Morgunblaðið - 26.02.2005, Qupperneq 16

16 LAUGARDAGUR 26. FEBRÚAR 2005 MORGUNBLAÐIÐ
VIÐSKIPTI/ATHAFNALÍF
Canada's fastest growing franchise
is now expanding into Iceland.
See us at www.fibrenew.com
SJÓÐFÉLAGAFUNDUR
Lífeyrissjóður verkfræðinga boðar til fundar að Engjateigi 9
föstudaginn 4. mars kl. 12-13.
Fundarefni: Kynning á hugmyndum um breytingar á
lífeyrisréttindum sjóðsins.
Veitingar.
Stjórn Lífeyrissjóðs verkfræðinga
ÞETTA HELST ...
VIÐSKIPTI

 

 
     



   
*
 + 


, + 
 -
.
/0.1*
12 *

/ -
3




, 
4

 3




 /


5 10
*

0
*
 /0.1*
 2
6 

  
/

-  3

 +


-0


-17**2 8
1
 
- 

4:1*;0-  <0
3/
.* 1=
  - 

, -*,- 
-17*2

7
-*,-
 *,-
8 -  
9; 
     !
 * 
 / >70
10
-

4
:  3

;1;
"#   $% 
?@>A
:-
*

-2-
& !&
("!
$)!#
!$)
$&!&#
$$!'#
#$#!
#$!"
$&!'#
#!)
#!%&
)!')
$$!(
$ !
')!
9
"!"#
!(
9
9
9
9
&!%#
9
%!)
9
9
9
9
9
%!#
9
9
7* 1.
17
-2-
!&
!'
!&
!$)
!#
9 ! #
)!
!"
!$
9
9
! (
!$
!$
!#
9
!$#
9
9
9
9
9
!$
9
9
9
9
9
9
9
9
9
9
B $! CD
B )!$CD
B )!$CD
B (!(CD
B )!CD
B 9 !&CD
B !CD
B $!&CD
B !"CD
9
9
B !#CD
B !%CD
B $! CD
B !CD
9
B (! CD
9
9
9
9
9
B )!)CD
9
9
9
9
9
9
9
9
9
9

-*


 - :  
E

 


$("2( '
##2")$
#)"2)&)
& 2$%
$2(&$2#(%
)2")(
(%2"##
$&#2 '
(#2")'
& )2&$(
)#$
#$2$'"
$2($
&2%$"
& 2%#"
9
$##
##'
9
9
9
9
"#2&)#
9
%2#%"
9
9
9
9
9
$2' "
9
9
)%!%
(!%
$)!&
! "
$&!&
$$!'
#$)!
#$!
$&!'
#!)
#!'#
)!'
$$!$
%!%
'(!#
#!(#
"!"
!(
9
( !
$!(#
$$!
&!''
$! $
%!(
($!(
)!&
)!$#
)"!#
!&#
"!%
!'$
$$))!
& !&
("!
$)!#
!$)
$&!#
$$!'#
#$#!
#(!(
$&!'#
#"!
#!%
)!')
$$!(#
$ !
')!
#!#
"!"#
!#
9
( !(
$!#
$$!'
&!%#
$!(
%!)
((!
&!#
)!'&
)'!#
!#
$ !
!'#
$$& !
-* : FG2 2

2 H *  
* /0,
-*

(&
((
&)
($
)
$'
#$
$(
)#
$&
$
()
$
#
$$
9
$
$
9
9
9
9
&
9
&
9
9
9
9
9
(
9
9

29$ I
.1


 ,  *
10.2 
29' 7
*
- 0
1
71*, * - 1  *1
*2
● VERÐ hlutabréfa í Marel hækkaði
um 4,3% í gær og varð það mesta
hækkun dagsins. Hlutabréf í Flug-
leiðum um 3,6% og SÍF hækkaði um
3,3%. Eina lækkun dagsins var á
hlutabréfum í Íslandsbanka og lækk-
uðu þau um 0,8%. Úrvalsvísitalan
hækkaði um 1% í 3.779 stig. Alls
námu viðskipti með hlutabréf tæp-
um 3,4 milljörðum þar af voru ríflega
1,2 milljarða viðskipti með hlutabréf
Flugleiða.
Marel hækkar um 4%
háir auk þess sem fjármagns-
skömmtun hafi gert fólki með lítið
eigin fé erfitt fyrir. Þá bendi allt til
þess að hækkun vaxta á árunum
1999–2000 hafi slökkt í fasteigna-
markaðinum næstu tvö ár á eftir
þrátt fyrir mikinn eftirspurnarþrýst-
ing sem þá hafi verið fyrir hendi.
Þannig hafi í reynd verið mikil und-
irliggjandi eftirspurn sem hafi verið
að koma fram á síðustu árum. Fast-
eignamarkaðaðinn sagði hann ekki
hafa verið jafnhátt metinn og á ár-
unum 1999–2001, væri litið til þess að
vaxtakostnaðar fasteignalána hafi
FASTEIGNAVERÐ á höfuðborgar-
svæðinu mun koma til með að hækka
um fimmtung á þessu ári að mati
greiningardeildar KB banka eða um
15% til viðbótar þeirri 5% hækkun
sem þegar er orðin á árinu.
KB banki telur því ljóst að viðvar-
andi hiti verður á fasteignamarkaði í
ár en fasteignaverð hækkaði um
fjórðung í fyrra. Þrátt fyrir þessar
hækkanir er fasteignaverð 7% undir
meðaltali sl. 12 ára ef miðað er við
fjármagnskostnað og laun. Eftir
hækkanir á fasteignaverði síðustu
sex mánaða er verð húsnæðis, miðað
við laun og vexti, svipað og það var
áður en nýju íbúðalán bankanna litu
dagsins ljós í ágúst.
Undirliggjandi eftirspurn
Á morgunverðarfundi KB banka
kynnti Ásgeir Jónsson, lektor við Há-
skóla Íslands og hagfræðingur hjá
KB banka, helstu niðurstöður í út-
tekt bankans á fasteignamarkaðin-
um. Hann benti á að á tíunda ára-
tugnum hefði stór kynslóð ungs fólks
komist til vits og ára en hún hefði
lengi haldið að sér höndum varðandi
fasteignakaup þar sem efnahags-
ástand hafi verið frekar slæmt, vextir
lækkað um 30% og kaupmáttur auk-
ist umtalsvert. Vextirnir skiptu
mestu máli þegar fólk keypti hús-
næði.
Í skýrslu KB banka kemur fram að
lóðaverð hafi hækkað um 80% frá
ársbyrjun 1994 og að 55% af hækkun
fasteignaverðs sl. ellefu ár mætti
rekja til hærra lóðaverðs en 45% til
hækkunar byggingarkostnaðar.
Ásgeir tók þó fram að það stæðist
ekki að bæjarfélög hefðu valdið
hækkunum á fasteignaverði með því
að bjóða upp lóðir. Það væri í ósam-
ræmi við allar hagfræðikenningar.
„Lóðauppboð hækkar ekki fast-
eignaverð vegna þess að lóðirnar eru
boðnar út, byggingaverktakar kaupa
þær, bjóða í þær miðað við markaðs-
verð á fasteignum hverju sinni. Þeir
bjóða hvorki hærra né lægra. Það
myndi engu breyta þótt lóðirnar
væru gefnar, byggingaaðilarnir
myndu samt selja fullbúið húsnæði á
markaðsvirði. Þannig ef það ætti að
lækka fasteignaverð með því að setja
hömlur á lóðarverð myndi þurfa líka
að setja hömlur á eignasölu, þ.e.a.s.
þú fengir lóð á lágu verði og síðan
yrði fylgst með því að þú myndir selja
húsið undir markaðsvirði eða eitt-
hvað álíka. Það gengur ekki upp.“
Ásgeir gerði svokallaða fasteigna-
heildsala að umtalsefni og sagði
reyndar margt í umræðu um þá
byggt á sögusögnum. „Fasteigna-
heildsalar auðvelda fjármögnun
verkefna með því að þeir kaupa ófull-
búnar eignir og taka þannig sölu-
áhættuna af verktökum.“ Ásgeir
sagði að þannig væru menn bara að
færast í átt til aukinnar verkaskipt-
ingar þar sem einn aðili byggði og
annar tæki söluáhættuna. „Þannig að
þessu leyti er fasteignaheildsala bara
mjög eðlileg þróun á fasteignamark-
aðinum sem þekkist vel erlendis.“
Hann tók þó fram að þessi stétt gæti
auðvitað stundað spákaupmennsku
með húsnæði og gæti þannig mögu-
lega hækkað verð. „Mér sýnist þó að
áhrifin séu mjög orðum aukin.“
Áfram hiti í fasteignum
Verðið svipað og
fyrir hálfu ári mið-
að við laun og vexti
● ACTAVIS Group hefur undirritað
viljayfirlýsingu um sölu á einu af dótt-
urfélögum sínum í Búlgaríu, Balk-
anpharma Razgrad AD. Kaupandinn
er búlgarska lyfjafyrirtækið Biovet AD
Peshtera.
Hjá Balkanpharma Razgrad, sem
er eitt fimm dótturfélaga Actavis í
Búlgaríu, eru framleidd virk lyfjaefni
(API), að stærstum hluta fyrir dýralyf.
Í tilkynningu segir að búast megi við
að salan hafi óveruleg áhrif á starf-
semi og rekstrarniðurstöðu Actavis á
árinu 2005. „Sala verksmiðjunnar er
í samræmi við yfirlýsta stefnu félags-
ins um að selja einingar sem ekki
falla að kjarnastarfsemi félagsins,“
segir í tilkynningu Actavis. Söluverð-
ið er ekki gefið upp og fyrirvari er
gerður um áreiðanleikakönnun.
Actavis selur dótt-
urfélag í Búlgaríu
„FRAMTÍÐARSÝN okkar
er ekki lengur fjarlægur
draumur, hún er reyndar
alls enginn draumur,“ sagði
Ágúst Guðmundsson,
stjórnarformaður Bakka-
varar Group, á aðalfundi fé-
lagsins í gær.
Minntist hann þess að
hafa fyrir ári síðan kynnt
fyrir hluthöfum áform og
áætlanir félagsins til næstu
10 ára. „Þá sagði ég að við
ætluðum okkur að verða
leiðandi á heimsvísu í fram-
leiðslu á kældum tilbúnum
matvörum áður en árið 2013 rynni
upp,“ sagði Ágúst og rifjaði upp að
markið hefði verið sett á að auka söl-
una í 200 milljarða króna á þessu
tímabili. Þá hafi verið gert ráð fyrir
að starfsmenn yrðu meira en 12 þús-
und talsins. „Með samningaviðræð-
um okkar við Geest er þetta við það
að verða að veruleika. Og það ekki
árið 2013 eins og áætlað var, heldur
aðeins rúmu ári síðar, 2005. Maður
hlýtur því að velta fyrir sér hvað
verður árið 2013.“
Við yfirtöku á Geest mun Bakka-
vör Group verða leiðandi í heiminum
í framleiðslu á kældum tilbúnum
réttum, að sögn Ágústs. „Starfsemin
mun teygja sig til sex landa og
starfsmenn fyrirtækisins verða yfir
13 þúsund talsins. Þá verður sameig-
inleg velta okkar meira en 130 millj-
arðar króna. Þetta er auðvitað nokk-
uð minna en þeir 200 milljarðar sem
við ætluðum okkur 2013 en til að ná
því marki í tíma þarf vöxtur fyrir-
tækisins einungis að nema 5% á ári
að meðaltali,“ sagði hann. Fram kom
í máli hans að enn er unnið að áreið-
anleikakönnunum á Geest og er þess
vænst að þeim ljúki innan skamms.
Morgunblaðið/Þorkell
Leiðandi Ágúst og Lýður Guðmundssynir.
Ekki lengur
fjarlægur draumur
AUGLÝSINGASTOFAN
ENNEMM varð hlutskörp-
ust í auglýsingasamkeppni
Ímark, í samstarfi við Sam-
band íslenskra auglýs-
ingastofa, um Lúðurinn.
ENNEMM vann til verð-
launa í fjórum flokkum aug-
lýsinga af tólf: Í flokki aug-
lýsingaherferða, í flokki
sjónvarpsauglýsinga, í
flokki umhverfisgrafíkur og
í flokki útvarpsauglýsinga .
Gott fólk McCann hreppti
3 Lúðra, í flokki dagblaða-
auglýsinga, í flokki mark-
pósts og í opnum flokki.
Hvíta húsið fékk tvenn
verðlaun, annars vegar í flokki al-
mannaheillaauglýsinga í ljós-
vakamiðlum. Hins vegar fyrir vöru-
og firmamerki.
Fíton fór einnig með tvenn verð-
laun, fyrir veggspjöld almannaheilla
auglýsinga fyrir prentmiðla.
Loks hrepptu Jónsson & Lemacks
verðlaun í flokki tímaritaauglýs-
inga.
Morgunblaðið/Árni Torfason
Lúður Gott fólk hlaut verðlaun frá Morg-
unblaðinu í flokki dagblaðaauglýsinga.
ENNEMM fékk 4 Lúðra
Íslensku auglýsingaverðlaunin 2005
Orðrómur um mót-
tilboð í Somerfield
● BARÁTTAN um Somerfield tók á sig
nýja mynd þegar smásölukeðjan hafn-
aði óformlegu yfirtökutilboði Baugs
sem hljóðaði upp á 190 pens á hvern
hlut, að því er segir í Financial Times í
gær. Bresku blöðin fjölluðu flest um
ákvörðun stjórnar Somerfield að taka
ekki óformlegu boði Baugs Group í fyr-
irtækið.
Fyrirsagnir eins og „Somerfield
hafnar tilboði Baugs“ eða „Somer-
field vísar Baugi á bug“ koma fyrir í In-
dependent og Guardian, þar sem því
er velt upp hvort stjórn Somerfield
hafi fengið veður af öðru yfirtöku-
tilboði en sá orðrómur hefur heyrst að
milljarðamæringarnir og fjárfestarnir
Robert og Vincent Tchenguiz undirbúi
nú yfirtökutilboð er hljóðar upp á 220
pens á hvern hlut.
Almennt telja blöðin þó að tilboði
Baugs hafi verið hafnað af því að stjórn
Somerfield óttist að tilboðið verði
lækkað í kjölfar áreiðanleikakönnunar,
líkt og gerðist eftir framkvæmd áreið-
anleikakönnunar á Big Food Group.
Jafnframt er álit manna að Baugur
muni, þrátt fyrir þetta, gera formlegt til-
boð í Somerfield.
● Í töflu sem fylgdi frétt um afkomu
Burðaráss í blaðinu í gær hliðruðust
til tölur yfir eigið fé og skuldir félags-
ins í lok árs 2004. Þannig var staða
eigin fjár sögð vera skuldastaða og
öfugt. Réttar tölur úr efnahagsreikn-
ingi er birtar hér og beðist er velvirð-
ingar á mistökunum. Taka skal fram
að með skuldum er talin hlutdeild
minnihluta í eigin fé dótturfélaga.
  


 


#
+
  ' 


,--,,
./.,,

0/,10
../22

 


   !"#"
$%
   
Skulda- og eiginfjár-
staða Burðaráss
LEIÐRÉTT
<

J
KL #





C
C
/
>
MN



C
C
@@ &
5 N



C
C

/N
<






C
C
?@>N $#
MO 





C
C