Morgunblaðið - 07.08.1996, Qupperneq 10

10 F MIÐVIKUDAGUR 7. ÁGÚST 1996
MORGUNBLAÐIÐ
FASTEIGNASALA
Fjarðargata 17
Sími 565 2790
Fax 565 0790
netfang
^ ingvarg ©centrum.is^
Ný rannsóknastöð
hiá BM Vallá

JHoföiinWaöiíi
-kjarni málsins!
Einar. — Það er þegar komið
endanlegt yfirborð á vegginn, þeg-
ar búið er að hlaða og það spa-
rast því stór verkþáttur. Veggur-
inn er auk þess þurr og með því
er hægt að losna að hluta við þá
bleytu inni í húsinu, sem fylgir
múrverkinu.
En vinnan við þessa veggi held-
ur áfram að vera verkefni múrara
og ef notkun á þessum einingum
verður almenn, myndu múrarar
væntanleg finna þar ný og aukin
verkefni. Til þessa hafa mikið ver-
ið notaðir léttir milliveggir úr
timbri eða öðru efni af því tagi.
— Með þessum milliveggjaein-
ingum okkar er kominn til sögunn-
ar nýr íslenzkur möguleiki, segja
þeir Guðmundur og Einar. — Ein-
ingarnar er hægt að nota í hvers
konar íbúðarhúsnæði og þá ekki
bara í baðherbergi eða annað af
því tagi eins og tíðkazt hefur að
undanförnu, heldur í alla milli-
veggi.
I stað sperra og hefðbundinnar
einangrunar í þaki hússins eru
notaðar þakeiningar úr vikur-
steypu. Þakpappinn er settur beint
á einingarnar og lektur negldar
beint á steininn, en ekki þarf að
bora fyrir þeim. Að sögn þeirra
Guðmundar og Einars flýtir þetta
mjög fyrir byggingaframkvæmd-
inni, þar sem ekki þarf að reisa
sperrur, eftir að útveggir eru
komnir. Þakeiningarnar eru flutt-
ar tilbúnar á byggingastað og hífð-
ar upp á einum degi og síðan rað-
að saman eins og mekkanói. Ein-
ingarnar eru svo steypar saman
og þakið er þá nánast tilbúið, þar
sem ekki þarf að einangra, en ein-
angrunin er inni I einingunum.
Milligólf eru einnig úr steyptum
einingum.
A þaki hússins eru ný tegund
af þakskífum úr steini, sem BM
Vallá hefur nú byijað framleiðslu
á. Þessar þakskífur eru mjög veð-
urþolnar, enda býður BM Vallá á
þeim 25 ára ábyrgð. Auk þess eru
þessar þakskífur mjög fallegar.
Terrazzo-
slípað gólf
Gólf í húsinu eru terrazzoslípuð.
Lagt var í gólfin með venjulegri
steypu, en þau síðan slípuð á þenn-
an hátt. Að sögn þeirra Guðmund-
ar og Einars eru venjulega fluttar
inn steinflísar og þær síðan
terrazzóslípaðar, eftir að þær hafa
verið lagðar á gólf. í þessu nýja
húsi voru gólfin slípuð þrisvar
sinnum fljótlega eftir að búið var
að steypa þau og á þann hátt
fékkst terrazzogljái á gólfin. End-
anlegt yfirborð var þá komið og
frágangi lokið.
Með þessu fæst afar sterkt og
endingargott yfirborð, sem kostar
þó aðeins svipað og góður linoline-
umdúkur. Þar að auki næst mikill
tímasparnaður með þessari aðferð,
en í nýju húsnæði er það mikill
raki í steininum, fyrst eftir að
gólf eru steypt, að ekki er hægt
að setja dúk á fyrstu mánuðina.
Velja má um mismunandi áferð
á gólfum með því að setja ýmsa
liti í steypunna og auk þess má
velja fylliefni í mismunandi litum.
Það má t. d. nota hvítt sement og
rauða steina og þá koma rauðar
doppur í gólfið, sem gefa því mjög
skemmtilegt yfirbragð.
BM Vallá og dótturfyrirtæki
þess, Vikurvörur, hafa nú stór-
bætt aðstöðu sína til bygginga-
rannsókna með því að byggja nýtt
hús yfir rannsóknarstofu sína og
tæknideild. Húsið stendur á lóð
fyrirtækisins við Bíldshöfða 7 og
er um 190 fermetrar á tveimur
hæðum. Öll neðri hæðin er notuð
fyrir byggingarannsóknir, en á
efri hæð er tæknideildin auk skrif-
stofuaðstöðu fyrir framleiðslu-
stjóra og tækni- og gæðastjóra.
Hús þetta er byggt á sérstakan
hátt. Það er rautt í gegn, ef svo
má að orði komast, því að litarefn-
um var blandað saman við steyp-
una um leið og hún var hrærð,
en húsið er staðsteypt með hefð-
bundnum flekamótum. Með þessu
móti þurfti ekki að mála húsið,
því að liturinn var kominn á það
strax í upphafi. Byggingafyrir-
tækið Álftárós byggði húsið, en
arkitekt var Vilhjálmur Hjálmars-
son.
Að sögn þeirra Guðmundar
Benediktssonar, aðstoðarfram-
kvæmdastjóra hjá BM Vallá og
Einars Einarssonar, tæknistjóra
er þessi aðferð aðeins dýrari, en
þegar hús er steypt á hefðbundinn
hátt. — En þá verður að taka með
í reikninginn, að búið er að „mála“
húsið og það búið að fá á sig end-
anlegan lit, segja þeir félagar.
— Með þessu sparast máln-
ingarvinnan og útkoman er sú, að
þessi aðferð er ódýrari, en þegar
bæði þarf að steypa og mála á
eftir. Á þessu húsi er mildur, rauð-
leitur jarðtónalitur, en því eru í
rauninni engin takmörk sett, hvað
liti er hægt að nota. Margir jarðlit-
ir koma mjög vel út.
Ný gerð af
milliveggjum
Þær nýjungar, sem unnið hefur
verið að hjá BM Vallá að undan-
förnu, koma flestar fram í húsinu,
en að innan er húsið hannað af
Ómari Sigurbergssyni innanhúss-
arkitekt. Milliveggir í húsinu eru
hlaðnir upp með nýrri tegund af
einingum úr vikursteypu og eru
þær þannig úr garði gerðar, að
ekki þarf að setja upp hleðslu-
grind. Þegar búið er að hlaða,
þarf ekki að múra, því að eining-
arnar eru tilbúnar undir sand-
spörslun og málningu.
— Við teljum, að í þessu felist
framför, segja þeir Guðmundur og
Hringbraut - Laus strax Míkið end
urnýjuð miðhæð í nýlega viðgerðu og máluðu
þríbýli. Vel staðsett við Flensborg. Áhv.
Hjallabraut Falleg 4ra til 5 herb. íbúð á
l.hæð, í góðu fjölbýli. Góðar innréttingar,
parket, flísar. Suöursvalir. Verö 8,5 millj. 93
Breiðvangur - Laus strax góö og
snyrtileg 133 fm 5 til 6 herb. íbúö á 2. hæð í fjöl-
býli. Nýtt baöherb., parket. Verð 8,7 millj. 847
Suðurbraut 3ja herb. ibúð í nýklæddu
húsi, ásamt bílskúr. Til afhendingar strax. Gott
verð. 5,9 millj. 877
Hjallabraut Snyrtileg 3ja til 4ra herb.
íbúð f nýmáluðu fjölbýli. Er í dag skipulögð
með 3 svefnherb. Verð 7 millj. 880
Sóleyjarhlíð - Glæsileg Giæsiieg
fullbúin 79 fm 3ja herb. íbúð á efstu hæð í fal-
legu fjölb. Vandaðar innr., parket og flísar.
Áhv. húsbréf 2,9 millj. Verð 8,2 millj. 814
Suðurvangur Glæsileg endurnýjuð 94
fm 3ja til 4ra herb. íbúð á 2. hæð í góðu fjölb.
Nýjar innréttingar, tæki o.fl. Áhv. góð lán
4,2 millj. Verð 7,2 millj. 808
Fagrakinn Góð rishæð í þríbýli. 2 svefn-
herb. Þvottahús á hæðinni. Áhv. 40 ára hús-
næðislán 1.550 þús. Verð 5,7 millj. 801
Miðvangur - Lækkað verð Góð 66
fm 3ja herbergja endaíbúð í lyftuhúsi. Hús-
vörður. öll þjónusta og samgöngur innan seil-
ingar. Áhv. 40 ára byggsj.lán 2,3 millj. Hag-
stætt verð 5,6 millj. 188
Áifholt Falleg og björt 66 fm íbúð á 3 hæð í
góðu fjölbýli. Góð eldhúsinnrétting, fallegt
útsýni, stórar suður svalir. Verð 5,9 millj.
865
Skerseyrarvegur - Laus Litii og fai-
leg 48 fm neðri sérhæö ásamt hlutdeild í
þvottahúsi. Sér inngangur. Afgirtur og gró-
inn garður. Áhv. 2,2 millj. Verð 4,8 millj. 828
Dofraberg Rúmgóð 2ja herb. íbúð í ný-
legu fjölbýli. Parket á gólfum. Verð 6,2 millj.
875
Sléttahraun - Laus strax Góð 50
fm 2ja herbergja íbúð á 2. hæð I góðú fjölbýli.
Áhv. 40 ára húsnæðislán 3,0 millj. Verð 5,2
millj. 841
Miðvangur Vönduð og rúmgóð 64 fm
íbúð á besta stað í Norðurbænum. Góðar
innréttingar og parket. Frábær staðsetning
og útsýni. Verö 6,0 millj. 796
Selvogsgata Lítil og snyrtileg miðhæð í
þríbýli ásamt sameiginlegu þvottahúsi. Áhv.
1,7 millj. til 40 ára í Byggsj. Verð 4 millj. 830
Hraunstígur - Laus strax góö 53
fm 2ja herb. sérhæð í þríbýli. Góð staðsetn.
í enda götu. Parket. Áhv. góð lán 2,5 millj.
Verö 5,0 millj. 716
Morgunblaðið/Halldór
ÞÆR nýjungar, sem unnið hefur verið að hjá BM Vallá að undan-
förnu, koma flestar fram í húsinu. Milliveggir í húsinu eru hlaðn-
ir upp með nýrri tegund af einingum úr vikursteypu.
Dofraberg Fallegt og rúmgott 228 fm
endaraðhús á tveimur hæðum með innb. bíl-
skúr. Áhv. 40 ára húsnæðislán kr. 3,7 millj.
Verð 12,9 millj. 720
GUÐMUNDUR Benediktsson, aðstoðarframkvæmdasljóri hjá BM
Vallá og Einar Einarsson, tækni- og gæðastjóri. Fundarborðið
er úr steinsteypu og hlyn.
Ingvar - Jónas - Kári
Reykjavíkurvegur Gott 96 fm eidra
einbýli, kjallari, hæö og ris. Nýl. eldhús, raf-
magn, hiti o.fl. Verð 8,5 millj. 840
Hátún - Álftanes Vel staðsett 139 fm
einb. á einni hæð, ásamt 40 fm bílsk. 4 svefn-
herb. Áhvíl. byggsj. 5,2 millj. Skipti mögu-
leg. Verð 11,9 millj. 733
Strandgata - 2 íbúðir. Taisvert end-
urn. 193 fm einbýli/tvíbýli. Hæðin 124 fm. Bíl-
skúr 29 fm og ca. 40 fm séríbúð. Verð 11,2
mlllj. 818
Heiðvangur Vorum að fá fallegt einbýli á
einni hæð með bílskúr og stórum sólskála.
Hús í góðu standi. Arinn. Falleg ræktuð lóð.
848
Fábært verð Stekkjarhvammur
Gott 220 fm endaraðhús ásamt 24 fm bílskúr.
6 svefnherb. Eign í góðu ástandi að utan sem
innan. Frágengin hornlóð. Ótrúlega hag-
stætt verð 11,9 millj. 228
Opið virka daga kl. 9-18.
Stekkjarhvammur Faiiegt raðhús á 2
hæðum ásamt innbyggðum bílskúr, samtals
221 fm Góðar innréttingar og gólfefni. Fal-
legt útsýni. Verð 13,5 millj. 864
Suðurgata Fallegt og reisulegt járnklætt
timburhús á steyptum kjallara, alls 200 fm
Húsið er í ágætu almennu ástandi. Stór og
góð lóð. Verð 9,3 millj. 860
Miðholt - Tvær íbúðir Nýi. 281 fm
einbýli/tvíbýli. Efri hæð 144 fm og 31 fm bíl-
skúr. Rúml. tilbúin undir tréverk. Neðri hæð
106 fm fullbúin. Áhv. húsbréf 10,4 millj. Verð
16,7 millj. 854
Sléttahraun Falleg talsvert endurnýjuö
77 fm neðri sérhæð í góðu tvíbýli. Nýl. eld-
hús, gler, rafmagnstafla o.fl. Sér lóð. Áhv.
góð lán 3,5 millj. Verð 6,5 millj. 833
Kelduhvammur Góð rúmlega 100 fm,
4ra herb. sérhæð í þríbýli. Sérinngangur. Gott
útsýni. Verö 8,2 millj. 447
Holtsgata Mjög rúmgóð og snyrtileg ris-
hæð í þríbýli. Nýlegt gler og gluggar. LAUS
STRAX. Fallegt útsýni. Verð 5,3 millj. 870
Hjallabraut Vorum að fá í einkasölu rúm-
góða og fallega 3ja til 4ra herb. íbúð í nýmál-
uðu fjölbýli. Verð 7,4 millj. 866
Olduslóð Gott einbýli á 3 hæðum með
SÉRÍBÚÐ á jarðhæð. Gott viöhald. Falleg,
skógi vaxin lóö, góð staðsetning, frábært
útsýni yfir Hafnarfjörð. Verö 16,5 millj. 874
Ölduslóð Rúmgóð 80 fm neðri hæð í tví-
býli ásamt 35 fm bílskúr. Góður garður með
suðurverönd. Verð 7,9 millj. 858
Arnarhraun vorum aa fá i söiu góða efn
sérhæð í þríbýli, 136,2 fm. Allt sér. Fallegt út-
sýni. Hagstætt verð 9,2 millj. 868
Skúlaskeið 3ja herb. efri hæð með auka-
herb. í kjallara, á mjög góöum og rólegum
stað. Nýlegar innréttingar, gluggar endurnýj-
aðir. Verð 6,2 millj. 867
Fjóluhvammur-Tvær íbúðir
Glæsilegt 305 fm einbýli, ásamt 50 fm tvö-
földum bílskúr. Aukaíbúð á jarðhæð. Vand-
aðar innréttingar og gólfefni. Faliegt útsýni.
Verð 19,5 millj. 859
Grænakinn Góð 106 fm efri sérhæð og
ris ásamt 32 fm bílskúr í tvíbýli. Húsið er klætt
á tvær hliðar. Verð 8,8 millj. 806
Hólabraut Sérstaklega vönduð og góð
120 fm neðri sérhæð í tvíbýli. Nýtt rafmagn,
eldhús, parket, gluggar, viðgert að utan,
o.fl. Áhv. hagstæð lán 4,5 mlllj. Verð 9,2
millj. 805
Hraunbrún Vorum að fá í einkasölu stórt
nýlegt timburhús á steyptum kjallara með inn-
byggðum bílskúr, alls 239,3 fm. Vandað og
vel byggt hús. Sérlega góð staðsetning. Verð
16,5 millj. 879
Breiðvangur Rúmgóð 5 til 6 herb. ibúð
ásamt 43 fm, bílskúr á efstu hæð í góðu fjöl-
býli. Frábært útsýni. Verð 9,5 millj. 34
Hringbraut - Með bílskúr góö 4ra
herb. íbúð í litlu fjölbýli, ásamt bílskúr. Rólegur
og góður staður. Húsið er nýmálað og lítur vel
út. Verð 8,6 millj. 347
Lækjarberg Vorum að fá í einkasölu fal-
lega neðri sérhæð í tvíbýli ásamt bílskúr, alls
ca. 120 fm. Parket á gólfum. Rólegur og góð-
ur staður. Verð 9,5 millj. 878
Skerseyrarvegur Falleg og endurnýjuð
efri sérhæð í tvíbýli. Nýleg útlhurð, gler og
gluggar, eldhúsinnrétting, parket, hiti, raf-
magn ofl. Verð 6,4 millj. 863
Traðarberg Fallegt og rúmgott parhús á
tveimur hæðum meö innb. bílsk., alls 205 fm
Áhv. gamla húsnstjórnarlánið 3,7 millj. Skipti
á minna mögul. Verö 13,9 millj. 783
Eigum fjölda eigna
á söluskrá
sem ekki eru auglýstar.
Póst- og símsendum
söluskrár um land allt.
Sléttahraun - Laus strax Góð
79 fm 3ja herb. íbúð á 1. hæð í góðu flöl-
býli. Parket. Áhv. góð lán 3,9 mlllj.
Grelðslub. 24 þús á mán. Mögul. að taka
góðan bíl upp i hiuta kaupverðs. Laus
strax Verð6,5 millj. 210
Lækjarberg - Með bilskúr Ný
rúmg. 3ja. herb. neðri sérhæð I tvlbýiishúsi
ásamt bílskúr. Allt sér, þ.m.t. sérlóð. íbúð-
In afhendlst titbúln úndir tréverft, léð og
hús fuilbúið. Verð 8,3 millj. 499
Lindarbyggð - Mosf. Nýi. og fai-
legt 108 fm endaraðhús, ásamt míililoftl.
Góðar innr. Afgirt ræktuð hornlóð. Áhv.
gamla 40 óra húsn.atj.lánið kr. 5,1 millj.
Afb. 25 þús á mánuði. Verö 9,4 millj. 542
Hjallabraut-Þjónustuíbúð
Eldrl borgarar. Nýl. falleg 2ja herb. íbúð á
3.haeð. Vandaðar Innréttlngar. Parket.
Laus strax. Verð 7,4 millj. 831
EINBÝLI PAR- OG RAÐH.
4RA HERB. OG STÆRRA
2JA HERBERGJA
SÉRHÆÐIR
3JA HERBERGJA