Frjáls verslun - 01.04.1989, Blaðsíða 30

BYGGINGARKOSTNAÐUR
HVAÐ KOSTAR
AB BYGGJA EINBÝUSHÚS?
Flestir íslendingar standa
frammi fyrir því einhvern tím-
ann á lífsleiðinni að þurfa að
koma sér upp þaki yfir höfuðið.
Draumur flestra er
að byggja sér einbýl-
ishús.
En þá vakna spuming-
ar eins og þessar:
„Hvaða kröfur eru gerð-
ar til væntanlegs hús-
byggjanda? Hvað kostar
að byggja einbýlishús?
Hvemig er best að
standa að slíkri fram-
kvæmd?“ Hér á eftir
verður reynt að svara
þessum spumingum.
KRÖFUR
Byggingaryfirvöld
gera eftirfarandi kröfur
til húsbyggjenda:
A) Að þeir verði sér
úti um lóð.
B) Að þeir greiði af
henni tilskilin
gjöld.
C) Að þeir afli sér til-
skilinna teikninga,
sem uppfylla kröf-
ur skipulags
svæðisins, og
byggingareglugerðar sem jafn-
framt sé lágmark þeirra teikn-
inga sem þarf til að byggja hús,
(sjá lið 02 í töflu).
D) Að þeir fái uppáskrift trésmíða-
meistara, múrarameistara,
pípulagningameistara og og
rafvirkjameistara (uppáskrift
er yfirlýsing iðnmeistara varð-
andi ábyrgð á sínum þætti við
bygginguna).
þeirri stærð, sem algengast er að
byggja um þessar mundir.
Húsið er á einni hæð og með inn-
byggðum bflskúr. Brúttóstærð er um
200 fermetrar eða 650 rúmmetrar.
Húsið er byggt á hefðbundinn hátt,
bæði hvað varðar efni og aðferðir.
Reiknað er með eðlilegri fagvinnu
iðnaðarmanna bæði hvað gæði og
vinnutíma áhrærir. Þar sem húsið er
ekki nánar skilgreint er áætlun þessi
BYGGINGARKOSTNAÐUR
Hér verður gerð tilraun til að áætla
byggingarkostnað einbýlishúss af
ekki tæmandi, heldur er hér aðeins
reynt að gefa marktæka viðmiðun.
Áætlunin er sett upp í töflu hér á
eftir og er í 17 þáttum.
FRAMKVÆMD
Til glöggvunar á því
hvernig byggingarkostn-
aður myndast stig af stigi
verður hér rakin saga
tveggja húsbyggjenda,
sem báðir ætla sér að
byggja einbýlishús af
samsvarandi gerð. Fjár-
hagsstaða þeirra er sú
sama, en viðhorf þeirra
er nokkuð misjöfn. Þess-
ir aðilar eru hér kallaðir A
og B og eru þeir báðir
hinir mætustu menn.
MAÐURA:
A byrjar á því að skil-
greina þarfir sínar og
kröfur.
Hann á kveður að
vanda vel til undirbún-
ings og leitar sér faglegr-
ar ráðgjafar varðandi hin
ýmsu atriði byggingar-
innar.
Til viðbótar teikning-
um, sem yfirvöld krefjast, lætur hann
gera nákvæmari vinnuteikningar og
sérteikningar af einstökum húshlut-
um með lýsingu á efnum og áferð.
Tímaáætlun og kostnaðaráætlun
varðandi bygginguna í heild eru einnig
gerðar svo og fjárhagsáætlun. Þegar
hér er komið eru gerðar teikningar af
nauðsynlegustu innréttingum, t.d. í
eldhús, baðherbergi, geymslu og
þvottahús. Hér kemur sér vel að
30