Víkurfréttir - 30.04.1981, Blaðsíða 16

16 Fimmtudagur 30. apríl 1981
VÍKUR-fréttir
LÖÐALEIGUMÁLIÐ
Framh. af bakslöu
leigutakar skriflega og mót-
mæltu hækkun leigunnar. Þessir
5 eru: Friðrik Karlsson, Valtýr
Guðjónsson, Steinunn Þor-
steinsdóttir, Torfi Gíslason og
Stefán Hallsson. Valtýr segir í
bréfi sínu til landeigenda m.a.:
„Skv. lóðarsamningi dags. 4.9.
1944, þinglýstum 7.10. sama ár,
óuppsegjanlegum og án tíma-
takmarkana, á lóöarleiga fyrir
lóðina (Suöurgötu 46) aö vera á
ári kr. 19,35 (gkr). Ákvæðum
samningsins um þetta, sem og
öðrum ákvæðum hans, er að
mínu mati ekki hægt að breyta
nema að gerðu samkomulagi
leigusala og leigutaka um breyt-
ingar. Mótmæli ég því fyrr-
greindri kröfu."
Þó að um 90% hinna 299
leigutaka hafi hunsað kröfu
landeigenda með því að greiöa
ekki umrædda leiguhækkun,
ákváðu landeigendur að hefja
prófmál á hendur þeim 5 er
leyfðu sér að svara skilmerki-
lega fyrir sig.
RÉTTUR ER SETTUR
Fyrir Bæjarþingi Keflavíkur
geröu landeigendur þá
dómkröfu, að fallist yrði á niöur-
stööu matsmanna og leigugjald-
ið ákveðið 2% af fasteignamati
lóðanna. Tók sú krafa yfir árin
1977-’80.
Bentu þeir á að slík deilumál
hefðu áður komið fyrir dómstóla
og hlotið afgreiðslu í hæstarétti á
þann veg, að gamlir lóðaleigu-
samningar hefðu verið ógildir
varöandi leigugjaldiö.
Þá gerðu landeigendur þá
kröfu að hinum stefndu yrði gert
aö greiöa rekstur málsins, sem
þeir höföuöu gegn þeim.
Lögmaður stefndu, Jón G.
Briem, krafðist sýknu af öllum
kröfum landeigenda. Var hún
studd þeim rökum aö í gildi væru
óuppsegjanlegir samningar um
lóðarleigu til óákveðins tíma.
Málskostnaðar var krafist úr
hendi landeigenda, enda órétt-
látt að þau 5 yrðu fyrir þeim út-
gjöldum, sem landeigendur
sjálfir völdu að hefja prófmál
gegn úr hópi 299 leigutaka.
DÓMSORÐ
Dómsorð Valtýs Sigurðssonar
kveður eingöngu á um hækkun
Ióðarleigunnarfyrir1980, þannig
að leigan nemi það ár 2% af fast-
eignamati. Krafa landeigenda
um hækkun 1977-79 náði
þannig ekki fram að ganga.
Dómurinn sem slíkur er þess
eðlis, að af honum veröur ekki
ráðið hver leigan verður til fram-
búöar. Þar kemur þrennt til
greina:
a) Leigan verður hin sama að
krónutölu næstu 10 ár a.m.k.
eins og hún var ákveðin með
framangreindum dómi fyrir
árið 1980.
b) Leigan verður eins og upp-
haflega var ákveöiö í gömlu
lóðarleigusamningunum.
c) Leigan verður 2% af fast-
eignamati lóðar eins og það
er á hverjum tíma.
Þá er þess að geta að niöur-
staða dómarans nær að sjálf-
sögðu einvöröungu til þeirra 5 er
mál var höfðað gegn.
Leigutakarnir 5 hafa þegar
orðið að standa straum af um-
talsverðum málflutningskostn-
aði, eða í kringum 1% millj. gkr.
Ekki er ósennilegt að málum
þessum verði áfrýjað til hæsta-
réttar og fari svo, mun það leiða
til enn frekari útgjalda.
GRÓÐAVON OG
FLJÓTFÆRNI
Það er vitanlega deginum Ijós-
ara, að landeigendur heföu
aldrei farið út í þennan mála-
rekstur ef ekki kæmi til gróöavon
þeirra. Menn standa ekki í því
upp á grín og gaman að fá dóm-
stóla til liös við sig í aö vanefna
orð forfeðra sinna og lögmæta
samningsgerð.
Landeigendur byggöu stefnu
sínar í aðalatriðum á matsgerð-
inni, sem fram fór. En mats-
mönnum var ekki falið að úr-
skurða um það hvo’rt lóðarleigu-
samninga skytdi halda eöa ekki.
Þeir mátu einungis hæfilegt af-
gjald af lóðunum eins og ef
samningar um afnot þeirra hefðu
aldrei verið gerðir. Það hlýtur því
aö teljast til fljótfærni af hálfu
landeigenda aö byggja hækk-
unarkröfur sínar á slíkri niður-
stöðu eins og fram kemur í bréfi
lögmanns þeirra 15.11. 77 og
bréfi Friðriks Á. Magnússonar 8.
10. 79.
Meö því einu aö svara þessari
lögleysu landeigenda var leigu-
tökunum 5 stefnt fyrir dómstóla.
SPURNING UM
„PRINSIPP"
Enda þótt 19-20 gkr. lóðar-
leigugjald þyki frekar lágt, þá
snýst þetta mál i eöli sínu ekki
um þaö atriöi af hálfu stefndu. (
þeirra augum er þetta prófsteinn
á það, hvort menn megi treysta
því að löglega gerðir samningar
verði haldnir, hvort menn geti
treyst því að ekki verði komið
aftan að þeim síðar. Spurningin
snýst um „prinsipp" en ekki
krónutölu.
HVERJIR ERU
LANDEIGENDUR?
Þar sem mörgum leikur vafa-
lítið hugur áaðvitahverjirstanda
aö baki þeim félagsskap er
„Landeigendur Y-Njarðvíkur-
hverfis með Vatnsnesi" nefnist
og á 299 lóöir í Keflavík, skal þaö
upplýst. Getið er um jörð, eign-
arhluta hennar í umræddu landi
og að lokum eigendur:
Njarðvík I, 13.46%:
Keflavíkurkaupstaður.
Njarðvík II, 13.46%:
Hulda Einarsdóttir, Njarðvík
Sigrún Einarsdóttir, Njarðvík
Höskuldarkot I og II, 19.70%:
Anna Magnúsdóttir, Njarðvík
Friðrik Á. Magnúss., Njarðvík
Ólafur Magnússon, Njarðvík
Garðar Magnússon, Njarðvík
Magnús Magnússon, Njarðvík
Þórukot, 18.68%:
Stefán Björnsson, Njarðvík
Þorleifur Björnsson, Njarðvík
Guörún Á. Björnsd., Njarðvík
Þórir Björnsson, Njarðvík
Vatsnes, 12.32%:
Kristín Guðmundsd., Reykjav.
Sigríður Jónsdóttir, Keflavík
Helga Þorsteinsdóttir, Keflav.
Ásta Jónsdóttir, Keflavík
Bolafótur, 12.32%:
Guðrún Þorsteinsdóttir, Rvík
Höskuldarkot III, 5.40%:
Fjóla Valdimarsdóttir, Keflavík
Margrét Valdimarsd., Keflavík
Hörður Valdimarsson, Keflav.
Árni S. Valdimarss., Reykjavík
Njarðvík III, 4.66%:
Ingibjörg Danivalsd., Njarðv.
NÆSTA BLAÐ KEMUR ÚT
14. MAÍ
ÚTBOÐ
Njarðvíkurbær óskar eftir tilboðum í gangstétta-
gerð í Njarðvík í sumar.
Aðalverkþáttur er steypa á um 5000 fermetrum
gangstétta.
Útboðsgögn fást á skrifstofu undirritaðs, Fitjum,
Njarðvík, gegn 300 kr. skilatryggingu. Tilboð
verða opnuð á sama stað, fimmtudaginn 7. maí
1981 kl. 11.00.
Bæjarverkfræðingur
Lífeyrissjóður
verkalýðsfélaga
á Suðurnesjum
óskar öllum launþegum
á Suðurnesjum
til hamingju með hátíðisdag
verkaiýðsins, 1. maí.