Morgunblaðið - 20.10.2003, Blaðsíða 16

16 C MÁNUDAGUR 20. OKTÓBER 2003 MORGUNBLAÐIÐFasteignir
FASTEIGNA-
MARKAÐURINN
ÓÐINSGÖTU 4. SÍMI 570 4500, FAX 570 4505. OPIÐ VIRKA DAGA KL. 9–17.
Netfang: fastmark@fastmark.is - heimasíða: http://www.fastmark.is/
Jón Guðmundsson, sölustjóri og lögg. fasteignasali. Guðmundur Th. Jónsson, lögg. fasteignasali.
Unnar Smári Ingimundarson, viðskiptafr. og lögg. fasteignasali.
2JA HERB.
Ingólfsstræti Eitt af fyrstu parhúsum
Reykjavíkur til sölu. Eignin sem er 120 fm á
þremur hæðum er mikið endurnýjuð og
skiptist m.a. í þrjú svefnherb., stofu, borð-
stofu, baðherb. og eldhús. Upprunaleg
gólfborð eru á öllum gólfum nema í forstofu
og á baði. Húsið hefur allt verið endurnýjað
hið ytra og hafa eigendur hlotið viðurkenn-
ingu fyrir það. Verð 17,2 millj.
Tunguvegur Vel skipulagt 111 fm
raðhús sem er kj. og tvær hæðir. Eignin
skiptist í forst., eldhús, stofu, 3 herb. og
baðherb. auk herb. og þvottaherb. í kjall-
ara. Lóð til suðurs. Verð 12,9 millj.
HÆÐIR
Bakkavör - Seltj. Mikið endurnýjuð
og björt 174 fm neðri sérhæð í tvíbýli ásamt
bílskúr. Hæðin sem er 144 fm skiptist í 4
rúmgóð svefnherb., 3 opnar stofur og
þvottahús. Nýtt eldhús og baðherb. með
vönd. tækjum. Rúmg. 30 fm bílskúr. Nýjar
pípulagnir. Sérhannaður arinn úr ryðfríu
stáli. Útsýni og frábær staðsetn. á Nesinu.
Laus við kaupsamn. Eign fyrir vandláta.
Áhv. húsbr. 6,5 millj. Verð 25,5 millj.
Álfhólsvegur - Kóp. Mjög vel
skipulögð 126 fm neðri sérhæð í góðu þrí-
býlishúsi á útsýnisstað. Hæðin skiptist í
forst., hol, stórar stofur m. svölum til vest-
urs og miklu útsýni, stórt eldhús, 3 rúmg.
herb. og baðherb. Parket og flísar á gólf-
um. Áhv. byggsj./húsbr. 11,6 millj. Verð
16,3 millj.
Stigahlíð - neðri sérhæð Mjög
björt og falleg 170 fm neðri sérhæð í fjór-
býli auk bílskúrs. Forstofa, stórar saml.
stofur með góðum gluggum, gestasnyrting,
hol með vinnuaðstöðu, eldhús með nýl.
innr., 4 svefnherb. Áhv. húsbr. 6,6 millj.
Verð 22,5 millj.
4RA-6 HERB.
Kleppsvegur Góð 94 fm íbúð á 4.
hæð ásamt geymslu í kjallara. Íbúðinni
fylgir einnig herb. í risi með aðgangi að w.c.
Saml. skiptanl. stofur, eldhús, 2 herb. og
baðherb. m. þvottaaðst. Fallegt útsýni yfir
sundin. Verð 11,9 millj.
Ránargata Mjög falleg og nánast
algjörlega endurnýjuð 84 fm efri sérhæð
og ris í fallegu steinhúsi. Á hæðinni er
stórt opið rými, stór stofa og eldhús
með nýrri innrétt., vönd. tækjum og eyju
með góðu vinnuborði, endurn. baðherb.
með þvottaaðst. Í risi um nýjan viðar-
stiga er stórt opið rými, nýtt sem svefn-
herb. í dag. Nýlega slípuð furugólfborð á
gólfum. Áhv. byggsj./húsbr. 7,0 millj.
Verð 13,9 millj.
Flókagata 121 fm neðri sérhæð í
virðulegu steinhúsi á þessum eftirsótta
stað. Hæðin skiptist í forstofu, hol, bað-
herbergi, þrjár stórar saml. skiptanlegar
stofur (á teikn. 2 stofur og 1 herb.), eld-
hús með miklum innréttingum og góðri
borðaðstöðu. Sérgeymsla í kjallara.
Ræktuð lóð. Verð 21,0 millj.
Markarflöt - Gbæ 312 fm einbýli
á þessum eftirsótta stað. Tvær íbúðir
eru í húsinu í dag. Húsið sem er hæð og
kj. auk 40 fm tvöf. bílskúrs skiptist í for-
stofu, gestasalerni, rúmgott hol, for-
stofuherb., saml. stofur með stórkost-
legu útsýni, eldhús með góðum borð-
krók, þvottaherb., 4 svefnherb. í svefn-
álmu auk fataherb. og flísalagt baðherb.
með gufubaði innaf. Í kj. er um 60 fm 2ja
herb. séríbúð. Nýlegt þak og nýleg
Steniklæðn. Falleg ræktuð lóð með
hellulagðri verönd. Verð 38,5 millj.
SAMTENGD SÖLUSKRÁ FJÖGURRA FASTEIGNASALA - EIN SKRÁNING - MINNI KOSTNAÐUR - MARGFALDUR ÁRANGUR
Kaplaskjólsvegur Nýkomin í sölu
falleg 5-6 herb. 147 fm íbúð á 3. hæð í
lyftuhúsi. Íbúðin skiptist m.a. í sjónvarps-
hol, saml. borð- og setustofu, eldhús m.
búri og vinnuherb. innaf, 2-3 svefnherb. og
flísalagt baðherb. auk flísal. baðherb. og
gestasalernis. Tvennar svalir. Geymsla í
íbúð og í kj. Verð 20,0 millj.
Skaftahlíð Góð 109 fm 5 herb. íbúð á
2. hæð auk 8 fm geymslu í kj. Stórar saml.
skiptanl. stofur m. útg. á vestursvalir, tvö
góð svefnherb. auk herb. við forstofu og
gott eldhús m. uppgerðum innrétt. Sam-
eign í góðu ástandi. Sameiginl. gufubað í
kj. Verð 14,9 millj.
Veghús Mjög falleg 188 fm íbúð á
tveimur hæðum (3. og 4. hæð) ásamt 24 fm
innb. bílskúr. Eignin skiptist m.a. í samliggj.
stofur með góðri lofthæð, eldhús m. vönd.
innrétt., 4 svefnherb. með góðu skápa-
plássi, tvö flísalögð baðherb., þvottaherb.
og alrými (sjónvarpsaðst.) á efri hæð þar
sem möguleiki er að útbúa 1-2 herb. Parket
og flísar á gólfum. 16 fm suðursv. út af
stofu. Hús í góðu ástandi að utan. Stutt í
skóla, sundlaug og þjónustu. Áhv. húsbr.
Verð 19,7 millj.
Kristnibraut 126 fm 4ra herb. íbúð
á 2. hæð með verönd og svölum í nýju
lyftuhúsi í Grafarholti. Íbúðin skilast full-
búin án gólfefna nema baðherb. og
þvottaherb. verða flísalögð. Fallegt út-
sýni til fjalla og út á haf. Lóð frágengin.
Verð 15,8 millj.
Laufásvegur Mikið endurnýjuð
165 fm íbúð á 3. hæð með mikilli loft-
hæð í góðu steinhúsi í Þingholtunum.
Íbúðin er öll endurnýjuð. Stórar stofur,
eldhús með nýlegum innrétt. og glæsil.
endurn. baðherb. Suðursvalir út af stofu.
Sérbílastæði. Verð 25,5 millj.
Laugavegur - útsýni Glæsileg og
afar björt 4ra-5 herb. 161 fm íbúð á tveimur
hæðum í hjarta borgarinnar. Á efri hæð er
forst., gestasalerni, stofa m. mikilli lofthæð,
borðstofa og herb. Niðri eru 2 góð svefn-
herb. og flísal. baðherb. Sérþvottaherb. í
íbúð. Parket á gólfum. Tvö bílastæði á lóð
fylgja. Einstakt útsýni.
Dunhagi 5 herb. 120 fm íbúð á 1. hæð í
nýviðgerðu og nýmáluðu fjölbýli auk
geymslu í kj. Rúmgóð stofa auk borðstofu,
3 herb. auk fataherb. og eldhús m. góðri
borðaðstöðu. Vestursvalir. Verð 16,2 millj.
Flókagata Mikið endurn. og vel skipu-
lögð 90 fm 3ja-4ra herb. neðri hæð (1.
hæð) í þríbýlishúsi á þessum fallega stað
við Flókagötu, beint á móti Kjarvalsstöðum.
Íbúðin skiptist m.a. í stórt eldhús m. nýjum
HTH-innrétt. og nýjum tækjum, stóra park-
etl. stofu m. svölum til suðurs, vandað
flísalagt baðh. m. nýjum tækjum og glugga
og tvö stór parketl. herb. með nýjum skáp-
um. Auðvelt að útb. forstherb. úr hluta eld-
húss. Flísar og parket á gólfum. Áhv.
byggsj./húsbr. 3,6 millj. Verð 14,2 millj.
Grandavegur Rúmgóð og björt 98 fm
íbúð á 3. hæð (efstu) í fallegu litlu fjölbýlis-
húsi á þessum vinsæla stað í vesturbæn-
um. Eignin skiptist m.a. í stofu, borðstofu,
tvö svefnherbergi, eldhús og baðherbergi. Í
stofum og herbergjum er parket á gólfi.
Eldhúsið er flísalagt og með eldri uppgerðri
innréttingu. Góðar suðursvalir eru út af
stofu. Áhv. húsbr. 4,2 millj. Verð 13,9 millj.
Gvendargeisli 127 fm íbúð á 2.
hæð með sérinngangi í nýju fjölbýli
ásamt stæði í bílageymslu. Íbúðin afh.
fullbúin en án gólfefna. Sameign, lóð og
hús að utan fullfrágengið. Nánari uppl. á
skrifst.
3JA HERB.
NÝBYGGINGAR
HESTHÚS
ELDRI BORGARAR
SÉRBÝLI
Birkigrund - Kóp. Mjög fallegt og
vandað um 330 fm einbýlishús sem er tvær
hæðir og kjallari með innb. bílskúr. Stórar
saml. stofur með arni, eldhús með góðri
borðaðstöðu, tvö baðherb. og fjögur herb.
á aðalhæð auk 60 fm tómstundaherb. í
kjallara. Massíft niðurlímt parket og flísar á
gólfum. Stórar svalir út af stofum sem eru
með mikilli lofthæð. Franskir gluggar í öllu
húsinu og setur það mjög fallegan svip.
Hús nýmálað að utan. Verð 32,0 millj.
Kirkjulundur - Gbæ Góð 97 fm
3ja herb. íbúð með sérinng. Björt stofa
m. útg. á hellul. verönd til suðurs, eld-
hús m. góðum innrétt., 2 rúmg. herb.
með skápum og flísal. baðherb. m.
þvottaaðst. Parket og flísar á gólfum.
Sérgeymsla í kj. og sameiginl. sam-
komusalur. Stutt í alla þjón. Laus strax.
Verð 17,9 millj.
Miðleiti Stórglæsileg 82 fm 2ja-3ja
herb. íbúð á 6. hæð, efstu, í vönd. lyftu-
húsi auk sérstæðis í bílageymslu. Tvær
íbúðir á þessari hæð. Íb. skiptist í flísal.
forstofu, þvottaherb., rúmgott flísalagt
baðherb., hol/borðstofu, bjarta stofu
með miklu útsýni til suðurs, vesturs og
austurs og rúmgott svefnherb. með
góðu skápaplássi. Suðursvalir. Mikil
sameign m.a. sameig. matsalur. Hús-
vörður. Verð 20,0 millj.
Heimsendi - hesthús Til sölu
13,33% eignarhlutur í 152 fm hesthúsi
eða sem nemur 2 básum. Neðri hæð
nýl. endurn. að innan, básar úr ryðfríu
stáli og endurunnu plasti. Uppi er eld-
hús og kaffistofa. Verð 1,2 millj.
Deildarás - útsýni Glæsilegt 300
fm einbýlishús ásamt 31 fm bílskúr á þess-
um frábæra útsýnisstað í Selásnum. Tvær
íbúðir eru í húsinu í dag. Á efri hæð er for-
stofa, baðherbergi, stofa með arni auk
borðstofu, eldhús og 2 herbergi. Á neðri
hæð er sjónvarpshol með arni, rúmgott
herbergi, baðherbergi og geymsla auk 2ja
herb. íbúðar með sérinngangi. Stór falleg
ræktuð lóð með timburverönd og heitum
potti. Áhv. byggsj./húsbr. 3,7 millj.
Heiðarás Fallegt og vel skipulagt 279
fm einbýlishús á tveimur hæðum með 49
fm innb. bílskúr. Á neðri hæð er forstofa,
hol, gestasalerni og eitt herb. auk 2ja herb.
séríbúðar. Uppi eru saml. stofur með arni
og mikilli lofthæð, eldhús m. eikarinnrétt.,
búr innaf eldhúsi, 2-3 svefnherb. og flísal.
baðherb. Vestursvalir út af stofu. Gróinn
garður. Hiti í stéttum og í innkeyrslu. Áhv.
húsbr. 6,4 millj. Verð 32,0 millj.
Heiðargerði Gott 232 fm parhús á
tveimur hæðum auk 30 fm bílskúrs. Á neðri
hæð er forstofa, hol, 2-3 herb., þvottaherb.,
geymsla, eldhús og borðstofa. Uppi eru
samliggjandi stofur, 2 herb. og baðher-
bergi. Hiti í stéttum og plani. Skjólgóður og
fallega ræktaður garður. Verð 27,9 millj.
Hábær - tvær íbúðir 242 fm
tveggja íbúða hús á einni hæð. Í raun
tvö saml. hús hvort með sérinngangi.
Stærri íbúðin sem er 148 fm skiptist í
forst., gestasalerni, hol, flísal. eldhús,
saml. parketl. stofur, 4 svefnherb. og
baðherb. auk þvottaherb. Minni íbúðin
er 3ja herb. 94 fm með sérvaskahúsi.
Fokheldur 148 fm kj. með sérinng. er
undir stærri íbúðinni. Stór gróinn garður.
Eign í góðu ástandi jafnt innan sem ut-
an. Áhv. húsbr. 5,1 millj. Verð 28,5 millj.
Steinás - Garðabæ
Glæsilegt og vel innréttað 170 fm
einlyft einbýlishús auk 40 fm bíl-
skúrs. Eignin skiptist í forst., for-
stofuherb., setu- og borðstofu,
eldhús með mahóní-innrétt., sjón-
varpshol, flísalagt gestasalerni, 3
svefnherb., flísalagt baðherb. með
nuddbaðkari og sturtu auk þvotta-
herb. og geymslu. Vand. innrétt.,
parket og flísar á gólfum. Mikil lofthæð og innfelld lýsing í loftum víða í
húsinu. Hellulögn fyrir framan hús og hitalagnir í innkeyrslu að bílskúr og
fyrir framan aðalinngang. Timburverönd með skjólveggjum. Staðsetning
er afar góð, innarlega í botnlanga með útsýni yfir Reykjanesfjallgarð. Áhv.
húsbr. /lífsj. Verð 35,0 millj.
Kirkjustétt - Grafarholti
Glæsilegar 3ja, 4ra og 5 herbergja
íbúðir í 22 íbúða fjöleignahúsi.
Íbúðirnar eru frá 90 fm og upp í
147 fm og verða afhentar fullbúnar
án gólfefna í maí 2004. Húsið verð-
ur klætt að utan með vandaðri ál-
klæðningu. Lóðin verður fullfrá-
gengin.
Naustabryggja - Bryggjuhverfi
Stórglæsil. 3ja, 4ra, 5 og 6 herb.
íbúðir í þessum glæsilegu húsum í
Bryggjuhverfinu. Íbúðirnar eru frá
95 fm og upp í 218 fm og verða af-
hentar fullbúnar með vönduðum
innrétt. en án gólfefna, en „pent-
house“-íb. verða afhentar tilb. til
innr. Stæði í bílageymslu fylgir öll-
um íbúðum. Húsin verða með vandaðri utanhússklæðningu og því við-
haldslítil. Afar skemmtileg staðsetn. við smábátahöfnina. Byggingaraðili:
BYGG ehf. Sölubæklingur og allar nánari uppl. veittar á skrifstofu.
Rjúpnasalir - Kópavogi
Sérlega glæsilegt 14 hæða lyftuhús. Um
er að ræða 2ja-4ra herb. íbúðir. Á hverri
hæð er ein 90 fm 2ja-3ja herb. íbúð og
tvær 130 fm 3ja-4ra herb. íbúðir. Íb. afh.
fullbúnar í ágúst 2004 án gólfefna,
nema gólf á baðherb. verður flísalagt.
Vandaðar sérsmíð. innrétt. Þvottahús
verður í hverri íbúð og sérgeymsla í kj.
Innangengt er úr lyftu í bílageymslu. Öll
sameign, inni sem úti, verður frágengin.
Lóðin verður fullkláruð. Timburverandir
verða við íbúðir á jarðhæðum. Húsið
verður klætt að utan með áli og því við-
haldslítið. Teikn. og allar nánari uppl. á skrifstofu.
Suðurhlíð
Frábær staðsetning neðst í Foss-
vogi við sjóinn. Íbúðirnar verða af-
hentar í vor, fullbúnar með vönd-
uðum innréttingum og tækjum, en
án gólfefna. Glæsileg og fullbúin
sameign með lyftum. Sérinng. í all-
ar íbúðir af svölum. Lagt fyrir arni í
mörgum íbúðum og lögn fyrir heit-
an pott á svölum. Húsið er stein-
sallað að utan og klætt með áli. 1-2 stæði í upphitaðri bílageymslu fylgja
hverri íbúð. Stærð íbúða frá 90-150 fm. Teikn. og nánari uppl. á skrifst.
Brekkugata - Akureyri
Virðuleg fasteign við Brekkugötu á
Akureyri. Eignin er 316 fm, þrjár
hæðir og ris auk 98 fm bílskúrs.
Möguleiki er á þremur íbúðum í
húsinu þar sem sérinngangur er á
hverja hæð. Bílskúr er að hálfu
leyti innréttaður sem verslun í dag.
Eignin er í góðu ásigkomulagi,
m.a. er gler og gluggar endurnýj-
að og nýlegar raflagnir. Ræktuð
lóð umlukin steyptum fallegum
veggjum. Frábær staðsetning miðsvæðis og nýtur stórkostlegs útsýnis.
Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu.
Eskihlíð - 6 herb. íbúð
Góð 123 fm 6 herbergja íbúð á 2.
hæð í nýmáluðu fjölbýlishúsi auk 6
fm geymslu í kjallara. Íbúðin skipt-
ist í hol, eldhús með máluðum inn-
réttingum og borðkrók, samliggj-
andi skiptanlegar stofur, fjögur
svefnherbergi og flísalagt baðher-
bergi. Vestursvalir út af stofu.
Sameign í góðu ástandi, stiga-
gangur nýlega teppalagður. Verð
16,3 millj.