Morgunblaðið - 20.10.2003, Blaðsíða 46

46 C MÁNUDAGUR 20. OKTÓBER 2003 MORGUNBLAÐIÐFasteignir
Elías Haraldsson
Sölustjóri
Farsími: 898-2007
Reynir Björnsson
lögg. fasteignasali
Farsími: 895-8321
Margrét Jónsdóttir
Skjalafrágangur
510-3800
Skólavörðustíg 13
101 Reykjavík
Sími: 510-3800
Fax: 510-3801
husavik@husavik.net
www.husavik.net
Sveinbjörg Sveinbjörnsdóttir
hdl.
Laugarnesvegur - Laus Gullfal-
leg 77 fm, 2ja-3ja herbergja íbúð á tveimur hæðum
(hæð og kjallari) í skemmtilegri tengibyggingu í fjöl-
býlishúsi. Um er að ræða húsnæði með sérinngangi
þar sem áður var rekið lítið fyrirtæki en var árið
2002 breytt í mjög smekklegt samþykkt íbúðarhús-
næði. Allt var endurnýjað s.s. lagnir, gluggar, gler
og rafmagn og innréttað var á mjög nýtískulegan
hátt. Áhv 5,9 millj. húsbr. Verð 11,4 millj.
Flétturimi Mjög falleg 3ja herb. íbúð á
1. hæð (jarðhæð) í litlu nýlegu fjölbýli. Tvö góð
svefnherbergi með fataskápum. Fallegt eldhús opið
við stofu og borðstofu, útgangur frá stofu út í garð.
Sérþvottahús í íbúð. Verð 10,9 millj.
2ja herb.
Laugavegur - Laus Mjög falleg 63
fm, 2ja herb. íbúð á 2. hæð í góðu steinhúsi. Eignin
skiptist í hol, svefnherbergi, stofu, eldhús og bað-
herbergi. Íbúðin er mikið endurnýjuð m.a. eldhús og
bað. Fallegir háir gluggar, parket og flísar á gólfi.
Áhv. 7,0 millj. Frjálsa fjárfestingarbankanum. Verð
10,5 millj. Lyklar á skrifstofu.
Laufásvegur Góð 54 fm íbúð á jarð-
hæð með sérinngangi í eldra steinhúsi byggt 1924.
Parket á gólfum. Innangengt úr íbúð í þvottahús
sem er í sameign. Tvær geymslur fylgja. Áhv. 3,3
millj. Verð 8,5 millj.
Vesturvör - Laus Um er að ræða
42 fm ósamþ. íbúð á 3. hæð. Eignin skiptist í for-
stofu, stofu, svefnherbergi og eldhús. Verð 4,4
Safamýri - Bílskúr Falleg 100 fm,
4ra herbergja endaíbúð á 3. hæð ásamt 20,5 fm bíl-
skúr. Þrjú svefnherbergi og rúmgóð stofa. Eldhús er
með nýlegri innréttingu, borðkrókur, lítið búr inn af
eldhúsi. Rúmgóð stofa með glæsilegu útsýni, út-
gangur út á stórar suðvestursvalir. Áhv. 8,8 millj.
byggsj. og húsb. Verð 13,8 millj.
Flétturimi - Bílskýli Mjög góð ca
115 fm, 5 herb. íb. á 3. hæð (efstu) með stæði í
opnu bílskýli í góðu fjölbýlishúsi. Íbúðin er vel skipu-
lögð með þremur svefnherbergjum, stofu, borðstofu
og baðstofulofti sem er ca 30 fm að gólffleti og er
ekki skráð með fm tölu íbúðar. Nýlegt parket á holi
og stofum og nýlegar flísar í anddyri. Mikil lofthæð
er í íbúðinni og er glæsilegt útsýni til vesturs úr
stofu. Verð 14,5 millj. (343)
3ja herb.
Engihjalli - Útsýni Falleg og vel
skipulögð 87,4 fm útsýnisíbúð á 7. hæð í góðu lyftu-
húsi með þvottahúsi á hæðinni. Hol og stofa með
fallegu eikarparketi lagt í 45°, Baðherbergi með bað-
kari, innréttingu og glugga. Stofa og borðstofa með
útgangi út á stórar vestursvalir og glæsilegu útsýni
til suðurs og vesturs, sjón er sögu ríkari. Áhv. 5,8
millj. Verð 11,8 millj. (342)
Klukkuberg - Hafnarfirði
Stórglæsilegt tveggja íbúða hús á útsýnisstað. Um
er að ræða ca 240 fm efri hæð og bílskúr, verð
16,6 millj. fokhelt og 80 fm neðri hæð, verð 9,9
millj. fokhelt. (83)
Gvendargeisli Mjög fallegt og vel stað-
sett 176 fm einbýlishús á einni hæð með innbyggð-
um 30 fm bílskúr. Eignin er til afhendingar nú þegar
og skilast fullbúin að utan og fokheld að innan. Eignin
er mjög vel skipulögð með fjórum svefnherbergjum.
Verð 18,2 millj. (301)
Sérbýli
Ásgarður Mjög gott 129,6 fm miðjurað-
hús á þremur hæðum í góðu steinhúsi. Eignin skipt-
ist. Neðri hæð: Forstofa, hol, eldhús og stofa. Efri
hæð: Þrjú svefnherbergi og baðherbergi. Kjallari:
Herbergi, baðherbergi (vatnsgufa), geymsla og
þvottahús. Eignin er töluvert mikið endurnýjuð m.a.
allar steyptar lagnir undir plötu og niðurföll, allar
stofnlagnir þ.e. hita og vatnsveitu, allt gler, þakjárn
og pappa o.fl. Áhv. 7,5 millj. húsbr. og lífsj. Verð
14,9 millj.
4ra til 5 herb.
Lundur - Kópavogur Frábærlega
staðsett 122 fm, 4ra herbergja íbúð á jarðhæð með
sérinngangi í Fossvoginum. Rúmgott og fallegt eld-
hús. Stofa, borðstofa og sjónvarpsstofa með furu-
parketi á gólfum. Þrjú svefnherbergi og baðherbergi
með baðkari og glugga. Fallegt útsýni yfir Fossvog-
inn, Perluna og fleira. Verð 15,5 milllj. (335)
Kórsalir - Laus Nýlegar og glæsilegar
3ja-4ra herbergja 110 fm íbúðir í lyftuhúsi, auk
stæðis í bílskýli. Teikningar á skrifstofu. Vandaðar
íbúðir. Áhv. ca 11,5 millj. Verð 17,1 millj. (35)
www.husavik.net
Hlíðarhjalli - Kóp. Glæsilegt
287,7 fm einbýli á tveimur hæðum með innbyggð-
um 32 fm bílskúr. Húsið er ekki fullfrágengið, búið
er að innrétta neðri hæð með 5 svefnherbergjum,
baðherbergi og rúmgóðu þvottahúsi (möguleiki er
að gera séríbúð, lagnir eru til staðar). Efri hæð er
ekki fullbúin en vel íbúðarhæf. Húsið er frábærlega vel staðsett neðan við götu með frábæru útsýni,
næst innst í botnlanga. Óbyggt svæði fyrir sunnan og vestan húsið (göngustígur og lækur). Áhv. 15.0
millj. hagstæð langtímalán. Verð 33,0 millj.
Hrefnugata - Bílskúr Mjög
glæsileg 3ja herbergja 86 fm íbúð á 1. hæð auk
ca 24 fm bílskúr í fallegu steinhúsi. Íbúðin er mik-
ið endurnýjuð. Í eldhúsi er falleg kirsuberjainnrétt-
ing, gashellur og stálháfur. Fallegur nátturusteinn
á holi, eldhúsi og á hluta hjónaherbergis. Tvær
bjartar og rúmgóðar stofur, stórt hjónaherbergi.
Baðherbergi með glugga og baðkari. Suðvest-
ursvalir. Áhv. 8,1 millj. Verð 14,2 millj. (333)
Keilugrandi - Útsýni Mjög falleg
114 fm, 4ra herbergja íbúð m. stæði í bílskýli á
frábærum útsýnisstað. Tvær stofur, sjónvarpshol
og tvö svefnherbergi. Flísar og parket á gólfum,
suðursvalir með glæsilegu útsýni. Þá er einnig
glæsilegt útsýni yfir Faxaflóa, Esjuna og Akrafjall.
Baðherbergi með tengi fyrir þvottavél og þurrk-
ara. Verð 17,6 millj. (325)
Nýbýlavegur Mjög skemmtileg 4ra
herb. ca 90 fm íbúð á jarðhæð með sérinng. Eign-
in var öll standsett að innan árið 1997. Gegnheilt
parket á holi og stofu, nýlegt eldhús og baðher-
bergi. Verið er að álklæða húsið að utan og greið-
ast þær framkvæmdir af seljanda. Áhv. 6 millj.
Verð 13,9 millj.
Stigahlíð - Laust Glæsilegt 213,8
fm einbýli á einni hæð ásamt 23,5 fm bílskúr.
Eignin skiptist í forstofu, gestasalerni, hol, þrjú
svefnherbergi (fjögur á teikningu), sjónvarpshol,
baðherbergi, eldhús, þvottahús, búr, stofu, borð-
stofu og arinstofu. Húsið er í mjög góðu ástandi
og hefur verið endurnýjað umtalsvert á síðasta
ári, meðal annars glæsileg eikarinnrétting í eld-
húsi, baðherbergi allt endurnýjað með nuddbaðkari
og stórum sturtuklefa, flísalagt í hólf og gólf, hiti í gólfi. Tvær stórar stofur ásamt arinstofu. Falleg,
gróin suðurlóð með hellulagðri verönd (möguleiki á garðskála). Áhv. ca 6 millj. lífsj. Verð 35,5 millj.
Ólafsgeisli Nú fer hver að vera síðastur,
aðeins fáar eignir eftir. Um er að ræða stórglæsi-
legar efri og neðri hæðir auk bílskúrs á þessum frá-
bæra útsýnisstað. Stærðir hæðanna eru frá ca
167fm-324 fm, ýmist á einni eða tveimur hæðum.
Verð frá 15,8 millj. fokhelt. Möguleiki er að fá lengra
komið. (45)
Nýbygging
Grafarholt - Nýtt Vorum að fá gull-
falleg 192 fm raðhús á tveimur hæðum með inn-
byggðum bílskúr. Húsin verða klædd að hluta með áli
og verður skilað fullbúnum að utan og fokheldum að
innan. Möguleiki á að fá lengra komið. Teikningar á
skrifstofu. Verð frá 16 millj. (313)
Kópavogur — Valhöll fasteignasala
er með í sölu núna tveggja hæða ein-
býlishús í Melahvarfi 9 í Kópavogi.
Húsið stendur í nágrenni við Elliða-
vatn, það er með öllu 382 fermetrar,
þar af er bílskúr 39,1 fermetri og
hesthús 84,5 fermetrar. Húsið er
byggt úr timbri og var reist árið
2000.
„Um er að ræða stórglæsilegt ein-
býli með innbyggðum bílskúr ásamt
sérlega vönduðu 84 fermetra full-
búnu hesthúsi. Arkitetkt er Páll V.
Bjarnason. Lóðin, sem er 1594 fer-
metrar, er öll fullbúin og innkeyrslan
hellulögð. Afgirt gerði er fyrir hest-
ana á baklóðinni,“ sagði Bogi Molby
Pétursson hjá Valhöll.
„Húsið, sem er á tveimur hæðum,
skiptist þannig að komið er inn í afar
rúmgóða forstofu, þá er flísalagt
þvottahús með útgengi út í bakgarð.
Stofurnar eru mjög rúmgóðar og lít-
ið mál að hafa eitt svefnherbergi á
neðri hæð. Eldhúsið er sambyggt
stofunni með glæsilegri Smeg-elda-
vél.
Á efri hæðinni er stórt hjónaher-
bergi með fataherbergi inn af með
innréttingu. Þá er rýmilegt barna-
herbergi og baðherbergi sem er afar
glæsilegt með sérlega fallegum sér
innfluttum tækjum sem eru í stíl
hússins.
Hol er einkar rúmgott með út-
gengi út á svalir og er falleg fjallasýn
frá efri hæð, m.a. að Bláfjöllum og út
á Elliðavatn. Hringlaga hol gefur
mmikla möguleika, einnig mjög stórt
herbergi um 60 fermetrar að stærð.
Gegnheilt mahogný er á flestum
gólfum en kokosteppi á stóra her-
berginu. Úr forstofunni á neðri
hæðinni er innangengt í bílskúrinn
sem er fullbúinn með miklum sér-
smíðuðum skápum og innréttingum.
Á gólfinu er viðhaldsfrítt efni.
Innangengt er úr bílskúr í glæsi-
legt hesthús og eru þar stallar fyrir
12 hesta. – Fullkomin aðstaða til alls
sem að hestamennsku lýtur. Yfir
stórum hluta hesthússins er mjög
góð geymsla með sérsmíðuðum
stiga. Ásett verð á þessa miklu og
einkar skemmtilega staðsettu eign
er 80 millj. kr.“
Melahvarf 9
Melahvarf 9 er til sölu hjá Valhöll. Þetta er alls 382 fermetra eign rétt við
Elliðavatn. Ásett verð er 80 millj. kr.
ALDREI verður nógsamlega brýnt fyrir húseigendum að viðhafa fyllsta ör-
yggi í sambandi við stiga. Handriði eiga að vera þannig að fólk hafi af þeim
fullan stuðning. Tröppurnar eiga að vera þannig úr garði gerðar að þær séu
ekki hálar eða fólki hætti til að misstíga sig í þeim. Síðast en ekki síst er
ástæða til að nefna þá miklu hættu sem litlum börnum getur stafað af
óvörðum stigum. Full ástæða er til fyrir þá sem eru með stiga í íbúðum þar
sem lítil börn annaðhvort búa eða koma oft að koma sér upp hliði fyrir stig-
ann þannig að börnin komist ekki til að klifra í honum. Einhverra hluta
vegna sækja börn sérstaklega mikið í stiga og sú staðreynd gerir málið enn
brýnna. Hér má sjá hvernig húseigandi hefur látið sérsmíða hlið í stigaop.
Hliðið er nett og fer lítið fyrir því en það gerir sitt gagn. Hægt er líka að
kaupa tilbúin hlið sem hægt er að smella eða festa í stigaop í ýmsum versl-
unum. Ef allt annað bregst er hægt að draga þung og stór húsgöng fyrir
stigaopið – allt er betra en börn slasist við að detta niður stiga. Slíkt fall
getur verið lífshættulegt og mörg dæmi eru um að börn hafi meitt sig mikið
í óvörðum stigum.
Hlið fyrir börnin
Morgunblaðið/Guðrún