Morgunblaðið - 20.10.2003, Blaðsíða 37

MORGUNBLAÐIÐ MÁNUDAGUR 20. OKTÓBER 2003 C 37Fasteignir
Þórhildur Sandholt
lögfr. og lögg. fast.sali.
Gsm 898 8545
Gísli Sigurbjörnsson
sölumaður
FAX 568 3231
HÆÐIR
BARMAHLÍÐ
BARÐAVOGUR - M. BÍLSKÚR
Rúmgóð 81,2 fm íbúð á miðhæð ásamt
28,6 fm bílskúr. Samliggjandi stofur og
gott hjónaherb. Flísalagt bað og eldhús.
Góður bílskúr. Áhv. 6,4 millj. Verð 13,9
millj.
NÝBÝLAVEGUR - M. BÍLSKÚR
Gullfalleg 83,3 fm íbúð á 1. hæð ásamt
32,5 fm bílskúr. Falleg stofa með svölum.
Hjónaherbergi og rúmgott herb., bæði
með skápum. Þvottahús í íbúð Flísalagt
bað. Parket, flísar og dúkur á gólfum.
Verð 16,9 millj.
Fjögurra herb. íbúð, 103,2 fm á 2. hæð
í fjórbýli. Skiptist í 2 samliggjandi stof-
ur, 2 svefnherb., eldhús og bað. Park-
et á stofum, holi og hjónaherb. Áhvíl-
andi 6,1 millj.
4RA HERBERGJA
ÁLFTAMÝRI
Falleg 4ra herbergja íbúð á 1. hæð, 100,3
fm, suðursvalir. Góður 23 fm bílskúr fylgir.
Laus fljótlega. Verð 14,8 millj.
LAUTASMÁRI
Góð 4ra herb. endaíbúð á 2. hæð. Stofa,
eldhús, flísalagt bað og 3 svefnherb.
Þvottaherb. í íbúð. Suðursvalir. Verð 14,4
millj.
3JA-4 HERBERGJA
KLEPPSVEGUR
2JA HERBERGJA
LEIFSGATA
Falleg 2ja herbergja íbúð á 2. hæð í
góðu steinhúsi. Áhvílandi húsbr. 4,5
millj.
Stór og falleg 3ja-4ra herb. íbúð, 121
fm á 2. hæð í góðu fjölbýli. Stór stofa,
tvö stór svefnherb., flísalagt baðherb.,
gott eldhús með þvottaherb. og búri
innaf. Áhv. 3,4 millj. Verð 15,5 millj.
Húsnæði á landsbyggðinni
Alþýðuhúsið á Siglufirði
Samkomu- eða verslunarhúsnæði með næg bílastæði.
Verð aðeins 5,7 milljónir. 2 hagstæð lán fylgja fasteiginni,
annað er kröfulán og hitt er óverðtryggt m. 4% vöxtum.
Núverandi rekstur Allinn sportbar.
Möguleiki að selja hlutafélag með.
Upplýsingar gefur Guðmundur í s. 699 0910 eftir kl. 17.
HEFUR þér nokkurn tíma dott-
ið í hug að láta tvo lampa
standa hlið við hlið í stofunni?
Það er auðvitað ekki nauð-
synlegt, en það lítur samt afar
vel út.
Jafnvel þótt lamparnir
standi ekki saman er fallegt að
hafa tvo eins lampa í sama her-
bergi, það setur jafnvægi í her-
bergið.
Lampar í stíl
Morgunblaðið/Guðrún Guðlaugsdóttir
Seljendur
 Sölusamningur – Áður en fast-
eignasala er heimilt að bjóða eign til
sölu, ber honum að ganga frá sölu-
samningi við eiganda hennar um
þjónustu fasteignasala á þar til gerðu
samningseyðublaði. Eigandi eignar
og fasteignasali staðfesta ákvæði
sölusamningsins með undirritun
sinni. Allar breytingar á sölusamningi
skulu vera skriflegar. Í sölusamningi
skal eftirfarandi koma fram:
 Tilhögun sölu – Koma skal fram,
hvort eignin er í einkasölu eða al-
mennri sölu, svo og hver söluþóknun
er. Sé eign sett í einkasölu, skuldbind-
ur eigandi eignarinnar sig til þess að
bjóða eignina aðeins til sölu hjá ein-
um fasteignasala og á hann rétt til
umsaminnar söluþóknunar úr hendi
seljanda, jafnvel þótt eignin sé seld
annars staðar. Einkasala á einnig við,
þegar eignin er boðin fram í maka-
skiptum. – Sé eign í almennri sölu má
bjóða hana til sölu hjá fleiri fast-
eignasölum en einum. Söluþóknun
greiðist þeim fasteignasala, sem sel-
ur eignina.
 Auglýsingar – Aðilar skulu semja
um, hvort og hvernig eign sé auglýst,
þ. e. á venjulegan hátt í eindálki eða
með sérauglýsingu. Auglýs-
ingakostnaður skal síðan greiddur
mánaðarlega samkv. gjaldskrá dag-
blaðs. Öll þjónusta fasteignasala þ. m.
t. auglýsingar er virðisaukaskatt-
skyld.
 Gildistími – Sölusamningurinn er
uppsegjanlegur af beggja hálfu með
fyrirvara (hámark 30 dagar) og gera
þarf það skriflega. Ef einkasölusamn-
ingi er breytt í almennan sölusamn-
ing þarf einnig að gera það með skrif-
legum hætti. Sömu reglur gilda þar
um uppsögn.
 Öflun gagna/söluyfirlit – Áður en
eignin er boðin til sölu, verður að út-
búa söluyfirlit yfir hana. Seljandi skal
leggja fram upplýsingar um eignina,
en í mörgum tilvikum getur fast-
eignasali veitt aðstoð við útvegun
þeirra skjala sem nauðsynleg eru.
Fyrir þá þjónustu þarf að greiða, auk
beins útlagðs kostnaðar fasteignasal-
ans við útvegun skjalanna. Í þessum
tilgangi þarf eftirfarandi skjöl:
 Veðbókarvottorð – Þau kosta nú
900 kr. og fást hjá sýslumannsemb-
ættum. Opnunartíminn er yfirleitt
milli kl. 10.00 og 15.00. Á veðbók-
arvottorði sést hvaða skuldir (veð-
bönd) hvíla á eigninni og hvaða þing-
lýstar kvaðir eru á henni.
 Greiðslur – Hér er átt við kvittanir
allra áhvílandi lána, jafnt þeirra sem
eiga að fylgja eigninni og þeirra, sem
á að aflýsa.
 Fasteignamat – Hér er um að
ræða matsseðil, sem Fasteignamat
ríkisins sendir öllum fasteignaeig-
endum í upphafi árs og menn nota
m.a. við gerð skattframtals. Fast-
eignamat ríkisins er til húsa að Borg-
artúni 21, Reykjavík sími 5155300.
 Fasteignagjöld – Sveitarfélög eða
gjaldheimtur senda seðil með álagn-
ingu fasteignagjalda í upphafi árs og
er hann yfirleitt jafnframt greiðslu-
seðill fyrir fyrsta gjalddaga fast-
eignagjalda ár hvert.
 Brunabótamatsvottorð – Vott-
orðin fást hjá því tryggingafélagi,
sem eignin er brunatryggð hjá. Vott-
orðin eru ókeypis.
 Afsal – Afsal fyrir eign þarf að
liggja fyrir. Ef afsalið er glatað, er
hægt að fá ljósrit af því hjá viðkom-
andi sýslumannsembætti og kostar
það nú kr. 100. Afsalið er nauðsyn-
legt, því að það er eignarheimildin
fyrir fasteigninni og þar kemur fram
lýsing á henni.
 Kaupsamningur – Ef lagt er fram
ljósrit afsals, er ekki nauðsynlegt að
leggja fram ljósrit kaupsamnings.
Það er því aðeins nauðsynlegt í þeim
tilvikum, að ekki hafi fengist afsal frá
fyrri eiganda eða því ekki enn verið
þinglýst.
Minnisblað
570 4800
Grensásvegi 13, 2. hæð - 108 Reykjavík - Sími 570 4800 - Fax 570 4810
ARNARTANGI - ENDARAÐHÚS -
LAUS STRAX
Verð 13,9 millj. Áhv. 6,7
millj.
BREKKULAND - MOSFELLSBÆ
Verð 22,0 millj.
BYGGÐARHOLT - MOSFELLSBÆ
Verð 16,9 millj.
MIÐTÚN - AUKAÍBÚÐ
Áhv. 8,7 millj. húsbr. Verð 18,5
millj.
RAUÐALÆKUR - LAUS STRAX
Verð 17,9
millj.
DRÁPUHLÍÐ - SÉRHÆÐ
Verð 16,8 millj. Áhv. 3,2 millj.
HAMRAHLÍÐ - HÆÐ
Verð 16,9 millj.
SILFURTEIGUR - LAUS STRAX
LINDASMÁRI - 3. HÆÐ OG RIS
Áhv. 6,8
millj. húsbr. Verð 14,8 millj.
ÞINGHOLTSSTRÆTI - Lyfta
sem hægt er að breyta í íbúð
Verð 29,5 millj
VEGHÚS - 5 HERB.
Verð 16,9 millj
FURUGRUND - M. AUKAHERB.
Áhv. 6,3 millj. Verð 15,6 millj
SÓLTÚN - SÉRINNG.
Verð 16,8 millj.
FISKAKVÍSL - ÚTSÝNI
Áhv. 5,8 millj. byggsj. og lífeyrissj.
Verð 17,8 millj. 8808
GAUTLAND
Laus strax. Áhv. ca 7
millj. Verð 13,5 millj.
FLÚÐASEL - BÍLSKÝLI
Verð 12,8 millj.
RAUÐALÆKUR - SÉRINNG.
Áhv. 5,5 millj. Verð 12,6 millj.
HJALLABRAUT - HAFNARF.
Áhv.
ca 7,0 millj. Verð 13,8 millj.
FLÚÐASEL - BÍLSKÝLI
.
Áhv. er
ca 7,3 millj. húsbr. Verð 12,7 millj.
NJÁLSGATA - Aukaíbúð
Verð 13,5 millj. Áhv.
7,2 millj.
GULLSMÁRI
Verð 13,5
millj.
SUÐURHÓLAR - SÉRINNG
Verð 11,7 millj.
MOSARIMI - M. SÉRINNG
Verð 11,3 millj
www.gimli.is
www.mbl.is/gimli
BRAGAGATA Um er að ræða 3ja herb.
íbúð á jarðhæð í tvíbýli með sameiginlegum
inngangi. Innan íbúðar eru tvö svefnher-
bergi, annað lítið, fataskápur í hjónaher-
bergi, stofa og borðstofa. Verð 10,5 millj.
Áhv. 4,1 millj.
NESVEGUR - GLÆSIEIGN Björt, opin
og sérstaklega glæsileg 86 fm 3ja herb. íbúð
á 1. hæð. Sérinngangur og annar sameigin-
legur. Stór geymsla fylgir íbúðinni. Fallegt
dökkt kampala-parket á allri íbúðinni nema
á baði. Ný innr. í eldh. Lagnir, rafmofnar,
gluggar og gler m.a. endurn. Gengið inn
baka til. Áhv. 7,1 millj. Verð 11,4 millj.
HRAUNBÆR - M. AUKAHERB. Vor-
um að fá í einkasölu góða 2ja herb. íbúð
með aukaherb. í kjallara Stofa, eldhús m.
eldri innr., hol m. fatah., lítið baðherb.,
svefnh. m. góðum skápum. Aukaherb. með
dúk á gólfi. Gólfefni parket og dúkar.
Geymsla, þvottah. og hjóla-, vagnageymsla
í sameign. Hús nýl. viðgert. að utan. Áhv. 3,3
millj. Verð 9,9 millj.
VÍÐIMELUR - BÍLSKÚR Vorum að fá í
sölu góða 3ja herb. 70 fm íbúð á 1. hæð
ásamt 34 fm bílskúr í þríbýli. 2 svefnher-
bergi, stofa, eldhús og baðherbergi. Suður-
svalir. Áhv. 3,2 millj. Verð 13,5 millj.
FLÉTTURIMI - BÍLSK. Falleg 3ja herb.
íbúð á 2. hæð, alls 93 fm, ásamt stæði í bíla-
geymslu. Tvö rúmgóð svefnherb. Stór stofa.
Þvottahús innan íbúðar. Hús nýlega viðgert
og málað. Parket og flísar á gólfum. Fallegt
útsýni. Eignin er laus 1. des. Verð 12,6 millj.
HLÍÐARVEGUR - KÓPAV. - SÉR-
INNGANGUR Nýkomin á skrá glæsileg
90 fm neðri sérhæð ásamt sérbílastæði í
fjórbýlishúsi, byggðu 1993. Íbúðin er í alla
staði mjög vel skipulögð og allar notaein-
ingar rúmgóðar. Mahóní-fataskápar og
parket á gólfum, baðherbergi flísalagt í hólf
og gólf með tengi fyrir þvottavél. Útg. úr
stofu í suðurgarð. Verð 14,2 millj. Áhv. 5,9
millj. húsbr.
KRUMMAHÓLAR - LYFTUH. Ákaf-
lega björt, vel skipulögð og rúmgóð 3ja
herb. 84 fm íbúð á 2. hæð með sérinngangi
af norðursvölum í lyftuhúsnæði. Stór stofa
og önnur minni og þaðan gengt út á stórar
suðursvalir með fallegu útsýni. Verð 10,8
millj. Áhv. 6,8 millj.
SMYRLAHRAUN - HF. Vel skipulögð
3ja herbergja íbúð á neðri hæð í tvíbýli með
sameiginlegum inngangi og tæplega 10 fm
sérgeymslu og sérbílastæði. Tvö svefnher-
bergi. Búið er að endurnýja ofna, glugga og
gler ásamt skolplögn undir húsi. Verð 9,5
millj. Áhv. 4,5 millj.
Verð 22,9 millj. Áhv. 10,5 millj.
Áhv. 3 millj. Verð-
tilboð.
Áhv.
Verð 17,9 millj.
Áhv. 5,9 millj. Verð 17,9 millj.
Verð 13,7 millj. Áhv. 7,7
millj.
Áhv. 7,2
millj. Verð 12,2 millj.
Áhv. 2,1 millj. Verð
15,0 millj.
Áhv. 5,8 millj. Verð 12,3 millj.
Verð 15,5 millj. Áhv 7,2
millj.
Áhv. 6
millj. Verð 15,1 millj.
AUSTURSTRÖND - BÍLSKÝLI Vorum
að fá í einkasölu góða 85 fm íbúð ásamt
stæði í bíls. í góðu lyftuhúsi. Björt og rúmg.
stofa með útsýni og útg. á suðursvalir. 2 góð
herbergi, sjónvarpshol og ágætt baðher-
bergi með sturtuklefa. Gólfefni eru parket
og flísar. Verð 12,5 millj.
2JA HERB.
LAUFÁSVEGUR - SÉRINNGANGUR
Góð 2ja herb. 54 fm íbúð á jarðhæð. Íbúðin
sem skiptist þannig, stofa, svefnherbergi,
eldhús og baðherbergi býður upp á mikla
möguleika, nýlegt parket á gólfum. Áhv. 3,2
millj. Verð 8,5 millj.
VESTURGATA - LAUS STRAX Falleg
2ja herb. íbúð á 2. hæð í fjölbýli byggðu
1987. Íbúðin er sérstaklega vel skipulögð.
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, baðkar
og innrétting. Rúmgóð stofa og gengt út á
stórar suðursvalir. Hvít/beykiinnrétting í eld-
húsi. Parket á stofu og holi. Íbúðinni fylgir
9,2 fm geymsla. Verð 10,0 millj. Áhv. 4,2 millj.
byggsj. Heimislán LÍ.
GRUNDARSTÍGUR Stórglæsileg 2ja
herb. íbúð, alls 69,4 fm, með fallegri aðkomu
í glæsilegu húsi (Verslunarskólinn gamli)
byggt 1918, en tekið algjörl. í gegn að innan
sem utan árið 1992. Lofthæð vel yfir meðal-
lagi. Glæsileg eign á einum besta stað í
Þingholtunum. Áhv. húsbr. 4,4 millj. Verð
12,7 millj.
BARÐASTAÐIR Falleg, rúmgóð og björt
77 fm íbúð á 2. hæð í fjölbýli. Á 1. hæð er
sérgeymsla ásamt hjóla- og vagnag. Bað-
herbergi flísalagt í hólf og gólf, baðkar, inn-
rétting og tengi fyrir þvottavél. Það er park-
et á allri íbúðinni nema forstofu og baði, þar
eru flísar. Verð 10,95 millj. Áhvílandi eru
húsbréf 5,7 millj. + viðblán 1,9 millj. Greiðslu-
byrði alls á mán. kr. 44.325.
LAUGAVEGUR - LAUS STRAX Vel
skipulögð 2ja herb. 50 fm íbúð á tveimur
hæðum með sérinngangi. Búið er að endur-
nýja rafmagnstöflu. ÍBÚÐIN ER SAMÞYKKT.
LYKLAR Á GIMLI. Verð 6,9 millj. Áhv. 1,8
millj. húsbr.
MIÐTÚN - KJALLARI Vorum að fá í
einkasölu góða 2ja herbergja 67 fm (sam-
kvæmt nýjum eignaskiptas.) íbúð í mjög
góðu húsi. Íbúðin skiptist í rúmgóða stofu,
herbergi, baðherbergi m. nýl. tækjum og
gott eldhús. Þvottaherb. innan íbúðar. Gólf-
efni eru teppi, dúkar og flísar. Nýl. raflagnir
og þak. Eignin er laus strax. Góð fyrstu
kaup. Verð 8,9 millj.
NAUSTABRYGGJA - LAUS STRAX
Sérlega falleg og nýtískulega innréttuð 2ja
herb. íbúð á 2. hæð í lyftuhúsnæði. Íbúðin er
á 2. hæð með vestursvölum. Gegnheilt park-
et á gólfi. Íbúðin er opin og björt, eldhús,
stofa og hol mynda eitt alrými og úr stofu er
gengt út á 10 fm vestursvalir. Frábær stað-
setning. Verð 12,4 millj. Áhv. húsbr. 8,3 millj.
ENGJASEL - LAUS STRAX Nýtt á
skrá. 61 fm ósamþykkt 2ja herb. endaíbúð í
kjallara. Innan íbúðar er stofa, borðstofa,
eldhús, bað og svefnherbergi. Spónaparket
á gólfum nema á baði, þar eru flísar. Hús-
gögn og eldhúsáhöld. Íbúðin er laus strax
og lyklar á Gimli. Áhv. 3,7 millj. í lífeyr-
issjláni.
ATVINNUHÚSNÆÐI
ÞINGHOLTSSTRÆTI - Lyfta Erum
með í einkasölu góða 174 fm skrifstofuhæð
á 3. hæð sem hægt er að breyta í íbúð.
Einnig fylgir 57 fm rými á götuhæð sem er
nýtt sem skrifstofa, var upphafl. teiknað sem
bílskúrar, selst saman eða í sitthvoru lagi.
Breytingarteikn. geta fylgt. Eign sem býður
upp á mikla og spennandi möguleika. Verð
29,5 millj.