Fréttablaðið - 30.08.2004, Side 44

26 30. ágúst 2004 MÁNUDAGUR
Búmenn hsf
Húsnæðisfélag
Suðurlandsbraut 54
108 Reykjavík
Sími 552 5644
Fax 552 5944
bumenn@bumenn.is
www.bumenn.is
Blásalir í Kópavogi
Til endurúthlutunar er nýleg 4-5 herb. íbúð, um 123 fm. í 10 hæða
fjölbýlishúsi. Íbúðin getur verið til afhendingar fljótlega.
Til endurúthlutunar er nýleg 2 herb. íbúð, um 78 fm. í 10 hæða
fjölbýlishúsi. Íbúðin getur verið til afhendingar fljótlega.
Lindasíða á Akureyri
Til sölu er búseturéttur í nýlegri 3ja herbergja raðhúsaíbúð við Lindasíðu
á Akureyri. Íbúðin er um 94 fm. og getur verið til afhendingar strax.
Réttarheiði í Hveragerði
Til sölu er búseturétt í nokkrum íbúðum í parhúsum við Réttarheiði
29-43 í Hveragerði. Um er að ræða 3ja herb. íbúðir, rúmlega 90 fm. að
stærð. Íbúðunum fylgja um 16 fm. garðaskálar. Áætlað er að íbúðirnar
verða til afhendingar í júní 2004.
Víkurbraut 32 á Höfn í Hornafirði
Til sölu er búseturéttur í einni íbúðum í raðhúsi við Víkurbraut 32 á Höfn.
Um er að ræða 2ja herbergja íbúð sem er í byggingu við hliðina á Ekru.
Íbúðin verður um 75 fm. Alls eru 4 íbúðir í byggingu og er gert ráð fyrir
því að íbúðirnar verði til afhendingar í apríl 2004.
Umsóknafrestur er til 1. mars n.k.
Nánari upplýsingar eru veittar á skrifstofu félagsins að Suðurlandsbraut
54 eða í síma 552-5644 milli kl. 9-15.
Búmenn auglýsa íbúðir
Blásalir í Kópavogi
Til endurúthlutunar er nýleg 4-5 herb.
íbúð, ásamt stæði í bílageymslu. Íbúðin
er um 123 fm. Íbúðin getur verið til af-
hendingar fljótlega.
Til endurúthlutunar er rúm 3ja herb.
íbúð um 98 fm. Íbúðin getur verið til af-
hendingar fljótlega. Íbúðirnar eru í 10
hæða fjölbýlishúsi.
Miðhús í Sandgerði
Til sölu er búseturéttur í nýlegri 2ja her-
bergja íbúð við Suðurgötu 17-21. Íbúð-
in er um 79 fm. og er staðsett í Miðhús-
um í Sandgerði sem er fjölbýlishús ætl-
að eldriborgurum. Íbúðin er á jarðhæð
með stórar yfirbyggðar svalir og getur
verið til endurúthlutunar strax.
Prestastígur Grafarholti
Til sölu er búseturéttur í nýlegri rúmlega
94 fm., 3ja herbergja íbúð í fimm hæða
lyftuhúsi. Íbúðin getur verið til endurút-
hlutunar fljótlega og fylgir stæði í bíla-
geymslu.
Til sölu er búseturéttur í nýlegri rúmlega
108 fm., 4ra herbergja íbúð í fjögurra
hæða lyftuhúsi. Íbúðin getur verið til
endurúthlutunar fljótlega og fylgir stæði
í bílageymslu.
Víkurbraut 32 á Höfn í
Hornafirði
Til sölu er búseturéttur í raðhúsaíbúð
vi Víkurbraut 32 á Höfn. Um e að
ræða 2ja herbergja íbúð við hliðina á
Ekru. Íbúðin er um 75 fm. Íbúðin er í
raðhúsalengju með alls 4 íbúðum.
Íbúðin getur verði til afhendingar strax.
Umsóknarfrestur er til 9. september n.k.
Réttur til kaupa miðast við 50 ára og eldri.
Nánari upplýsingar eru veittar á skrifstofu félagsins að
Suðurlandsbraut 54 eða í síma 552-5644 milli kl. 9-15.
Heimshótel ehf. hefur boðið út
framkvæmdir við að breyta Eim-
skipafélagshúsinu við Pósthús-
stræti 2 og gamla Gjaldheimtu-
húsinu að Tryggvagötu 28 í 70
herbergja hótel. Útboðið nær til
endurbóta og endurinnréttingar
Eimskipafélagshússins en núver-
andi innréttingar verða nýttar
áfram að einhverju leyti. Í kjall-
ara húsnæðis verða geymslur,
skrifstofur, eldhús og fleira og á
1. hæð verður móttaka, veitinga-
staður og setustofa en á hæðum
2.-5. verða hótelherbergi innrétt-
uð. Tæknirými verður svo í þak-
hæð.
Á Tryggvagötu 28 er um að
ræða heildarendurnýjun á öllum
innréttingum. Geymslur verða í
kjallara og á 1. hæð leigurými en
á hæðum 2-4 verða innréttuð hót-
elherbergi.
Utanhússviðhald og tenging
húsanna er innifalið í útboðinu en
lausar innréttingar ásamt tækjum
hinsvegar ekki.
Tilboðunum skal skilað ekki
síðar en mánudaginn 6. septem-
ber og verða þau þá opnuð. Miðað
er við að sá sem hreppir verkið
hefjist þegar handa því fram-
kvæmdum á að vera lokið í mars á
næsta ári.
Með innreið bankanna á íbúðalá-
namarkaðinn hafa möguleikar
fólks á lánum til íbúðakaupa auk-
ist til muna auk möguleika á hag-
kvæmri endurfjármögnun lána.
Það er margt sem spilar inn í
þegar hugsað er um endurfjár-
mögnun og í sumum tilfellum
borgar hún sig ekki sökum lán-
tökukostnaðar og stimpilgjalda
auk þess sem sumum lánum fylgir
það ákvæði að borguð sé aukaupp-
hæð ef lánið er greitt upp fyrir
síðasta gjalddaga. Hinsvegar eru
dæmi þar sem endurfjármögnun
getur verulega breytt mánaðar-
legum útgjöldum fólks og létt á
greiðslubyrði til muna sem gefur
fólki meiri ráðstöfunartekjur í
hverjum mánuði. Ennfremur skal
hafa það í huga að ný húsnæðislán
eru jafnan til 25 eða 40 ára og þó
svo að mánaðarleg greiðslubyrði
minnki þá getur árafjöldi afborg-
ana hinsvegar orðið meiri.
Hafa skal það hugfast að íbúð-
alánin sem bankarnir bjóða koma
með vissum ákvæðum. Lántakinn
þarf að skuldbinda sig til við-
skipta við bankann auk þess sem
hann þarf að uppfylla viss skil-
yrði til að fá lægstu vextina sem
eru í boði. Jafnframt fylgir það
ákvæði að ef íbúðin er seld sem
lánið hvílir á þá getur nýr eigandi
ekki yfirtekið lánið og þarf því
lántakinn sjálfur að greiða það en
á það leggst 2% aukakostnaður ef
það er greitt fyrir síðasta gjald-
daga.
Lán Íbúðarlánasjóðs hafa ekki
þessi ákvæði þar sem öllum
bjóðast sömu vextir auk þess
sem ekki leggst á aukagjald ef
lánið er borgað upp fyrir síðasta
gjalddaga. Að mörgu er að huga
og nauðsynlegt er að reikna
hvert einstakt dæmi fyrir sig til
að sjá hvort endurfjármögnun
borgi sig. ■
Breytingar vegna hótels boðnar út:
Gamlar innréttingar nýttar
Íbúðalán:
Mánaðarleg greiðslu-
byrði minnkar
Reikna þarf út hvert einstakt dæmi til að sjá hvort
endurfjármögnun á húsnæði borgi sig
Dæmi um endurfjármögnun eldri lána.
Miðast við 18 milljón króna eign með áhvílandi veðlánum að upphæð 11.1 milljón króna.
Lánastofnun Eftirstöðvar Lánstími Vextir Greiðslubyrði
Íbúðarlánasjóður 6.300.000 25 ár 5,1 % 39,959
Lífeyrissjóður 3,000,000 25 ár 5,5% 22,230
Bankalán 1.800.000 25 ár 7.4% 16,478
Samtals á mánuði 78,667
Landsbankinn
Lánsupphæð 11.1 milljón króna til 40 ára 50.700 kr.á mán.
Lækkun á greiðslubyrði á mánuði. 27.967 kr. á mán.
lántökugjald 111.000 kr.
skuldabréf 1,400 kr.
þinglýsingargjald 1,200
stimpilgjald 166,500
Samtals: 280,100 kr
Íslandsbanki
Lánsupphæð 11.1 milljón króna til 40 ára. 50.700 kr. á mán.
Lækkun á greiðslubyrði á mánuði. 27.967 kr. á mán.
Nýtt lán 11,410,000 kr.
Lántökugjald 1% 114,100,00 kr.
Stimpilgjald 1,5% 171,150,00 kr.
Þinglýsing 1,200,00 kr.
Kostnaður við skbr. 1,400,00 kr.
Umsjón uppgreiðslu 3 lána 18,000,00 kr.
Samtals.317,260 kr.
Í dæmunum er lánstími lengdur og ekki er tekinn inn kostnaður sem gæti komið til við greiðslu á bankaláninu.
FR
ÉT
TA
B
LA
Ð
IÐ
/S
TE
FÁ
N
K
AR
LS
SO
N