Morgunblaðið - 20.10.2003, Blaðsíða 4

4 C MÁNUDAGUR 20. OKTÓBER 2003 MORGUNBLAÐIÐFasteignir
mbl.is/fasteignir/fastis
habil.is/fastis
Opið mán.-fim. kl. 9-18
Opið fös. kl. 9-17
KEILUGRANDI - BÍLSKÝLI Vor-
um að fá í einkasölu fallega 3ja herb. íbúð
á 3. hæð ásamt stæði í bílskýli í litlu fjölbýli
á þessum vinsæla stað. Stór stofa með
suðursvalir. Flísalagt baðherbergi. Parket.
Áhv. um 4,3 millj. byggsj. og húsbréf.
BEIN SALA EÐA SKIPTI Á HÆÐ EÐA
RAÐHÚSI Í VESTURBÆNUM. Verð 13,5
millj.
ÁLFATÚN
Vorum að fá í einkasölu glæsilega 3ja
herb. íb. á 1. hæð í litlu fjölbýli innst í botn-
langa á frábærum stað við Fossvogsda-
linn. Stofa m. suðursvölum, sjónvarpshol,
2 svefnherb., með suðaustursvölum úr
hjónaherb., flísal. baðherb., gott eldhús m.
þvottahúsi/búri inn af. Parket og flísar á
gólfum. Mjög góð sameign. Vinsæll stað-
ur. LÆKKAÐ VERÐ.
4ra-6 HERBERGJA
VESTURBERG - HÚS KLÆTT Í
einkasölu rúmgóð um 112 fm 4ra herb. íb.
á 2. hæð í litlu fjölb. sem nýl. er búið að
klæða að utan með litaðri álklæðningu á
vandaðan hátt. Yfirbyggðar flísalagðar
vestursvalir. Flísal. baðherb. Parket á
stofu, sjónvarpsholi og herbergjum. Sam-
eign nýl. máluð. Stutt í skóla og þjónustu.
Áhv. um 8 millj. húsbréf með 5,1% vöxt-
um. ÁKVEÐIN SALA.
LANDSBYGGÐIN
SELFOSS - EINBÝLI
Vorum að fá í einkasölu þetta fallega ein-
býlishús á einni hæð ásamt stórum tvö-
földum bílskúr m. hita, vatni og 3ja fasa
rafmagni. Stofa, 5 svefnherbergi með
skápum, endurnýjað baðherbergi. Hús og
þak er nýlega yfirfarið og málað. Fallegur
gróinn garður. Húsið er vel staðsett í enda
á botnlangagötu og stutt er í skóla og alla
þjónustu. Góð eign. Laust mjög fljótlega.
Verð 17,9 millj.
2ja HERBERGJA
HAMRABORG Vorum að fá í einka-
sölu rúmgóða 73 fm íb. á 4. hæð í fjölbýli.
Stór stofa með suðursvölum. Þvottaherb.
inn af eldhúsi. Sameiginlegt bílskýli á jarð-
hæð með eftirlitsmyndavél. Áhv. um 6,4
millj. húsbréf. Verð 9,7 millj.
LAUGAVEGUR Vorum að fá í sölu
fallega og mikið endurnýjaða 2ja herbergja
íbúð í góðu steinhúsi ofarlega á Laugaveg-
inum. Íb. snýr að mestu frá Laugav. Parket
á gólfum. Bílastæði. Áhv. um 5,5 millj.
langtímalán.
MIÐBORGIN - LAUS Vorum að fá í
sölu mjög fallega 2ja-3ja herb. íb. á 2. hæð
í góðu steinhúsi í hjarta Rvk. Íbúðin er nær
öll endurn., m.a. ný eldhúsinnr., nýtt
baðh., parket. LAUS STRAX. Verðtilboð.
3JA HERBERGJA
HRÍSMÓAR - BÍLSKÝLI - LAUS
Vorum að fá í einkasölu góða 2ja-3ja herb.
íb. á 2. hæð í lyftuhúsi ásamt góðu stæði í
bílskýli, miðsvæðis í Garðabæ. Stofa með
suðursvölum. Hús nýlega klætt að utan og
sameign teppalögð og máluð að innan.
Stutt í alla þjónustu. LAUS FLJÓTLEGA.
Verð 11,0 millj.
SÓLTÚN
Vorum að fá í einkasölu fallega 4ra her-
bergja íbúð ofarlega í nýlegu lyftuhúsi á
þessum vinsæla stað. Sérinng. af svölum.
Stofa með suðursvölum, 3 svefnh., gott
vinnurými í holi. Sam. þvottahús á hæð-
inni. Húsið er stenað að utan og því vænt-
anl. viðhaldsfrítt næstu árin. Verð 14,9
millj.
DALSEL - BÍLSKÝLI Vorum að fá í
einkasölu 4ra-5 herbergja íbúð á 2. hæð í
litlu fjölbýli ásamt stæði í bílskýli. Stofa og
4 svefnherbergi. Hús nýl. tekið í gegn að
utan, viðgert og málað, ásamt gluggum og
þaki. Stutt í þjónustu. Gott stæði í bílskýli.
Verð 12,8 millj.
BARÐASTAÐIR - BÍLSKÚR Mjög
góð og vel skipulögð 4ra-5 herbergja íbúð
á 2. hæð í litlu, nýlegu fjölbýli ásamt um 28
fm bílskúr. Sjónvarpshol, góð stofa m.
suðvestursvölum, 3 góð herb. Vandaðar
innr. úr hunangseik. Þvottah. í íb. Flísar og
parket á gólfi. Hús er steinað að utan með
marmarasalla. Eign fyrir vandláta.
VESTURBERG Vorum að fá í einka-
sölu góða 4ra herbergja íbúð í litlu fjölbýli.
Vestursvalir úr stofu með fallegu útsýni.
Áhvílandi hagstæð langtímalán um 7,1
millj. (byggsj. og húsbréf). Verð 10,9 millj.
HÆÐIR
HRAUNBRAUT - BÍLSKÚR Í
einkasölu falleg 6 herb. efri sérhæð í tvíbýli
ásamt bílskúr, vel staðsett við botnlanga-
götu í vesturbæ Kópavogs. Stofa og borð-
stofa m. suðursvölum, 4 svefnherb. Hús
nýl. málað að utan. Ásett verð 18,2 millj.
EINB. - PAR - RAÐHÚS
KLAPPARBERG
Vorum að fá í einkasölu fallegt 177 fm ein-
býli á tveimur hæðum ásamt 30 fm bílskúr.
Stofa, borðstofa með hurð út á hellulagða
verönd með heitum potti. 4 svefnherb.
Baðherbergi og gestasnyrting. Þvottahús.
Fallegt útsýni. Húsið stendur innst við
botnlangagötu. BEIN SALA EÐA SKIPTI Á
3JA-4RA HERBERGJA ÍBÚÐ. Verð 21,9
millj
BYGGÐARENDI - EINBÝLI
Glæsilegt einbýlishús á þessum vinsæla
stað, innarlega í botnlangagötu. Húsið
sem er á tveimur hæðum er með nýlegri
vandaðri eldhúsinnréttingu, nýl. endurnýj-
uðum baðherbergjum og saunu. Stofur
með fallegu útsýni og suðursvölum. Gólf-
efni er parket og flísar, að mestu nýlegt.
Fallegur garður. VERÐTILBOÐ.
ATVINNUHÚSNÆÐI
LAUGAVEGUR - LEIGA Til leigu
verslunarhúsnæði á góðum stað við
Laugaveg. Góðir sýningargluggar. Laust
fljótlega. Upplýsingar veitir Haukur Geir.
SKÚLATÚN - SALA/LEIGA Til
sölu eða leigu 3 skrifstofuhæðir í sama
húsi, 150 fm, 275 fm og 275 fm eða sam-
tals um 700 fm. Laust strax. Nánari uppl.
gefur Haukur Geir.
MIÐHRAUN - GARÐABÆ Vorum
að fá í einkasölu nýlegt um 1160 fm hús-
næði sem er sérhannað fyrir heildsölu.
Húsnæðið er á einni hæð með um 8 metra
lofthæð auk lítils millilofts fyrir skrifstofur.
Góð aðkoma og bílaplan. Nánari uppl.
veitir Haukur Geir.
SUMARBÚSTAÐIR
BORGARFJÖRÐUR Um 40 fm bú-
staður í kjarrivöxnu landi. Stofa og 3
svefnherbergi. Parket. Stór verönd. Verð
4,5 millj.
LESTU ÞETTA!
HJÁ OKKUR ER ÞAÐ LÖGGILTUR
FASTEIGNASALI SEM SKOÐAR OG
VERÐMETUR ÞÍNA EIGN, VEITIR ÞÉR
RÁÐGJÖF OG GENGUR FRÁ ÖLLUM
SKJÖLUM VARÐANDI SÖLUNA.
ÞEKKING, TRAUST OG ÁRATUGA REYNSLA.
ÞAÐ er mjög skemmtilegur kostur
að marmaramála hluta veggja eða
gólf. Hér má sjá hluta af eldhúsvegg
sem er marmaramálaður á smekk-
legan hátt. Hins vegar er það ekki á
allra færi að marmaramála svo vel
fari, slíkt er sjaldnast á færi nema
fagmanna sem hafa að baki drjúga
reynslu í slíkri málun.
Marmaramálning
Morgunblaðið/Guðrún
Á ÞESSU fallega glerborði eru liljur
í vasa og listaverkabók til að blaða í
ef hlé verður á samræðum eða hús-
móðirin bregður sér frá til að hita
kaffi. Listaverkabækur eru
skemmtilegar afmælisgjafir sem
allir hafa gaman af að blaða í, ungir
sem gamlir. Liljur eru glæsileg blóm
sem talsvert hafa verið í tísku að
undanförnu.
Liljur og
listaverkabók
Morgunblaðið/Guðrún
N
ú hafa siðareglur Félags
fasteignasala verið í gildi
í fimm ár. Ingibjörg
Þórðardóttir sem sæti á í
stjórn félagsins var spurð hvernig
þessar reglur hefðu reynst.
„Þær eru visst aðhald sem leggja
metnað sinn í vönduð vinnubrögð og
starfa samkvæmt þessum reglum
eftir fremsta megni,“ sagði Ingi-
björg.
„Oft kemur upp ágreiningur
vegna fasteignakaupa. Fólk sem á
viðskipti við fasteignasala í félaginu
hefur aðgang að skrifstofu félagsins
og málið er þar þá lagt fyrir sam-
skiptanefnd sem úrskurðar í því. Sá
úrskurður getur vegið þungt ef t.d.
viðkomandi mál fer til dómstóla.“
Eru margir fasteignasalar utan fé-
lags?
„Já, margir fasteignasalar starfa
utan Félags fasteignasala, en fé-
laginu berast mjög oft erindi vegna
utanfélagsmanna, en fjöldi erind-
anna er slíkur að ekki er hægt að
sinna þeim öllum og því mörgum vís-
að frá, enda er félaginu með öllu
óviðkomandi starfsemi þeirra fast-
eignasala sem ekki eru í félaginu og
hefur ekki agavald gagnvart þeim.“
Kemur til greina skylduaðild að
félaginu?
„Já, í nýju lagafrumvarpi um fast-
eignasölu er m.a. gert ráð fyrir
skylduaðild fasteignasala að Félagi
fasteignasala. Ég persónulega tel
brýnt fyrir fasteignakaupendur að
fylgjast með því hvort þeir fast-
eignasalar sem þeir eiga viðskipti við
séu félagsmenn, aðild að félaginu
veitir ákveðna tryggingu.“
Reynslan af siðareglunum
Morgunblaðið/Kristinn
Stjórn Félags fasteignasala og framkvæmdastjórinn Magnús Einarsson, sem er
lengst til vinstri. Við hlið hans er Ingibjörg Þórðardóttir, Haukur Geir Garðars-
son, Guðmundur Sigurjónsson, formaðurinn Björn Þorri Viktorsson, Runólfur
Gunnlaugsson og Ólafur Björn Blöndal.
Siðareglur veita aðhald,
sagði Ingibjörg Þórð-
ardóttir stjórnarmaður í
Félagi fasteignasala við
Guðrúnu Guðlaugs-
dóttur. Í nýju laga-
frumvarpi er gert ráð fyr-
ir skylduaðild að félaginu.
Á AÐALFUNDI Félags fast-
eignasala árið 1989 lagði formað-
urinn, sem þá var Þórólfur Hall-
dórsson, fram tillögu um siðareglur
fyrir fasteignasala. Flestir, sem á
fundinum voru, töldu siða- og sam-
skiptareglur geta komið að miklu
gagni og bent var á að fagstéttir
fasteignasala í nágrannalöndunum
hefðu komið sér upp slíkum reglum
– sem í hefðu átt sinn þátt í að bæta
ímynd fagstéttarinnar þar. Sam-
þykkt var að setja félaginu siða-
reglur, þær síðan samdar og sam-
þykktar á næsta ári.
Öllum félagsmönnum í Félagi
fasteignasala er ætlað að fara eftir
siðareglum félagsins, auk þess að
sjá til þess að starfsmenn þeirra
fylgi reglunum. Einnig er fé-
lagsmönnum ætlað að leitast við að
auka faglega þekkingu sína og fylgj-
ast vel með breytingum á þjóð-
félagsaðstæðum; lögum, reglugerð-
um og samþykktum er varða
fasteignasölu eða snerta á einhvern
hátt fasteignaviðskipti. Síðast, en
ekki síst, ber félagsmönnum að fara
eftir lögum og reglugerðum sem
gilda um starfsemi fasteignasala,
sem og skráðum og óskráðum
reglum um góðar fasteigna-
söluvenjur. Það er stjórn félagsins,
eða sérstök nefnd skipuð af stjórn
félagsins, sem sker úr um hvað
telst góð fasteignasöluvenja.
Hvað viðskiptavini varðar er
ítrekað að félagsmenn skuli hvorki
taka að sér verkefni, sem við-
skiptavinur neitar að gefa skriflegt
umboð til, né verkefni sem brjóta í
bága við lög, opinberar reglugerðir,
siðareglur félagsins eða góða fast-
eignasöluvenju. Félagsmönnum ber
að vinna þau verkefni sem þeir taka
að sér á öruggan og skilvirkan hátt.
Það brýtur klárlega í bága við
siðareglurnar að félagsmenn gefi
ráð eða veiti umsagnir um málefni
sem þeir hafa ekki kunnáttu á –
heldur vísa viðskiptavininum til
sérfræðinga á því sviði.
Félagsmönnum er óheimilt að
veita viðskiptavini lán, gjaldfrest,
ábyrgð eða aðrar ívilnanir í þeim til-
gangi að fá verkefni.
Siðareglurnar ná einnig til sam-
skipta fasteignasala innbyrðis. Þar
er kveðið á um að félagsmenn skuli í
hvívetna koma málefnalega og
kurteislega fram við aðra félags-
menn og leitast við að eiga góð
samskipti við þá. Þar segir einnig
að félagsmenn skuli ávallt taka tillit
til annarra félagsmanna og á þann
hátt að samrýmist hagsmunum
viðskiptavinarins. Félagsmanni er
óheimilt að sækjast eftir starfs-
manni annars félagsmanns til
starfa.
Punktar úr siðareglum