Fréttablaðið - 27.05.2020, Blaðsíða 27

519 5500
SÍÐUMÚLA 23 · 108 REYKJAVÍK · FASTBORG.IS
Tækifæri í
atvinnuhúsnæði
Til leigu - bókið skoðun
Málmsteypuhúsið, 2. og 3. hæð, leigjast saman eða hvor í sínu lagi
Skipholt 23
2. hæð: rúmgóð með stórum gluggum, hæðin er um 200 fm
3. hæð: ris undir súð með nýjum þakgluggum, 200 fm gólfflötur
Úlfar lögg. fasteignasali 788 9030 ulfar@fastborg.is
Gunnlaugur lögg. fasteignasali 844 6447 gunnlaugur@fastborg.is
105 Reykjavík
Til sölu eða leigu - bókið skoðun
Laust strax Húsnæði er allt á einni hæð
Skemmuvegur 20
Skiptist í vinnusal með tveimur innkeyrsluhurðum
Góð lofthæð Salerni með búningsskápum og kaffistofa
Brandur lögg. fasteignasali 897 1401 brandur@fastborg.is
200 Kópavogur
Til sölu - bókið skoðun
Birt stærð samtals 1.429 fm
Ægisgata 7
Heil húseign, kjallari og fjórar hæðir
Reisulegt og flott hús
Býður upp á mikla möguleika
Guðrún lögg. fasteignasali 621 2020 gudrun@fastborg.is
101 Reykjavík
Borg fasteignasala státar af reynslu-
miklu teymi löggiltra fasteignasala
og leigumiðlara sem aðstoða þig við
kaup, sölu og leigu atvinnuhúsnæðis.
Hafðu samband, saman finnum við
það sem hentar þér og þinni starfsemi.
Rúmgóð skrifstofa í bakhluta Steypt bílaplan með hita
Aug lýsi ng a stof a n P ipa r\TBWA, sem hreppti annað sætið í útboði sem stjórn-
völd efndu til vegna landkynn-
ingar í því skyni að laða að erlenda
ferðamenn, lét birtingahús á
sínum vegum annast umsóknina.
Útboðið sneri að hugmyndavinnu
og stefnumótun, almannatengslum
og hönnun og framleiðslu mark-
aðsefnis. Birtingar voru ekki hluti
af útboðinu. Síðar verður sá hluti
átaksins boðinn út fyrir 1,2 millj-
arða króna.
Íslandsstofa mun verja 300 millj-
ónum króna í auglýsingaherferðina
sem M&C Saatchi og íslenska aug-
lýsingastofan Peel munu vinna.
Athygli vekur að á meðal skilyrða
til að taka þátt í útboðinu, er 15
milljónir króna í hreinu veltufé.
Er það gert til að tryggja að sá sem
annast verkefnið geti komið því í
höfn.
Árið 2018, sem nýjasti opinberi
ársreikningur Pipars\TBWA vitnar
um, var eigið fé auglýsingastofunn-
ar neikvætt um 83 milljónir króna.
Aftur á móti var eigið fé birtinga-
hússins Pipar Media 79 milljónir
króna árið 2019, samkvæmt árs-
reikningi. Guðmundur Hrafn Páls-
son, framkvæmdastjóri auglýsinga-
stofunnar, segir að á árinu 2019 hafi
eigið fé auglýsingastofunnar verið
„núll í raun og veru“, því síðastliðið
ár hafi verið gott.
Hann segir að stjórnendum stof-
unnar hafi þótt hreinlegast að birt-
ingahúsið Pipar Media myndi taka
þátt í útboðinu. Í framhaldinu sé
stefnt að því taka þátt í útboðinu er
varðar birtingar og komi til þess að
Pipar\TBWA yrði hlutskörpust yrði
Pipar\TBWA lét birtingahús bjóða í markaðsátak
Guðmundur Pálsson sagði að það væri hreinlegra að birtingahúsið myndi taka þátt í útboðinu. FRÉTTABLAÐIÐ/ERNIR
verkefnið allt á sama stað. „Það var
hugsunin,“ segir hann.
Að hans sögn samanstendur
Pipar\TBWA af þremur fyrirtækj-
um. Auglýsingastofunni Pipar\
TBWA, birtingahúsinu Pipar Media
og stafræna markaðsfyrirtækinu
The Engine. Verkefnin myndu flæða
á milli fyrirtækjanna.
Guðmundur og Valgeir Magnús-
son, stjórnarformaður auglýsinga-
stofunnar, hafa verið áberandi í
fjölmiðlum og verið óánægðir með
að erlent fyrirtæki hafi orðið hlut-
skarpast í útboðinu. Íslenskt fag-
fólk hafi misst tækifæri á að auka
við færni sína í alþjóðaverkefni af
þessari stærðargráðu.
Pipar Media hefur kært útboðið,
meðal annars vegna þess að stjórn-
endur M&C Saatchi hafi viður-
kennt bókhaldsbrot. Eftir því sem
Markaðurinn kemst næst, var um
að ræða dótturfélög í löndum sem
munu ekki koma að umræddri
vinnu. helgivifill@frettabladid.is
Mögulega eru leigusamn-ingar Regins í meiri mæli tengdir veltu en hjá Eik
og Reitum, að því er fram kemur
í verðmati Capacent. Tekjusam-
dráttur Regins var mestur af fast-
eignafélögunum eða sjónarmun
meiri en hjá Reitum. Engu að síður
er vægi hótela og veitingastaða
í eignasafninu mun meira hjá
Reitum.
„Tekjur af verslunarhúsnæði,
veitingastöðum og hótelrekstri
geta oft verið veltutengdar. Tekjur
leig usala sveif last þv í meira
eftir velgengni leigutaka og eftir
aðstæðum í efnahagslífinu,“ segir
í verðmatinu, sem Markaðurinn
hefur undir höndum.
Áhrif COVID-faraldursins á upp-
gjör fasteignafélaganna á fyrsta
ársfjórðungi 2020 voru lítil. Tekjur
Regins stóðu nærri í stað á milli
fyrsta ársfjórðungs 2020 og 2019
og var raunsamdráttur í tekjum
upp á rúmlega tvö prósent. Þetta
er svipuð þróun og hjá Reitum en
hins vegar jukust leigutekjur Eikar
að raunvirði.
Á móti vegi, segir Capacent, að
nýting leiguhúsnæðis Regins sé
mjög góð og óbreytt milli ársfjórð-
unga eða 97 prósent. Vannýting
leigueigna hafi aukist hjá hinum
fasteignafélögunum. „Reginn hefur
því betur gengið að halda í kúnna,
hugsanlega með auknu vægi veltu-
tengdrar leigu,“ segir í verðmatinu.
Capacent segir að öllum fast-
eignafélögunum hafi gengið illa að
velta hækkun fasteignagjalda út í
verðlag. – hvj
Veltutengingin
mest hjá Regin
Eigið fé auglýsingastof-
unnar Pipars\TBWA var í
kringum núllið við áramót.
Á meðal skilyrða í útboði
Íslandsstofu var að hreint
veltufé væri 15 milljónir.
MARKAÐURINN 11M I Ð V I K U D A G U R 2 7 . M A Í 2 0 2 0