Dagblaðið Vísir - DV - 07.02.1984, Qupperneq 7

leikfimifatnaóur
fimleikafatnaður
jazzballett
leikfimiskór
DV. ÞRIÐJUDAGUR 7. FEBRUAR1984.
Neytendur
Neytendur
Neytendur
Stöðugt efnahags-
ástand — breytt
greiðslukjör
<8>
MOTOROLA
Alternatorar
Haukur og Ólafur
Ármúla 32 — Sími 37700.
„Eg tel aö þaö eigi eftir aö breytast
svo framarlega sem ástandið nær því
aö haldast stöðugt. Eg hef ekki trú á að
það gerist fyrr en fólk er búiö aö sjá
árangur af þeirri efnahagsþróun sem
átt hefur sér staö nú seinustu mánuöi,”
sagöi Kári F. Guöbrandsson, einn af
eigendum Fasteignaþjónustunnar,
þegar DV spuröi hann hvort ekki væri
aö vænta breytinga á greiöslukjörum
við kaup íbúöa. En það er ljóst aö
ástandiö á fasteignamarkaðinum
hefur breyst nokkuö eftir aö verö-
bólgan tók upp á því að hjaöna.
Kári sagði aö ef breytingar yrðu
myndu þær líklega verða þær að út-
borgun myndi minnka og eftirstööv-
arnar yrðu lánaðar til lengri tíma á
lægri vöxtum og jafnvel verötryggöum
kjörum.
Hann sagöi aö enn væru margir
seljendur íbúða sem ekki vildu selja
meö breyttum kjörum fyrr en tryggt
væri aö veröbólgan héldi sér niðri.
Þetta væru oft seljendur sem væru aö
selja í annað sinn, minnugir þess tíma
þegar verðbólgan fór hamförum og
geröi eftirstöðvalán þeirra aö engu.
Markaöurinn breytist þegar forsend-
umar breytast á honum. Fasteignasal-
amir ráöa ekki ferðinni heldur kaup-
Nú er útft fyrir aö gre&skJqör viO
ibúOakaup veröi viOráOanlegri.
endur og seljendur eöa framboö og
eftirspurn.
„Eg tel ekki ólíklegt aö greiöslukjör-
in muni breytast yfir í það aö verða ca
60% útborgun á fyrsta ári og eftir-
stöövalán til 10—12 ára,” sagðiKári.
Hann sagöi ennfremur aö fasteigna-
salar söknuöu ungs fóiks á markaöin-
um. Mikið af unga fólkinu væri komið
yfir í byggingarfélög eöa verkamanna-
bústaöina. Astæðan fyrir þessu væri sú
aö fólk sem væri að byrja búskap heföi
ekki bolmagn í aö standa í þessum
þungu greiöslukjörum sem ríktu al-
menntnú.
Mál málanna er aö það skapist
ástand þar sem laun og skuldir yrðu
mæld með sömu mælistiku. En sú
hefur ekki veriö reyndin hér á landi.
Verötryggðar skuldir hafa stigið upp
úr öllu valdi á meöan laun hafa staðið í
stað. Þetta gerir þaö aö verkum að
kaupendur geta ekki gert neinar
framtíðaráætlanir af viti. Þaö er
ávinningur allra sem hlut eiga að fast-
eignaviðskiptum aö það skapist
stööugt ástand.
Kári sagöi að þessa dagana væri
ekki neinn hamagangur í sölunni og
væri hún fremur skrykkjótt. „Þégar
fólkið á markaöinum hefur fengiö trú á
aö ástand efnahagsmála hafi batnaö
og sé stöðugt mun markaðurinn breyta
sér eftir því,” sagði Kári F.
Guðbrandsson. -ALT.
FLUGSKOLINN FLUGTAK

fc
Fyrirhugað er bóklegt blindflugsnámskeið.
Væntanlegir nemendur
hafi samband __________________
við skólann. flt/GíÆ
REYKJAV ÍKURFLUGVELLI
Gamla flugturninum, Reykjavíkurflugvelli. Sími28122.
„VERÐTRYGGÐ LAN
MINNKA ÁHÆTTUNA”
— segir dr. Pétur Blöndal
„Astandið núna hlýtur aö leiöa til
breytinga á greiðslukjörunum og ég er
persónulega hlynntur því aö kaup-
samningar veröi verötryggðir í ríkara
mæli en nú er,” sagði dr. Pétur
Blöndal, framkvæmdastjóri Kaup-
þings hf., þegar viö inntum hann eftir
því hvort ekki væru einhverjar breyt-
ingar á greiðslukjörum í aðsigi nú
þegar veröbólgan fer minnkandi með
degihverjum.
Pétur sagöi að ávinningurinn meö
því aö verðtryggja öll lán og sérstak-
lega eftirstöövarnar væri í fyrsta lagi
sá aö meö því yrði sú áhætta sem kaup-
endur og seljendur tækju í minnkandi
og hækkandi verðbólgu úr sögunni og í
ööru lagi væri hægt aö minnka út-
borgunina. Það væri reyndar ekki
hægt aö framkvæma þessa hluti á einni
nóttu. Eölilegt væri aö útborgun yröi
minnkuö niöur í 65% núna og síöan
jafnt og þétt allt niður í 40%. Þetta
myndi leiða til þess aö ungt fólk sem
væri að kaupa húsnæöi í fyrsta skipti
ætti hægara með aö kaupa. Slíkt fyrir-
komulag kæmi vel út fyrir flesta en
gæti hins vegar komiö þeim sem selja
og ráöast í aö byggja fremur illa.
Ástæöan fyrir því væri sú aö þeir
þyrftu yfirleitt á miklum peningum að
halda á stuttum tíma. En hagsmunir
ungs fólks og eldra fólks fara tvímæla-
laust saman viö breytta greiösluhætti.
Eldra fólk sem stæöi í því aö selja og
minnka viö sig húsnæði ætti auðveld-
lega aö geta sætt sig við að útborgunin
minnkaði. Minni útborgun í húsnæði
heföi einnig í för meö sér að lánsþörfin
hjá hinu opinbera minnkaði. Einnig
væri brýn þörf á því að lán yröu aukin
til þeirra sem vildu kaupa gamlar
íbúöir. En eins og fyrirkomulagiö er nú
væru flestir neyddir til aö byggja. Til
þess aö greiðslukjörum yrði breytt
yröi það aö gerast á öllum fasteigna-
markaöinum samtimis, en fram að
þessu heföi ríkt nokkur íhaldssemi í
þeim málum meðal fasteignasala.
Astæðan væri m.a. sú að nokkurrar
hræöslu gætti viö hið óþekkta og einnig
heföi verðtrygging á öllum lánum í för
meö sér aö verö á íbúðum myndi lækka
og um leið sölulaun fasteignasala,
sagöi dr. Pétur Blöndal.
-APH.
Laugavegi 69 — sími 11783
Klapparstig 44 — simi
NÝ GLÆSILEG MÁLNINGARVÖRUDEILD
< -VILTU BREYTA - ÞARFTU AÐ BÆTA — ERTU AÐ BYGGJA - VILTU BREYTA
3
o
>
QQ
o
<
D
I—
cc
UJ
I:
<
H
CQ
o
<
D
t
fiC
<
n.
I
<

co

VISA
Hreyfilshúsinu Grensásvegi. Sími 82444.
> VPÐÐAB GV n±H3 — XT13/B GV nidUVcl - V±A3Ua n±HA - VPÐÐAT GV n±H3
ÞARFTU AÐ BÆTA-ERTU AÐ BYGGJA—VILTU BREYTA