Vera - 01.09.1990, Blaðsíða 13

DÆMISAGA ÚR
FASTEIGNAVIÐSKIPTUM
„Þegar við hjónin ákváóum
að fara út í okkar fyrstu sam-
eiginlegu íliúöakaup kom
fljótt í ljós að óskalistinn okkar
var mismunandi. Maðurinn
minn vildi ólmur kaupa íbúð
með útsýni yfir víðan völl og
helst alla leið upp á reginöræfi.
Penthouse í háhýsi var draum-
urinn. Hann ímyndaði sér sig
sitja með kaffibollann við
stofugluggann á kvöldin og
dást að ljósunum íborginni og
sólroðinni Esjunni.
Við vorum búin að eignast
okkar fyrsta barn og ég tók
mér umboð til að skilgreina
þarfir þess.
,,Ég vil geta séð barnið út unt
eldhúsgluggann eftir 2—3 ár
og ég vil lokaðan garð. Og ég
vil ekki þurfa að bíða í 6—7 ár
ettir að barnið komist eitt inn
og út úr húsi.“
Fasteignasalinn okkar (karl)
var furðu næmur á okkur. Eftir
að hafa fylgst með okkur í
nokkrar mínútur dró hann
manninn minn afsíðis og
sagði:
„Láttu hana ráða þessu. Ef
þú kaupir íbúð sem hún er ekki
fullkomlega ánægð með get-
urðu verið viss um að þurfa að
flytja aftur eftir 2 ár. Það borg-
ar sig ekki að fara gegn vilja
kvennanna í þessum málum.“
Og maðurinn minn sá sína
sæng uppreidda! Seinna þegar
unginn var kominn á kreik og
farinn að vilja vera úti öllum
stundum prísaði hann sig sæl-
an yfir að vera ekki rekinn með
trítilinn upp og niður lyftu í
sífellu."
KONUR RÁÐA FERÐINNI
Konur ráða nœr
undantekningalaust
teröinni viö val á
íbúöarhúsnœöi. Þaö
er reynsla fasteigna-
sala sem Vera
rœddi viö.
Fasteignasalar sem Vera ræddi við
könnuðust allir við svipað dæmi
og birtist hér á síðunni. Einn
þeirra, Björn Stefánsson hjá Fast-
eignasölunni Þingholt, gekk svo
langt að fullyrða að þetta væri ná-
lægt þvx að vera reglan þegar um
kaup og sölu á íbúðarhúsnæði
væri að ræða, að því tilskyldu að
engin vandamál eins og mikil fjár-
þröng væru á ferðinni.
,,Konur ráða nær undantekn-
ingalaust ferðinni við val á íbúð-
arhúsnæði. Þegar ég kem í hús til
að skoða íbúðir sem eiga að fara í
sölu og allt er með eðlilegum
hætti verð ég greinilega var við að
það eru konurnar sem hafa
ákveðið að nú skuli fjölskyldan
stíga þetta skref. Eiginmaðurinn
getur verið sammála eða dregið
lappirnar og stundum finn ég að
hann er beinlínis ósammála. En
það kemur mjög sjaldan fyrir að
eiginmaðurinn vilji selja en kon-
an ekki. Við værum ekki komnir á
staðinn ef svo væri.“
Björn bendir á aö það fari líka
vaxandi að konur eigi íbúðir ein-
ar.
„Fleiri ógiftar konur og frá-
skildar kaupa sér íbúðir en var hér
á árum áður. Konur yfirtaka oft
íbúðir við skilnað og þeirrar stað-
reyndar að konur lifa lengur en
karlar gætir líka í fasteignavið-
skiptunum. Hér eru margar ekkj-
ur sem sitja einar eftir í stórum
íbúðum og einbýlishúsum."
, ,Hvaða áhrif hefur þetta á sölu-
tækni þína frammi fyrir viðskipta-
vininum, til dæmis hjónum sem
eru að velta fyrir sér kaupum?“
,,Ég byrja á að reyna að átta mig
á hvort þeirra hefur hið raunveru-
lega vald. Langoftast er það kon-
an. Þær eru oft mjög virkar í sam-
ræðunum og óhræddar við að
setja óskir sínar fram. Annars er
þetta sjaldan vandamál. Sem bet-
ur fer eru hjónin yfirleitt búin að
ræða vel saman um að hverju þau
leita þó einhver rnunur sé á við-
horfunum."
,,Taka konur jafn virkan þátt í
að ræða fjármögnunarhliðina og
setja þær sig inn í fjárhagsdæmið
til fulls?“
,,Það fer vaxandi. Þekking
þeirra á fjármálum er oft alveg til
fyrirmyndar, þar eru þær oft eld-
klárar. Ég get orðað það þannig að
frammi fyrir fasteignasalanum
kemur það oft fram að þær eru
hinir raunverulegu fjármálastjór-
ar heimilanna. Ég hugsa að end-
urskoðendur myndu staðfesta að
það eru konurnar sem halda nót-
unum saman, passa upp á gjald-
dagana og borga reikningana.
Annars kernur kynslóðamunur-
inn vel fram í þessu samhengi.
Þegar ekkjurnar vilja selja húsið
sem þær sitja eftir í við lát eigin-
mannsins kemur oft í ljós að fjár-
hagshliðin var aldrei þeirra deild.
Þær hafa oft ráðgjafa sér við hlið
í viðskiptunum og hann er yfir-
leitt alltaf karl. Eins er það með
hjón um fimmtugt og eldri. Þar
verð ég var við nokkuð afdráttar-
lausa skiptingu. Karlarnir ræða
fjárhagshliðina en konurnar ekki.
Hjá hjónum þaðan af yngra fer
þetta að breytast. Hjá ungu fólki
finn ég ekki nokkurn mun á kynj-
unum hvað þetta varðar.“
,,Hvað vega tekjur konunnar
þungt í uinræðunni um fjármögn-
unina?“
,,Það er upp og ofan og er líka
kynslóðabundið. Þær vega þyngst
hjá aldurshópnum 30—45 ára.
Konur á þeim aldri eru oftast úti í
atvinnulífinu og komnar upp í
tekjur sem skipta verulegu máli í
heildarfjármögnuninni. Hjá yngri
konum, sérstaklega þeim sem enn
standa í barneignum, og hjá eldri
konum vega þær minna."
13