Dagblaðið Vísir - DV - 10.09.2010, Blaðsíða 23

föstudagur 10. september 2010 fréttir 23
Margar eignir Reykjanesbæjar, svo
sem skólabyggingar, samkomuhús-
ið Hljómahöllin (Stapi) og fleiri hafa
verið lagðar inn í eignarhaldsfélag-
ið Fasteign hf. Fasteign er félag sem
stofnað var í árslok 2002 af Reykja-
nesbæ og Glitni. Viðskiptin byggjast
á samstarfi opinberra aðila og einka-
fyrirtækja (Private Public Partner-
ship – PPP) þar sem fjármögnun
framkvæmda og rekstur fasteigna er
í höndum félagsins og aðilar að fyr-
irtækinu, svo sem Reykjanesbær og
Íslandsbanki, greiða því leigu þess í
stað.
Frá stofnun Eignarhaldsfélagsins
Fasteignar, EFF, í árslok 2002 hef-
ur Reykjanesbær lagt inn gríðarlega
miklar fasteignir í félagið og er þar af
leiðandi stærsti eigandi þess ásamt
Íslandsbanka. Þessi ráðstöfun var öll
undir leiðsögn Árna Sigfússonar sem
varð bæjarstjóri Reykjanesbæjar árið
2002. Hann er nú stjórnarformaður
EFF. Sem slíkur tekur hann ákvarð-
anir um hækkun reikninga sem
EFF sendir Reykjanesbæ fyrir leigu
á skólum, safnahúsi, íþróttamann-
virkjum, Hljómahöllinni, leikskól-
um og fleira. Jafnframt kemur hann
nærri ákvörðunum um málefni sem
snerta önnur sveitarfélög og Íslands-
banka, sem eiga hlut í félaginu.
Eitt rekst á annars horn
Tvær grímur hafa runnið á marga
varðandi einkarekstur fasteigna í
eigu hins opinbera að hætti EFF. Árni
þvertekur ekki sjálfur fyrir það að til
dæmis greiðsluerfiðleikar Álftanes-
hrepps, sem á drjúgan hlut í EFF, geti
haft áhrif á hag annarra sveitarfélaga
innan eignarhaldsfélagsins. „Það er
ekki rétt af mér að segja að áhrifin, til
dæmis af greiðsluvandræðum Álfta-
neshrepps, geti ekki bitnað á öðrum
sveitarfélögum. En við teljum að við
höfum svigrúm til þess að hjálpast að
og við erum að skoða hvernig við get-
um liðsinnt Álftaneshreppi í þessari
stöðu. En það er ekki útlokað að EFF
biði skaða ef allt færi á versta veg,“
sagði Árni í samtali við DV í mars á
þessu ári.
Nú blasir við að Reykjanes-
bær, sem Árni Sigfússon stýrir, get-
ur ekki staðið í skilum við EFF, sem
Árni Sigfússon stýrir. Innbyggðir og
óumflýjanlegir hagsmunaárekstrar
Árna virðast augljósir þegar tekið er
dæmi. Endurbyggt samkomuhúsið
Stapi, sem nú heitir Hljómahöllin, er
í eigu EFF. Reykjanesbær greiðir EFF
um 800 þúsund krónur á mánuði í
leigu fyrir Hljómahöllina sem skilar
bænum litlum tekjum sem stendur.
Rekstrarerfiðleikar EFF knýja á um
að leigan fyrir Hljómahöllina verði
hækkuð um 30 prósent eftir því sem
DV kemst næst. Samþykki Árni slíka
hækkun sem stjórnarformaður sam-
þykkir hann jafnframt hækkun út-
gjalda fyrir bæjarstjóð Reykjanes-
bæjar. Í sæti bæjarstjóra kynni Árni
að þurfa að mótmæla hækkuninni
og ganga þar með á hlut EFF.
Árið 2006 var tekin ákvörðun um
að reisa stórbyggingu við Hafnar-
götu í Reykjanesbæ sem nú hýsir
meðal annars útibú Íslandsbanka.
Sæld ehf., félag í eigu Böðvars Jóns-
sonar formanns bæjarráðs Reykja-
nesbæjar og flokksbróður Árna, á
hluta í tveimur álmum hússins. Sæld
ehf. seldi hins vegar EFF þann hluta
hússins sem nú hýsir útibú Íslands-
banka. Augljóslega hafði Böðvar þar
hagsmuna að gæta. Jafn augljóst er
að Árni gat komið að ákvörðun um
þau kaup og verðhugmyndum sem
fulltrúi í stjórn EFF.
Greiðsluerfiðleikar EFF
Eins og DV hefur greint frá hefur EFF
verið í umtalsverðum greiðsluerfið-
leikum sem leitt hafa til áforma um
endurskipulagningu félagsins. Þeirri
endurskipulagningu er ekki lokið
en hún átti meðal annars að felast í
því að leggja 11 til 12 milljarða króna
íþyngjandi skuldir EFF vegna ný-
byggingar Háskólans í Reykjavík inn
í sérstakt félag. Ljóst er að erfiðleik-
ar HR við að greiða fulla leigu til EFF
geta hæglega orðið íþyngjandi fyr-
ir þau 11 sveitarfélög sem lagt hafa
eignir sínar inn í EFF.
Athygli vekur að ákvörðunin um
að EFF tæki að sér framkvæmdir
við nýbyggingar HR við Öskjuhlíð í
Reykjavík var tekin í háskólaráði HR
veturinn 2006 til 2007 meðal annars
af Bjarna Ármannssyni, þá banka-
stjóra Glitnis, og Þór Sigfússyni,
bróður Árna Sigfússonar. Þór var á
þeim tíma forstjóri Sjóvár.
Stefán Þórarinsson, sem þá var
stjórnarformaður Nýsis, sakaði að-
standendur EFF um grófa spillingu
þar sem ekki var leitað tilboða eða
viðhaft forval þegar ákvörðun var
tekin í háskólaráðinu. Ekki þarf að
orðlengja um afar náin tengsl milli
EFF og háskólaráðs HR á þessum
tíma.
Í vikunni fól bæjarráð Garðabæj-
ar bæjarstjóranum að leita samn-
inga við EFF um kaup bæjarfélags-
ins á fyrsta áfanga Sjálandsskóla, en
hann er í eigu EFF. EFF hafði ekki
tekist að fjármagna byggingu ann-
ars áfanga skólans og nú telur bæj-
arfélagið sér betur borgið utan EFF.
Kostnaður Garðabæjar við að leysa
til sín eignarhluta EFF í Sjálands-
skóla er talinn nema um einum
milljarði króna. Hugsanlegt er að sú
sala lagi eitthvað fjárhagsstöðu EFF
um hríð. Athyglisvert verður að telja
að Gunnar Einarsson, bæjarstjóri
Garðabæjar, á sæti í stjórn EFF. Hann
þarf nú að ná hagkvæmum samn-
ingum fyrir Garðabæ, hugsanlega á
kostnað EFF.
Árni Sigfússon þarf iðulega að taka ákvarðanir sem stjórnarformaður Eignarhaldsfélagsins Fasteignar, EFF,
sem geta gengið gegn hagsmunum íbúa Reykjanesbæjar þar sem hann er bæjarstjóri. EFF stendur illa en
Reykjanesbær er aðaleigandi félagsins ásamt Íslandsbanka. Ellefu sveitarfélög eiga aðild að EFF. Í vikunni fól
bæjarráð Garðabæjar bæjarstjóranum að kaupa Sjálandsskóla af EFF og losa sig úr viðskiptum við EFF.
InnbyggðIr hags-
munaárekstrar
jóhann haukSSon
blaðamaður skrifar: johannh@dv.is
Nú blasir við að Reykjanesbær,
sem Árni Sigfússon stýr-
ir, getur ekki staðið í
skilum við EFF, sem Árni
Sigfússon stýrir.
hljómahöllin endurbyggð StapieríeiguFasteignarhf.einsogflestarmikil-
vægustubyggingarReykjanesbæjar.Húsiðkostaríbúanaum800þúsundkrónurá
mánuðiogaflarlítillatekna.mynd RóbERt REyniSSon
maður í mörgum hlutverkum Árni
Sigfússon,stjórnarformaðurFasteignar
hf.,þarfaðhækkaleigunatilað
bjargahagfélagsins.Sembæjarstjóri
Reykjanesbæjarþarfhannaðmótmæla
sömuhækkunumfyrirhöndíbúanna.
Fjárfestirinn BjarniÁrmannssonogÁrni
SigfússontókuaðséraðkomaFasteign
hf.álaggirnarenfélagiðtekuraðsérað
reisaogrekamannvirkiogbyggingarfyrir
einkafyrirtækiogopinberaaðila.
Formaður bæjarráðs BöðvarJónsson
áeinkahlutafélagsemhefuráttviðskipti
viðFasteignhf.þarsemÁrniSigfússon
erstjórnarformaður.
Útsölustaðir:
Heilsuhúsið, Fræið Fjarðarkaupum,
Maður lifandi, Blómaval, Á grænni
grein, Lyfja og Apótekið, Lyf og heilsa
og Apótekarinn, Sólarsport Ólafsvík,
Lyfjaver, Femin.is, Náttúrulækning-
abúðin, Lyfjaval, Yggdrasill, Reykja-
víkur apótek, Árbæjarapótek, Apótek
Vesturlands, Apótek Hafnafjarðar
Barnaverslanir og sjálfstætt starfandi
apótek um allt land.
Vatnslosandi Birkisafi unninn úr
lífrænt ræktuðum Birkilauf-
blöðum, án
aukaefna.
Hollur og góður
fyrir líkamann.
Safinn virkar vel á eðlilega
úthreinsun líkamans
Bætir meltinguna
Losar bjúg
Léttir á liðamótum
Losar óæskileg efni úr
líkamanum
Góður fyrir húð, hár og neglur
Blanda má safann með vatni
Má einnig drekka óblandað
Velkomin að skoða
www.weleda.is