Morgunblaðið - 03.07.2006, Blaðsíða 51

MORGUNBLAÐIÐ MÁNUDAGUR 3. JÚLÍ 2006 F 51
Grensásvegi 13, 2. hæð - 108 Reykjavík - Sími 570 4800 - Fax 570 4810
GALTALIND-LAUS STRAX
Verð 28,5
millj. Áhv. góð lán m/ 4,15% vöxtum
KRISTNIBRAUT- 1.HÆÐ m/ útsýni
Verð 29,5 millj.
FROSTAFOLD MEÐ BÍLSKÚR
Verð 24,9
millj.
FLÉTTURIMI GLÆSILEG EIGN MEÐ
BÍLSKÝLI
Verð 23,9
millj.
MIÐBÆR - RISÍBÚÐ. Vorum að fá í
sölu sérlega bjarta og vel skipulagða 3ja
herb. risíbúð með fallegu útsýni. Íbúðin er í
hornhúsi á Laugavegi og Barónsstíg, gengið
inn í húsið Barónsstígs megin. Tvö svefnher-
bergi, endurnýjað eldhús og baðherbergi flí-
salagt í hólf og gólf. Sér geymsla innan íbúð-
ar, t/f þvottavél og þurrkara á baði. Stofan er
í hornrými, rúmgóð og björt, nýtist einnig sem
borðstofa. Verð 16,9 millj.
SKJÓLBRAUT- M/BÍLSKUR Laus
strax Vorum að fá í sölu fallega og bjarta 95
fm hæð auk bílskúrs. Íbúðin skiptist í anddyri,
hol, tvö herbergi eldhús og rúmgóða stofu.
Gólfefni eru parket, flísar og korkur. Eigninni
fylgir 25 fm sérstæður bílskúr. Íbúðin er laus
við kaupsamning. Verð 22,6 millj.
RAUÐARÁRSTÍGUR- Íbúð á tveimur
hæðum Vorum að fá í einkasölu sjarme-
randi 70 fm 3ja íbúð sem er á tveim hæðum.
Komið er í alrými (stofa, borðst., eldh.) eitt
svefnh. gólfefni er: Ljóst plastparket. Efri hæð
er sjónvarpsherb. barnaherb. og baðher-
bergi, hæðin er undir súð, gólfefni eru gólf-
borð og máluð gólf. Eignin er í göngufæri við
miðbæinn. Verð 18,5 millj.
BAUGAKÓR- M/BÍLSKÝLI Vorum að fá
í einkasölu fallega nýja 3ja herb. íbúð á 1.
hæð (jarðhæð) með sér inngangi. Eftir er að
setja gólfefni. Björt stofa m/ útg. á svalir. Tvö
rúmgóð herbergi bæði m/skápum. Eldhús
með fallegri kirsuberjainnr., halogenhell-
uborð, ofn og vifta, stállituð tæki frá AEG.
Baðherbergi er flísað í hólf og gólf. Allar innr.
og hurðar eru úr kirsuberjavið. Verð 22,9 millj.
KÓRSALIR - FALLEG Vorum að fá í sölu
fallega 109 fm 3ja herb. íbúð á 2. hæð í lyftu-
húsi auk stæðis í bílageymslu. Tvö rúmgóð
herb. og stór og björt stofa með útg. á suð-
vestur svalir með fallegu útsýni. Fallegar inn-
réttingar. Parket og flísar á gólfum. Falleg
sameign. Innangengt í bílageymslu. Verð 28,5
millj.
ESKIHLÍÐ - 3JA HERBERGJA Vorum
að fá í sölu, mjög góða 3ja herbergja íbúð á
2.hæð í fjölbýlishúsi. 2 stofur, möguleiki á að
nota aðra sem svefnherbergi. Rúmgott svefn-
herbergi með góðum skápum. Baðherbergi
með sturtu. Snyrtileg eldhúsinnrétting. Hús í
góðu standi. Verð 18,9 m.
ÁLFKONUHVARF 90% LÁN
Falleg 3ja herb. íbúð á 1. hæð í nýju fjölbýli á
þessum eftirsótta stað í Kópavoginum. Sér
verönd fylgir íbúðinni. Glæsilegar innréttingar
frá HTH. Íbúðin er fullbúin án gólfefna. Þó eru
flísalögð votrými. Að utan er lóð og sameign
fullbúin.
VERÐDÆMI.
Lán frá lánastofnun 18.000,000
Lán frá söluaðila 3.600,000 til 25 ára
Útborgun kaupanda 2.400,000
Samtals kr. 24 millj.
STELKSHÓLAR Björt og vel skipulögð 3ja
herb. enda íbúð á 3.hæð(efstu) í góðu fjölbýli.
Tvö góð herbergi, bæði með skápum, rúmgóð
og björt stofa, útg. á svalir, eldhús með eldri
innr. og borðkrók, baðherbergi með baðkari,
innréttingu og glugga, gólfefni eru parket,
flísar og dúkur. Verð 15.4 millj.
2JA HERB.
ÞÓRSGATA, GLÆSIEIGNIR MEÐ
SÉR INNGANGI Tvær sérlega glæsilegar
og algjörlega endurnýjaðar 2ja herb. íbúðir.
Önnur íbúðin er með sér inngangi frá Þórs-
götu og hinn frá Baldursgötu. Báðar íbúðirn-
ar hafa verið endurnýjaðar á afar smekk-
legan hátt og ekkert verið til sparað við efnis-
val og frágang. Baðherbergi íbúðanna er flí-
salagt í hólf og gólf. Eldhúsin eru með sér-
lega fallegum innréttingum. Íbúðirnar eru
bjartar og rúmgóðar. Parket og flísar á gólf-
um og gott skápapláss. Allar nánari uppl.
veita Hákon og Ellert á skrifstofu Gimli. Frá-
bær staðsetning í hjarta Þingholtanna. Verð
22,5 og 22,9 millj.
HERJÓLFSGATA - HAFNARFIRÐI
Stórglæsileg 2ja herbergja íbúð á 4. hæð
(efstu) í nýju lyftuhúsi ásamt stæði í bíla-
geymslu í húsi fyrir 60 ára og eldri. Falleg inn-
rétting í eldhúsi með stáltækjum. Hátt til lofts
í stofu, 9 fm pallur í stofu. Gott svefnherbergi.
Þvottaherbergi í íbúð. Parket og flísar á gólf-
um. Frábært útsýni til sjávar. LAUS STRAX.
VERÐ 34,8 M.
FLÉTTURIMI - GOTT BRUNA- OG
LÓÐARMAT Mjög rúmgóð 2ja herbergja
íbúð á 3. hæð(efstu) í litlu fjölbýlishúsi, ásamt
stæði í lokaðri bílageymslu. Stofa með út-
gang á vestur svalir, útsýni. Rúmgott svefn-
herbergi með góðum skápum. Þvottaherbergi
í íbúð með hillum. Baðherbergi með kari. Hús
og sameign til fyrirmyndar. Innangengt úr
stigagangi í bílageymslu. Verð 15,9 m.
570 4800
FÁLKAGATA-TILVALIÐ FYRIR
NÁMSFÓLK Falleg og vel skipulögð 33 fm
íbúð á 1. hæð í þríbýli, gengið er beint inn á 1.
hæð. Íbúðin er samþykkt. Sameiginlegur inn-
gangur, stigagangur nýlega málaður og flísa-
lagður að hluta. Eldhús með fallegri innrétt-
ingu og litlum borðkrók. Baðherbergi, flísa-
lagt í hólf og gólf, sturtuklefi, gluggi og tengi
fyrir þvottavél og þurrkara. Stofan opin að
hluta í eldhús. Svefnherbergi með góðum
fataskáp. Það er parket á öllum gólfum nema
baði. Rafmagnstafla hefur verið endurnýjuð.
Verð 10,7 millj.
BLÁHAMRAR MEÐ BÍLSKÝLI Góð 65
fm íbúð á 4. hæð í lyftuhúsi ásamt 26 fm stæði
í bílageymslu (samtals 91 fm). Stórt herbergi
og stór og björt stofa með útg. á austursvalir
með glæsilegu útsýni. Góðar innréttingar.
Glæsileg sameign. Innangengt í bílageymslu
úr sameign. LAUS FLJÓTLEGA Verð 15,9 millj.
KRÍUHÓLAR-Lyftuhús Góð 2ja herbergja íbúð
á 6. hæð í mjög góðu og nýl. viðgerðu fjölbýli.
Mikið útsýni. Stutt í alla þjónustu s.s. skóla.
sundlaug og verslanir. Verð 13,4 millj.
LAUGAVEGUR Björt og vel skipulögð 2ja
herb. 54 fm íbúð á 3. hæð. Íbúðin snýr öll frá
laugav. Nýl. standsett baðherbergi. Þvottah.
og geymsla í risi. Verð 12,7 millj.
KLEIFARSEL EINBÝLI
GÓÐ EIGN Á GÓÐUM STAÐ. Verð 45 millj.
AUSTURGERÐI - EINBÝLI
Verð: TILBOÐ
VALLARHÚS - MEÐ SÉR VERÖND
Verð 28,4 millj.
FLÚÐASEL- M/AUKAHERB.
Verð 19,7 millj.
Verð 45 millj. Skipti möguleg á ódýrari eign .
Verð 19,8 millj.
Verð 25,7 m.
Verð 21,5 m.
Verð 46,9 millj.
Verð 28,7 millj. Áhv. 14
millj. frá Kb 4,15%
Verð 29,8 millj. áhv. 18,8
millj. 4,15%
Verð 26,9 millj. áhv. lán frá Glitni 4,15%
TRYGGVAGATA-LYFTUHÚSNÆÐI
Falleg, björt og mikið endurnýjuð 2ja herb.
55,4 fm íbúð á 3. hæð í lyftuhúsi. Forstofa opin
í stóra og rúmgóða stofu. Sérlega fallegt bað-
herbergi, flísalagt í hólf og gólf, sturtuklefi og
t/f þvottavél. Eldhús með fallegri innréttingu,
gashellur. Rúmgott svefnherbergi með miklu
skápaplássi. Inn af stofu er vinnuherbergi og
þar inn af er sér geymsla. Það er parket á öll-
um gólfum nema baði. Í heild afar björt íbúð
með stórum gluggum og hátt til lofts á eftir-
sóttum stað í miðbænum. Verð 14,9 millj. áhv.
lán 9,5 millj. með 4,15% vöxtum
SUMARBÚSTAÐIR
SUMARHÚS VIÐ HAFNARSKÓG
BORGARFIRÐI Á sérlega skemmtilegum og
kjarrivöxnu svæði erum við með til sölu sumar-
hús sem tilbúið verður til afh. um miðjan júlí
2006, alls um 98 fm sumarhús sem skilast fullbú-
ið að utan og fokhelt að innan, án sólpalls. Heitt
og kalt vatn ásamt rafmagni að lóðarmörkum.
Innan hússins er gert ráð fyrir tveimur svefn-
herbergjum, baðherbergi, eldhúsi og stofu sam-
tals um 68 fm, auk 30 fm svefnlofts. Verð 12,9
millj.
KIÐJABERG - HEILSÁRSHÚS Í LANDI
KIÐJABERGS-GRÍMSNESI OG
GRAFNINGSHREPPI-EINSTAKT
TÆKIFÆRI Vel byggt og fallegt heilsárshús í
Kiðjabergi til sölu, sérlega eftirsótt staðsetning
með stórfenglegu útsýni yfir Hvítá. Húsið er 70
fm, auk 26 fm svefnlofts. Í alla staði sérlega
vandað og ekkert verið til sparað í byggingu
þess og frágangi. Húsinu fylgir golfbílskúr ( inn
í fm húss ) með góðri geymslu. Innan hússins
eru tvö svefnherbergi. Húsið er allt panelklætt
að innan, furuhurðir. Vatn og rafmagn komið í
húsið. Úr stofunni er gengið út á c.a 170 fm
timbur verönd. Húsið er sérlega vel staðsett,
stutt í golf á fallegasta golfvelli landsins og
stutt í sund. Einstakt tækifæri fyrir þá sem vilja
eignast heilsárshús á stað með einstöku út-
sýni. Hestamenn athugið, hægt að geyma
hesta í girðingu á Kiðjabergi. Húsið er staðsett
við bakka Hvítár, laxveiði leyfð í Hvítá, spölkorn
frá Hestvatni, þar sem er öll aðstaða fyrir
skemmtibáta. Verð 19,5 millj. AUK ÞESS Á
SELJANDI LÓÐINA VIÐ HLIÐINA OG ER HÚN
VERÐ 23,5
M.
LYNGHEIÐI EINBÝLI
Gott 194,9 fm steinsteypt einbýlishús, með
40,6 fm innbyggðum bílskúr. Þrjú svefnher-
bergi, sjónvarpshol, stofa með arni og sól-
stofa. Eldhús með góðum borðkróki og
harðviðar innréttingum. Frá sólstofu er
gengið út á hellulagða verönd þar sem er
heitur pottur. Inn af bílskúr er svo fjórða
herbergið. Stór tvöfaldur bílskúr með milli-
lofti. Einstaklega fallegt hús. Verð 35,8 millj.
ARNARHEIÐI - PARHÚS
Vorum að fá í einkasölu einstaklega vel frá
gengna og vandaða 90 fm íbúð í stein-
steyptu parhúsi. Tvö svefnherbergi. Eldhús
mjög rúmgott. Opið er á milli stofu og eld-
húss en aðskilið með glerveggi. Loft upp-
tekið með halogenlýsingu. Baðh. flísalagt
og handlaug í glerborði. Öll gólf flísalögð
með fallegum flísum og hiti í gólfum. Góður
pallur með skjólveggjum. Verð 20.9 millj.
FLJÓTSMÖRK - PARHÚS
197 fm tveggja hæða steinsteypt parhús
með bílskúr. Húsið er steinað að utan með
kvartsi. Húðað bárujárn á þaki. Neðri hæð
skiptist í forstofu, stofu, borðstofu, eldhús
og hol. Á efri hæð eru þrjú svefnherbergi,
sjónvarpshol og gott baðherbergi. Gengið
er út á svalir frá efri hæð. Áhugaverð eign á
góðum stað í miðbænum. Eignin selst fok-
held. Verð kr. 24.4 millj.
HVERAGERÐI
Kaupendur
 Þinglýsing – Nauðsynlegt er að
þinglýsa kaupsamningi strax hjá við-
komandi sýslumannsembætti. Það er
mikilvægt öryggisatriði. Á kaupsamn-
inga v/eigna í Hafnarfirði þarf áritun
bæjaryfirvalda áður en þeim er þing-
lýst.
 Greiðslustaður kaupverðs – Al-
gengast er að kaupandi greiði af-
borganir skv. kaupsamningi inn á
bankareikning seljanda og skal hann
tilgreindur í söluumboði.
 Greiðslur – Inna skal allar
greiðslur af hendi á gjalddaga. Selj-
anda er heimilt að reikna dráttarvexti
strax frá gjalddaga. Hér gildir ekki 15
daga greiðslufrestur.
 Lánayfirtaka – Tilkynna ber lán-
veitendum um yfirtöku lána.
 Lántökur– Skynsamlegt er að gefa
sér góðan tíma fyrir lántökur. Það
getur verið tímafrekt að afla tilskil-
inna gagna s. s. veðbókarvottorðs,
brunabótsmats og veðleyfa.
 Afsal – Ef skjöl, sem þinglýsa á,
hafa verið undirrituð samkvæmt um-
boði, verður umboðið einnig að fylgja
með til þinglýsingar. Ef eign er háð
ákvæðum laga um byggingarsam-
vinnufélög, þarf áritun bygging-
arsamvinnufélagsins á afsal fyrir
þinglýsingu þess og víða utan
Reykjavíkur þarf áritun bæjar/
sveitarfélags einnig á afsal fyrir þing-
lýsingu þess.
 Samþykki maka – Samþykki maka
þinglýsts eiganda þarf fyrir sölu og
veðsetningu fasteignar, ef fjölskyldan
býr í eigninni.
 Gallar – Ef leyndir gallar á eigninni
koma í ljós eftir afhendingu, ber að
tilkynna seljanda slíkt strax. Að öðr-
um kosti getur kaupandi fyrirgert
hugsanlegum bótarétti sakir tómlæt-
is.
Gjaldtaka
 Þinglýsing – Þinglýsingargjald
hvers þinglýsts skjals er nú 1.350 kr.
 Stimpilgjald– Það greiðir kaupandi
af kaupsamningum og afsölum um
leið og þau eru lögð inn til þinglýs-
ingar. Ef kaupsamningi er þinglýst,
þarf ekki að greiða stimpilgjald af af-
salinu. Stimpilgjald kaupsamnings
eða afsals er 0,4% af fasteignamati
húss og lóðar, þ. e. 4.000 kr. af hverri
milljón.
 Skuldabréf – Stimpilgjald skulda-
bréfa er 1,5% af höfuðstóli (heildar-
upphæð) bréfanna eða 1.500 kr. af
hverjum 100.000 kr. Kaupandi greiðir
þinglýsingar- og stimpilgjald útgef-
inna skuldabréfa vegna kaupanna, en
seljandi lætur þinglýsa bréfunum.
 Stimpilsektir– Stimpilskyld skjöl,
sem ekki eru stimpluð innan 2ja mán-
aða frá útgáfudegi, fá á sig stimp-
ilsekt. Hún er 10% af stimpilgjaldi fyr-
ir hverja byrjaða viku. Sektin fer þó
aldrei yfir 50%.
 Skipulagsgjald – Skipulagsgjald er
greitt af nýreistum húsum. Af hverri
byggingu, sem reist er, skal greiða
3‰ (þrjú pro mille) í eitt sinn af
brunabótavirðingu hverrar húseignar.
Nýbygging telst hvert nýreist hús,
sem virt er til brunabóta svo og við-
byggingar við eldri hús, ef virðing-
arverð hinnar nýju viðbyggingar
nemur 1/5 af verði eldra hússins.
Þetta á einnig við um endurbætur,
sem hækka brunabótavirðingu um
1/5.
Húsbyggjendur
 Lóðaumsókn – Eftir birtingu aug-
lýsingar um ný byggingarsvæði geta
væntanlegir umsækjendur kynnt sér
þau hverfi og lóðir sem til úthlutunar
eru á hverjum tíma hjá byggingaryf-
irvöldum í viðkomandi bæjar- eða
sveitarfélögum – í Reykjavík á skrif-
stofu borgarverkfræðings, Skúlatúni
2. Skilmálar eru þar afhentir gegn
gjaldi, ef tilbúnir eru. Umsækjendur
skulu fylla út nákvæmlega þar til gert
eyðublað og senda aftur til viðkom-
andi skrifstofu. Í stöku tilfelli þarf í
umsókn að gera tillögu að húshönn-
uði en slíkra sérupplýsinga er þá get-
ið í skipulagsskilmálum og á umsókn-
areyðublöðum.
Minnisblað