Morgunblaðið - Sunnudagur - 26.07.2015, Side 12

12 MORGUNBLAÐIÐ SUNNUDAGUR 26.7. 2015
Fréttaskýring
Reykjavíkurhöfn framtíðarinnar
T
il stendur að byggja 170 íbúðir,
þar af 80 félagslegar, leikskóla
og bílakjallara í Vesturbugt við
Reykjavíkurhöfn, svæði sem
nær frá Grandagarði til Suð-
urbugtar.
Þetta eru tillögur starfshóps sem vinn-
ur nú að endurskoðun deiliskipulags á
svæðinu en þær verða gerðar opinberar
eftir miðjan ágúst og þá verður tillaga
hópsins auglýst með lögbundnum hætti.
Tillögurnar eru samhljóma núgildandi
skipulagi, að því frátöldu að íbúðirnar
verða minni og fleiri, en núgildandi
skipulag gerir ráð fyrir 128 íbúðum. Þá
er einnig verið að endurskoða skipulag
stigahúsa. Áætlað er að framkvæmdir
vegna þessa hefjist árið 2016.
Starfshópurinn sem vinnur að endur-
skoðun skipulagsins er undir stjórn Ein-
ars I. Halldórssonar frá skrifstofu eigna
og atvinnuþróunar hjá Reykjavíkurborg.
Auk hans sitja fulltrúar frá borgarlög-
manni og umhverfis- og skipulagssviði í
starfshópnum.
Gert er ráð fyrir að deiliskipulagi á
svæðinu sé skipt í tvo áfanga. Fyrri
áfangi gerir ráð fyrir framkvæmdum á
öllum reitum svæðisins að undanskildum
þremur reitum, m.a. á svokölluðum slipp-
reit. Uppbygging seinni áfangans er þó
háð því að slippurinn hverfi á brott.
Þetta kemur fram í greinargerð með
deiliskipulaginu fyrir Vesturbugt. Í öðrum
áfanga er einnig gert ráð fyrir skipa-
skurði sem tengist út í sjó. Hann verður
þannig úr garði gerður að sjávarfalla
gæti ekki í honum en það er gert með
lokaðri hringrás og yfirfalli.
Að sögn Bjarna Brynjólfssonar, upplýs-
ingastjóra Reykjavíkurborgar, verða 80 af
170 íbúðum á svæðinu félagslegar. Áætl-
að er að Félagsbústaðir eignist 40 þeirra
en að samstarfsaðili, sem ekki hefur ver-
ið ákveðinn ennþá, fái 40. Reykjavíkur-
borg muni engu að síður eiga lóðirnar
undir íbúðunum áfram. Íbúðirnar verði
afhentar þessum tveimur aðilum upp-
steyptar. Eftirstandandi 90 íbúðir verði
hins vegar seldar á frjálsum markaði.
Reykjavíkurborg lætur einnig byggja fyr-
ir sig leikskóla og bílastæðakjallara á
svæðinu en allt Vesturbugtarsvæðið er í
eigu Reykjavíkurborgar. Faxaflóahafnir
eiga hins vegar lóðina undir slippnum við
Ægisgarð.
Tíu vilja byggja íbúðirnar
Auglýst var eftir samstarfsaðilum í vor
til að byggja íbúðirnar. Nánar tiltekið
var óskað eftir „samstarfi við bygging-
arfélög, sjálfseignarstofnanir, húsnæðis-
samvinnufélög og leigufélög, sem rekin
eru án hagnaðarsjónarmiða og hafa að
markmiði byggingu íbúða fyrir félags-
menn sína“. Þessi viðleitni er hluti af
þróunarverkefni sem kallast „Nýju
Reykjavíkurhúsin“ en það byggist á aðal-
skipulagi Reykjavíkur 2010-2030 og nýrri
húsnæðisstefnu borgarinnar.
Bjarni segir tíu áhugasama aðila hafa
haft samband við Reykjavíkurborg eftir
að auglýst var eftir samstarfsaðilum. Þeir
séu Búseti hsf., Byggingarfélag náms-
manna, Félagsstofnun stúdenta, Samtök
aldraðra, Brynja – Hússjóður Öryrkja-
bandalagsins, Félag eldri borgara, Hús-
byggingasjóður Landssamtakanna Þroska-
hjálpar, Þingvangur og ónefnt leigufélag.
Þau tvö síðastnefndu kveðast rekin án
hagnaðarsjónarmiða.
Þar sem deiliskipulag fyrir reitinn er
ekki tilbúið hefur ekkert útboð vegna
framkvæmdanna farið fram. Að sögn
Bjarna er áformað að bjóða lóðirnar út í
almennu útboði þegar fjöldi og samsetn-
ing samstarfsaðila liggur fyrir.
Árekstrar líklegir á svæðinu
Hrólfur Jónsson, skrifstofustjóri eigna og
atvinnuþróunar hjá Reykjavíkurborg, seg-
ir núgildandi deiliskipulag gera ráð fyrir
að byggt verði á þremur lóðum á svæð-
inu. Þá sé gert ráð fyrir að slippurinn
verði þar sem hann er. „Það er róm-
antísk hugmynd margra að slippurinn
verði áfram á svæðinu en slíkt getur
vissulega orsakað árekstra í framtíðinni.
Hugmyndafræðin er engu að síður sú að
hann geti verið áfram á sama stað þrátt
fyrir tilkomu íbúðahverfisins. Fólk veit þá
að hverju það gengur þegar það kaupir
sér íbúð á svæðinu.“
Hann telur engu að síður raunhæft að
slippurinn verði færður með tímanum.
„Enda gerir skipulagið á svæðinu ráð
fyrir að skipulögð byggð verði á svæðinu
til framtíðar.“
Þess ber að geta að í inngangi að
rammaskipulagi fyrir Vesturbugt stendur:
„Og Slippurinn sjálfur verður fyrst um
sinn áfram á sínum gamla stað.“ Er því
ekki útséð að slippurinn verði á óbreytt-
um stað um ófyrirsjáanlega framtíð.
Hrólfur bendir á að spilhúsin við slipp-
inn sem dragi skipin að landi séu komin
til ára sinna. „Ég á ekki von á því að
þau verði endurnýjuð þarna, heldur frek-
ar að slippurinn muni smátt og smátt
hverfa. Ég spái því að slippurinn verði
færður þegar spilhúsin eru endanlega úr
sér gengin enda ekki fjárhagslega hag-
kvæmt að endurnýja þau,“ segir hann en
bætir við að óvíst sé hvenær það geti
gerst.
„Ég veit að mjög margir vilja að slipp-
urinn verði áfram á sama stað. Vissulega
gæti það gerst enda heimild fyrir því.
Það er draumur margra en ég tel raun-
hæft að hann fari með tímanum.“ Hann
bendir á, að annar áfangi svæðisins, sem
er skilgreint sem blönduð byggð, verði
ekki byggður fyrr en þegar og ef slipp-
urinn verður færður til.
Þrengt verulega að
starfseminni
Al Ark arkitektar unnu deiliskipulagið á
svæðinu fyrir Reykjavíkurborg en það
deiliskipulag var byggt á rammaskipulagi
sem skoskir arkitektar, Graeme Massie
Architects, unnu fyrir borgina. Al Ark
hafa einnig unnið hringveruleikamyndir af
því hvernig byggðin á svæðinu myndi líta
út án slippsins, þannig að annar áfangi
skipulagsins yrði að veruleika en upp-
bygging annars áfanga er háð því að
slippurinn verði færður til.
Að sögn Kristjáns Ásgeirssonar, arki-
tekts hjá Al Ark arkitektastofu, er gert
ráð fyrir í gildandi skipulagi að slipp-
Mynd af Vesturbugt þegar fyrsti áfangi deiliskipulagsins er tilbúinn. Slippurinn er enn á svæðinu.
Mynd af Vesturbugt ef annar áfangi deiliskipulagsins kemur til framkvæmda, sem er háð brotthvarfi slippsins.
Ljósmynd/Al Ark Arkitektar
GAMLA REYKJAVÍKURHÖFN GÆTI TEKIÐ VERULEGUM BREYTINGUM Á NÆSTU ÁRUM OG ÁRATUGUM ÞAR SEM FYRIRHUGAÐ ER AÐ REISA ÞAR
UMFANGSMIKLA ÍBÚÐABYGGÐ. GERT ER RÁÐ FYRIR FREKARI STÆKKUN HENNAR EF OG ÞEGAR SLIPPURINN FER AF SVÆÐINU.
Brynja Björg Halldórsdóttir brynja@mbl.is