Frjáls verslun - 01.08.1974, Page 11

byggingar, er ekki unnt að svo
komnu máli að gera áætlun til
langs tíma um það í hvaða röð
einstök svæði muni byggjast.
Áætlun um íbúafjölgun á höfuðborgarsvæðinu
1975-83 (unnin 1973)
rm*Æ 1975 1978 1980 1983
áætl. áætl. áætl. áætl.
MINNI FJÖLGUN í
KÓPAVOGI
íbúafjölgun hefur veriðmjög
ör í Kópavogi síðustu tvo ára-
tugi, en gert er ráð fyrir að
nokkuð dragi úr á tímabilinu,
og sjást þess raunar merki nú
þegar. Mun á næstu árum lögð
áherzla á að þétta byggðina og
fullnýta það land, sem bygg-
ingar eru þegar hafnar á, en
jafnframt er unnið að deili-
skipulagi nýrra íbúðarhverfa í
bænum austanverðum og í
norðurhlíð Digranesháls. Mun
byggð á því svæði verða tölu-
vert þéttari en í eldri hverfum,
m. a- er þar gert ráð fyrir all-
mikilli byggð rað- og fjölbýlis-
húsa. Ekki er áætlað að á tíma-
bilinu rísi ný íbúðahverfi
sunnan i Digraneshálsi né aust-
an fyrirhugaðrar Reykjanes-
brautar.
íbúar eru nú um 3.500 tals-
ins í Garðahreppi, og áætlað
er, að þar muni búa um 7.000
manns í lok skipulagstímabils-
ins. Þar hafa hingað til nær
eingöngu verið byggð einbýlis-
hús á allstórum lóðum, og það
er ákveðin stefna sveitarstjórn-
ar að svo verði áfram í aðal-
atriðum, þótt einstakir bygg-
ingarreitir verði væntanlega
byggðir nokkru þéttar en verið
hefur. Hreppurinn hefur þegar
tryggt sér allmikið land til
byggingar norðan Vífilsstaða-
vegar, og er áætlað, að í lok
tímabilsins muni sá hluti
hreppslandsins, sem liggur
milli Hafnarfjarðarvegar og
fyrirhugaðrar Reykjanesbraut-
ar,_ að mestu fullbyggður.
í Hafnarfirði eru nú hafnar
byggingar í nýju íbúðahverfi
vestan Reykjavíkurvegar, svo-
kölluðum Norðurbæ, sem rúma
mun fullbyggt rúmlega 4000
manns. Þetta svæði, ásamt svo-
kölluðum Hvömmum og ein-
stökum óbyggðum lóðum inni
í eldri hverfum, mun sennilega
nægja til íbúðarbygginga í
bænum fram undir 1983.
TVÖFÖLDUN ÍBÚAFJÖLDA
Á ÁLFTANESI
Þéttbýlismyndun í Bessa-
staðahreppi er rétt aðeins haf-
in. Sú óvissa, sem ríkt hefur
um hugsanlegan flugvöll á
Álftanesi, hefur haft það í för
með sér, að erfitt hefur verið
að setja fram nokkrar heildar-
Reykjavík 94000
Hafnarfjörður 10500
Kópavogur 13100
Seltjarnarneshr. 2600
Garðahreppur 4100
Mosfellssveit 1600
Bessastaðahr. 300
Kjalarneshr- 300
Höfuðborgarsv. 126500
áætlanir um byggð þar. Með
úrskurði félagsmálaráðherra 1-
júní 1973, var því slegið föstu
að ekki skuli í aðalskipulagi
Bessastaðahrepps gert ráð þar
fyrir flugvelli. Hefur verið
gerð tillaga að aðalskipulagi og
deiliskipulagi í landi Landa-
kots og Eyvindarstaða. Gert er
ráð fyrir rúmlega tvöföldun
íbúafjölda á tímabilinu.
í Mosfellssveit er einnig gert
ráð fyrir rúmlega tvöföldun
íbúafjöldans á tímabilinu og
verður þó aðeins byggður ó-
verulegur hluti þeirra svæða,
sem ætluð eru til íbúðabygg-
inga þar í framtíð. Koma þar
helzt til greina þau svæði, sem
næst liggja byggðinni við Brú-
arland í landi Markholts og
Bjargarstaða.
Ekki er gert ráð fyrir að
þéttbýli myndist í Kjalarnes-
hreppi á tímabilinu, svo neinu
nemi.
FÆRRI í ÍBÚÐ í
REYKJAVÍK
Samkvæmt skýrslu, sem
borgarhagfræðingurinn í
Reykjavík hefur tekið saman,
vorú í ársbyrjun 1969 ca.
28.500 íbúðir í notkun á höfuð-
borgarsvæðinu, þar af í
Reykjavík ca. 22.800 íbúðir.
Þessi fjöldi svarar til þess, að
þá hafi að meðaltali verið 3.79
íbúar pr. íbúð ef litið er á
svæðið í heild, en sú skipting
virðist vera nokkuð misjöfn í
sveitarfélögunum. Þannig eru í
Reykjavík ca. 3.63 íbúar/íbúð,
en til jafnaðar um 4.42 íbúar/
íbúð í öðrum sveitarfélögum á
höfuðborgarsvæðinu. Ekkert
verður fullyrt um hverjar séu
orsakir þessa mikla mismunar,
né eru fyrir hendi tölulegar
upplýsingar um breytilegt þétt-
býli í íbúðum í einstökum
íbúðarhverfum. Má þó ætla,
98500 102500 108000
11500 12100 13000
14200 15000 16000
3000 3200 3500
5200 6000 7000
2000 2200 2500
400 450 500
400 450 500
135200 141900 151000
að orsökin sé að nokkru leyti
sú, hve mikil hlutfallsleg aukn-
ing hefur orðið á byggð í fá-
mennari sveitarfélögunum á
síðustu árum og að meðalstærð
fjölskyldna í mörgum nýrri
byggðarhverfum þar er tals-
vert meiri en meðalstærð fjöl-
skyldu á svæðinu í heild.
Undanfarna áratugi hefur
íbúum pr. íbúð fækkað veru-
lega í Reykjavík, og á það án
efa að nokkru rót sína að rekja
til aukinnar hagsældar al-
mennt. Þannig voru árið 1940
4.84 íbúar/íbúð í Reykjavík,
árið 1950 voru þeir 4.50, 1960
4.10 en 1969 3.63. Skv. áætlun
Aðalskipulags Reykjavíkur er
gert ráð fyrir 3.4 íbúum/íbúð
í Reykjavík árið 1983.
Með hliðsjón af þessari þró-
un má telja sennilegt, að í lok
tímabilsins verði íbúafjöldi pr.
íbúð á höfuðborgarsvæðinu
kominn niður í um 3.5. Miðað
við þessa tölu, 3.5 íbúar/íbúð,
má síðan gera lauslega áætlun
um þörf á nýjum íbúðum á
höfuðborgarsvæðinu, þ. e. hve
margar nýjar íbúðir muni
þurfa að byggja til þess að full-
nægja íbúðaþörf 151.000 manna
bæjar.
Nauðsynlegur íbúðafjöldi
vegna beinnar fólksfjölgunar
og vegna fólksfækkunar í þeim
íbúðum, sem nú eru í notkun,
verður þá samtals um 14.500
nýjar íbúðir. Auk þess má
ætla, að teknar verði úr notk-
un allmargar eldri íbúðir, bæði
vegna lélegs ástands þeirra og
breyttrar notkunar. í áður-
nefndri athugun borgarhag-
fræðings er áætlað, að svo fari
um ca. 1500 íbúðir á skipulags-
tímabilinu. Þannig má áætla
íbúðaþörf á höfuðborgarsvæð-
inu um 16.000 fram til ársins
1983.
FV 8 1974
11