Fréttablaðið - 05.05.2018, Blaðsíða 10

viðskipti Capacent verðmetur
gengi leigufélagsins Heimavalla,
sem stefnir að skráningu á hluta-
bréfamarkað, á 1,74 krónur á hlut.
Útboðsgengið er 1,38-1,71, sam-
kvæmt tilboðsbók B. Verðmats-
gengið er því allt frá 26 prósentum
yfir útboðsgengi í 2 prósent yfir
útboðsgengi, allt eftir hvernig rætist
úr hlutafjárútboðinu sem fram fer á
mánudag og þriðjudag. Þetta kemur
fram í verðmati sem Fréttablaðið
hefur undir höndum.
Heimavellir eru fyrsta félagið sem
skráð er á Aðallistann eftir fjármála-
hrun sem hyggst afla fjármagns með
skráningu á hlutabréfamarkað.
Leigufélagið mun afla um 1-1,3
milljarða króna í hlutafjárútboð-
inu, miðað við téð útboðsgengi, og
hyggst nýta fjármunina til að greiða
niður skuldir sem hafa safnast sam-
hliða örum vexti. Um er að ræða
fyrsta íbúðaleigufélagið á markað
en fyrir á fleti eru þrjú fasteigna-
félög sem leigja atvinnuhúsnæði.
Heildarvirði Heimavalla, það
er samanlagt virði skulda og virði
hlutafjár samkvæmt verðmatinu,
miðað við hagnað fyrir afskriftir,
fjármagnsliði og skatta, er 26 pró-
sentum undir meðaltali skráðra
norrænna fasteignafélaga. Að sama
skapi er hlutfallið 26 prósentum
hærra en hjá íslensku fasteigna-
félögunum. „Þessi niðurstaða er
ekki óeðlileg að mati Capacent þar
sem Heimavellir eiga eftir að sanna
sig á markaði og endurfjármögnun
skulda félagsins verður verðugt
verkefni næstu misserin,“ segir í
verðmatinu.
Fram kemur í verðmati Capacent
að frá árinu 2009 hafi hlutfall leigu-
íbúða af markaðnum aukist úr
14 prósentum í 22 prósent. Hlut-
fallið hafi haldist þrátt fyrir veru-
legan hagvöxt, bætta eiginfjárstöðu
heimila og auknar ráðstöfunar-
tekjur íbúa. Því virðist að lands-
menn líti í auknum mæli til þess
möguleika að leigja í stað þess að
eiga. „Íslendingar eru þekktir fyrir
annað en að bregðast ekki við þegar
vindáttin breytist,“ segir í verðmat-
inu. Ef verulegar breytingar verði á
markaðsaðstæðum og landsmenn
kjósi að eiga frekar en að leigja eigi
Heimavellir kost á að selja einstakar
eignir úr safninu eftir því sem eftir-
spurn dvínar. Það myndi hins vegar
draga úr hagkvæmni í rekstri félags-
ins og skapa óvissu um rekstrar-
forsendur.
Capacent bendir á þá áhættu
sem kann að skapast ef verkalýðs-
félög og sveitarfélög auka framboð
á leiguíbúðum. Það gæti haft áhrif
á þann hluta markaðarins sem er
með lægri tekjur. Sá hluti mark-
aðarins er um 30 prósent, það er
félagslegar íbúðir og námsmanna-
íbúðir, samkvæmt mati Heimavalla.
helgivifill@frettabladid.is
Meta Heimavelli
2 til 26 prósent
yfir útboðsgengi
Hlutafjárútboð Heimavalla fer fram í byrjun næstu
viku. Leigufélagið hyggst afla um það bil milljarðs
króna sem fara á í niðurgreiðslu skulda. Capacent
segir að landsmenn leigi húsnæði í auknum mæli.

Inntökupróf í Læknadeild HÍ
Læknisfræði og sjúkraþjálfunarfræði

Inntökupróf í Læknadeild Háskóla Íslands fyrir nám í læknisfræði og sjúkraþjálfunar-
fræði verður haldið í Reykjavík fimmtudaginn 7. og föstudaginn 8. júní 2018.
Skráning í inntökupróð fer fram á heimasíðu Læknadeildar og er opin til og með 20. maí
2018. Próftökugjald er 20.000 kr. Þátttakendur fá nánari upplýsingar sendar eftir að
skráningu er lokið.
Þegar inntökuprófið er þreytt skal nemandinn hafa lokið stúdentsprófi eða öðru sambærilegu
prófi og skilað inn staðfestingu því til sönnunar. Umsóknin telst því ekki gild fyrr en staðfest
afrit af stúdentsprófsskírteini eða rafrænt stúdentsprófsskírteini úr Innu hefur borist skrifstofu
Nemendaskrár Háskóla Íslands, Háskólatorgi, Sæmundargötu 4, 101 Reykjavík.
Skráning í inntökuprófið getur farið fram þótt nemandi hafi ekki lokið stúdentsprófi en þá
skal skila staðfestingu til Nemendaskrár Háskóla Íslands um að stúdentsprófi verði lokið
áður en inntökupróf hefst. Staðfesting þarf að berast eigi síðar en 20. maí 2018.
Umsækjendur eru hvattir til að kynna sér nánari
upplýsingar um prófið og dæmi um prófspurningar
sem nna má á heimasíðu Læknadeildar,
www.laeknadeild.hi.is
Undirbúningur prófsins fer fram af hálfu
Læknadeildar með sérstakri ráðgjöf, m.a. frá
kennurum framhaldsskóla og Menntamálastofnun.
Inntökuprófið tekur tvo daga og samanstendur af
fjórum tveggja tíma próflotum og Aðgangsprófi
fyrir háskólastig (A-prófi) sem tekur 3,5 klst.
A-prófið gildir 30% af inntökuprófinu. Niðurstaða
prófsins birtist í einni einkunn sem verður reiknuð
með tveimur aukastöfum. Reiknað er með að
niðurstaða liggi fyrir ekki síðar en um miðjan júlí.
Árið 2018 fá 50 nemendur í læknisfræði og 35
í sjúkraþjálfunarfræði rétt til náms í Læknadeild
Háskóla Íslands og skulu þeir staðfesta
skráningu fyrir 20. júlí. Þeir sem ekki öðlast rétt
til náms í Læknadeild, eiga þess kost að skrá
sig, innan sömu tímamarka, í aðrar deildir gegn
greiðslu skrásetningargjalds skv. reglum
Háskóla Íslands.
LÆKNADEILD
Heimavellir eiga meðal annars íbúðir í Bryggjuhverfinu. fréttaBlaðið/vilHelm
Heimavellir eiga
eftir að sanna sig á
markaði og endurfjármögn-
un skulda félagsins verður
verðugt verkefni næstu
misserin.
Úr verðmati Capacent
Ferðaþjónusta Jóhannes Þór
Skúlason, aðstoðarmaður Sig-
mundar Davíðs Gunnlaugssonar,
er nýr framkvæmdastjóri Samtaka
ferðaþjónustunnar (SAF). Alls
sótti 41um starfið. Jóhannes Þór
tekur við af Helgu Árnadóttur sem
nýverið var ráðin til Bláa lónsins.
Jóhannes Þór mun láta af störf-
um fyrir Sigmund Davíð, formann
Miðflokksins, og byrja hjá SAF
10. júní.
Jóhannes Þór er með BA-próf í
sagnfræði og kennsluréttindi frá
HÍ. Hann hefur starfað fyrir Sig-
mund Davíð á Alþingi frá árinu
2011 og rekur almannatengsla-
fyrirtækið Orðspor. Hann var
talsmaður InDefence-hópsins og
hefur unnið sem grunnskólakenn-
ari. – ósk
Jóhannes til SAF
Fjölmiðlar Magnús Geir Þórðarson
útvarpsstjóri segir RÚV fagna því að
Sigmundur Ernir Rúnarsson hafi
verið sýknaður í meiðyrðamáli sem
Guðmundur Spartakus Ómarsson
höfðaði gegn honum.
Magnús telur þó að mál Sigmund-
ar Ernis og það mál sem Guðmundur
höfðaði gegn RÚV hafi verið ólík í
eðli sínu og telur enn að það hafi
verið rétt ákvörðun að greiða honum
2,5 milljónir króna til að ljúka mál-
inu utan dómstóla.
Líkt og fram hefur komið var Sig-
mundi Erni stefnt vegna greinar á vef
Hringbrautar sem byggðist að stórum
hluta á umfjöllun RÚV um meinta
aðkomu Guðmundar að fíkniefna-
viðskiptum í Brasilíu og Paragvæ.
Í svari við fyrirspurn Fréttablaðs-
ins segir Magnús Geir að niðurstaða
Hæstaréttar í málinu grundvallist á
því að frétt Hringbrautar hafi verið
frétt um fréttaflutning annarra fjöl-
miðla.
„Mál RÚV er frábrugðið þessu
máli um það veigamikla atriði að
tiltekinn hluti ummælanna var ekki
endursögn á öðrum fréttaflutningi
og hefur í raun þegar að einhverju
marki verið leiðréttur. “
Mat lögfræðinga RÚV hafi verið
að umtalsverðar líkur stæðu til að
tilteknar kröfur Guðmundar næðu
fram að ganga.
„Því var það mat lögfræðinga RÚV
að ljúka málinu með sátt, fremur
en áframhaldandi málarekstri eftir
atvikum á tveimur dómstigum.“
Upphæð sáttarinnar hafi þá verið
metin nálægt því sem RÚV hefði
þurft að greiða í málskostnað, skaða-
bætur og eigin kostnað við mála-
reksturinn. – smj
Útvarpsstjóri stendur við
sáttagreiðslu í fréttamáli
Jóhannes Þ.
Skúlason.
magnús Geir
Þórðarson.
5 . m a í 2 0 1 8 l a u G a r D a G u r10 F r é t t i r ∙ F r é t t a B l a ð i ð
0
5
-0
5
-2
0
1
8

0
4
:1
4
F
B
1
0
4
s
_
P
0
9
8
K
.p
1
.p
d
f
F
B
1
0
4
s
_
P
0
9
5
K
.p
1
.p
d
f
F
B
1
0
4
s
_
P
0
0
7
K
.p
1
.p
d
f
F
B
1
0
4
s
_
P
0
1
0
K
.p
1
.p
d
f
A
u
to
m
a
ti
o
n
P
la
te
r
e
m
a
k
e
:
1
F
B
2
-6
C
A
8
1
F
B
2
-6
B
6
C
1
F
B
2
-6
A
3
0
1
F
B
2
-6
8
F
4
2
7
5
X
4
0
0
.0
0
1
7
A

F
B
1
0
4
s
_
4
_
5
_
2
0
1
8
C
M
Y
K