Morgunblaðið - 07.08.1996, Síða 18

18 F MIÐVIKUDAGUR 7. ÁGÚST 1996
MORGUNBLAÐIÐ
I
ODAL
Jón Þ. Ingimundarson, sölumaður
Svanur Jónatansson, sölumaður
Hörður Hrafndal, sölumaður
Dröfn Ágústsdóttir, gjaldkeri
Eyrún Helgadóttir ritari.
Gísli Maack, löggiltur fasteignasali
FASTEIGNASALA
S u ö u r I a n d s b r a u t 46, (Bláu húsin)
Opið virka daga kl. 9-18
588*9999
SÍMBRÉF 568 2422
Námsfólk - af hverju að leigja þegar það
er jafnauðvelt að kaupa og að leigja?
Höfum eftirtaldar eignir til sölu á mjög
hagstæðum kjörum:
Kaplaskjólsvegur. Lttið niðurgrafin einstaklíb. Verð 3,5 millj. Áhv. 600 þús.
Mögul. að greiða eftirst. á allt að 15 ára skuldabréfi.
Hraunbær. Util 2ja herb. íb. 35 fm sem nýtist ótrúlega vel miðað við stærð. Verð 3,5
millj. Mögul. að greiða eftirst. á allt að 15 ára skuldabréfi. Grbyrði á mán. 28 þús.
Einbýli - raðhús
Asbúð - Gb. - Verð aðeins 11
millj. Vorum að fá til sölu 166 fm raðhús
ásamt innb. bílsk. í mjög góðu ástandi. 4
svefnherb., 2 baðherb., viðarinnr. Ýmis
eignask. mögul. Laust fljótl.
Reykjabyggð - Mos. Gott i36fm
timburhús á 1. hæð ásamt 34 fm bllsk.
Parket. Fallegar innr. 4 svefnherb. Hagst.
verð.
Vesturholt - Hf. Fallegt einbhús á
tveimur hæðum. Húsið er hannað af Vífli
Magnússyni. 3 svefnherb. Stórkostl. út-
sýni. Sjón er sögu rikari. Stórlækkað verð
13,5 millj.
Hlíðarhjalli - Kóp. Sérl. glæsil.
einbhús á tveimur hæðum 217 fm ásamt
32 fm bilsk. m. kj. undir. Rúmg. stofur m.
parkcíi. Arinn. 4 svefnherb. Áhv. 4,8 millj.
Ýmis skipti mögul. Verð 18,0 millj.
Baughús. Fallegt parh. á tveimur
hæðum ásamt innb. bllsk. alls 188 fm. 5
svefnherb. Áhv. hagst. lán. Verð 12,0
millj.
Vallhólmi. Fallegt einb./tvíb. á tveimur
hæðum ásamt innb. bílsk. alls 261 fm. Sér
2ja herb. ib. á jarðh. Verð 15,9 millj.
5-6 herb. og hæðir
Veghús. Mjög falleg 140 fm íb. á
tveimur hæðum ásamt 20 fm bllsk. Vand-
aðar innr. Stórar vestursv. Glæsil. útsýni.
Hagst. lán áhv. 6,6 millj. grbyrði 39 þús.
á mán. Verð 9,4 millj.
Tómasarhagi. Gullfalleg neðri sérh.
135 fm ásamt bílsk. 4 svefnherb., stofa og
borðst. með parketi. Eign I góðu ástandi.
Áhv. 5 millj. Verð 11,8 millj.
Hraunbær. Faiieg 5 herb. endaíb. á 3.
hæð 114 fm nettó. 4 svefnherb. Hús I
góðu ástandi. Áhv. 4,5 millj. Verð 8,2 m.
Eignaskipt. æskileg á 2ja herb. íb.
Breiðás - Gbæ. Mjög góð ne fm
neðri sórhæð í tvíb. ásamt góðum bílsk. m.
gryfju. Áhv. 5,8 millj. húsbr. Verö 9,5 millj.
Laus strax.
Sporðagrunn. vei skipuiögð efri
sérhæð 120 fm á þessum fráb. stað
ásamt 30 fm bílsk. 3 svefnherb., stórar
stofur, laufskáli. Fallegt útsýni.
Fiskakvísl. Gullfalleg 4ra herb.
endalb. 110 fm á tveimur hæðum. Fal-
legar innr. Tvennar svalir. Glæsil. út-
sýni. Hagst. lán áhv. V. 9,5 millj.
Grettisgata. Falleg 4ra herb. íb. 96
fm á 3. hæð (efstu). Fallegt útsýni. Áhv. 2,4
m. Verð 6,9 m.
Kaplaskjólsvegur. Falleg 4ra
herb. fb. á 1. hæð I þríbýli. Fallegar innr.
Eign í góðu ástandi. Ahv. 4,8 millj. húsbr.
Verð 7,1 millj.
Hraunbær. Góð 4ra herb. ib. 96 fm á
4. hæð. Þvhús inn af eldhúsi. Suðursv.
Eign í góðu ástandi. Áhv. 4,3 m. húsbr. V.
7,3 m.
Kóngsbakki. Mjög falleg 4ra herb.
íb. á 3. hæð. Suðursv. Þvottah. I íb. Húsið
i góðu ástandi. Verð 6,9 millj.
Kjarrhólmi - Kóp. Falleg 4ra herb.
íb. á 4. hæð. Parket. Agætar innr. Fallegt
útsýni. Eign í góðu ástandi. Hagst. lán
áhv. Verð aðeins 6,8 millj.
3ja herb.
Stóragerði. Sérlega glæsil. 3ja herb.
íb. á 4. hæð ásamt aukaherb. I kj. og bílsk.
Fallegar innr. Frábært útsýni. Eign í topp-
standi innan sem utan. Verð 7,9 millj.
Hlíðarvegur - Kóp. sériega
falleg 3ja herb. Ib. 75 fm á 1. hæð i
þríb. Fallegar innr. Ib. öll nýgegnumtek-
in að utan sem innan. Stórkostl. útsýni.
Verð 6,8 millj.
Auðbrekka - Kóp. Góð 3ja herb.
íb. á 2. hæð. Laus strax. Áhv. 1,7 millj.
Verð 5,6 millj.
Kjarrhólmi - útb. 2,4 millj. Fai-
leg 3ja herb. íb. á 1. hæð Parket góðar
innr. Frábært útsýni. Hagstæð lán áhv.
Ekkert greiðslumat. Verð 6,4 millj.
Austurströnd Stórglæsil. og
björt 3ja herb. íb. 81 fm á 5. hæð I lyftu-
húsi ásamt stæði I bllgeymslu. Parket,
flísar. Stórglæsil. útsýni. Áhv. byggsj.
V. 7,9 m.
Frostafold. Glæsil. 5-6 herb. íb. 137
fm á 3. hæð i góðu lyftuh. 4 svefnh. Tvenn-
ar svalir. Áhv. 3,5 millj. byggsj.
FífUSel. Góð 116 fm íb. ásamt stæði I
bílageymslu og 2 herb. í sameign. Áhv.
hagst. lán 6,2 millj. Verð 8,5 millj.
Grænamýri - Seltjnesi. Giæsii.
ný efri sérh. 112 fm I fjórb. Allt sér. Hæðin
afh. fullb. án gólfefna. Bað fullfrág. Verð
10,4 m.
4ra herb.
Safamýri. Stórglæsileg 3ja herb. íb.
58 fm á jarðhæð. Parket. Nýjar innr. Áhv.
1,3 millj.
Langabrekka. Mjög faiieg 3ja
herb. 83 fm á jarðhæð. Nýjar innr. Park-
et. Flísar. Áhv. 4,7 millj. Verð 6,7 millj.
Stelkshólar. Góð 3ja herb. íb. 77 fm
á 1. hæð. Vestursv. Hús nýmál. að utan.
Áhv. byggsj. 3,5 millj. Verð 5,9 millj.
Stórlækkað verð - Kóngs-
bakki. Falleg endaib. á 3. hæð 72
fm. Þvhús og búr f Ib. Hús nýmál. Áhv.
2,8 millj. Verð 5,5 millj.
Hraunbær. Góð 4ra herb. ib. 95 fm á
3. hæð. Suðursv. Þvhús í íb. Verð 7,5 millj.
Stóragerði. Rúmg. 3ja herb. íb. 83
fm á 3. hæð ásamt aukaherb. í kj. Suður-
sv. Áhv. 3,8 m. Verð 6,7 m.
Borgarholtsbraut - Kóp. Falleg
3ja herb. risíb. 63 fm. Suðursv. Áhv. 3,2 m.
Verð 5,8 m.
Engihjalli. Falleg 3ja herb. íb. 79 fm á
6. hæð. Fallegar innr. Glæsil. útsýni. Verð
6 millj.
Álfhólsvegur - Kóp. Mjög falleg
3ja herb. íb. 80 fm nettó á jarðh. ásamt 30
fm bílsk. m. kj. Fallegar innr. Áhv. 3,8 millj.
byggsj. Verð 7,8 millj.
Laufengi. Glæsil. 3ja herb. íb. 97
fm á 1. hæð í nýju húsi. (b. er tilb. til
afh. fullb. Verð aðeins 7,6 millj. Áhv
ca 6 millj. Mögul. að gr. eftirst. með
skuldabr.
Alftamýri. Mjög falleg 3ja herb. íb. 75
fm á 4. hæð. Fallegar innr. Eign í góðu
ástandi. Verð 6,4 millj.
Vesturberg - byggsj. 3,5
millj. Falleg 3ja herb. íb. 74 fm á 4.
hæð. Stutt i alla þjónustu. V. 5,9 m.
Hraunbær. Falleg 3ja herb. íb. 62 fm.
Fallegar innr. Áhv. 3,5 millj. Verð 5,5 millj.
Hraunbær. Mjög falleg 3ja herb. Ib. a
2. hæð. f nýviðg. húsi. Áhv. 2,8 millj. Verð
5,9 millj.
Hrísrimi - útb. 2 m. stórgi. og
sérl. rúmg. 82 fm 2ja herb. ib. ásamt stæði
í bílgeymslu. Merbau-parket. Fallegar innr.
Áhv. 4,9 millj. grbyrði aðeins 34 þús. á
mán. Verð 6,9 millj.
Rofabær - útb. 2,3 m. Faiieg 2ja
herb.íb. á 1. hæð. Góðar innr. suðursvalir.
Hagstæð lán áhv. Sameign i góðu ástandi.
Verð 5 millj.
Laugavegur. Gullfalleg 3ja herb. ib.
58 fm á 2. hæð ásamt 8 fm geymsluskúr.
Áhv. 3,6 millj. Verð 5,4 millj.
Hrísateigur. Góð 55 fm 2ja herb. íb.
Lítið niðurgrafin. Björt og falleg eign. Fal-
legar innr. Verð 4,8 millj.
Laufásvegur. Vel skipul. 2ja herb. Ib.
59 fm á jarðhæð. Nýlegar innr. Útsýni yfir
Tjörnina. Verð 4,9 millj.
Þangbakki. Góð 2ja herb. ib. 63 fm á
2. hæð í lyftuh. Eign I góðu ástandi. Verð
5,5 mlllj.
Austurströnd. Gullfalleg 2ja
herb. íb. 51 fm ásamt stæði í bíl-
geymslu. Fallegar innr. Glæsil. útsýni.
Áhv. 1,8 millj. Verð 5,7 millj.
Ugluhólar - m. bílskúr. Séri. fai-
leg 2ja herb. Ib. 54 fm á jarðh. Góðar innr.
Sérlóð. Verð 6,1 m.
Dúfnahólar. Góö 63 fm lb. á 2. hæð i
3ja hæða blokk. Suðursv. Fallegt útsýni.
Áhv. byggsj. 2,3 millj. Verð 5,3 mlllj.
Álfholt - Hf. Mjög falleg 2ja herb. íb.
á efstu hæð í nýl. húsi. Fráb. útsýni.
Hagst. lán áhv. Verð 6,5 m.
Gerðhamrar. Gullfalleg 2ja-3ja herb.
íb. á jarðh. m. innb. bílsk. alls 80 fm. Sér-
inng. Fallegar innr. Áhv. 5,3 m. byggsj.
Verð 7,6 m.
Kleppsvegur. 3ja herb. ib. á 3. hæð
80 fm. Fallegt útsýni. Áhv. 2,4 millj. Verð
6.5 mlllj.
Engihjalli. Rúmg. 3ja herb. Ib. 87 fm í
litlu fjölb. Suðursv. V. 6,4 m.
Álfhólsvegur - Kóp. Giæsii. 3ja
herb. neðri sérhæð ca 90 fm. Fallegar innr.
Stór afgirt suðurlóö. Áhv. 4,0 millj. Verð
8.5 millj.
Hraunbær. Falleg 2ja herb. 35 fm.
Ib. nýtist ótrúl. vel miðað við stærð.
Verð 3,5 m.
Laugarnesvegur. Falleg og rúmg
2ja herb. (b. 67 fm á 2. hæð. Vestursv.
Verð 5,8 millj.
Dalsel. Mjög falleg og rúmg. 2ja herb.
íb. 69 fm á 3. hæð ásamt stæði I bllg. Góð-
ar innr. Áhv. byggsj. 3,5 m. V. 6,2 m.
EfStíhjaliÍ. Góð 2ja herb. Ib. á 2. hæð
53 fm. Verð 5,4 millj.
Laugavegur. 2ja-3ja herb. 82 fm íb
Áhv. húsbr. 3,8 millj. Verð 5,9 millj. Sklpti
mögul. á bfl.
rf
Félag Fasteignasala
Hafðu öryggi og reynslu
í fyrirrúmi þegar þú kaupir
eða selur fasteign.
MINNISBLAÐ
SELJEIVDUR
■ SÖLUUMBOÐ - Áður en
fasteignasala er heimilt að bjóða
eign til sölu, ber honum að hafa
sérstakt söluumboð frá eiganda
og skal það vera á stöðluðu
formi sem dómsmálaráðuneytið
staðfestir. Eigandi eignar og
fasteignasali staðfesta ákvæði
söluumboðsins með undirritun
sinni á það. Allar breytingar á
söluumboði skulu vera skrifleg-
ar. í söluumboði skal eftirfar-
andi koma fram:
■ TILHÖGUN SÖLU - Koma
skal fram, hvort eignin er í
einkasölu eða almennri sölu, svo
og hver söluþóknun er. Sé eign
sett í einkasölu, skuldbindur
eigandi eignarinnar sig til þess
að bjóða eignina aðeins til sölu
hjá einum fasteignasala og á
hann rétt til umsaminnar sölu-
þóknunar úr hendi seljanda,
jafnvel þótt eignin sé seld ann-
ars staðar. Einkasala á einnig
við, þegar eignin er boðin fram
í makaskiptum. - Sé eign í al-
mennri sölu má bjóða hana til
sölu hjá fleiri fasteignasölum
en einum. Söluþóknun greiðist
þeim fasteignasala, sem selur
eignina.
■ AUGLÝSINGAR - Aðilar
skulu semja um hvort og hvern-
ig eign sé auglýst, þ.e. á venju-
legan hátt í eindálki eða með
sérauglýsingu. Fyrsta venjulega
auglýsing í eindálki er á kostnað
fasteignasalans en auglýsinga-
kostnaður skal síðan greiddur
mánaðarlega skv. gjaldskrá
dagblaðs. Oll þjónusta fast-
eignasala þ.m.t. auglýsing er
virðisaukaskattsskyld.
■ GILDISTÍMI - Tilgreina
skal hve lengi söluumboðið gild-
ir. Umboðið er uppsegjanlegt
af beggja hálfu með 30 daga
fyrirvara. Sé einkaumboði
breytt í almennt umboð gildir
30 daga fresturinn einnig.
■ ÖFLUN GAGNA/SÖLU-
YFIRLIT - Áður en eignin er
boðin til sölu, verður að útbúa
söluyfirlit yfir hana. Seljandi
skal leggja fram upplýsingar
um eignina, en í mörgum tilvik-
um getur fasteignasali veitt
aðstoð við útvegun þeirra skjala
sem nauðsynleg eru. Fyrir þá
þjónustu þarf að greiða, auk
beins útlagðs kostnaðar fast-
eignasalans við útvegun skjal-
anna. í þessum tilgangi þarf
eftirfarandi skjöl:
■ VEÐBÓKARVOTTORÐ -
Þau kosta nú 800 kr. og fást
hjá sýslumannsembættum.
Opnunartíminn er yfirleitt milli
kl. 10.00 og 15.00. Á veðbókar-
vottorði sést hvaða skuldir (veð-
bönd) hvíla á eigninni og hvaða
þinglýstar kvaðir eru á henni.
■ GREIÐSLUR — Hér er átt
við kvittanir allra áhvílandi
lána, jafnt þeirra sem eiga að
fylgjaeigninni ogþeirra, sem á
að aflýsa.
■ FASTEIGNAMAT - Hér
er um að ræða matsseðil, sem
Fasteignamat ríkisins sendir öll-
um fasteignaeigendum í upp-
hafi árs og menn nota m.a. við
gerð skattframtals. Fasteigna-
mat ríkisins er til húsa að Borg-
artúni 21, Reykjavík sími
614211.
■ FASTEIGNAGJÖLD -
Sveitarféiög eða gjaldheimtur
senda seðil með álagningu fast-
eignagjalda í upphafi árs og er
hann yfirleitt jafnframt
greiðsluseðill fyrir fyrsta gjald-
daga fasteignagjalda ár hvert.
Kvittanir þarf vegna greiðslu
fasteignagjaldanna.
■ BRUNABÓTAMATS-
VOTTORÐ - Vottorðin fást
hjá því tryggingafélagi, sem
eignin er brunatryggð hjá. Vott-
orðin eru ókeypis. Einnig þarf
kvittanir um greiðslu brunaið-
gjalda. Sé eign í Reykjavík
brunatryggð hjá Húsatrygging-
um Reykjavíkur eru brunaið-
gjöld innheimt með fasteigna-
gjöldum og þá duga kvittanir
vegna þeirra. Annars þarf kvitt-
anir viðkomandi tryggingarfé-
lags.
■ HÚSSJÓÐUR - Hér er um
að ræða yfirlit yfir stöðu hús-
sjóðs og yfirlýsingu húsfélags
um væntanlegar eða yfirstand-
andi framkvæmdir. Formaður
eða gjaldkeri húsfélagsins þarf
að útfylla sérstakt eyðublað
Félags fasteignasala í þessu
skyni.
■ AFSAL - Afsal fyrir eign
þarf að liggja fyrir. Ef afsalið
er glatað, er hægt að fá ljósrit
af því hjá viðkomandi sýslu-
mannsembætti og kostar það
nú kr. 100. Afsalið er nauðsyn-
legt, því að það er eignarheim-
ildin fyrir fasteigninni og þar
kemur fram lýsing á henni.
■ KAUPSAMNINGUR - Ef
lagt er fram ljósrit afsals, er
ekki nauðsynlegt að leggja fram
ljósrit kaupsamnings. Það er því
aðeins nauðsynlegt í þeim tilvik-
um, að ekki hafi fengist afsal
frá fyrri eiganda eða því ekki
enn verið þinglýst.
■ EIGN ASKIPT AS AMN -
INGUR - Eignaskiptasamn-
ingur er nauðsynlegur, því að í
honum eiga að koma fram eign-
arhlutdeild í húsi og lóð og
hvernig afnotum af sameign og
lóð er háttað.
■ UMBOÐ - Ef eigandi ann-
ast ekki sjálfur sölu eignarinn-
ar, þarf umboðsmaður að leggja
fram umboð, þar sem eigandi
veitir honum umboð til þess
fyrir sína hönd að undirrita öll
skjöl vegna sölu eignarinnar.
■ YFIRLÝSINGAR - Ef sér-
stakar kvaðir eru á eigninni s.
s. forkaup’sréttur, umferðarrétt-
ur, viðbyggingarréttur o. fl.
þarf að leggja fram skjöl þar
að lútandi. Ljósrit af slíkum
skjölum fást yfirleitt hjá við-
komandi fógetaembætti.
■ TEIKNINGAR - Leggja
þarf fram samþykktar teikning-
ar af eigninni. Hér er um að
ræða svokallaðar byggingar-
nefndarteikningar. Vanti þær
má fá ljósrit af þeim hjá bygg-
ingarfulltrúa.