðin 48,9 fmNeðri hæð: Forstofa og
hol, gólf er flísalagt. Stofa, gólf er flísalagt, útgengi út á suð-
vestur svalir. Eldhús með fallegri innréttingu, rúmgóður borð-
krókur, korkflísar eru á gólfi. Baðherbergi með flísum á gólfi og
veggjum, falleg innrétting, baðkar. Tvö rúmgóð, flísalögð
svefnherbergi með góðum skápum. Efri hæð: Rúmgóð parket-
lögð setustofa/sjónvarpshol. Stórt svefnherbergi, parketlagt.
Þvottahús er rúmgott. . Í þvottahúsinu hefur verið komið fyrir
sturtuklefa. Geymslur eru undir súð og eru ekki taldar inn í
uppgefinni fermetratölu FMR.Fleiri fermetrar af efri hæðin nýt-
ast í raun, en mæling FMR gefur til kynna.Verð: 26,9 millj
STÓRITEIGUR
Tveggja hæða raðhús, 167 fm þar af er bílskúr 22 fm, á góð-
um stað í Mosfellsbæ.Neðri hæð: Forstofa er flísalögð. Hol er
flísalagt. Eldhús er með góðri innréttingu, borðkrókur, búr er
inn af eldhúsi. Stofa snýr í móti suðri, gólf er parketlagt, út-
gengi út á sólverönd og garð. Innbyggður bílskúr.Efri hæð:
Stigi er parketlagður, hol er parketlagt. Þrjú barnaherbergi.
Hjónaherbergi, góðir skápar, útgengi út á suðursvalir. Baðher-
bergi er flísalagt hólf í gólf. Þvottahús með útgengi út á stórar
svalir. Járn á þaki hússins er nýtt. Skemmtilegt hús á góðum
stað í grónu hverfi í Mosfellsbæ: Verð: 32,9 millj.
w w w. h u s a n a u s t . i s – h u s a n a u s t @ h u s a n a u s t . i s