Morgunblaðið - 13.04.2008, Blaðsíða 44

44 SUNNUDAGUR 13. APRÍL 2008 MORGUNBLAÐIÐ
UMRÆÐAN
FASTEIGNA-
MARKAÐURINN
ÓÐINSGÖTU 4, SÍMI 570 4500, FAX 570 4505 • OPIÐ VIRKA DAGA KL. 9–17
Netfang: fastmark@fastmark.is • Heimasíða: http://www.fastmark.is/.
Jón Guðmundsson, sölustjóri og lögg. fasteignasali • Guðmundur Th. Jónsson, lögg. fasteignasali.
Krókháls
Iðnaðar- og skrifstofuhúsnæði til leigu
Til leigu eru samtals um 2.900 fm á þremur
hæðum. Um er að ræða iðnaðar-/rannsóknar-
stofur - og skrifstofuhúsnæði auk millilofts
með fullri lofthæð yfir efstu hæð hússins.
Á jarðhæð er iðnaðarhúsnæði með inn-
keyrsludyrum og góðri lofthæð.
Á 1. og 2. hæð eru skrifstofur, rannsóknarstofur og opin rými. Á millilofti yfir 2.
hæð eru skrifstofur og opin vinnurými. Húsnæðið er vel innréttað og flestir inn-
veggir eru færanlegir kerfisveggir. Lyfta er í húsinu.
Getur leigst í hlutum.
Öll aðkoma að húsinu er góð með malbikuðum plönum.
Nánari upplýsingar á skrifstofu.
F A S T E I G N A -
MARKAÐURINN
ÓÐINSGÖTU 4, SÍMI 570 4500, FAX 570 4505. - OPIÐ VIRKA DAGA KL. 9–17.
Netfang: fastmark@fastmark.is - Heimasíða: http://www.fastmark.is/.
Jón Guðmundsson, sölustjóri og lögg. fasteignasali. - Guðmundur Th. Jónsson, lögg. fasteignasali.
SUMARBÚSTAÐUR Í GRÍMSNESI
Nýlegur 55 fm sumarbústaður, Þóroddsstaðir 14 í Grímsnes- og Grafn-
ingshreppi. Bústaðurinn er byggður árið 1997 og skiptist í forstofu,
stofu/eldhús, 2 herbergi með skápum og baðherbergi með sturtuklefa
auk svefnlofts yfir hluta. Um 100 fm timburverönd með skjólveggjum og
talsverður gróður í landinu. Veiðiréttindi í Stangarlæk sem rennur í Apa-
vatn. 4.374,0 fm afgirt leiguland. Verð 12,5 millj.
EKRUSMÁRI - KÓPAVOGI
Glæsilegt og vel skipulagt, 182
fm einbýlishús á einni hæð með
33 fm innb. bílskúr. Eign sem hef-
ur verið mikið endurnýjuð. Glæsi-
legt opið eldhús með vönduðum
innréttingum. 4 svefnherbergi og
baðherbergi með hornbaðkari og
glersturtuklefa. Aukin lofthæð er í
stofum og eldhúsi. Stór verönd með skjólveggjum og heitum potti. Hiti
í innkeyrslu og stéttum. Verð 72,0 millj.
NÝLENDUGATA
Fallegt 174 fm einbýlishús í vest-
urbænum. Húsið er tvær hæðir
auk riss. Á neðri hæð eru forstofa
(byggð árið 2000), þrjú herbergi,
þvottaherbergi og flísalagt bað-
herbergi. Á efri hæð eru hol, gest-
asnyrting, rúmgóð og björt stofa
með útgangi á suðursvalir, borð-
stofa og endurnýjað eldhús með eyju og AEG tækjum. Í risi eru rúmgott
hol og eitt herbergi auk geymslna. Fallegur suðurgarður með nýrri
hellulögn og 9,1 fm geymsluskúr á lóð. Góð staðsetning.
Einstefnugata. Verð 59,5 millj.
HLÉSKÓGAR
Glæsilegt og vel staðsett, 284 fm,
tvílyft einbýlishús með um 30 fm
innb. bílskúr. Stórar samliggjandi
stofur, rúmgott eldhús, sex her-
bergi, sjónvarpshol/setustofa og
rúmgott baðherbergi auk gest-
asnyrtingar. Tvennar svalir. Stór
verönd til suðausturs.
Eignin er vel staðsett á útsýnisstað, stór ræktuð lóð með fjölda
trjáa og plantna. Verð 75,0 millj.
ÁSVALLAGATA - NEÐRI SÉRHÆÐ
Glæsileg neðri sérhæð á þessum
eftirsótta stað í gamla vestur-
bænum. Hæðin skiptist í rúm-
góðar og bjartar stofur, eldhús
með fallegum uppgerðum inn-
réttingum, þrjú herbergi og flíls-
alagt baðherbergi. Séríbúðarher-
bergi er í kjallara með góðum
gluggum og sérþvottaherbergi. Hús er allt nýlega klætt að utan með
marmarasalla. Sérbílastæði á lóð.Verð 52,0 millj.
SEILUGRANDI - 4RA HERB. ENDAÍBÚÐ
Falleg og mikið endurnýjuð, 99,6
fm, 4ra herb. endaíbúð auk sér-
stæðis í bílageymslu og sér-
geymslu í kj. Björt stofa, opið eld-
hús með uppgerðri innréttingu, 2
herbergi með skápum og flísalagt
baðherbergi. Þvottaaðstaða á
baðherb. Sérlóð til suðurs með
hellulagðri verönd og skjólveggjum. Verð 30,0 millj.
Ólafur B. Blöndal, löggiltur fasteignasali.
Borgartúni 22 • 105 Reykjavík • Fax 5 900 808
fasteign@fasteign.is • www.fasteign.is
5 900 800
ÞINGVELLIR - SUMARBÚSTAÐUR ÓSKAST
M
b
l 993780
Hef verið beðinn um að leita eftir sumarbústað fyrir áhugasaman aðila við
Þingvallarvatn. Svæði sem óskað er eftir er vestan-megin við vatnið, frá
Valhöll og út með vatni í átt að Grafningnum. Stærð ca. 100 fm helst
nýlegum en má þarfnast lagfæringa. Ákveðinn aðili með góðar greiðslur.
Áhugasamir hafi samband: Sveinn Eyland sölumaður fasteign.is
s: 6-900-820 eða sveinn@fasteign.is
FÆRA má rök fyrir því að
grunnu hafsvæðin við Ísland séu
ein mikilvægasta auðlind þjóð-
arinnar. Þar er vagga fjölmargra
nytjastofna og þaðan streyma ný-
liðarnir út á miðin. Töluvert hefur
verið fjallað um grunnsævið upp á
síðkastið. Meðal annars hafa rétt-
indi sjávarjarða verið í umræðunni;
kolefnisbinding leira hefur borið á
góma en einnig hefur verið rætt
um landfyllingar, þveranir fjarða
og efnistöku úr sjó. Langar okkur
aðeins að minnast á nokkra þætti
varðandi síðastnefndu atriðin.
Uppeldisslóðir nytjafiska
Grunnsævið í kringum Ísland
(grynnra en 50 m) gegnir veiga-
miklu hlutverki sem uppeldisslóð
fyrir marga okkar helstu nytja-
fiska. Þó er breytilegt á hvaða dýpi
og á hvaða búsvæðum tegundirnar
halda sig. Þorskur heldur sig til
dæmis á grunnslóð fyrstu æviárin
en leitar á dýpra vatn þegar hann
nálgast kynþroska. Skarkoli heldur
sig á sandbotni ofarlega í fjörunni
fyrstu árin en frændi hans sand-
kolinn liggur nokkru neðar í fjör-
unni. Þaraskógarnir eru á grunn-
sævi og mynda oft á tíðum miklar
breiður sem innihalda gífurlegan
lífmassa og eru skjól fyrir margar
fisktegundir. Þá binda þaraskógar
og leirur gríðarmikið kolefni en
slíkt er núorðið metið til fjár.
Röskun búsvæða
Þegar sótt er um leyfi til þver-
unar fjarða, efnistöku eða uppfyll-
inga fer fram ferli sem getur endað
í umhverfismati og ræðst það með-
al annars af stærð svæðanna. Þá er
til dæmis skoðuð botngerð, lífveru-
samfélög metin og athugað hvort
svæðið sé mikilvægt í ljósi nytja
eða hafi verndargildi.
Hingað til hafa áhrif
slíkra framkvæmda á
nytjastofna verið tal-
in frekar lítil. Oft er
um frekar afmörkuð
svæði að ræða þegar
horft er til efnistöku
eða landfyllingar í sjó
en þveranir geta haft
áhrif á töluvert stærri
svæði. Við efnistöku
er sandi eða möl er
dælt upp og efnið nýtt
í uppfyllingar eða við
framkvæmdir uppi á landi. Við það
myndast gryfjur og tilfærsla á efni
á sér stað sem flókið er að spá um.
Hingað til hefur slíkt rask verið
talið það lítið að það skipti ekki
máli þegar horft er til stærðar alls
grunnsævisins í kringum Ísland.
Verðmæti grunnsævis
Hafrannsóknir við Ísland hafa
hingað til einkum beinst að land-
grunninu þar sem m.a. fást upplýs-
ingar um stærð og samspil nytja-
stofna. Hins vegar hefur verið
stefnt að því um nokkurt skeið að
auka vægi rannsókna á fjörðum og
öðru grunnsævi. Nýjar rannsóknir
Johans Stål og félaga í Svíþjóð
hafa sýnt mikilvægi grunnsævis
þar við land (http://www.ub.gu.se/
sok/dissdatabas/de-
taljvy.xml?id=7022). Í ritgerðinni
var meðal annars lagt mat á fram-
legð uppeldissvæða. Hluti rann-
sóknarinnar beindist að samspili
nytjafiska við ákveðin búsvæði og
fólst í því að meta hversu háðar
tegundirnar eru ákveðnu búsvæði.
Þorskur sýndi tryggð við svæði
sem bæði einkenndust af marhálmi
og þaraskógi en fannst síður á
sendnum botni. Niðurstöður voru
einkar áhugaverðar hvað varðar
skarkolann (rauðsprettu) og sýndu
fram á sterk tengsl hans fyrstu tvö
árin við sendinn botn á grunnsævi.
Johan og félagar mátu það svo að
eins ferkílómetra aukning af
sendnum botni á 0-10 m dýpi við
vesturströnd Svíþjóðar gæfi af sér
aukin aflaverðmæti upp á um 3-3,5
milljarða króna (300-360 milljónir
SEK) þegar horft var fram til 55
ára. Í þessu tilfelli myndi gróðinn
reyndar að miklu leyti færast yfir
Eyrarsund þar sem veiðislóðin
liggur einkum í landhelgi Dana.
Hérlendis hefur slíkt mat ekki far-
ið fram en víst er að verðmæti
sendins botns á grunnsævi er veru-
legt. Unnið hefur verið að því um
nokkurt skeið að kortleggja út-
breiðslu ungviðis skarkola í fjörum
við Ísland. Þéttleiki skarkola í ein-
staka fjörum við Ísland er á við
það sem gerist hæst í Evrópu en
það gefur til kynna frjósemi
grunnsævisins við Ísland þrátt fyr-
ir norðlæga legu. Fyrir liggur að
kortleggja þarf grunnsævið vand-
lega, meta þarf verðmæti þess og
gæta þess að halda raski í lág-
marki. Með aukinni byggð og vega-
bótum eykst eftirspurn eftir
strandsvæðum og ágangur á
grunnsævi og því er nauðsynlegt
að efla rannsóknir enn frekar svo
unnt sé að stýra framkvæmdum
skynsamlega.
Grunnsævið gulls ígildi?
Kortleggja þarf grunnsævið
vandlega og meta verðmæti
þess segja Jónas Páll Jónasson
og Björn Gunnarsson
» Grunnsævið í kring-
um Ísland (grynnra
en 50 m) gegnir veiga-
miklu hlutverki sem
uppeldisslóð fyrir
marga okkar helstu
nytjafiska.
Jónas Páll Jónasson
Höfundar eru sjávarlíffræðingar við
Háskóla Íslands og Hafrann-
sóknastofnunina.
Björn Gunnarsson
Sími 551 3010
SANDUR MÖL
FYLLINGAREFNI
WWW.BJORGUN.IS
Sævarhöfða 33,
112 Reykjavík,
sími 563 5600