Morgunblaðið - 25.04.1996, Blaðsíða 1

Morgunblaðið - 25.04.1996, Blaðsíða 1
• MARKAÐURINN • SMIÐJAN • L AG N AFRÉTTIR • GRÓÐUR OG GARÐAR • HÝBÝLI • FRÉTTIR • v/MMMMJLMJI Prentsmiðja Morgunblaðsins Fimmtudagur 25. aprfl 1996 Blað E Nesvík á Kjalarnesi Nesvík á Kjalarnesi er nú til sölu hjá Fasteignamarkaðnum. Hér er um að ræða 42 ha. land. Þar er fullbúið 216 ferm. félagsheimili, auk 42 ferm. sumarhúss. Asett verð er 22,5 millj. kr. / 2 ? Máttarviðir úr límtré Að þessu sinni fjallar Bjarni Ólafsson um límtrésverksmiðj- una á Flúðum í þætti sínum Smiðjan. Hún framleiðir marg- víslega máttarviði úr samlímdu tré svo sem boga, stoðir, bita og sperrur. / 16 ? Vaxtabætur og lenging lánstímans ÞVÍ hefur yfirleitt verið haldið fram, að með hinum nýju húsbréfa- lánum til 40 ára léttist greiðslubyrði íbúðarkaupenda aðeins um 20% og jafnframt hafa verið hafðir uppi ýmsir fyrirvarar um meiri afföll samfara lengri lánstíma. Hið víðtæka samspil milli vaxtabótakerfisins annars vegar og lengingar lánsthn- ans hins vegar hefur þó að- eins komið ógreinilega fram í húsnæðisumræðunni að und- anförnu. Vegna vaxtabóta- kerfisins getur verið um að ræða helmingi meiri lækkun á greiðslubyrðinni eða um 40% eða meira fyrir þá íbúðar- kaupendur og húsbyggjendur, sem hafa lágar tekjur. Þetta kemur fram í grein eftir Jón Rúnar Sveinsson, fé- lagsfræðing hjá Húsnæðis- stofnun ríkisins hér í blaðinu í dag, þar sem hann fjallar um áhrif vaxtabóta á greiðslubyrði húsbréfa til 40 ára. Hann tekur sem dæmi íbúð, sem kostar 8 millj. kr. í nýbyggingu með 5,6 millj. kr. lánsfjárhæð. Tafla, sem birtist með greininni, sýnir skýrt og greinilega, að jafnvel hjá há- tekjufólki, sem er með tekjur upp á 300.000 kr. á mánuði, Iéttist greiðslubyrðin samt sem áður um um það bil fjórðung við lánalenginguna. Lækkunar greiðslubyrðar- innar gætir síðan meir og meir eftir því sem tekjur i'ólks lækka. Hjá fjölskyldu, sem er með aðeins 100.000 kr. í tekjur á mánuði, léttist greiðslubyrðin verulega eða um 41%. Vextirnir skila sér að veru- legu leyti til baka sem vaxta- bætur. / 14 ? Húsbréfaumsóknir fleiri í öllum flokkum nema endurbótum Þ AÐ sem af er árinu er aukning í innkomnum umsóknum um skulda- bréfaskipti í öllum lánaflokkum hús- bréfakerfisins miðað við sama tíma í fyrra nema endurbótum. Einnig er aukning á samþykktum umsóknum í öllum lánaflokkum nema nýbygg- ingum byggingaraðila. Er frá þessu skýrt í nýútkomnu fréttabréfi Hús- næðisstofnunar ríkisins. Aukning í umsóknum um skulda- bréfaskipti er ótvíræð vísbending um meiri hreyfingu á fasteigna- markaðnum og jafnframt, að bygg- ingaraðilarnir hyggja á meiri um- svif á þessu ári en í fyrra. Samdrátt- ur í umsóknum vegna endurbóta virðist hins vegar benda til, að vit- und fólks fyrir nauðsyn á viðhaldi eigna sinna hefur ekki aukizt. Meðalfasteignaveðbréf vegna notaðs húsnæðis fyrstu þrjá mánuði ársins er um 2.260.000 kr.og hefur upphæðin verið nokkuð stöðug und- anfarna mánuði. Það sama má segja um meðalfasteignaveðbréf vegna nýbygginga einstaklinga. Meðalveðbréf vegna nýbygginga byggingaraöila er hins vegar nokkru lægra nú en á sama tíma fyr- ir ári og skýrist það einkum af þvi, að verið er að lána út á íbúðir í fjöl- býlishúsum og þar af leiðandi eru lánin lægri en ef um dýrari eignir væri að ræða svo sem einbýlishús eðaraðhús. Útgáfa húsbréfa fyrstu þrjá mán- uði ársins er tæpum 6,5% meiri nú en á sama tíma í fyrra og er það í samræmi við áætlanir um útgáfu húsbréfa á árinu. Vanskil fasteignveðbréfa 3ja mánaða og eldri voru um 876 millj. kr. í marzlok og höfu þau hækkað um 158 millj. kr. frá mánuðinum á und- an. Vanskil fasteignaveðbréfa hafa samt farið lækkandi undanfarna mánuði og eru nú um 1,16% af höf- uðstól fasteignaveðbréfa, en á sama tíma í fyrra voru vanskilin um 1,66%. Afgreiðslur í húsbréfakerfinu í jan.-mars 1996 rjj breyting frá sama tímabili 1995 Innkomnar umsóknir Notað húsnæði Endurbætur Nýbyggingar einstaklinga Nýbyggingar byggingaraðila Samþykkt skuldabréfaskipti Notað húsnæði - fjöldi Notað húsnæði - upphæðir Endurbætur - fjöldi Endurbætur - upphæðir Nýbyggingar einstaklinga - fjöldi Nýbyggingar einstaklinga - upphæðir Nýbyggingar byggingaraðila - fjöldi Nýbyggingar byggingaraðila - upphæðir Samþykkt skuldabréfaskipti alls - upphæð Útgefin húsbréf Reiknað verð Breyting jan.-mars 1996/1995 18,9% -35,1% 7,5% 139,5% 11,5% 7,0% 15,6% 20,9% 6,5% -0,8% -25,0% -30,7% 3,6% 6,5% Skandia býðurþér sveigjanleg lánskjör efþúþarft að skuldbreyta eða stækka viðþig Sendu inn unisókn eða fáðu nánari upplýsingar hjáráðgjiifum Skandia Skandia Fyrir hverja eru Fasteignalán Skandia? Fasteignaián Skandia eru fyrir alla á stór-Reykjavíkursvæðinu sem eru að kaupa sér fasteign og: Vilja kaupa stórar eignir en fá ekki nægilega hátt ián í husbrcfakerfmu. Þá sem vilja breyta óhagstæðum eldri eða styttri lánum. Þá sem eiga lítið veðsettar, auðseljanlegar eignir, en vilja lán til annarra fjárfestinga. Kostir Fasteignalána Skahdia Lánstími allt að 25 ár. Hagstæð vaxtakjör. Minni greiðslubyrði. Stuttur svartími á umsókn. Dœmi um mánaðarlegar ajborganir af 1.000.000 kr. Fasteignaláni Skandia * \fedir(%)10ár 15 ár 25 ár 7,0 11.600 9.000 7.100 7,5 11.900 9.300 7.400 8,0 12.100 9.500 7.700 Miöaö er viö jafngreiðslulán. *Auk vcröbóta FJÁRFESTINGAflFÉLAGIB SKANDIA MF. , LAUGAVEGI 1 7D, 105 REYKJAVk, SlfVII S6 13 "70C3. F=AX 55 HB 177

x

Morgunblaðið

Beinir tenglar

Ef þú vilt tengja á þennan titil, vinsamlegast notaðu þessa tengla:

Tengja á þennan titil: Morgunblaðið
https://timarit.is/publication/58

Tengja á þetta tölublað:

Tengja á þessa síðu:

Tengja á þessa grein:

Vinsamlegast ekki tengja beint á myndir eða PDF skjöl á Tímarit.is þar sem slíkar slóðir geta breyst án fyrirvara. Notið slóðirnar hér fyrir ofan til að tengja á vefinn.