Fréttablaðið - 24.10.2016, Blaðsíða 25

Jón Guðmundsson
Lögg. fasteignasali
jon@fastmark.is
Guðmundur Th.
Jónsson
Lögg. fasteignasali
gtj@fastmark.is
Gísli Rafn Guðfinnsson
Aðstoðarmaður
fasteignasala
gisli@fastmark.is
Elín D. Wyszomirski
Lögg. fasteignasali
elin@fastmark.is
Magnús Axelsson
Lögg. fasteignasali
magnus@fastmark.is
Hallveig Guðnadóttir
Skrifstofustjóri
hallveig@fastmark.is
Heimir Fannar
Hallgrímsson
hdl. og lögg. fasteignasali
heimir@fastmark.isÓðinsgötu 4, Sími 570 4500, opið virka daga kl 9 – 17.
Netfang: fastmark@fastmark.is – www.fastmark.is
Í TRAUSTUM HÖNDUM Í ÁRATUGI
Grettisgata 46. 4ra herbergja útsýnisíbúð.
Eignin verður til sýnis í dag frá kl. 17.15 – 17.45
Falleg 74,0 fm. íbúð á 4. hæð, efstu, í fjölbýlishúsi í miðbænum. Búið er að endurnýja hluta af íbúðinni á afar smekklegan hátt,
m.a. eldhús, hluta gólfefna og hurðir í íbúð. Afar glæsilegt útsýni er úr íbúðinni til norðurs út á sundin, að Akrafjalli, Esjunni og
Úlfarsfelli. Þrjú herbergi. Tengi fyrir þvottavél í eldhúsi. Búið er að endurnýja þak hússins.
Um er að ræða virkilega góða íbúð sem hefur verið endurgerð á vandaðan og smekklegan hátt.
Verð 38,9 millj.
Smárarimi. Glæsilegt einbýlishús.
Glæsilegt 237,5 fm. einbýlishús á einni hæð í Grafarvogi. Húsið stendur á 784,0 fm. afgirtri lóð með stórum nýjum viðarver-
öndum til suðurs með heitum potti og tveimur rafdrifnum markísum og nýrri hellulögn fyrir framan hús með hitalögnum undir.
Mjög mikil lofthæð er í stórum hluta hússins og innfelld lýsing í loftum víða. Massívt Iberero parket er á flestum gólfum og eldhús
er nýlega flísalagt og með gólfhitalögnum undir.
Eignin er virkilega vönduð í alla staði og er í góðu ástandi að innan og utan.
Verð 82,9 millj.
GRETTISGATA 46SMÁRARIMI
Vegna mjög mikillar sölu vantar okkur 2ja – 4ra herbergja íbúðir í póstnúmerum 101, 104, 105, 107, 108, 200, 201 og 210. Skoðum og verðmetum samdægurs
LANGALÍNA 20 - 26, SJÁLANDI GARÐABÆ
NÝJAR 2JA, 3JA OG 4RA HERBERGJA ÍBÚÐIR.
MIKIÐ OG ÓHINDRAÐ SJÁVARÚTSÝNI.
Sérlega glæsilegt 3ja hæða álklætt fjölbýlishús í Sjálandi í Garðabæ. Íbúðirnar eru frá 93 upp í 188 fermetra og
verða afhendar með vönduðum íslenskum innréttingum frá Brúnás og vönduðum AEG eldhústækjum. Íbúðirnar
verða ýmist með svölum eða stórum timburveröndum og svölum. Stæði í bílageymslu fylgja öllum íbúðum.
Íbúðirnar verða afhentar án gólfefna, þó verða flísar á baðherbergjum og þvottahúsum.
Byggingaraðili er: Byggingarfélag Gylfa og Gunnars.
LUNDUR 25 – KÓPAVOGI
NÝTT OG GLÆSILEGT FJÖLBÝLISHÚS
Glæsilegt 5 hæða fjölbýlishús við Lund nr. 25 í Kópavogi. Íbúðirnar eru 2ja, 3ja og 4ra herbergja frá 111,0
fermetrum upp í 179,2 fermetra og verða afhendar með vönduðum íslenskum innréttingum frá Brúnás
og vönduðum AEG eldhústækjum. Íbúðirnar verða ýmist með svölum eða veröndum. Stæði í bíla-
geymslu fylgja öllum íbúðum. Afhending íbúðanna er í mars/apríl 2017.
Íbúðirnar verða afhentar án gólfefna, þó verða flísar á baðherbergjum og þvottahúsum.
Byggingaraðili er: Byggingarfélag Gylfa og Gunnars.
Glæsilegt og mjög mikið endurnýjað 255,4 fm. ein-
býlishús á einni hæð á virkilega fallegri, gróinni og
vel hirtri lóð á einstökum stað neðarlega í Fossvogi.
Húsið hefur verið mikið endurnýjað á undanförnum
árum, m.a. gólfefni, baðherbergi, eldhús, raflagnir
o.fl. Nýtt þak var sett á húsið árið 1989. Mögulegt
er að hafa allt að 5 svefnherbergi í húsinu.
Nánari upplýsingar veittar á skrifstofu.
Grundarland.
Vel staðsett 269,8 fm. einbýlishús á tveimur
hæðum að meðtöldum 47,4 fm. bílskúr. Tvennar
svalir sem snúa annars vegar í suður og hins vegar
til suðausturs. Garðurinn er ræktaður og mætir
óspilltu mosavöxnu og grónu hrauninu til norðurs.
Stórar stofur með arni. Þrjú rúmgóð herbergi.
Sjónvarpsrými. Tvö baðherbergi. Íbúð á neðri hæð
með sér inngangi. Húsið er mikið endurnýjað.
Verð 79,9 millj.
Sævangur – Hafnarfirði.
Einstaklega vel skipulagt og vandað 202,0 fm.
staðsteypt raðhús á einni hæð með innbyggðum
33,9 fm. bílskúr. Verulega aukin lofthæð er í
stórum hluta hússins. Gólfsíðir gluggar í stórum
hluta húss og gert er ráð fyrir extra háum inni-
hurðum. Gólfhitakerfi er í öllu húsinu og 3 bað-
herbergi.
Húsið skilast fullfrágengið að utan með fullfrá-
genginni lóð og að innan skilast húsið málað
og tilbúið undir innréttingar.
Verð 57,9 millj.
Hnoðravellir – Hafnarfirði. Raðhús.
Afar glæsileg 160,0 fm. lúxusíbúð á 4. hæð (efstu)
að meðtaldri sér geymslu í kjallara í nýbyggingu
við Skógarveg 14 í Reykjavík. Íbúðin er í vestasta
hluta hússins með óhindruðu og afar fallegu útsýni
yfir Fossvoginn. Eignin skiptist í forstofu, 3 svefn-
herbergi (þar af hjónasvítu með fataherbergi og
baðherbergi), 2 baðherbergi, þvottahús, eldhús
með stórri eyju, stofu, borðstofu og rúmgóðum
suðursvölum. Bílastæði í bílageymslu fylgir íbúð-
inni og lyfta er í húsinu. Gólfhiti í allri íbúðinni.
Verð 89,5 millj.
Skógarvegur 14. Ný 4ra herbergja lúxusíbúð á efstu hæð.
Fallegt 226,5 fm. einbýlishús á einni hæð að með-
töldum 41,1 fm. bílskúr. Húsið stendur í fremstu
húsaröð við botnlangagötu með óhindruðu útsýni.
Allar innréttingar og hurðir eru sérsmíðaðar úr
rauðu eðalbeyki. Hellulögð aðkeyrsla. Þrír sólpallar.
Stór viðarpallur mót suðri með skjólveggjum, hinir
tveir með steinstéttum í góðu skjóli. Afar rólegt
umhverfi með golfvöllinn við Korpúlfsstaði í
sjónmáli. Stutt í margs konar þjónustu, skóla,
Spöngina og Egilshöll. Fallegar göngu- og hjól-
reiðaleiðir meðfram ströndinni.
Verð 84,9 millj.
Breiðavík.
Glæsilegt og mjög mikið endurnýjað um 500,0
fm. einbýlishús á frábærum stað niðri við lækinn
í Garðabæ. Eignin er endurnýjuð á hlýlegan,
vandaðan og smekklegan hátt. Garðurinn er
endurhannaður og með harðviðarveröndum,
heitum potti og lýsingu.
Einstök staðsetning. Frábært útsýni.
Sunnulföt – Garðabæ. Glæsilegt einbýlishús niðri við lækinn
OP
IÐ
HÚ
S
Í D
AG
Eignin verður til sýnis miðvikudag
frá kl. 17.15 – 17.45
Glæsilegt 275,3 fm. endaraðhús á tveimur hæðum
með innbyggðum 25,4 fm. bílskúr á þessum eftir-
sótta stað í Fossvogi. Fimm herbergi og rúmgóðar
stofur. Stórar suðursvalir og mikið útsýni af efri
hæð hússins. Innfelld lýsing er á allri efri hæðinni.
Búið er að endurnýja allar lagnir í húsinu og allt gler
sem er þrefalt, eldhús, baðherbergi að mestu og
mikið af gólfefnum. Þá er þak endurnýjað. Gróin
lóð til suðurs. Frábær staðsetning, stutt í Foss-
vogsdalinn.
Verð 89,0 millj.
Hjallaland 28. Endaraðhús.
MALTAKUR 1A- GARÐABÆ. ENDAÍBÚÐ Á EFRI HÆÐ.
Eignin verður til sýnis þriðjudag frá kl. 17.15 – 17.45
Mjög falleg og rúmgóð 120,5 fm. endaíbúð á efri hæð með sérinngangi í litlu fjöl-
býlishúsi við Maltakur. Stórar og bjartar stofur með útgengi á rúmgóðar svalir til
suðurs, 2 baðherbergi og sér þvottaherbergi innan íbúðar. Innréttingar og gólfefni
eru úr eik. Staðsetning er mjög góð, stutt í leikskóla, grunnskóla og menntaskóla.
47,4 millj.
MIÐLEITI 5. ENDAÍBÚÐ- LAUS STRAX.
Vel skipulögð 121,8 fm. endaíbúð með gluggum í 3 áttir á 2. hæð í fjölbýlishúsi
fyrir eldri borgara. Samliggjandi stofur. Tvö herbergi. Stórar svalir til vesturs eru yfir-
byggðar að stórum hluta. Íbúðinni fylgir sér bílastæði í bílageymslu og aðgengi er að
sameiginlegum leikfimisal á 5. hæð. Húsvörður.
BERGÞÓRUGATA.
Góð 82,3 fm. íbúð á 2. hæð í góðu steinsteyptu húsi við Bergþórugötu auk sér
geymslu í kjallara og sameiginlegs þvottaherbergis. Íbúðin er björt og hefur verið
þó nokkuð endurnýjuð hið innra. Útsýni að Esjunni og út á sundin. Rúmgóð stofa.
Nýlegir ofnar og ofnalagnir eru í íbúðinni. Ljósleiðari er kominn inn í húsið.
Frábær staðsetning í miðborginni.
MELHAGI. RISÍBÚÐ. SVALIR TIL SUÐAUSTURS.
Falleg og vel skipulögð 87,5 fm. risíbúð með svölum til suðausturs í fjórbýlishúsi.
Rúmgóðar og bjartar skiptanlegar stofur. Tvö herbergi. Eldhús með hvítum viðarinn-
réttingum. Í ár var skipt um stærstan hluta glers og gluggar málaðir. Raflagnir og
tafla fyrir íbúð eru nýleg. Frábær staðsetning, stutt í skóla, íþróttasvæði KR og aðra
þjónustu.
43,9 millj.
LYNGHAGI. SÉRINNGANGUR – LAUS STRAX.
Vel skipulögð 86,8 fm. íbúð á jarðhæð með sérinngangi í vesturbænum. Mögulegt
væri að opna út úr stofu og gera verönd á lóð til suðurs. Eignin hefur verið þó
nokkuð endurnýjuð á sl árum, m.a. baðherbergi, eldhúsinnrétting og tæki, nýtt
parket á allri íbúðinni, raflagnir og rafmagnstafla. Stétt í kringum húsið er nýleg.
Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning.
SAFAMÝRI. JARÐHÆÐ MEÐ SÉRINNGANGI.
Falleg og mjög lítið niðurgrafin 109,8 fm. íbúð á jarðhæð með sérinngangi á þessum
eftirsótta stað. Íbúðin skiptist í rúmgott hol, rúmgóð stofu/borðstofu, endurnýjað
eldhús með fallegum ljósum innréttingum og góðri borðaðstöðu og þrjú góð her-
bergi. Sér geymsla í kjallara.
FREYJUGATA 10. LAUS STRAX.
Eignin verður til sýnis þriðjudag frá kl. 17.15 – 17.45
38,8 fm. íbúð á 2. hæð með svölum til suðurs á góðum stað í Þingholtunum. Íbúðin
skiptist í forstofu, eldhús með eldri innréttingu, bjarta stofu, herbergi með útgengi á
svalir til suðurs og baðherbergi. Íbúðin er laus til afhendingar strax.
NAUSTABRYGGJA.
Afar glæsileg 113,3 fm. íbúð á 2. hæð við Naustabryggju 23 auk sér bílastæðis
í bílageymslu. Íbúðinni fylgir einnig 7,0 fm. sér geymsla. Íbúðin er öll innréttuð á
afar vandaðan og smekklegan hátt með sérsmíðuðum innréttingum og vönduðu
hnotuparketi á gólfum. Loft í íbúðinni eru tekin niður að hluta og með innbyggðri
lýsingu. Allar innihurðir eru hvít sprautulakkaðar.
38,9 millj.
38,9 millj.
24,9 millj.
SAFA
44,9 millj.
52,9 millj.
39,9 millj.
3JA HERBERGJA 4RA HERBERGJA
3JA HERBERGJA
2JA HERBERGJA
4RA HERBERGJA 4RA HERBERGJA 3JA HERBERGJA
4RA HERBERGJA
OP
IÐ
HÚ
S
ÞR
IÐJ
UD
AG
OP
IÐ
HÚ
S
ÞR
IÐJ
UD
AG
VESTURBÆR-
SELTJARNARNES
3JA – 4RA HERBERGJA
ÍBÚÐ ÓSKAST Í
107 EÐA 170 MEÐ SVÖLUM OG
Í GÓÐU ÁSTANDI
800 - 1.000 fermetra skrifstofu -
eða kennsluhúsnæði
óskast til kaups eða til leigu í Reykjavík innan
Elliðaáa á stað sem snýr vel við strætisvagna-
leiðum og með góðum bílastæðum.
OP
IÐ
HÚ
S
MI
ÐV
IKU
DA
G
2
4
-1
0
-2
0
1
6
0
4
:2
0
F
B
0
5
6
s
_
P
0
3
7
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
5
6
s
_
P
0
3
2
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
5
6
s
_
P
0
2
0
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
5
6
s
_
P
0
2
5
K
.p
1
.p
d
f
A
u
to
m
a
tio
n
P
la
te
re
m
a
k
e
: 1
B
0
9
-5
0
7
0
1
B
0
9
-4
F
3
4
1
B
0
9
-4
D
F
8
1
B
0
9
-4
C
B
C
2
7
5
X
4
0
0
.0
0
1
6
B

F
B
0
5
6
s
_
2
3
_
1
0
_
2
0
1
C
M
Y
K