Skessuhorn - 13.05.2015, Blaðsíða 18

18 MIÐVIKUDAGUR 13. MAÍ 2015
Snorri Hjaltason byggingameist-
ari í Reykjavík og SÓ húsbyggingar
ehf. í Borgarnesi hafa tekið hönd-
um saman og kynna stórhuga bygg-
ingaáform í Borgarnesi. Þegar er
byrjað á byggingu 16 íbúða fjöl-
býlishúss við Arnarklett 28 og ann-
að svipað hús mun rísa við Birki-
klett 2 í framhaldi. Stærsta fram-
kvæmdin verður þó húsbygging-
ar í miðbæ Borgarness og er nú
unnið að undirbúningi og hönn-
un mannvirkja sem hýsa munu m.a.
70-75 herbergja hótel, á þriðja tug
íbúða fyrir eldri borgara auk þjón-
ustu-, veitinga- og verslanarým-
is við Borgarbraut 57-59. Sigur-
steinn Sigurðsson arkitekt vinnur
með verktökunum að undirbúningi
og hönnun húsa. Er hann meðal
annars í samráði við íbúa í nágrenni
byggingareitsins í miðbænum enda
er það stefna verktakanna að fram-
kvæmdir verði í sem mestri sátt við
íbúa á svæðinu. Áætlað er að allar
fyrrgreindar framkvæmdir kosti á
þriðja milljarð króna og verður því
um mikla vítamínsprautu að ræða
inn í atvinnulífið í Borgarbyggð.
Blaðamaður Skessuhorns settist
niður með fjórmenningunum sem
standa að þessum verkefnum; þeim
Snorra Hjaltasyni byggingaverk-
taka, feðgunum Stefáni Ólafssyni
og Jóhannesi Frey Stefánssyni frá
SÓ húsbyggingum auk Sigursteins
Sigurðssonar arkitekts. Rætt er við
þá um fyrirhugaðar framkvæmdir,
fasteignamarkaðinn í Borgarnesi,
uppbyggingu atvinnulífs og nauð-
syn þess að sveitarstjórn og íbúar
í sveitarfélaginu taki framkvæmd-
unum með opnum huga. „Mögu-
lega er nú að hefjast mikið upp-
gangsskeið í Borgarnesi og Borgar-
firði öllum. Við viljum leggja okkar
af mörkum til þess og köllum eftir
jákvæðum viðbrögðum samfélags-
ins. Við verðum einungis hlekkur
í mikið stærri keðju ef sú framtíð-
arsýn sem við höfum gengur eftir,“
segir Snorri Hjaltason verktaki.
Tvö fjölbýlishús
Í mars á þessu ári var tekin fyrsta
skóflustungan að nýju fjölbýlishúsi
við Arnarklett 28. Búið er að jarð-
vegsskipta lóð og uppsteypa hafin á
sökklum. Í húsinu verðar 16 íbúðir
og býst Jóhannes Freyr við að þær
fari allar í útleigu til að byrja með
að minnsta kosti. Annað sambæri-
legt hús verður svo byggt á lóðinni
Birkikletti 2. Þegar þessi hús verða
tilbúin munu því bætast við 32 íbúð-
ir á leigumarkaðinn í Borgarnesi.
Sigursteinn Sigurðsson arkitekt
segir gríðarlegan skort nú þegar á
leiguhúsnæði í Borgarnesi og muni
því þessar eignir koma hreyfingu á
fasteignamarkaðinn. Undir það tek-
ur Snorri Hjaltason: „Þessar íbúð-
ir eru ekki síst hugsaðar fyrir unga
fólkið sem er að hefja búskap. Það
gerir ekki kröfur um stórar íbúðir
og því erum við ekki í minnsta vafa
um að allar þessar íbúðir fara fljótt
í útleigu. Þá mun jafnframt um leið
losna um stærri eignir og boltinn
fer að rúlla á fasteignamarkaðin-
um,“ segir Snorri. Jóhannes Freyr
segir móttökurnar hafa verið góðar
frá því fyrst var farið að kynna fram-
kvæmdirnar. „Það er rétt að það
vantar leiguhúsnæði á markaðinn
í Borgarnesi. Margt eldra fólk vill
minnka við sig í húsnæði og þá eru
margir yngri sem eru að hefja bú-
skap og vantar viðráðanlegar eign-
ir til leigu.“ Segja má að blokkirnar
við Arnarklett og Birkiklett uppfylli
þessi skilyrði prýðilega en í Arnar-
klettsblokkinni sem nú er byrjað að
byggja verða 16 íbúðir frá 61 og upp
í 80 fermetrar að grunnfleti. Hús-
ið við Biriklett verður sambærilegt.
Áætlað er að byggingu fjölbýlis-
hússins við Arnarklett verði lokið
um eða eftir miðjan næsta vetur og
að framkvæmdir við Birkiklett hefj-
ist í haust. Húsin verða líklega bæði
byggð úr forsteyptum einingum frá
Loftorku Borgarnesi.
Markaðsverð enn of lágt
Aðspurður um af hverju íbúðirn-
ar í nýju fjölbýlishúsunum fari ekki
á sölu, svarar Snorri Hjaltason:
„Fasteignaverð hér í Borgarnesi er
ennþá undir byggingakostnaði og
því er ekki hægt að byggja svona
hús með það fyrir augum að selja
íbúðirnar. Fyrst þarf fasteignaverð
að hækka og það mun gerast, annað
er útilokað í ljósi væntanlegrar upp-
byggingar í atvinnulífi hér á sunn-
anverðu Vesturlandi. Til dæmis er
ferðaþjónusta að stóreflast í Borg-
arbyggð og má benda á uppbygg-
ingu hótels í Húsafelli, gerð ísgang-
anna í Langjökli og það að í pípun-
um eru á fimmta hundrað störf í
nýju sólarkísilfyrirtæki á Grundar-
tanga,“ segir hann. Snorri bendir
á að öll umræða um lágt fasteigna-
verð í Borgarnesi sé kveikt af öðr-
um en þeim sem í Borgarnesi búa
og beinna hagsmuna hafa að gæta.
„Við heyrum vissulega ákveðn-
ar úrtöluraddir til dæmis úr fjár-
málakerfinu og þurfum að sannfæra
starfsmenn þess um að hér muni
land taka að rísa innan tíðar.“
Fjármálakerfið þarf
að spila með
Vissulega eru það margir samverk-
andi þættir sem ráða fasteignaverði
á hverjum tíma á stöðum eins og
Borgarnesi. Auk almenns ástands í
efnahagslífi landsmanna ræður þar
atvinnustig, nálægð við höfuðborg-
arsvæðið, menning, skólamál og
fjölmargt fleira. „Fyrst og fremst
kalla ég þó eftir að heimafólk leyfi
sér að boða bjartsýni í anda þeirra
sveitarstjórnarmanna sem í Borgar-
byggð eru þessa stundina og bera
það á borð fyrir þá sem þeir hitta og
eru í samskiptum við,“ segir Snorri
Hjaltason. „Það verður aðeins
framför á þeim stöðum sem bjart-
sýni og dugnaður ræður ríkjum. Ef
við trúum því sjálf að úr sé að ræt-
ast í atvinnumálum og ekki síst að
hér sé gott að búa, þá er einfald-
lega gott að búa hér, og það mun
spyrjast út. Það er svo okkar allra
að sannfæra fjármálageirann, vænt-
anlega íbúa og forsvarsmenn fyrir-
tækja sem e.t.v. vilja færa starfsemi
sína hingað, um að hér sé gott að
búa og hefja atvinnurekstur.“
Snorri viðurkennir fúslega að
Borgarnes sé ekki „heitt svæði“ í
huga bankafólks enn sem komið er,
en það muni breytast. „Við höfum
þurft að sannfæra ýmsa um að hér
muni fasteignaverð fara hækkandi.
Íslandsbanki trúir því en bankinn
lánar til hússins sem byrjað er að
byggja við Arnarklett. Ég bind þó
vonir við að starfsmenn fjármála-
stofnana fari að opna augun fyrir
því að uppbygging sem snertir til
dæmis ferðaþjónustu verður að eiga
sér stað víðar en í miðbæ Reykja-
víkur. Það gefur auga leið að slíkt
myndi enda með ósköpum. Ferða-
menn munu fara um allt landið og
því erum við sannfærðir um að til
dæmis ný hótelbygging í Borgar-
nesi sé vænlegur fjárfestingarkost-
ur. Nú erum við að vinna að því
að fá rekstraraðila í lið með okkur
í hótelið sem mun styrkja verkefnið
og flýtir fyrir því að hægt verði að
hefja byggingarframkvæmdir,“ seg-
ir Snorri.
Heimamenn sýna
frumkvæði
Snorri Hjaltason segir ástæðu til
að hrósa þeim feðgum, Stefáni og
Jóhannesi Frey, fyrir þá áræðni og
þrautseygju sem þeir sýna og hafi
sýnt. Þeir sýni það nú en hafi ekki
síður sýnt það á þeim erfiðu árum
sem í hönd fóru eftir bankahrun-
ið. „Það er dýrmætt fyrir samfé-
lagið að hafa menn sem ætíð trúa
á framtíðina og að hér sé vænlegt
að hefja svona mikla uppbyggingu.
Þeir ásamt flestum öðrum verk-
tökum og yfirvöldum í sveitarfé-
laginu tóku höndum saman eftir
hrun og byggðu við dvalarheimil-
ið og héldu þannig uppi atvinnu-
stigi í röðum iðnaðarmanna. Það
var eftir því tekið víða um land að
í Borgarbyggð myndaðist þverpóli-
tísk samstaða um að halda atvinnu
fyrir sem flesta. Bygging Brákar-
hlíðar og endurbætur á eldra hús-
næði þar eru því góður vitnisburð-
ur um samtakamátt sem samfé-
lagið getur sýnt, hafi það vilja til
verka. Hlutirnir gerast einfaldlega
ekki af sjálfu sér og fara aldrei á
skrið nema heimamenn standi fyr-
ir framkvæmdum. Því verða fram-
kvæmdir eins og þær sem við kynn-
um nú styrkur fyrir samfélagið,“
segir Snorri. Sigursteinn Sigurðs-
son arkitekt tekur undir þessi orð
og bendir á að nýverið hafi verið
haldinn stór stefnumótunarfundur
um framtíð Vesturlands. Þar hafi
komið glöggt í ljós að Borgarbyggð
er skrefinu á undan sumum öðrum
sveitarfélögum í ýmsu þegar kemur
að því að nýta þau sóknarfæri sem
framundan eru í atvinnuuppbygg-
ingu á Vesturlandi. Nefnir hann
úrval atvinnu- og íbúðalóða sem
til eru bæði í Borgarnesi og víðar í
Borgarbyggð. „Það var mál manna
á þessum fundi í Hjálmakletti í síð-
ustu viku að Borgarbyggð væri
skrefi á undan í ýmsu hvað varðar
skipulagsmál og það ætlum við að
nýta,“ segir Sigursteinn.
Stórhuga hugmyndir í
miðbænum
Á miðbæjarreitnum í Borgarnesi,
lóðunum Borgarbraut 57 og 59,
hafa SÓ húsbyggingar og Snorri
Hjaltason fengið úthlutað bygg-
ingarétti. Fyrir liggur staðfest deili-
skipulag um svæðið og er nú unn-
ið að útfærslu hugmynda til að þær
rúmist innan deiliskipulagsins. „Við
viljum auk þess hafa samráð við íbúa
í nágrenninu, sendum þeim bréf og
boðuðum á fundi. Við höfum átt
fundi með þeim nú þegar og kallað
fram sjónarmið. Niðurstaðan er já-
kvæð og mér sýnist allir á svæðinu
vera á því að þarna þurfi að byggja.
Ekki sé gott að hafa svona stórt land
á besta stað óbyggt,“ segir Sigur-
steinn Sigurðsson sem hefur verið
í forsvari í þessu samtali við íbúana.
Nú liggja fyrir drög að tveimur
misháum byggingum á svæðinu og
voru þau kynnt fyrir sveitarstjórn í
síðustu viku.
„Deiliskipulag segir að þarna
megi byggja sex hæða hús. Á lóð-
unum verða tvær misháar bygging-
ar. Í annarri verða 20-24 íbúðir fyrir
eldri borgara en staðurinn er góð-
ur t.d. með tilliti til nálægðar við
þjónustu í Brákarhlíð. Þá er gert
ráð fyrir verslunar- og þjónustu-
rými og veitingastað. Hins vegar er
hugmynd um að byggja 70-75 her-
Stefna á fjárfestingar í Borgarnesi fyrir á þriðja milljarð króna
Meðal annars fjögurra stjörnu hótel, íbúðir fyrir eldri borgara, þjónusturými og tvær íbúðablokkir
Stórhuga verktakar ásamt arkitektinum. F.v. Stefán Ólafsson, Snorri Hjaltason, Sigursteinn Sigurðsson og Jóhannes Freyr
Stefánsson. Ragnheiður Guðrún stendur hjá föður sínum.
Tölvugerð mynd eftir Sigurstein Sigurðsson arkitekt sem sýnir fullbúna íbúðablokk við Arnarklett 28.
Í síðustu viku var verið að undirbúa fyrstu steypu í væntanlegri íbúðarblokk við
Arnarklett 28. Myndin er tekin annan verkfallsdaginn og var Guðbjörn Kristvins-
son húsasmiður einn að störfum þegar ljósmyndara bar að garði.