Tíminn - 08.04.1993, Blaðsíða 13

Fimmtudagur 8. apríl 1993
Tíminn 13
Stöplarítiö sýnir hvernig mismun-
andi greiðsluform hafa þróast í viö-
skiptum með fjölbýlishúsaíbúöir f
Reykjavík I rösklega þrjú ár í hús-
bréfakerfi. Þannig var útborgun í
peningum um 77% af veröi á síöasta
ársfjóröungi 1989, hvaraflán úr
,gamia kerfinu‘ voru m.a. meötalin I
útborgun. Hlutur húsbréfa/frumbréfa
varö stærstur, um 27% af verði, sfö-
ast á árinu 1990. Þá vekur athygli aö
hlutur áhvílandi lána, sem nær ein-
göngu eru úr Byggingarsjóöi ríkisins,
skuli stööugt fara stækkandi, löngu
eftiraö ,gamla kerfinu“ hefur veriö
iokaö.
Um 93% allra íbúðalána í
Reykjavík koma úr eða í
gegnum Húsnæðisstofnun:
Lán „gamla
kerfisins"
álíka mikil
og öll hús-
bréfalánin
Hlutfall útborgunar í peningum
var komið niður fyrir 39% af
meðalsöluverði allra fjölbýlis-
húsaíbúða, sem seldar voru í
Reykjavík á síðari hluta síðasta
árs. Nær allur hinn hluti verðs-
ins kom frá eða í gegnum Hús-
næðisstofnun með einum eða
öðrum hætti, að meðaltali rúm-
lega 57% af heildarverði allra
seldra íbúða í fjölbýlishúsum.
Athygli vekur að yfirtekin áhvfl-
andi lán frá Byggingarsjóði rík-
isins (úr „gamla kerfinu“) eru
nærri því eins stór hluti af verði
seldra íbúða eins og húsbréfa-
lánin, sem kaupendur fá við
íbúðakaupin.
Frumbréf húsbréfa voru stærsti
hluti lánanna og námu að meðaltali
22,2% af verði seldra fjölbýlishúsa-
íbúða á síðasta ársfjórðungi 1992.
En áhvflandi lán Byggingarsjóðs
ríkisins, sem yfirtekin voru við
kaupin, voru aðeins litlu minna
hlutfall, eða 20,8% af söluverði að
meðaltali. Þriðja umfangsmesta
greiðsluformið voru húsbréf, þ.e.
húsbréf/verðbréf sem kaupandi
hafði tekið við sem hluta af greiðslu
fyrir íbúð sem hann hafði selt, yfir-
tekið sem áhvflandi lán, keypt á
verðbréfamarkaði eða eignast með
einhverjum öðrum hætti. Um
14,1% íbúðaverðs voru að meðaltali
greidd með slíkum bréfum.
Hlutur yfirtekinna lífeyrissjóðslána
er orðinn mjög lftill, eða aðeins
2,9% af meðalverði íbúða á síðasta
ársijórðungi í fyrra. Önnur áhvíl-
andi lán eru sáralítil. Yfirtekin
handhafabréf voru um 0,9% af verði
og yfirtekin bankalán voru einungis
0,3% af sölu/kaupverði fjölbýlis-
húsaíbúða í Reykjavík á síðasta
hluta síðasta árs. Hins vegar má
benda á, að hugsanlega hefur hluta
af peningaútborgun verið aflað með
töku lífeyrissjóðslána eða banka-
lána, þótt slíkt komist eðlilega ekki
inn í kaupsamninga, sem Fcisteigna-
mat ríkisins hefur unnið framan-
greindar upplýsingar úr.
- HEI
RAUTT LJOS
RAUTT UÓS!
Skipting söluverðs í fjölbýli ( Reykjavík
( % af heildarverði )
4. '89 1. '90 2 '90 a '90 4. '90 1. '91 2 '91 3. '9) 4. '91 f. '92 2 '92 3. '92 4. '92
jgsa Yfirtekin lán |m Frumbréf SSSS Handhafabréf
[TD Húsbréf Y//\ útborgun í peningum
Norfivestur Sufiaustur
FokheR hús eóa lengra komið (eftir samkomulagi) við Miðholt I HafnarfirðL
Stærð 242 m2 m/bílskúr, auk þess 120 m2 óuppfyllt rými. Húsið er
á tveimur hæðum og möguleiki á tveimur til þremur ibúðum.
6 millj. húsbréfalán og 2 millj. bankalán getur fylgt.
Verð 10.2 millj. fokhelt. Ýmis skipti koma til greina, td. leiga á
veiðiá, jarðarpartur, litil fasteign, bill o.fl.
Frábær staðsetning og mjög gott útsýni.
Upplýsingar f síma 91-641771 og 985- 37007.
Ert þú að tapa
réttindum?
Eftirtaldir lífeyrissjóðir hafa sent sjóðfélögum yfirlit um iðgjaldagreiðslur
á árinu 1992:
Lífeyrissjóður Austurlands
Lífeyrissjóður Bolungarvíkur
Lífeyrissjóður framreiðslumanna
Lífeyrissjóður Hlífar og Framtíðarinnar
Lífeyrissjóðurinn Sameining
Lífeyrissjóður Sóknar
Lífeyrissjóður Suðurnesja
Lífeyrissj. verkafólks í Grindavík
Lsj. verkamanna á Hvammstanga
Lífeyrissjóður verkstjóra
Lífeyrissjóður Vestmannaeyinga
Sameinaði lífeyrissjóðurinn
Lífeyrissjóðurinn Björg
Lífeyrissjóður Dagsbrúnar og Framsóknar
Lífeyrissjóðurinn Hlíf
Lífeyrissjóður matreiðslumanna
Lífeyrissjóður sjómanna
Lífeyrissj. starfsfólks í veitingahúsum
Lífeyrissjóður trésmiða á Akureyri
Lsj. verkalýðsfélaga á Suðurlandi
Lífeyrissjóður verksmiðjufólks
Lífeyrissjóður Vestfirðinga
Lífeyrissjóður Vesturlands
HAFIR ÞU EKKIFENGIÐ YFIRLIT,
en dregið hefur verið af launum þínum í einn eða fleiri af ofangreindum lífeyrissjóð-
um, eða ef launaseðlum ber ekki saman við yfirlitið, skalt þú hafa samband við við-
kornandi lífeyrissjóð hið allra fyrsta og eigi síðar en 1. maí n.k.
Við vanskil á greiðslum iðgjalda í lífeyrissjóð er hætta á að dýrmæt réttindi tapist. Þar á meðal má nefna:
ELLILÍFEYRI MAKALÍFEYRI BARNALÍFEYRI ÖRORKULÍFEYRI
Gættu réttar þíns
í lögum um ábyrgðarsjóð launa segir meðal annars:
Til þess að iðgjald launþega njóti ábyrgðar ábyrgðasjóðs launa vegna gjaldþrota, skulu launþegar
innan 60 daga frá dagsetningu yfirlits ganga úr skugga um skil vinnuveitenda til viðkomandi líf-
eyrissjóðs. Séu vanskil á iðgjöldum skal launþegi innan sömu tímamarka leggja lífeyrissjóði til af-
rit launaseðla fyrir það tímabil, sem er í vanskilum. Komi athugasemd ekki fram frá launþega, er
viðkomandi lífeyrissjóður einungis ábyrgur fyrir réttindum á grundvelli iðgjalda þessara að því
marki sem þau fást greidd, enda hafi lífeyrissjóðnum ekki verið kunnugt um iðgjaldakröfuna.